หนึ่งในอพาร์ตเมนต์ส่วนกลาง คอลัมน์ที่ 1 จะหายไปจากใบเสร็จรับเงินสำหรับที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน

มีผลบังคับใช้เมื่อวันที่ 1 มกราคม 2017 คำสั่งซื้อใหม่การชำระค่าที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน มติดังกล่าวลงนามโดยนายกรัฐมนตรีรัสเซีย มิทรี เมดเวเดฟ ODN ถูกโอนออกจากหมวดหมู่ สาธารณูปโภคในที่อยู่อาศัย ตอนนี้ค่าไฟฟ้า,แก๊ส,น้ำเพื่อรักษาทรัพย์สินส่วนกลาง อาคารอพาร์ทเม้นจะรวมอยู่ในค่าบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลาง

ตอนนี้อยู่ในใบแจ้งหนี้ของเรา บริการหนึ่งแยกเป็นคอลัมน์ทันทีหลังจากน้ำ ไฟฟ้า และท่อน้ำทิ้ง ในไม่ช้า ตามมติใหม่ บรรทัดนี้จะย้ายไปที่ซึ่งระบุจำนวนเงินสำหรับการบำรุงรักษาที่อยู่อาศัย ข้างๆ จะมีบริการต่างๆ เช่น การทำความสะอาดลานและทางเข้า การกำจัดขยะ การจัดการบ้าน และการชำระค่าสาธารณูปโภคอื่นๆ

ODN คืออะไร และคำนวณอย่างไร?

คอลัมน์ที่มีตัวย่อสามตัวอักษรในใบเรียกเก็บเงินของเราย่อมาจาก “ความต้องการในครัวเรือนทั่วไป” ODN มีการคำนวณดังนี้ ปริมาณการใช้ไฟฟ้าและน้ำทั่วทั้งบ้านถูกนำไปใช้และปริมาณการใช้ในอพาร์ทเมนท์และ สถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย- ในการทำเช่นนี้คุณต้องอ่านค่าจากมิเตอร์วัดอาคารทั่วไปและเครื่องวัดแต่ละเครื่อง หากไม่มีจะมีการคำนวณตามมาตรฐาน ผลต่างที่เกิดขึ้นคือหนึ่ง มีการกระจายระหว่างเจ้าของที่อยู่อาศัยและไม่ใช่ที่อยู่อาศัยตามสัดส่วนพื้นที่ที่พวกเขาครอบครอง นี่คือสูตรปกติ:

V odpu - (EV ipu + EVn + EVnzhp) = Vodn,

โดยที่ V odpu คือ ปริมาณการใช้น้ำหรือไฟฟ้าทั่วทั้งบ้าน - ค่าที่อ่านได้จากมิเตอร์บ้านทั่วไป

EV ipu - ปริมาณการใช้ตามอุปกรณ์วัดแสงแต่ละตัว - การอ่านสำหรับอพาร์ทเมนท์ทั้งหมดที่มีมิเตอร์

EVn – ปริมาณการใช้ตามมาตรฐาน – การอ่านค่าจากอพาร์ตเมนต์ที่ไม่มีมิเตอร์และจ่ายตามมาตรฐาน

EVnzhp – ปริมาณการบริโภคในสถานที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัย – การอ่านค่าจากเมตรของผู้เช่าในบ้าน (ร้านกาแฟ, ร้านค้า, สำนักงาน)

Vodn – ความต้องการบ้านทั่วไป

ต้นทุนความต้องการบ้านทั่วไปมีดังนี้:

พลังงานที่ใช้โดยอินเตอร์คอม

แสงสว่างของสถานที่สาธารณะ

บันไดทางเข้าและพื้นที่ทางเข้า

การสูญเสียทางเทคโนโลยีในเครือข่ายภายในองค์กร

พลังงานที่ใช้โดยลิฟต์และอุปกรณ์ไฟฟ้าต่างๆ (กล้องวิดีโอ ปั๊ม ฯลฯ)

ตัวอย่างเช่น สำหรับน้ำเย็น จำนวนภาษีหนึ่งรายการจะรวมถึง: การล้างปล่องบันได รดน้ำสนามหญ้าและสวน การสูญเสียภายในระบบน้ำ การล้างเครือข่ายการสื่อสาร สำหรับน้ำร้อน: การสูญเสียภายในโรงเรือน, การระบายน้ำในไรเซอร์ (ในกรณีซ่อมแซมแบตเตอรี่), การรั่วไหลทางเทคโนโลยีของระบบเพื่อเตรียมพร้อมสำหรับ ฤดูร้อน, การทดสอบแรงดันของระบบทำความร้อน

ความเห็นเกี่ยวกับนวัตกรรมในปี 2558 รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงการก่อสร้างและการเคหะและบริการชุมชนของรัสเซีย Andrei Chibis ตั้งข้อสังเกต:“ หลายคนไม่เห็นด้วยกับการแก้ไขนี้ องค์กรจัดหาทรัพยากรและบริษัทจัดการที่เคยโทษความไม่สมดุลหรือการรั่วไหลของเจ้าของ”

อะไรจะเปลี่ยนไป?

ในรัสเซีย มีข้อปฏิบัติว่าจำนวนความต้องการบ้านทั่วไปสามารถเปลี่ยนแปลงได้ทุกเดือนและ ถึงคนทั่วไปเลขคณิตชุมชนแทบจะเป็นไปไม่ได้เลยที่จะรับมือ สาระสำคัญของนวัตกรรมคือค่าธรรมเนียมสำหรับบริการหนึ่งจะได้รับการแก้ไข และภูมิภาคจะมีสิทธิ์กำหนดมาตรฐานแยกกันสำหรับแต่ละมาตรฐาน อาคารอพาร์ทเม้น- ผู้อยู่อาศัยจะจ่ายเงินเท่าที่จำเป็นเพื่อรักษาบ้านของตนเท่านั้น และจะไม่ต้องจ่ายเงินมากเกินไปสำหรับสิ่งที่เพื่อนบ้านบริโภคหรือรั่วไหลออกจากท่ออีกต่อไป

ปรากฎว่าทุกสิ่งที่ชาวตาตาร์สถานเคยจ่ายไปเกินมาตรฐานสำหรับมิเตอร์ ODN ตอนนี้ตกอยู่บนไหล่ขององค์กรการจัดการ มาตรฐานไม่คำนึงถึงการสูญเสียพลังงานและการรั่วไหลของน้ำ มาตรฐานขีดจำกัดจะต้องเผยแพร่บนเว็บไซต์ประมวลกฎหมายอาญา นอกจากนี้ ODN จะปรากฏบนระบบบำบัดน้ำเสีย อย่างไรก็ตาม แนวโน้มด้านนวัตกรรมยังไม่ชัดเจน

เท่าที่ฉันเข้าใจ 52.72 รูเบิลที่เกิดขึ้นในใบเสร็จรับเงินของเดือนธันวาคมปีที่แล้วสำหรับค่าไฟฟ้าจะไม่ปรากฏในใบเรียกเก็บเงินใหม่อีกต่อไป จะต้องรวมเฉพาะจำนวนเงินภายในขอบเขตที่กฎหมายกำหนดเท่านั้น ฉันไม่เข้าใจว่ามาตรฐานเหล่านี้จะถูกกำหนดอย่างไร เนื่องจากไม่ใช่ทุกคนจะมีมิเตอร์” Irina Baryshnikova ผู้อาศัยในเขต Novo-Savinovsky กล่าว

