ในบทเรียนแบบเปิด ที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนได้อธิบายสูตรที่ใช้ในการคำนวณค่าเช่า
ในเดือนตุลาคม ประชาชนได้รับใบเสร็จรับเงินสำหรับที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน ซึ่งจำนวนเงินที่จ่ายสูงกว่าตัวเลขปกติหลายเท่า พวกเขามาจากไหน? วิธีคำนวณค่าเช่าวิธีการสร้างภาษีใหม่ - หัวข้อนี้เน้นไปที่ บทเรียนสาธารณะสำหรับเจ้าของบ้านซึ่งดำเนินการโดย Lyubov Ivanovna Vishnyakova นักบัญชีอาวุโสของกลุ่มอพาร์ทเมนต์ ZhKS-2 ของ Central District ผู้สื่อข่าวของ Vecherka ก็เข้าร่วมและจดบันทึกทุกสิ่งที่เธอได้ยินอย่างเป็นเรื่องเป็นราว
เครื่องทำความร้อน
— เมื่อวันที่ 1 กันยายน 2555 กฎใหม่สำหรับการให้บริการสาธารณูปโภคมีผลบังคับใช้โดยได้รับอนุมัติโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียหมายเลข 354 เมื่อวันที่ 6 พฤษภาคม 2554 ตามการชำระค่าทรัพยากรสาธารณูปโภคในปัจจุบันแบ่งออกเป็นสอง คอลัมน์: การบริโภคภายในอพาร์ตเมนต์ส่วนบุคคลและการบริโภคในครัวเรือนทั่วไป นวัตกรรมที่สอง: ตอนนี้เราจะจ่ายค่าทำความร้อนเฉพาะในช่วงฤดูร้อนเท่านั้นนั่นคือ 8 เดือนต่อปี ฤดูร้อนในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กในปีนี้เริ่มเมื่อวันที่ 15 ตุลาคม ดังนั้นจึงมีการออกการชำระเงินครั้งแรกเพื่อให้ความร้อนตามกฎใหม่ในเดือนตุลาคมและในใบเสร็จรับเงินของเดือนกันยายนควรมีศูนย์ในบรรทัด "ความร้อน"
เพื่อกำหนดจำนวนเงินที่จะชำระ สาธารณูปโภคสำหรับผู้บริโภคที่อาศัยอยู่ใน อาคารอพาร์ตเมนต์ที่ไม่ได้ติดตั้งอุปกรณ์วัดแสง ตั้งแต่วันที่ 1 กันยายน ได้มีการกำหนดมาตรฐานการบริโภคใหม่สำหรับสาธารณูปโภคทั้งหมดในที่พักอาศัย รวมถึงเครื่องทำความร้อนต่อ 8 เดือนตามปฏิทิน. ฤดูร้อนอย่างที่ผมบอกไปแล้วว่าเริ่มวันที่ 15 ตุลาคม และคณะกรรมการคำนวณมาตรฐานในวันที่ 1 ตุลาคม ดังนั้นในเดือนตุลาคมจึงรับชำระเงินเต็มเดือน เราจ่ายตั้งแต่วันที่ 1 ตุลาคมถึง 31 พฤษภาคม - 8 เดือนเต็ม โดยไม่คำนึงว่าระบบทำความร้อนจะเปิดเมื่อใดและปิดเมื่อใด นี่คือวิธีคำนวณมาตรฐาน
หากมีการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงในบ้านหลังจากเรียกเก็บเงินจาก บริษัท ประหยัดทรัพยากรสำหรับการบริโภคแล้ว พลังงานความร้อนสำหรับความต้องการของบ้านทั่วไป การอ่านเหล่านี้จะรวมอยู่ในฐานข้อมูล VTsKP และดังนั้นจึงให้เครดิตกับบัญชีส่วนตัวของผู้พักอาศัยที่อาศัยอยู่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ ซึ่งหมายความว่าข้อมูลแรกเกี่ยวกับการชำระค่าทำความร้อน (ความต้องการบ้านทั่วไป) สำหรับผู้พักอาศัยในอพาร์ทเมนต์ที่มีเครื่องวัดความร้อนจะปรากฏในใบเสร็จรับเงินของเดือนธันวาคม