ตามที่รัฐมนตรีช่วยว่าการคนแรกด้านการก่อสร้างสถาปัตยกรรมและการเคหะและบริการชุมชนของตาตาร์สถาน Alexey Frolov ชาวตาตาร์สถานจะได้รับเอกสารการชำระเงินที่สร้างขึ้นโดยคำนึงถึงการเปลี่ยนแปลงทางกฎหมายในต้นเดือนกุมภาพันธ์ แต่ไม่มีใครสามารถตอบได้ว่าใบเสร็จใหม่จะเป็นอย่างไร ยังไม่มีการตัดสินใจเกี่ยวกับเรื่องนี้

จะมีความเข้าใจในประเด็นนี้ภายในสิ้นสัปดาห์ กำลังมีการประชุมการทำงาน หลังจากตัดสินใจแล้วกระทรวงการก่อสร้างจะคำนวณมาตรฐาน ไม่มีใครรู้ว่าบรรทัดนี้จะใช้กับใบเสร็จรับเงินในสาธารณรัฐหรือไม่” Gulnaz Minnikhanova หัวหน้าฝ่ายสื่อแสดงความคิดเห็นกับ sntat.ru

เพื่อชี้แจงสถานการณ์ ผู้สื่อข่าว sntat.ru เรียกว่า “ สายด่วน» ศูนย์ภูมิภาคเพื่อการควบคุมสาธารณะในภาคที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนของสาธารณรัฐตาตาร์สถาน แต่ผู้เชี่ยวชาญไม่สามารถให้คำตอบใด ๆ ได้ “เราไม่มีข้อมูล เราไม่รู้อะไรเลยในตัวเอง” พวกเขาตอบ บทสนทนาทางโทรศัพท์- ตัวแทนของบริษัทจัดการยังไม่รู้ว่ามติใหม่จะมีผลใช้บังคับเมื่อใดและอย่างไร แต่ในทางกลับกัน HOA พวกเขาเข้าใจแล้วว่านวัตกรรมจะนำไปสู่อะไร - ราคาที่สูงขึ้นและค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม

กำหนดเวลาในการป้อนข้อมูลมีการเปลี่ยนแปลง ในเดือนกุมภาพันธ์เราจะได้รับการชำระเงินแบบเก่า สำหรับ TSM (อดีต HOA - ห้างหุ้นส่วนเจ้าของบ้าน - เอ็ด) มีการเปลี่ยนแปลง ด้านที่ดีกว่าจะไม่สะท้อนออกมา ภาษีของเราต่ำกว่าภาษีเทศบาล เรารวมการคำนวณทั้งหมดไว้ในแผน และกำหนดภาษีตามค่าใช้จ่ายที่วางแผนไว้ เราจ่ายค่าเช่าหนึ่งรายการตามมติของที่ประชุมใหญ่ตามสัดส่วนตารางเมตรตามที่ระบุไว้ในประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัย บน ช่วงเวลานี้หากภาษีเทศบาลอยู่ที่ 2.80 รูเบิล ของเราคือ 1.40 รูเบิล ตามใบเสร็จรับเงินใหม่ เราจะถูกบังคับให้เพิ่มภาษีสำหรับเครือข่ายประปา หากไม่บวกเพิ่มจะไม่ดำเนินการซ่อมแซมและท่อจะรั่ว เขียนถึงไหนก็ยังไม่หาย มีความไม่สะดวกมากมายในนวัตกรรมนี้ เพื่อจ่าย Vodokanal เราจะต้องติดตั้งมิเตอร์ และการระบายน้ำทิ้งถือเป็นโศกนาฏกรรม ลองจินตนาการถึงวิธีการติดตั้งมิเตอร์ นอกจากนี้ยังเป็นค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมสำหรับบ้านอีกด้วย ตามกฎแล้ว แทนที่จะเป็นหกปี เมตรจะมีอายุการใช้งานสามปี และค่าบำรุงรักษาเหล่านี้ตกอยู่ที่ผู้อยู่อาศัย” Liliya Khussainova ประธาน TSM Yamasheva 51 แสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับสถานการณ์ดังกล่าว

วันนี้โอกาสของการเปลี่ยนแปลงใน ใบเสร็จรับเงินสาธารณูปโภคยังไม่ชัดเจนว่าสิ่งนี้จะเป็นประโยชน์ต่อบริษัทจัดการหรือในทางกลับกันจะประหยัดเงินให้กับผู้อยู่อาศัย

ความคิดเห็น

Alexey Frolov รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงการก่อสร้าง สถาปัตยกรรม และการเคหะ และบริการชุมชนคนแรกของสาธารณรัฐตาตาร์สถาน

มีคำถามมากมายเกี่ยวกับเอกสาร เรากำลังดำเนินการแก้ไขตามปกติ Andrei Vladimirovich Chibis ให้ความเห็นว่าบรรทัดเหล่านี้จะไม่มีอยู่เลย แม้ว่ามติจะระบุว่าควรสะกดบรรทัดเหล่านี้แยกกันในบริการที่อยู่อาศัยก็ตาม นอกจากนี้ยังมีท่อระบายน้ำแยกต่างหากซึ่งไม่เคยมีมาก่อน เรากำลังมองหาวิธีการตัดสินใจ เรามีเวลาอีกสักหน่อย ในเดือนมกราคม ผู้อยู่อาศัยจะได้รับการชำระเงินสำหรับเดือนธันวาคม และในเดือนกุมภาพันธ์ เราจะได้รับเงินตามขั้นตอนใหม่ ฉันคิดว่าภายในสิ้นเดือนมกราคม เราจะหารือกันว่ากระบวนการเปลี่ยนแปลงจะเป็นอย่างไร

มิคาอิล ซาสเตลา ประธานศูนย์ควบคุมสาธารณะในภาคการเคหะและสาธารณูปโภคแห่งสาธารณรัฐตาตาร์สถาน

ขณะนี้กระบวนการกำหนดราคาที่เหมาะสมสำหรับหนึ่งหน่วยอยู่ระหว่างดำเนินการ ผลที่ตามมาคือ หากในความเป็นจริงมีการใช้จ่ายเงินไปทั่วบ้านมากขึ้นในกิจการสาธารณะและตัวเลขนี้เกินกว่าตัวเลขที่กำหนดไว้ นั่นหมายความว่าสิ่งนี้ไม่ได้ถูกพรากไปจากประชาชน แต่มาจากบริษัทจัดการ บริษัทจัดการเริ่มสนใจที่จะทำให้แน่ใจว่าไฟฟ้าจะไม่ถูกขโมยและน้ำไม่ไหล ลูกบ้านใช้จ่ายเงินไปเท่าไร ลบมาตรฐาน และส่วนที่เหลือจากบริษัทจัดการ ที่ ดำเนินการตามปกติมันจะดีขึ้น. สิ่งนี้จะยุติลงเป็นเวลาหกเดือน รัสเซียได้ตัดสินใจแล้ว และภูมิภาคต่างๆ จะกำหนดคุณค่าของตนเอง ผมมั่นใจว่าสิ่งนี้จะเป็นประโยชน์ต่อผู้อยู่อาศัย

ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2017 บรรทัด ODN จะถูกลบออกจากคอลัมน์ "ยูทิลิตี้" ในการชำระเงิน ตามกฎหมายที่ใช้โดย State Duma แห่งสหพันธรัฐรัสเซีย ควรจะหายไปในเดือนเมษายน 2559 แต่เนื่องจากยังไม่ได้รับการแก้ไข ปัญหาทางเทคนิคกำหนดเวลาถูกเลื่อนออกไป ในที่สุดกลุ่ม ODN ก็ถูกตัดสินให้หายตัวไปคำสั่งของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียในเดือนธันวาคม 2559 - ดูเหมือนว่าสาเหตุหลักของการยกเลิกคือความไม่พอใจและการร้องเรียนมากมายจากผู้บริโภคที่ไม่เข้าใจว่าตัวเลขเหล่านี้มาจากไหน ดังนั้นพวกเขาจึงตัดสินใจว่าประชากรจะกังวลน้อยลงหากข้อมูลนี้ถูกลบออกไปโดยสิ้นเชิง มาดูกันว่าเส้น ODN หายไปไหน และจริงๆ แล้วคืออะไร

ODN คืออะไร?

ODN คือความต้องการบ้านทั่วไป มีสถานที่อยู่ในบ้านทุกหลัง การใช้งานทั่วไปและทรัพย์สินส่วนกลาง มีการใช้น้ำและความร้อนในการทำงานและบำรุงรักษา ควรมีคนจ่ายเงินสำหรับสิ่งนี้หรือไม่? จะต้องและคนนี้เป็นผู้อาศัยในบ้าน

จะมีการจ่ายไฟฟ้าให้กับทางเข้าระบบแสงสว่าง ห้องใต้ดิน ห้องใต้หลังคา ปั๊มจ่ายน้ำที่ใช้งาน อินเตอร์คอม และสัญญาณเตือน นอกจากนี้ยังมีการสูญเสียทางเทคโนโลยีในเครือข่ายไฟฟ้าด้วย

น้ำเย็นใช้สำหรับรดน้ำสนามหญ้า พุ่มไม้ และต้นไม้ พื้นที่ท้องถิ่น, ล้างเครือข่ายทำความร้อน น้ำร้อนจะสูญเปล่าเมื่อระบายออกจากตัวยกในกรณีที่มีการซ่อมแซมในอพาร์ทเมนต์แห่งหนึ่งเมื่อทดสอบแรงดันระบบทำความร้อน การสูญเสียฉุกเฉินอันเนื่องมาจากท่อแตกก็เกิดขึ้นเป็นระยะเช่นกัน และทั้งหมดนี้สะท้อนให้เห็นในบรรทัดที่ 1 ของใบเสร็จรับเงินค่าสาธารณูปโภค

ทำไมชาวบ้านต้องจ่ายเงินทั้งหมดนี้? และการชำระเงินสำหรับบริการแบบครั้งเดียวจะกระจายระหว่างกันอย่างไร

ความจริงที่ว่าค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางในบ้านจะต้องตกเป็นภาระของเจ้าของสถานที่อยู่อาศัยนั้นถูกกำหนดโดยรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย ทรัพย์สินส่วนกลางเป็นของเจ้าของทุกคนและแต่ละส่วนแบ่งจะสอดคล้องกับพื้นที่อพาร์ทเมนต์ของเขาและถูกกำหนดโดยอัตราส่วนของพื้นที่นี้ต่อพื้นที่ของที่อยู่อาศัยทั้งหมด นั่นคือเหตุผลว่าทำไมการจ่ายเงินค่าครองชีพเดี่ยวจึงกระจายไปตามพื้นที่ ไม่ใช่จำนวนผู้อยู่อาศัย ซึ่งเมื่อมองแวบแรกดูเหมือนจะสมเหตุสมผลมากกว่า

ภาพ: สตีฟ เจอร์เวตสัน

และหากบุคคลอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ภายใต้ข้อตกลงการเช่าสังคม เขาต้องจ่าย ODN หรือไม่? ท้ายที่สุดเขาไม่ใช่เจ้าของและไม่มีส่วนแบ่งในทรัพย์สินส่วนกลาง

ในกรณีนี้เจ้าของอพาร์ทเมนท์คือหน่วยงานเทศบาล แต่เป็นไปตามนั้น รหัสที่อยู่อาศัยในสหพันธรัฐรัสเซีย ผู้เช่ามีหน้าที่ชำระค่าสาธารณูปโภคและค่าบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลาง และภาระผูกพันนี้ได้รับการแก้ไขแล้ว ดังนั้นเขาจึงต้องจ่ายเงินเพื่อสิ่งหนึ่งด้วย

เจ้าของสถานที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัยต้องจ่ายค่า ODN ด้วยหรือไม่

เจ้าของอพาร์ทเมนท์จะต้องชำระเงินตามสัดส่วนพื้นที่ที่ตนครอบครองร่วมกับเจ้าของอพาร์ทเมนท์ ตาม กฎทั่วไปการชำระเงินสำหรับ ODN จะกระจายตามบัญชีส่วนบุคคลตามสัดส่วนพื้นที่ที่ระบุไว้

การชำระเงินสำหรับ ODN คำนวณอย่างไร?

ทุกวันในอพาร์ทเมนต์ของเรา เราใช้ไฟฟ้า ความร้อน น้ำ แก๊ส (หากมี) และเราชำระค่าทั้งหมดนี้ตามมาตรฐาน ปกติไม่ต้องใช้แก๊สในครัวเรือนทั่วไป, ความร้อนคิดตามมาตรฐาน, ไฟฟ้าและน้ำ, เย็นและร้อน, คิดตามมิเตอร์

มิเตอร์วัดทั่วทั้งบ้านบันทึกการใช้ทรัพยากรเฉพาะสำหรับทั้งบ้าน ปริมาณที่คำนวณได้ของ ODN คือความแตกต่างระหว่างการอ่านมิเตอร์อาคารทั่วไปและจำนวนค่าใช้จ่ายสำหรับแต่ละสถานที่ (หรือมาตรฐาน) ปริมาณนี้ถูกแจกจ่ายเพิ่มเติมระหว่างบัญชีส่วนบุคคลตามสัดส่วนของพื้นที่และเจ้าของบัญชีส่วนบุคคลจะต้องชำระแยกต่างหาก - สำหรับค่าไฟฟ้าสำหรับ น้ำเย็น, น้ำร้อน,การระบายน้ำ

ภาพถ่าย: “Sergey Podatelev”

ผู้บริโภคมีปัญหาอะไรบ้างเกี่ยวกับการจ่ายภาษีแบบครั้งเดียว

ปัญหาคือในความเป็นจริง ผู้อยู่อาศัยต้องจ่ายเงินไม่เพียงแต่สำหรับการใช้ทรัพยากรของชุมชนในอุปกรณ์ส่วนกลางและพื้นที่ส่วนกลางเท่านั้น แต่ยังรวมถึงองค์กรที่ตั้งรกรากอยู่ในบ้าน โกงมิเตอร์ หรือรับทรัพยากรที่เลี่ยงผ่านพวกเขาด้วย ในอพาร์ทเมนต์ที่ไม่มีมิเตอร์ ปริมาณการใช้จริงอาจสูงกว่ามาตรฐานมาก เช่น เนื่องจากจำนวนผู้อยู่อาศัยจริงมากกว่าจำนวนที่ลงทะเบียนไว้มาก และการใช้จ่ายส่วนเกินทั้งหมดจะถูกกระจายไปยังผู้ใช้โดยสุจริต เป็นผลให้การชำระค่าบริการเที่ยวเดียวอาจสูงกว่าการชำระค่าน้ำหรือไฟฟ้าส่วนบุคคลหลายเท่า และประชาชนก็เขียนเรื่องร้องเรียนกันเป็นจำนวนมาก