ตั้งแต่วันที่ 1 ตุลาคม เป็นต้นไป มีการอนุมัติอัตราภาษีใหม่ รวมถึงมาตรฐานใหม่สำหรับความร้อน บ้านแต่ละหลังมีของตัวเอง: สำหรับอาคาร "สตาลิน" มีหนึ่งหลังสำหรับบ้านสมัยใหม่มีหนึ่งหลังสำหรับบ้านก่อนการปฏิวัติที่ได้รับการ "ยกเครื่อง" เป็นต้น
สูตรการชำระค่าทำความร้อน (การบริโภคส่วนบุคคล) มีดังนี้: ภาษี (ระบุไว้ในคอลัมน์แรกตรงข้ามบรรทัด "ทำความร้อน") - 1175 - คูณด้วยมาตรฐาน (ระบุไว้ในคอลัมน์ที่สองตรงข้ามบรรทัด " เครื่องทำความร้อน”) คูณด้วยพื้นที่ที่ถูกครอบครอง - พื้นที่ของอพาร์ทเมนต์ - และคุณจะได้ตัวเลขที่ระบุไว้ในใบเสร็จรับเงินของใบแจ้งหนี้
ค่าทำความร้อน การใช้งานทั่วไป(ความต้องการบ้านทั่วไป) ในบ้านที่ไม่มีเครื่องวัดความร้อน คำนวณได้ดังนี้
ที่ด้านหน้าของใบเสร็จรับเงินที่มุมขวาบนในบรรทัดที่สองจากด้านบนระบุพื้นที่ของอพาร์ตเมนต์ตามด้วย พื้นที่ทั้งหมดสถานที่พักอาศัยและไม่ใช่ที่อยู่อาศัยในบ้านแล้ว - พื้นที่ที่เป็นทรัพย์สินส่วนกลางของบ้าน
ในการคำนวณความร้อนที่ใช้ไป: พื้นที่ของทรัพย์สินทั้งหมดของบ้านหารด้วยพื้นที่รวมของอาคารที่อยู่อาศัยและไม่ใช่ที่อยู่อาศัยแล้วคูณด้วยภาษี 1175 ผลลัพธ์ที่ได้จะถูกคูณด้วยมาตรฐาน (คุณสามารถดูได้ ในคอลัมน์ที่สองตรงข้ามกับเส้น "เครื่องทำความร้อน") และคูณด้วยพื้นที่ที่คุณครอบครอง (พื้นที่อพาร์ทเมนต์หรือห้อง) นี่คือวิธีการถอนการชำระเงินสำหรับการทำความร้อนสำหรับความต้องการของบ้านทั่วไป
การระบายน้ำ
— เนื่องจากเป็นผู้จำหน่ายเครื่องทำความเย็นและ น้ำร้อนหนึ่งคือ "Vodokanal" จากนั้นในบรรทัด "การกำจัดน้ำ (ความต้องการส่วนบุคคล)" ในคอลัมน์ "มาตรฐาน" มีผลรวมของมาตรฐานสำหรับความร้อนและ น้ำเย็นและคูณด้วยอัตราค่าไฟฟ้า
การคำนวณการชำระเงินสำหรับบรรทัด “การกำจัดน้ำสำหรับความต้องการบ้านทั่วไป” ถูกระงับจนกว่าจะมีประกาศเพิ่มเติม
การจัดหาน้ำเย็น
— ค่าบริการน้ำเย็นคำนวณอย่างไร? ก่อนหน้านี้การใช้มิเตอร์น้ำเย็นทั่วไปจะชำระค่าบริการนี้โดยอพาร์ทเมนต์ที่ติดตั้งเท่านั้น อุปกรณ์แต่ละชิ้นการบัญชีนั่นคือค่าสัมประสิทธิ์ถูกนำไปใช้กับอพาร์ทเมนท์เหล่านี้ คนอื่นๆ จ่ายตามมาตรฐาน โดยไม่ต้องใช้ค่าสัมประสิทธิ์บ้านทั่วไป
ตามมติรัฐบาลที่ 354 ปัจจุบันผู้ที่มีมิเตอร์น้ำเย็นจ่ายตามการอ่านค่าโดยไม่มีค่าสัมประสิทธิ์ใดๆ
ผู้ที่ไม่มีมิเตอร์จะต้องชำระดังนี้: ภาษี (ระบุไว้ในใบเสร็จรับเงิน) คูณด้วยมาตรฐาน (ระบุในใบเสร็จรับเงิน) และตามจำนวนพลเมืองที่ลงทะเบียนในอพาร์ตเมนต์ ปริมาณการใช้น้ำสำหรับความต้องการทั่วไปของบ้านคือความแตกต่างระหว่างอัตราการใช้น้ำของบ้านซึ่งกำหนดตามจำนวนพลเมืองที่ลงทะเบียนในบ้านและตามข้อบ่งชี้ อุปกรณ์ภายในอาคารการวัดแสงและความเป็นจริงของการใช้น้ำนี้ - นั่นคือการอ่านมิเตอร์บ้านทั่วไป ความแตกต่างนี้กระจัดกระจายในบัญชีส่วนบุคคลทั้งหมด ไม่ว่าอพาร์ทเมนต์จะมีมิเตอร์หรือไม่ก็ตาม