วิธีการคำนวณก็เปลี่ยนไปเช่นกัน ขณะนี้การคำนวณเป็นไปตามมาตรฐานการบริโภคไม่ใช่ตามข้อบ่งชี้ ดังนั้นแทนที่จะอ่านค่ามิเตอร์ ใบแจ้งหนี้การชำระเงินจะระบุพื้นที่ อัตราภาษี และจำนวนเงินที่ต้องชำระ นั่นคือทั้งหมด ในหลายกรณี จำนวนการชำระเงินทั้งหมดไม่เพียงแต่ไม่ลดลง แต่ยังเพิ่มขึ้นอีกด้วย

อย่างไรก็ตาม ผู้เขียนบทความไม่พบบรรทัด ODN ใด ๆ ในการชำระเงินของเขาในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ดูเหมือนว่าบริษัทจัดการของเขาเพิกเฉยต่อการเปลี่ยนไปใช้การจ่าย ODN ตามการอ่านมิเตอร์ ค่าใช้จ่ายทั้งหมดเหล่านี้จะรวมอยู่ในคอลัมน์และตลอดเวลานี้ถูกคำนวณและคำนวณต่อไปตามอัตราภาษีต่อเมตรของพื้นที่ทั้งหมดของอพาร์ทเมนท์

กฎใหม่ในการคำนวณการชำระภาษีเดี่ยวมีอายุการใช้งานยาวนานหรือไม่?

มีการนำกฎใหม่มาใช้โดยไม่มีการควบคุมมาตรฐานการบริโภค ตามที่เริ่มคำนวณการชำระเงิน ดังนั้นแล้วในช่วงกลางเดือนกุมภาพันธ์หนึ่งเดือนครึ่งหลังจากเปิดตัว ระบบใหม่ก็ต้องเปลี่ยนใหม่อีกครั้ง แทนที่จะคาดว่าจะลดลงในการชำระเงิน ในบางภูมิภาคค่าสาธารณูปโภคเพิ่มขึ้นหลายครั้ง เนื่องจากมาตรฐานกลายเป็นที่สูงเกินจริงอย่างมาก ดังนั้น กระทรวงการก่อสร้างจึงอนุญาตให้บริษัทจัดการและสมาคมเจ้าของบ้านเรียกเก็บเงินทั้งในรูปแบบใหม่และเก่าตามการอ่านค่ามิเตอร์

คุณจะมั่นใจได้อย่างไรว่า OTC สะสมอย่างถูกต้อง? จะร้องเรียนที่ไหน?

เราเตือนคุณ: อีกหนึ่งไม่ มี SDI แน่นอนว่าสิ่งนี้ไม่ได้เปลี่ยนสาระสำคัญ นอกจากนี้ตัวย่อ ODN ยังคงปรากฏในการชำระเงิน การติดตามทำได้ยากขึ้นเรื่อยๆ เนื่องจากกฎและข้อบังคับมีการเปลี่ยนแปลงอยู่ตลอดเวลา เราขอเตือนคุณว่าภายในเดือนกรกฎาคม 2560 จะมีการเปลี่ยนแปลงอีกครั้ง เมื่อทำการคำนวณตามการอ่านมิเตอร์ หากสามารถตรวจสอบและท้าทายบางสิ่งบางอย่างได้ ในตอนนี้สามารถท้าทายได้เฉพาะมาตรฐานเท่านั้น และเราขอย้ำอีกครั้งว่ามักจะมีราคาแพงเกินไป

ภาพถ่าย: “Thawt Hawthje”

หากคุณคิดว่าการคำนวณการชำระเงินให้คุณไม่ถูกต้อง ขั้นแรกให้เขียนเรื่องร้องเรียนไปที่ บริษัทจัดการหรือคณะกรรมการ HOA แล้วไปที่สำนักงานตรวจการเคหะและสำนักงานอัยการ

มีการเปลี่ยนแปลงอื่นใดในปัญหานี้ในปี 2560 หรือไม่

สันนิษฐาน(ซึ่งไม่น่าเชื่อ)ว่าตอนนี้โดยการแนะนำ เทคโนโลยีประหยัดพลังงานและจะเริ่มป้องกันการโจรกรรมไฟฟ้าและน้ำอย่างจริงจัง ตั้งแต่ปี 2017 เป็นต้นไป มีการวางแผนที่จะตรวจสอบการอ่านมิเตอร์บ่อยขึ้นสองเท่า - ทุกๆ สามเดือน แทนที่จะเป็นทุกๆ หกเดือน นอกจากซีลแล้ว พวกเขายังจะติดตั้งตัวบ่งชี้บนมิเตอร์เพื่อตรวจจับอุปกรณ์ขโมยทรัพยากรอีกด้วย

ค่าสัมประสิทธิ์ที่เพิ่มขึ้นของมาตรฐานการบริโภคสำหรับเจ้าของอพาร์ทเมนต์ที่ไม่มีมาตรวัดน้ำเพิ่มขึ้นจาก 1.4 เป็น 1.5 แต่สำหรับผู้ที่สามารถติดตั้งมิเตอร์ในทางเทคนิคเท่านั้น ตอนนี้พวกเขาจะได้รับแจ้งทางโทรศัพท์ โทร หรือ SMS

จนถึงตอนนี้ ในการคำนวณการชำระเงินสำหรับ SOI (ODN) พวกเขาใช้มาตรฐานที่กำหนดในเดือนพฤศจิกายน 2016 ใหม่ควรได้รับการพัฒนาภายในเดือนกรกฎาคม 2560 ปัญหาคือมาตรฐานของตนเองต้องได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานเทศบาล และคำนึงถึง เช่น ปีที่สร้าง สถานที่ตั้ง ตลอดจนลักษณะและลักษณะของอุปกรณ์อาคารทั่วไป และระดับการสึกหรอของเครือข่าย พูดอย่างเคร่งครัด โดยทั่วไปพวกเขาควรจะเป็นรายบุคคลสำหรับแต่ละบ้าน แต่เนื่องจากการพัฒนามาตรฐานที่เพียงพอสำหรับแต่ละบ้านดูเหมือนจะไม่สมจริง มันจะกลายเป็นเช่นเคย: ผู้ที่มีชีวิตอยู่แย่ลงจะต้องจ่ายเงินมากขึ้น

มีอะไรอีกรอเราอยู่?

มีความเป็นไปได้ที่ตั้งแต่ปี 2018 พลเมืองของเราจะจ่ายค่าแก๊ส ความร้อน และน้ำให้กับซัพพลายเออร์ทรัพยากรเหล่านี้โดยตรง ไม่ใช่ผ่านบริษัทจัดการ มีการวางแผนที่จะสร้างศูนย์การชำระเงินพิเศษและเพิ่มการเก็บเงินอย่างมีนัยสำคัญ

อลิสา ออร์โลวา

เราทุกคนคุ้นเคยกับตัวย่อ ODN มานานกว่าหนึ่งปีแล้ว แต่บรรทัดเกี่ยวกับใบเสร็จรับเงินนี้ยังคงเป็นปริศนาสำหรับคนส่วนใหญ่

1. ODN คืออะไร?

ODN ย่อมาจาก: ความต้องการบ้านทั่วไป ทุกบ้านเชื่อมต่อถึงกัน เครือข่ายไฟฟ้าได้รับพลังงานจำนวนหนึ่งซึ่งจะถูกนำมาพิจารณาโดยเครื่องวัดอาคารทั่วไปเมื่อเข้าไปในอาคาร พลังงานนี้มีไว้สำหรับการบริโภคภายในอพาร์ทเมนต์ของผู้อยู่อาศัยแต่ละรายและเพื่อการบริโภคในพื้นที่ส่วนกลาง ปริมาณไฟฟ้าทั้งหมดที่จ่ายให้กับอาคารอพาร์ตเมนต์จะถูกบันทึกโดยมิเตอร์อาคารทั่วไป

จำนวนภาษีหนึ่งรายการในใบเสร็จรับเงินไม่ได้เป็นเพียงการชำระค่าบริการหลอดไฟที่ทางเข้าเท่านั้น นอกจากนี้ยังรวมค่าธรรมเนียมสำหรับไฟใต้หลังคาและ ห้องใต้ดิน,สำหรับการทำงานของระบบดับเพลิงอัตโนมัติ, ไฟทางเข้า, เพื่อให้มั่นใจในการทำงานของเครื่องขยายสัญญาณเสาอากาศ, อินเตอร์คอม, ปั๊มน้ำที่สูบน้ำขึ้นไปชั้นบนของบ้าน - อุปกรณ์ไฟฟ้าทั้งหมดที่จำเป็นสำหรับ สภาพที่สะดวกสบายอาศัยอยู่ในบ้านและเป็นทรัพย์สินส่วนรวมของผู้อยู่อาศัยทุกคน อาคารอพาร์ตเมนต์แต่ละหลังมีอุปกรณ์ไฟฟ้าแยกชุดและต้องใช้ค่าพลังงานซึ่งจะต้องชำระเป็น ODN นอกจากนี้ ตามกฎหมายแล้ว การสูญเสียทางเทคโนโลยีในเครือข่ายภายในบริษัทยังได้รับการชำระตามความต้องการทั่วไปของบ้าน และรวมอยู่ในต้นทุนรวมของเครือข่ายทางเดียว

2. ปริมาณการใช้ไฟฟ้าที่เรียกเก็บเงินได้ที่ ODN คำนวณอย่างไร

ส่วนแบ่งของ ODN คำนวณแยกกันสำหรับเจ้าของอพาร์ทเมนท์แต่ละคน วิธีการคำนวณ ODN ได้รับการอนุมัติโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียหมายเลข 307 "เกี่ยวกับขั้นตอนการให้บริการสาธารณูปโภคแก่ประชาชน" พลังงานที่ผู้อยู่อาศัยในอพาร์ทเมนต์ใช้นั้นวัดเป็นหน่วยเมตร หากไม่มีเจ้าของทรัพย์สินต้องชำระค่าไฟฟ้ารวมทั้งค่าไฟฟ้าที่ใช้ไปกับระบบจำหน่ายไฟฟ้าตามมาตรฐานที่กำหนด ความแตกต่างระหว่างการอ่านมิเตอร์อาคารทั่วไปกับปริมาณไฟฟ้าที่ใช้ทั้งหมดในอพาร์ทเมนต์ที่ติดตั้งและไม่ได้ติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงตลอดจน นิติบุคคลปริมาณการใช้ไฟฟ้าที่มิเตอร์บ้านทั่วไปนำมาพิจารณาคือปริมาณไฟฟ้าที่ใช้ไปตามความต้องการทั่วไปของบ้าน มีการแจกจ่ายให้กับเจ้าของสถานที่อยู่อาศัยซึ่งมีมิเตอร์ส่วนบุคคลตามสัดส่วนการบริโภคในอพาร์ตเมนต์ ในเวลาเดียวกัน ยิ่งปริมาณพลังงานที่ผู้เช่าในอพาร์ทเมนต์ของเขาใช้ไปมากเท่าไร ภาระของเครือข่ายพลังงานภายในบ้านทั่วไปก็จะยิ่งมากขึ้นเท่านั้น ดังนั้น ส่วนแบ่งพลังงานที่มากขึ้นจึงตกอยู่กับผู้เช่ารายนี้ในระหว่างการจำหน่าย

3. ทำไม ปริมาณโดยรวม ONE มีขนาดใหญ่มากไหม?

ผู้พักอาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์ต้องทำงานร่วมกันเพื่อระบุสาเหตุของปริมาณไฟฟ้าจำนวนมากในหน่วยเดียว เนื่องจากปัญหานี้เกี่ยวข้องกับทุกคน ความต้องการของบ้านทั่วไปขนาดใหญ่บ่งชี้ว่าสายไฟของอาคารอยู่ในสภาพไม่ดี ซึ่งหมายความว่ามิเตอร์ไฟบ้านทั่วไปจะบันทึกค่ากิโลวัตต์-ชั่วโมงที่ "สูญหาย" ไว้เป็นจำนวนมาก ความรับผิดชอบต่อความน่าเชื่อถือและคุณภาพไฟฟ้าในเครือข่ายภายในองค์กรตามกฎหมายที่อยู่อาศัยนั้นขึ้นอยู่กับองค์กรที่ให้บริการเครือข่ายเหล่านี้ หรือผู้พักอาศัยเองหากไม่มีองค์กรดังกล่าว

นอกจากนี้การใช้ไฟฟ้าอย่างผิดกฎหมายยังส่งผลต่อมูลค่าของ ODN อีกด้วย ตัวอย่างเช่น หากผู้เช่าที่ถูกตัดการเชื่อมต่อจากเครือข่ายเนื่องจากไม่ได้ชำระเงินเชื่อมต่อกับเครือข่ายภายใน คุณต้องติดต่อองค์กรบริการหรือผู้เชี่ยวชาญของ OJSC Kuzbassenergosbyt เพื่อตัดการเชื่อมต่อผู้ผิดนัดดังกล่าวและใช้มาตรการเพื่อ จำกัดการเข้าถึงเครือข่ายภายในองค์กร

การคำนวณค่าธรรมเนียม ODN ยังขึ้นอยู่กับว่าผู้พักอาศัยในบ้านมีมิเตอร์ด้วยหรือไม่ “ Bespriborniki” ชำระค่าพลังงานที่ใช้ในอพาร์ทเมนต์และส่วนแบ่งพลังงานที่ใช้สำหรับความต้องการของบ้านทั้งหลัง ตามมาตรฐานที่กำหนดโดยคณะกรรมาธิการพลังงานระดับภูมิภาคของภูมิภาค Kemerovo ควรจำไว้ว่ามาตรฐานการใช้ไฟฟ้าเป็นเพียงค่าประมาณและอ่านค่าได้อย่างแม่นยำ อพาร์ทเมนต์เมตรดังที่ทราบกันดีว่าหุ้นของ ODN จะได้รับการกระจายที่แม่นยำยิ่งขึ้น ดังนั้นเพื่อให้ผู้อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์ทุกคนมีความเท่าเทียมกันจึงควรพยายามร่วมกันเพื่อให้แน่ใจว่าผู้อยู่อาศัยในอาคารทุกคนจะติดตั้งมิเตอร์แยกกัน ยิ่งไปกว่านั้น ในปีนี้ กำหนดเวลาในการแนะนำมิเตอร์แต่ละเครื่องโดยสมัครใจโดยผู้อยู่อาศัย ซึ่งกำหนดโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 261 “เรื่องการประหยัดพลังงาน” จะหมดอายุลง ตามกฎหมายนี้ ผู้บริโภคจะต้องติดตั้งมิเตอร์สำหรับที่พักอาศัยที่ตรงตามที่กำหนดโดยออกค่าใช้จ่ายเอง ความต้องการทางด้านเทคนิค- ควรจำไว้ว่า: สำหรับการติดตั้งมิเตอร์อพาร์ทเมนท์ในเวลาที่เหมาะสมและเพื่อการปฏิบัติตามข้อกำหนด กฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 261 เป็นความรับผิดชอบของเจ้าของอพาร์ทเมนท์แต่ละคน หากเจ้าของบ้านไม่ได้ติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงในอพาร์ทเมนต์ภายในต้นปีหน้า อุปกรณ์ดังกล่าวจะถูกติดตั้งโดยบังคับพร้อมกับการเรียกคืนค่าใช้จ่ายทั้งหมดจากเจ้าของบ้าน