เมื่อคุณได้รับใบเรียกเก็บเงินการแจ้งเตือนสำหรับเดือนตุลาคม เราได้ยินจากคุณว่าคุณร้องเรียนว่ามีบุคคลหนึ่งคนลงทะเบียนในอพาร์ทเมนต์ แต่มีชีวิตอยู่สิบห้าคน อพาร์ทเมนที่อยู่อาศัยซึ่งใช้สำหรับโรงแรม - ส่วนประกอบทั้งสองนี้ส่งผลให้มีปริมาณการใช้น้ำสูง และพลเมืองที่ลงทะเบียนจะถูกบังคับให้จ่ายเงินหากอพาร์ทเมนท์ดังกล่าวไม่มีอุปกรณ์วัดแสง แต่น่าเสียดายที่ไม่มีอะไรสามารถทำได้ มีความจำเป็นต้องบังคับให้ประชาชนติดตั้งมิเตอร์ในอพาร์ตเมนต์ทั้งหมดจากนั้นปัญหานี้จะหมดไปเอง
การจัดหาน้ำร้อน
— หากอพาร์ทเมนต์ไม่มีมิเตอร์ ค่าธรรมเนียมการบริโภค (ความต้องการส่วนบุคคล) จะถูกคำนวณดังนี้: อัตราภาษีจะคูณด้วยมาตรฐานคูณด้วยจำนวนพลเมืองที่ลงทะเบียนในอพาร์ทเมนต์ - นี่คือการบริโภคส่วนบุคคล
สูตรการชำระค่าอุปโภคบริโภคสำหรับความต้องการบ้านทั่วไป: พื้นที่ทรัพย์สินส่วนกลางหารด้วยพื้นที่รวมของอาคารที่ไม่ใช่ที่พักอาศัยและที่พักอาศัยคูณด้วยภาษีคูณด้วยมาตรฐานและด้วยพื้นที่ของ อพาร์ทเม้น.
ไฟฟ้า
ตามคำแนะนำชั่วคราว ปริมาณการใช้ไฟฟ้าสำหรับความต้องการของบ้านโดยทั่วไปจะคำนวณดังนี้: องค์กรจัดหาทรัพยากรจะอ่านค่าจากมิเตอร์บ้านทั่วไป จากการอ่านค่าเหล่านี้ พบว่ามีการตั้งค่าการบริโภคทั้งกลางวันและกลางคืนสำหรับบ้าน ในกรณีที่มีลิฟต์ จะมีการเพิ่มการใช้พลังงานที่ใช้ในการทำงานของลิฟต์ จำนวนนี้คูณด้วยภาษี: การบริโภครายวัน - ตามอัตราวัน, คืน - ด้วยอัตราคืน อยู่ในใบเสร็จทุกใบ คุณสามารถตรวจสอบได้ ผลลัพธ์ทั้งสองจะถูกบวกและหารด้วยพื้นที่รวมของบ้าน จากนั้นอนุพันธ์จะคูณด้วยพื้นที่ใช้สอยที่คุณครอบครอง
ทุกคนจ่ายค่าไฟไม่ว่าจะมีลิฟต์ที่ทางเข้าหรือไม่ก็ตาม ตัวอย่างเช่น หากบ้านมีทางเข้าสี่ทาง โดยสามทางมีลิฟต์ และทางเข้าที่สี่ไม่มี ผู้อยู่อาศัยยังคงต้องจ่ายค่าไฟฟ้า หากไม่มีลิฟต์ในอาคารเลย แสดงว่าคอลัมน์นี้หายไปในใบเสร็จรับเงิน
บางครั้งไม่สามารถอธิบายตัวเลขการชำระค่าไฟฟ้าส่วนกลางได้ ดังนั้นคุณจึงสามารถติดต่อองค์กรจัดการเพื่อขอตรวจสอบการเชื่อมต่อที่ไม่ได้รับอนุญาตกับแผงควบคุมของคุณได้ ในเวลาเดียวกันคุณต้องเขียนแถลงการณ์จะต้องลงทะเบียนและตอบสนองต่อการร้องเรียน - ตรวจสอบบางทีอาจเป็นร้านค้าหรือคลับบางแห่ง ทุกคนสามารถนั่งบนกระดานของคุณได้ฟรี
"คำถามจากชั้นเรียน"
คุณสามารถดูได้ว่าภาษีที่คำนวณเป็นเกณฑ์ใด ในหลายกรณีมีราคาแพงเกินไป!