ก็เป็นสิ่งสำคัญเช่นกันที่การอ่าน เครื่องใช้ในอพาร์ตเมนต์บันทึกทางบัญชีถูกโอนไปยังสำนักงานของ Kuzbassenergosbyt อย่างถูกต้องและทันเวลาเนื่องจากสิ่งนี้ยังส่งผลต่อการกระจาย ODN ระหว่างผู้อยู่อาศัยในบ้านด้วย คุณสามารถถ่ายโอนข้อมูลมิเตอร์ได้โดยไปที่สำนักงานของ OJSC Kuzbassenergosbyt หรือโทรไปที่สำนักงานทางโทรศัพท์หรือผ่านทางเว็บไซต์อย่างเป็นทางการของ บริษัท: www.kuzesc.ru ในส่วน "การรับสัญญาณอินเทอร์เน็ต"

4. การชำระค่าไฟฟ้าคำนึงถึงผลประโยชน์เนื่องจากรวมค่าไฟฟ้าแบบจ่ายครั้งเดียวในใบเสร็จหรือไม่?

ในการเชื่อมต่อกับการสร้างรายได้จากผลประโยชน์ตามกฎหมายของรัฐบาลกลางทั้งปริมาณการใช้พลังงานภายในอพาร์ทเมนต์และจำนวน ODN สำหรับผู้อยู่อาศัยใน Novokuznetsk ทั้งหมดตั้งแต่วันที่ 01.07.2010 เต็ม- ประชาชนที่มีสิทธิประโยชน์ในการชำระค่าบริการจัดหาพลังงานจะได้รับเงินชดเชยจากหน่วยงานประกันสังคม ขึ้นอยู่กับประเภทของผลประโยชน์ เรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับ การชดเชยทางการเงินคุณสามารถติดต่อหน่วยงานคุ้มครองทางสังคม ณ สถานที่ที่คุณพำนักได้

5. สามารถปฏิเสธการชำระค่าไฟฟ้า DTC ได้หรือไม่?

กฎหมายของรัฐบาลกลางกำหนดให้มีความรับผิดเช่นเดียวกันสำหรับการปฏิเสธที่จะจ่ายเงินสำหรับความต้องการทั่วไปของครัวเรือนเช่นเดียวกับการปฏิเสธที่จะจ่ายค่าพลังงานที่ใช้ในอพาร์ตเมนต์ ทั้งการชำระเงินสำหรับ ODN และการชำระค่าพลังงานที่ใช้ในอพาร์ทเมนท์มีความเกี่ยวข้องอย่างเท่าเทียมกันกับบริการจัดหาพลังงาน ดังนั้นผู้จัดหาพลังงานจึงมีสิทธิ์อุทธรณ์ คำแถลงการเรียกร้องต่อศาลหรือเพื่อจำกัดการใช้ไฟฟ้าของลูกหนี้จนกว่าจะชำระหนี้ ODN เต็มจำนวน

อ่านความต่อเนื่องของหัวข้อในหนังสือพิมพ์ Novokuznetsk Communal ฉบับถัดไป

คำถามที่เหลือจะถูกรวมไว้ก็ต่อเมื่อมีเนื้อที่ว่างบนหน้า

6. เหตุใดบ้านบางหลังจึงคำนวณ ODN ในอัตราร้อยละ 30 ของการอ่านมิเตอร์แต่ละตัว ในบ้านอื่น ๆ - สูงกว่าหรือต่ำกว่าตัวเลขนี้หนึ่งเปอร์เซ็นต์?

ตามคำสั่งของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียหมายเลข 307 "เกี่ยวกับขั้นตอนการให้บริการสาธารณูปโภคแก่ประชาชน" อัลกอริทึมสำหรับการคำนวณภาษีแบบครั้งเดียวสำหรับผู้อยู่อาศัยได้รับการอนุมัติแล้ว อาคารอพาร์ตเมนต์- ตามมตินี้ ปริมาณ ODN จะถูกกระจายตามสัดส่วนการใช้พลังงานภายในอพาร์ทเมนท์ของประชาชนที่มีมิเตอร์ส่วนบุคคล เนื่องจากการใช้พลังงานในอพาร์ทเมนต์ของพลเมืองที่แตกต่างกันไม่เท่ากัน เปอร์เซ็นต์การชำระเงินสำหรับ ODN จึงแตกต่างกันไป

7. กลไกการคำนวณค่าธรรมเนียมสำหรับการเข้าถึงครั้งเดียว ตัวอย่างที่เฉพาะเจาะจงสำหรับบ้านที่เป็นนามธรรม:

การคำนวณการชำระเงินสำหรับการทำความร้อนทางเดียวเกิดขึ้นดังนี้: พลังงานไฟฟ้าที่ผู้อยู่อาศัยในอพาร์ทเมนท์ใช้นั้นวัดเป็นหน่วยเมตร หากไม่มีมิเตอร์อพาร์ทเมนต์เจ้าของบ้านจะจ่ายค่าไฟฟ้าในอพาร์ทเมนต์ตามมาตรฐานที่กำหนด ความแตกต่างระหว่างการอ่านมิเตอร์อาคารทั่วไปกับปริมาณไฟฟ้าทั้งหมดที่ใช้ในอพาร์ทเมนต์ที่ติดตั้งและไม่ติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงตลอดจนการบริโภคของผู้บริโภค - นิติบุคคลที่จดทะเบียนโดยอุปกรณ์วัดแสงในอาคารทั่วไป - คือไฟฟ้าที่ใช้โดยทั่วไป ความต้องการของอาคาร ผู้พักอาศัยที่ไม่มีอุปกรณ์วัดแสงจะต้องชำระค่า ODN ตามมาตรฐาน จำนวนเงินที่เหลือจะกระจายไปตาม "หน่วยอุปกรณ์" ตามสัดส่วนการบริโภคส่วนบุคคลในอพาร์ทเมนท์

กลไกการคำนวณ OTC แสดงไว้ในแผนภาพ จากตัวอย่างบ้านเสมือนจริงขนาด 6 ห้อง คุณสามารถดูวิธีคำนวณภาษีได้

1230 kWh คือปริมาณไฟฟ้าที่ใช้ในอพาร์ตเมนต์ ในจำนวนนี้ 500 kWh เกิดขึ้นตามมาตรฐานการบริโภค (ในอพาร์ตเมนต์ที่ 1 และ 6) 730 kWh ถูกใช้ในอพาร์ตเมนต์ที่ติดตั้งมิเตอร์ (นี่คืออพาร์ทเมนท์ 2, 3, 4 และ 5)

1350 (อ่านจากมิเตอร์บ้านทั่วไป) - 1230 (ปริมาณไฟฟ้าที่ใช้ในอพาร์ทเมนท์) = 120 kWh (ONE)

14 kWh + 21 kWh = 35 kWh (ODN สะสมตามมาตรฐานสำหรับผู้พักอาศัยในอพาร์ทเมนต์ที่ 1 และ 6) 120 kW.h - 35 kW.h = 85 kW.h (ONE ซึ่งควรกระจายให้กับผู้อยู่อาศัย "อุปกรณ์" ตามสัดส่วนการบริโภคส่วนบุคคลในอพาร์ทเมนท์)

ตัวอย่างเช่นสำหรับอพาร์ทเมนต์ที่ 3 การคำนวณ ODNจะมีลักษณะเช่นนี้:

โดยที่ x คือค่าของ ODN สำหรับอพาร์ทเมนต์ที่สาม

นั่นก็คือชาวบ้านที่ได้ อุปกรณ์แต่ละชิ้นการวัดพลังงานชำระค่าไฟฟ้าที่ใช้แล้วตามการคำนวณที่ระบุในมติและผู้ที่ไม่มีอุปกรณ์ - ตามมาตรฐานที่กำหนดในมติของคณะกรรมาธิการพลังงานภูมิภาคของภูมิภาค Kemerovo หมายเลข 27 จาก 02 /16/2010.

ODN คืออะไร? อักษรย่อหมายถึง "ความต้องการในครัวเรือนทั่วไป" ทุกคนรู้ดีว่าระบบสาธารณูปโภคบางอย่างส่งตรงไปที่อพาร์ทเมนท์ และผู้อยู่อาศัยจะต้องชำระค่าใช้จ่ายทั้งหมดเป็นรายบุคคล อีกส่วนหนึ่งมุ่งสู่การดูแลบ้านทั้งหลัง ผู้อยู่อาศัยจะต้องชำระบิลนี้ด้วย

หนึ่งไฟฟ้า

ลองพิจารณาว่าความต้องการทั่วไปของครัวเรือนใดบ้างที่อาจรวมอยู่ในค่าไฟฟ้า

1. แสงสว่างที่จ่ายให้กับพื้นที่ส่วนกลางคือ การลงจอดห้องโถงและพื้นที่ท้องถิ่น
2. พลังงานจากอินเตอร์คอม
3. พลังงานจากลิฟต์
4. อื่น อุปกรณ์ไฟฟ้าซึ่งใช้สำหรับภายในบ้าน (กล้องวงจรปิด, ปั๊ม, ควบคุมความร้อนอัตโนมัติ, อุปกรณ์ของผู้ให้บริการอินเทอร์เน็ต, อุปกรณ์ดับเพลิงและอุปกรณ์กำจัดควันเป็นต้น) บ้านแต่ละหลังมีชุดอุปกรณ์ไฟฟ้าของตัวเอง
5. การสูญเสียคุณค่าทางเทคโนโลยีในเครือข่ายภายในบ้าน

ODN สำหรับการจัดหาน้ำคืออะไร

ชำระเงินสำหรับน้ำเย็นและน้ำร้อนเพื่อการบริโภคในครัวเรือนด้วย

อาจมีค่าใช้จ่ายต่อไปนี้สำหรับน้ำเย็น:

• ซักบันได;
• ทำความสะอาดรางขยะ
• การทำความสะอาดเครือข่ายสาธารณูปโภค
• การสูญเสียเครือข่ายภายในบ้าน

น้ำร้อนอาจมีค่าใช้จ่ายเช่น:

• การปล่อยน้ำในไรเซอร์ระหว่างการซ่อมแบตเตอรี่
• การทดสอบแรงดันของระบบทำความร้อน
• ช่องแคบเพื่อเตรียมพร้อมสำหรับฤดูหนาว
• การสูญเสียทางเทคโนโลยีภายในบ้าน

การสูญเสียภายในองค์กรเป็นประเภทต่อไปนี้:

• เทคโนโลยี;
• ทางการค้า.

ให้เราพิจารณาการสูญเสียทรัพยากรสาธารณูปโภคแต่ละประเภทให้ละเอียดยิ่งขึ้น

การสูญเสียทางเทคโนโลยีภายในองค์กร

การสูญเสียประเภทนี้เกี่ยวข้องกับการถ่ายโอนทรัพยากรจากเครื่องวัดบราวนี่ไปยังผู้บริโภครายใดรายหนึ่ง การสูญเสียดังกล่าวส่วนใหญ่เกิดขึ้นในไฟฟ้าและแหล่งจ่ายความร้อน

ในอาคารอพาร์ตเมนต์สามารถเข้าถึงได้ 10-12 เปอร์เซ็นต์ สิ่งนี้เกิดขึ้นเนื่องจากการสูญเสียคุณสมบัติไดอิเล็กทริกในสายเคเบิลและสายไฟในบ้านตลอดจนความร้อนแรงที่จุดเชื่อมต่อ

สำหรับการจ่ายความร้อน เปอร์เซ็นต์จะมีช่วงที่กว้างกว่า: จากห้าถึงสิบแปดเปอร์เซ็นต์ ขึ้นอยู่กับสภาพของระบบ พลังงานความร้อนบริโภคระหว่างการไหลเวียนของน้ำร้อน

เป็นที่แน่ชัดว่า ODN ดังกล่าวจะต้องได้รับการชำระยิ่งมากเท่าไร บ้านก็ยิ่งมีอายุมากขึ้นเท่านั้น เหตุผลก็คือมาตรฐานและข้อกำหนดที่ล้าสมัยตลอดจนวัสดุที่ใช้

การสูญเสียทางการค้าภายในองค์กร

ส่วนนี้เกี่ยวข้องกับความสูญเสียที่เกิดขึ้นในกรณีที่เงินไม่เพียงพอสำหรับทรัพยากรที่จัดให้ แน่นอนว่าเรากำลังพูดถึงเรื่องการโจรกรรม ช่างฝีมือไร้ยางอายบางคนหันไปใช้มันโดยจ่ายค่าน้ำหรือค่าไฟฟ้าน้อยลง

ในทางกลับกัน แม้แต่ตัวนับที่ถูกต้องก็ไม่ได้แสดงข้อมูลที่แม่นยำอย่างสมบูรณ์ ท้ายที่สุดแล้ว ความแม่นยำจะเกี่ยวข้องโดยตรงกับเกณฑ์ความไวที่ความแม่นยำจะเริ่มรับรู้การไหล

ตัวนับข้อผิดพลาด

ตาม GOST ที่มีอยู่องค์กรต่างๆผลิตมาตรวัดน้ำประเภท A, B และ C อย่างหลังมีความแม่นยำที่สุด แต่มีราคาแพงมากและมีคนเพียงไม่กี่คนที่ซื้อ

ส่วนใหญ่มักจะซื้ออุปกรณ์ที่มีทางเดิน 15 มิลลิเมตร (ด้วยอัตราการไหล 60 และ 30 ลิตรสำหรับคลาส A และ B และ 15 สำหรับ C) หากค่าใช้จ่ายต่ำเกินไป มิเตอร์จะทำงานไม่เสถียร

หากน้ำกระด้างเกินไป แม้แต่มิเตอร์คุณภาพดีที่สุดก็เสื่อมสภาพอย่างรวดเร็ว และเกณฑ์ความไวของน้ำก็จะเปลี่ยนไป และต้นทุนจะถูกคำนวณในอัตราที่เพิ่มขึ้น ไม่เกินร้อยละเจ็ดสิบของเมตรไม่ผ่านการตรวจสอบหลังจากใช้งานไปแล้ว 4-5 ปี (ถ้ามี) และถือว่าไม่เหมาะสม ขณะเดียวกันการสูญเสียน้ำเพื่ออุปโภคบริโภคทั่วไปก็เพิ่มขึ้น 30-40% สิ่งนี้ควรค่าแก่การพิจารณาสำหรับผู้ที่ต้องการประหยัดค่าใช้จ่าย