ลิวบอฟ วิชเนียโควา:— อัตราภาษีได้รับการพัฒนาตามข้อมูลจากองค์กรจัดหาทรัพยากร บริการที่อยู่อาศัย และบริษัทจัดการของคณะกรรมการภาษีเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก
ซึ่งหมายความว่าบริษัทที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนจะได้รับประโยชน์จากภาษีที่สูงขึ้นเช่นนี้!..
แอล.วี.:- บน ด้านหลังใบเสร็จรับเงินในบรรทัดด้านบนระบุการชำระค่าบริการที่อยู่อาศัยไปที่บัญชีของบริษัทจัดการและบริการที่อยู่อาศัยและการชำระค่าสาธารณูปโภคทั้งหมด (บรรทัดตรงกลางใบเสร็จรับเงิน) ไปที่ทันที องค์กรจัดหาทรัพยากรโดยเลี่ยงผ่านบริษัทจัดการและบริการที่อยู่อาศัย ดังนั้น คำถามดังกล่าวจึงถูกส่งไปยังคณะกรรมการภาษี เราเป็นเพียงนักแสดง
เรามีบ้านสี่ทางเข้าและไม่มีเครื่องทำความร้อนในพื้นที่ส่วนกลาง ติดตั้งแบตเตอรี่แล้ว แต่ไม่ได้เชื่อมต่อและไม่ร้อนขึ้น ถ้าอย่างนั้นเราควรจ่ายค่าสิ่งจำเป็นในครัวเรือนทั่วไปอย่างไร?
แอล.วี.:— ติดต่อบริษัทจัดการเพื่อติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงในบ้านและปรับความร้อน ในเวลาเดียวกันตามมติของรัฐบาลที่ 354 จะไม่มีการคำนวณบริการ "การทำความร้อนสำหรับบ้านทั่วไป" ใหม่ หากคุณมีบริการในอพาร์ทเมนต์ของคุณที่มีการส่งมอบน้อยเกินไปหรือมีคุณภาพไม่ดี กล่าวคือ อุณหภูมิห้องน้อยกว่า 18 องศา ให้เขียนคำชี้แจงไปยังบริษัทจัดการ หัวหน้าฝ่ายบริหารบ้านควรจะมาวัด ระบอบการปกครองของอุณหภูมิในบ้านและนำเสนอคุณด้วยการกระทำ ในเขตศูนย์กลางของเรา เมื่อโรงต้มไอน้ำถูกสร้างขึ้นใหม่ การทำความร้อนในบ้านบางหลังไม่เพียงพอ ดังนั้นในกรณีนี้ เราจึงคำนวณใหม่ แต่ไม่มีการคำนวณใหม่สำหรับบริการ "การทำความร้อนสำหรับบ้านทั่วไป"
พื้นที่ส่วนกลางของบ้านเป็นอย่างไร?
แอล.วี.:— นี่คือจตุรัสของรถเข็นเด็ก ปล่องบันได- ทุกพื้นที่ที่ผู้อยู่อาศัยใช้ ห้องใต้หลังคาและห้องใต้ดินไม่รวมอยู่ในนี้เนื่องจากได้รับมอบหมายสถานะแล้ว สถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย- คุณสามารถหาข้อมูลเพิ่มเติมได้ในแผนกการวางแผนและเศรษฐศาสตร์ของคุณ บริษัทจัดการ- ผู้เชี่ยวชาญจะจัดเตรียมตัวเลขทั้งหมดสำหรับบ้านของคุณอย่างชัดเจน นอกจากนี้ยังมีข้อมูลจากสำนักออกแบบและสินค้าคงคลังซึ่งระบุขนาดพื้นที่ของอาคารพักอาศัยและไม่ใช่ที่พักอาศัยทั้งหมดอย่างชัดเจน
จนถึงเดือนตุลาคมใบเสร็จรับเงินของเราระบุพื้นที่ทั้งหมด 4455 ตารางเมตร เมตร ในเดือนพฤศจิกายน พวกเขาตั้งเราไว้ที่ 6,000...
แอล.วี.:— จนถึงเดือนกันยายน ใบแจ้งหนี้ทั้งหมดระบุพื้นที่ที่อยู่อาศัยทั้งหมด ซึ่งไม่รวมอยู่ด้วย ทรัพย์สินส่วนกลางบ้าน. เมื่อมติ 354 มีผลบังคับใช้ พื้นที่ก็เปลี่ยนไป แท้จริงแล้วตัวเลขพื้นที่บางหลังของบ้านบางหลังป้อนไม่ถูกต้อง บางทีปัจจัยมนุษย์อาจมีบทบาท เมื่อมีการป้อนพารามิเตอร์สำหรับบ้าน 600 หลังขึ้นไปลงในฐานข้อมูล อาจเกิดข้อผิดพลาดได้
เมื่อคุณได้รับใบเสร็จรับเงินจำนวนมากในเดือนตุลาคม นักเศรษฐศาสตร์ของบริษัทจัดการและนักบัญชีทุกคนได้ทำการปรับขนาดพื้นที่ของบ้าน และในเดือนตุลาคม ข้อมูลเหล่านี้ก็เข้าสู่คณะกรรมการกลาง All-Russian ของ ฐานข้อมูลชุมชนแต่หลังจากได้รับใบเสร็จรับเงินแล้ว ดังนั้น ผู้ที่ชำระเงินใบเสร็จรับเงินในเดือนตุลาคมจะเห็นจำนวนเงินคงค้างใหม่ในเดือนพฤศจิกายน และที่ด้านหน้ารายการ "ชำระก่อนหน้านี้" หากคุณไม่มีสิ่งนี้ แสดงว่าคุณมีหนี้ หรือป้อนทุกด้านอย่างถูกต้องในตอนแรก
ใบเสร็จรับเงินจะมีคอลัมน์ “การเปลี่ยนแปลงจำนวนค่าธรรมเนียม” มันหมายความว่าอะไร?
แอล.วี.:— สำหรับเดือนกันยายน คุณจะไม่ถูกเรียกเก็บเงิน เช่น สำหรับบริการ "น้ำเสีย" และในใบเสร็จรับเงินของเดือนกันยายนเขียนไว้ว่าจะมีการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมสำหรับบริการนี้ในใบเสร็จรับเงินของเดือนตุลาคม ดังนั้นจึงมีการเปลี่ยนแปลงจำนวนเงินในคอลัมน์นี้มีตัวเลขการชำระเงินสำหรับเดือนกันยายน
การบ้าน
คณะกรรมการภาษีได้พัฒนาคำสั่งภาษีสองฉบับ: หมายเลข 235 ลงวันที่ 15 สิงหาคม 2555 สำหรับบริการที่อยู่อาศัย ซึ่งเกี่ยวข้องกับบรรทัดบนสุดที่ด้านหลังของใบเสร็จรับเงิน และหมายเลขคำสั่งซื้อ 250R ลงวันที่ 22 สิงหาคมปีนี้ d. อนุมัติภาษีและมาตรฐานสำหรับบริการสาธารณูปโภค - อยู่ในส่วนที่สองของใบเสร็จรับเงิน
นอกจากนี้คณะกรรมการพิกัดอัตราได้ออกหนังสือแจ้งข้อมูลลงวันที่ 29 สิงหาคม 2555 เลขที่ 01-14-169-12-0-0 เรื่อง การกำหนดค่าธรรมเนียมในการบำรุงรักษาและซ่อมแซมอาคารที่พักอาศัย ตั้งแต่วันที่ 1 กันยายน 2555 เป็นต้นไป”
เอกสารเหล่านี้สามารถพบได้บนเว็บไซต์ของคณะกรรมการภาษี โดยเฉพาะใน จดหมายข้อมูลมีใบรับรองผลการเรียนของแต่ละรายการในใบเสร็จรับเงินของคุณ