การคำนวณค่า ODN ในบ้านที่มีเครื่องใช้ไฟฟ้าภายในบ้านทั่วไป

หากมีมิเตอร์บ้านทั่วไปในบ้าน (เรียกสั้น ๆ ว่า OPU) จะมีการคำนวณความแตกต่างระหว่างปริมาตรของ OPU และค่าที่อ่านได้ แต่ละเมตร, และ ค่าใช้จ่ายมาตรฐานในอพาร์ตเมนต์ที่ไม่ได้ติดตั้งมิเตอร์ ส่วนต่างจะถูกกระจายไปยังเจ้าของ ในกรณีนี้การชำระภาษีหนึ่งรายการสำหรับ สตูดิโอจะน้อยกว่าอพาร์ทเมนต์สามห้อง

ที่น่าสนใจคือตั้งแต่เดือนมิถุนายน 2556 จำนวนเงินที่เรียกเก็บจากมิเตอร์บ้านทั่วไปจะต้องไม่เกินมาตรฐาน และหากเป็นอาคารอพาร์ตเมนต์ที่มีจำนวนเงินเกิน มาตรฐานที่กำหนดจากนั้นผู้รับเหมาที่ให้บริการสาธารณูปโภคจะต้องชำระส่วนต่าง

หนึ่งยูนิตในบ้านที่ไม่มีมิเตอร์

ในบ้านที่ไม่ได้ติดตั้งมิเตอร์บ้านทั่วไป น้ำและไฟฟ้าจะคำนวณตามมาตรฐาน ODN และในทางกลับกันก็ประกอบด้วยมาตรฐานการบริโภคคูณด้วยพื้นที่ทรัพย์สินที่อยู่ในทรัพย์สินส่วนกลาง จำนวนผลลัพธ์จะถูกกระจายให้กับเจ้าของโดยคำนึงถึงพื้นที่ที่พวกเขาครอบครอง

ตัวอย่างที่มีและไม่มีศูนย์ควบคุม

เพื่อความเข้าใจที่ดีขึ้น คุณสามารถพิจารณาตัวอย่างได้

มีอาคารสูงสิบสองชั้น พื้นที่ทั้งหมด 3974,4 ตารางเมตร- สถานที่อยู่อาศัยตั้งอยู่บนพื้นที่ 3839.1 ตารางเมตร และสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยตั้งอยู่บนพื้นที่ 135.3 ตารางเมตร ทรัพย์สินส่วนกลางตั้งอยู่บนพื้นที่ 598.1 ตรม.

ลองคำนวณหนึ่งในอพาร์ทเมนต์ที่มีพื้นที่ใช้สอย 51.5 ตร.ม.

ระดับการปฏิบัติงานคือ 9946 กิโลวัตต์/ชั่วโมง แต่ละยูนิตคือ 7352 กิโลวัตต์/ชั่วโมง และอพาร์ทเมนท์ที่จ่ายตามมาตรฐานคือ 363 กิโลวัตต์/ชั่วโมง พลังงานไฟฟ้าฉัน “กิน” 139 kW/h จากผู้ให้บริการอินเทอร์เน็ต

การคำนวณงบกำไรขาดทุนสำหรับอพาร์ทเมนต์นี้ดำเนินการในสามขั้นตอนดังนี้:

• (9946 กิโลวัตต์/ชั่วโมง – 139 กิโลวัตต์/ชั่วโมง – 7352 กิโลวัตต์/ชั่วโมง – 363 กิโลวัตต์/ชั่วโมง) = 2,092 กิโลวัตต์/ชั่วโมง;
• 2092 * 51.5 ตร.ม. /3974.4 ตร.ม. = 27.11 กิโลวัตต์/ชม.
• 27.11 กิโลวัตต์/ชม. * 2.95 ถู./กิโลวัตต์/ชม. = 79.97 ถู.

หากไม่มีการควบคุมการปฏิบัติงาน ควรทำการคำนวณต่อไปนี้:

• 2.013 กิโลวัตต์/ชม. * 598.1 ตร.ม. = 1203.98 กิโลวัตต์/ชม.
• 1203.98 * 51.5 ตร.ม. /3974.4 ตร.ม. = 15.60 กิโลวัตต์/ชม.
• 15.60 กิโลวัตต์/ชม. * 2.95 ถู./กิโลวัตต์/ชม. = 46.02 ถู.

ปรากฎว่าหากมีมิเตอร์อาคารทั่วไป แต่ไม่มีบุคคลใด RDI ในอพาร์ทเมนต์ดังกล่าวอาจกลายเป็นน้อยกว่าตามมาตรฐานที่กำหนดด้วยซ้ำ

วิธีลดจำนวน ODN

ลด จำนวนหนึ่งสำคัญสำหรับผู้อยู่อาศัยทุกคนในบ้าน และวิธีการใช้ต้องครอบคลุม คุณต้องเข้าใจว่าหากเพื่อนบ้านบางคนคิดวิธี "ฉลาดแกมโกง" เพื่อหลีกเลี่ยงการจ่ายค่าน้ำแบบครั้งเดียว เขาไม่เพียงขโมยเงินทั่วไปเท่านั้น แต่ยังขโมยเงินของคุณเองด้วย

โดยปกติแล้วในอาคารอพาร์ตเมนต์จะมีการสร้างสภาผู้อยู่อาศัยที่กระตือรือร้นจากกลุ่มริเริ่ม การตัดสินใจและการมีปฏิสัมพันธ์กับองค์กรการจัดการสามารถเป็นได้ ในทางที่ประสบความสำเร็จดำเนินกิจการบ้านทั่วไป สภาดังกล่าวได้รับอำนาจเพียงพอ และสามารถระบุตัวผู้ฝ่าฝืน ดำเนินงานด้านการศึกษาร่วมกับพวกเขา รายงานต่อหน่วยงานที่ได้รับอนุญาต และควบคุมค่าใช้จ่าย

เพื่อลดต้นทุนของบริการเที่ยวเดียว คุณต้องพิจารณาสิ่งต่อไปนี้:

• ส่งการอ่านมิเตอร์ในอพาร์ทเมนต์ตามเวลาที่กำหนด (ตั้งแต่วันที่ 23 ถึงวันที่ 26 ของแต่ละเดือน - แม้ว่ากฎนี้จะถูกลบออกแล้ว แต่หากมีมิเตอร์อาคารทั่วไปสิ่งนี้จะส่งผลต่อขนาดของ ODN)
• ติดตั้งมิเตอร์ในอพาร์ทเมนต์ทั้งหมดและสถานที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัย - จากนั้นจะชำระเงินจริงทุกที่และไม่เป็นไปตามมาตรฐาน
• การสูญเสียจำนวนมากอาจเกี่ยวข้องกับก๊อกน้ำที่ชำรุด - จำเป็นต้องได้รับการซ่อมแซม
• ระบุการเชื่อมต่อที่ไม่ได้รับอนุญาตของผู้เช่าและเจ้าของ
• เปลี่ยนสายไฟใหม่
• ดำเนินมาตรการประหยัดพลังงาน
• ตรวจสอบความสามารถในการให้บริการของมิเตอร์
• ไม่เกินภาระเครือข่าย

เมื่อดำเนินกิจกรรมดังกล่าว คุณจะมั่นใจได้ว่าการชำระค่าบริการแบบครั้งเดียวจะลดลงอย่างมาก

จากบทความนี้ เราได้เรียนรู้ว่า ODN คืออะไร อะไรส่งผลต่อขนาด และวิธีตรวจสอบให้แน่ใจว่าการชำระเงินสำหรับค่าใช้จ่ายเหล่านี้ลดลง สิ่งที่เหลืออยู่คือการใช้มาตรการต่าง ๆ จากนั้นเงินทุนสำหรับต้นทุนส่วนนี้จะได้รับการประหยัดอย่างมาก