ทุกเดือนเราได้รับกระดาษแผ่นเล็กๆ และด้วยเหตุผลบางอย่างที่ทำให้ทุกคนอารมณ์เสียเมื่อเห็นมัน ไม่น่าแปลกใจเพราะนี่คือใบเสร็จรับเงินสำหรับการชำระค่าสาธารณูปโภค แน่นอนว่าบ่อยครั้งจำนวนเงินที่ระบุไว้นั้นกระทบกระเทือนกระเป๋าอย่างมาก แต่เราคุ้นเคยกับการใช้ชีวิตอย่างสะดวกสบาย และไฟฟ้า น้ำ เครื่องทำความร้อน และก๊าซก็เป็นส่วนสำคัญของชีวิตที่สะดวกสบาย พวกเขาไม่ได้ถูกดึงออกมาจากอากาศ แต่จัดจำหน่ายโดย บริษัท ต่าง ๆ หรือที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนซึ่งทำทุกอย่างเพื่อให้แน่ใจว่าลูกค้าจะได้รับบริการที่มีคุณภาพและโดยธรรมชาติแล้วต้องการค่าตอบแทนที่เหมาะสมสำหรับงานของพวกเขา
หากคุณเพิกเฉยต่อการชำระเงิน คุณอาจประสบปัญหาร้ายแรงในรูปแบบของความล่าช้า และท้ายที่สุดจะพบว่าตัวเองถูกตัดขาดจากผลประโยชน์ทั้งหมดของอารยธรรม แต่การใช้ชีวิตภายใต้แสงเทียน การปรุงอาหารบนไฟแบบเปิดโดยไม่มีน้ำหรือเครื่องทำความร้อนนั้นยังห่างไกลจากโอกาสที่เจ๋งที่สุด ดังนั้นแม้แต่กลุ่มประชากรที่ยากจนที่สุดก็ยังต้องจ่ายค่าสาธารณูปโภคโดยหวังว่าจะมีเงินเพียงพอสำหรับความต้องการทั้งหมด แม้ว่าจะต้องแจกเงินทุกเดือน แต่ก็มีเพียงไม่กี่คนที่เข้าใจว่าใบเสร็จรับเงินนี้คืออะไรและรวบรวมโดยใช้หลักการอะไร วันนี้เราจะพยายามแก้ไขปัญหานี้
ประหยัดเวลาและความเครียดของคุณ และภายใน 5 นาที คุณจะได้รับ ให้คำปรึกษาฟรีทนายความมืออาชีพ
ความแตกต่างของการชำระค่าสาธารณูปโภค
ก่อนที่จะให้เงิน ควรทำความเข้าใจว่าพวกเขาขอเงินจำนวนดังกล่าวจากเราเพื่ออะไร ขั้นแรกเราจะพยายามเน้นกฎพื้นฐานบางประการในการร่างรายงานที่เป็นปัญหา โดยเฉพาะอย่างยิ่งเป็นที่น่าสังเกตว่าตามกฎหมายว่าด้วยการชำระค่าบริการสาธารณูปโภคการชำระเงินจะแบ่งออกเป็นสองส่วน:
พารามิเตอร์ที่ใช้คำนวณภาษีนั้นถูกกำหนดไว้หลายวิธี:
- ในระดับกฎหมายของรัฐบาลกลาง
- ในระดับกฎหมายท้องถิ่น
นอกจากนี้ อัตราภาษียังสามารถใช้เพื่อคำนวณบริการแต่ละรายการได้ และภาษีเหล่านี้คำนวณโดยใช้แผนภูมิและการถอดรหัสต่างๆ พูดง่ายๆ แต่ละรายการในใบเสร็จรับเงินประกอบด้วยหลายรายการย่อยตามการคำนวณจำนวนเงินทั้งหมด
ใบเสร็จรับเงินเป็นเอกสารยืนยันการส่งมอบบริการ แต่ถ้าคุณเพิกเฉยต่อใบเสร็จรับเงินหรือไม่ได้รับก็ไม่ได้หมายความว่าคุณจะไม่ต้องจ่ายอะไรเลย บัญชียังคงเป็นชื่อของคุณ และหากคุณไม่ฝากเงินเพื่อชำระหนี้ หนี้ก็จะเติบโตอย่างก้าวกระโดด
สาธารณูปโภคเป็นช่องทางในการจัดหา ที่พักที่สะดวกสบายในเรื่องนี้ หุ้นที่อยู่อาศัย- ปัญหานี้กำลังได้รับการควบคุม ทั้งบรรทัดกฎหมายที่บุคคลควรรู้เพื่อให้บุคคลตระหนักถึงสิทธิและความรับผิดชอบของตน ต่อไปนี้เป็นการดำเนินการทางกฎหมายบางส่วนที่แก้ไขปัญหาการชำระค่าที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน:
- รัฐธรรมนูญแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย
- ประมวลกฎหมายแพ่งและเคหะของสหพันธรัฐรัสเซีย
ดังที่ได้กล่าวไปแล้วหน่วยงานท้องถิ่นสามารถควบคุมการชำระค่าสาธารณูปโภคได้อย่างอิสระโดยใช้กฎระเบียบของตนเองและปรับการชำระค่าสาธารณูปโภคตามความต้องการ
สิทธิและหน้าที่ของผู้ใช้บริการสาธารณูปโภค
แต่ละฝ่ายในการทำธุรกรรมมีสิทธิ์และภาระผูกพันของตนเอง เช่นเดียวกับผู้ใช้สาธารณูปโภค โดยปกติแล้ว กฎหลักของการทำธุรกรรมดังกล่าวคือการชำระค่าบริการที่ให้ไว้ กฎหมายการเคหะไม่เพียงควบคุมหลักการดำเนินกิจกรรมในพื้นที่ที่อยู่ระหว่างการพิจารณาเท่านั้น แต่ยังกำหนดสิทธิและหน้าที่ของหน่วยงานที่ทำหน้าที่เป็นผู้ใช้บริการสาธารณูปโภคอีกด้วย
อันดับแรกเรามาดูสิทธิของบุคคลที่ได้รับบริการสาธารณะกันก่อน:
สิทธิ์และวัตถุทั้งหมดอธิบายไว้ใน รหัสที่อยู่อาศัย RF ดังนั้นหากมีข้อสงสัย ก่อนอื่นคุณต้องทำความคุ้นเคยกับมันก่อน นอกจากนี้ ความรับผิดชอบของบุคคลที่รับค่าสาธารณูปโภคสำหรับอพาร์ทเมนท์ได้ระบุไว้ที่นี่
อย่างที่คุณเห็น คุณต้องเริ่มจัดการกับใบเสร็จรับเงินโดยค้นหาสิทธิ์และความรับผิดชอบของคุณ
จะเข้าใจใบเสร็จค่าเช่าได้อย่างไร
ทุกเดือนเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ทุกคน ไม่ว่าจะเป็นอพาร์ทเมนต์หรือบ้าน จะได้รับเอกสารซึ่งบอกตามตรงว่าเขาไม่พอใจมาก เพราะเป็นค่าสาธารณูปโภคที่ต้องชำระ แสดงให้ฉันเห็นคนที่มีความสุขที่ได้พรากจากกัน เงินก้อนใหญ่- อย่างไรก็ตาม การไม่จ่ายเงินก็ไม่ใช่ทางเลือกเช่นกัน เพราะหากปิดบริการเหล่านี้อย่างน้อยหนึ่งบริการ ผู้อยู่อาศัยก็จะประสบปัญหา
แต่ตอนนี้เรากำลังพูดถึง จำนวนมากข้อและข้อย่อยที่มาพร้อมกับการชำระเงินแต่ละครั้ง มีเพียงไม่กี่คนที่เข้าใจว่าบรรทัดเหล่านี้หมายถึงอะไร ดังนั้นเรามาลองทำความเข้าใจวิธีจัดการกับใบเสร็จค่าเช่ากันดีกว่า มีตัวเลข การคำนวณ และเส้นที่แตกต่างกันค่อนข้างมากซึ่งไม่ใช่ทุกคนจะเข้าใจได้ แต่คุณจำเป็นต้องรู้ว่าคุณต้องจ่ายเงินเพื่ออะไร ตัวเลขเหล่านี้มาจากไหน และหมายถึงอะไร
มาดูรายการที่มักระบุไว้ในใบเสร็จรับเงินกันดีกว่า:
ตอนนี้เราจะพยายามพิจารณาแต่ละประเด็นเหล่านี้โดยละเอียดมากขึ้นเพื่อทำความเข้าใจแก่นแท้ของประเด็นเหล่านั้น คนทั่วไปจะไม่เข้าใจ
การชำระเงินค่าบำรุงรักษาที่อยู่อาศัย
ประเภทของบริการที่เป็นปัญหาสามารถดูได้ที่ด้านล่างของใบเสร็จ โดยจะเน้นเป็นรายการแยกต่างหาก บริการนี้รวมอะไรบ้าง เนื่องจากจำนวนเงินที่ระบุในคำสั่งชำระเงินค่อนข้างเหมาะสม ตอนนี้เราจะพยายามค้นหาคำตอบเนื่องจากแนวคิดที่อยู่ระหว่างการพิจารณานั้นรวมถึงบริการและประเภทของงานมากมายที่องค์กรการเคหะต้องดำเนินการ นี่คือบางส่วนของพวกเขา:
แต่บางครั้งที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนไม่สามารถปฏิบัติตามภาระผูกพันบางประเภทเหล่านี้ได้ และจะดีถ้าการชำระเงินไม่เข้า แต่ถ้าคุณต้องจ่ายค่าบริการที่ไม่ได้ให้ในปริมาณที่เหมาะสมล่ะ? คุณไม่จำเป็นต้องทนกับสถานการณ์ แต่ไปชี้แจงสิ่งที่เกิดขึ้นที่นี่ หากปรากฎว่าองค์กรไม่สามารถรับมือกับความรับผิดชอบโดยตรงได้ ผู้อยู่อาศัยในบ้านก็ต้องมี ทุกสิทธิ์เรียกร้องค่าชดเชยสำหรับการสูญเสียของคุณ
อย่างไรก็ตามสิ่งที่น่าสนใจเป็นพิเศษคือรายการต้นทุนที่เกี่ยวข้องกับการส่องสว่างพื้นที่ส่วนกลางทั้งหมดของบ้านสามารถแยกออกเป็นรายการค่าใช้จ่ายแยกต่างหากได้ ขึ้นอยู่กับนโยบายขององค์กรที่ให้บริการดังกล่าว นอกจากนี้ผู้ชำระเงินจะต้องระมัดระวังเป็นพิเศษเนื่องจากการชำระเงินมักจะขยายออกไปเมื่อมีสินค้าและบริการใหม่ ๆ ซึ่งพวกเขา "ลืม" เพื่อแจ้งให้ผู้อยู่อาศัยในบ้านทราบและจำนวนเงินที่ชำระก็เพิ่มขึ้น
คำอธิบายของบริการทำความร้อน น้ำประปา และไฟฟ้า
ไตรลักษณ์นี้เป็นสิ่งสำคัญที่สุด และในขณะเดียวกัน การบริการราคาแพงจากแผนกที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน ทุกเดือนเราประหลาดใจมากขึ้นเรื่อยๆ ว่าภาษีจะเพิ่มขึ้นอีกเท่าใด และเราต้องจ่ายเท่าไรเพื่อให้บุคคลสามารถดำรงชีวิตได้ตามปกติ แต่ไม่ปฏิเสธตัวเองในสิ่งพื้นฐานเพื่อที่จะได้รับประโยชน์จากอารยธรรม
สิ่งที่สำคัญที่สุดในการชำระค่าสาธารณูปโภคคือการทำความเข้าใจว่าทำไมจึงต้องเรียกเก็บเงินจำนวนดังกล่าว ยิ่งระบบการชำระเงินมีความโปร่งใสมากเท่าไรก็ยิ่งดีเท่านั้น สิ่งนี้ช่วยให้คุณไม่มีข้อสงสัยเกี่ยวกับความสะอาดของบริษัทที่ให้บริการที่อยู่อาศัยและบริการส่วนกลาง หากมีจุดใดที่ทำให้เกิดข้อสงสัยหรือสงสัย อย่าลังเลที่จะถาม แต่ควรระลึกไว้ว่าใบเสร็จรับเงินไม่ค่อยมีรูปแบบรวม
หากคุณรู้จุดชำระเงินก็ง่ายมากที่จะทราบว่าต้องเสียภาษีที่ไหน หากมีบางสิ่งยังไม่ชัดเจน คุณสามารถติดต่อบริษัทจัดการเพื่อขอคำชี้แจง และอาจช่วยทำการปรับเปลี่ยนบางอย่าง
ข้อมูลในบทความนี้มีไว้เพื่อวัตถุประสงค์ในการให้ข้อมูลเท่านั้น
เราขอแนะนำให้คุณติดต่อทนายความของเรา
ค่าใช้จ่ายด้านที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนเป็นส่วนสำคัญของงบประมาณของประชาชน
เนื่องจากข้อเท็จจริงที่ว่าภาคที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนยังคงเปิดโอกาสให้องค์กรการจัดการที่ไร้หลักการทำการละเมิด เจ้าของอพาร์ทเมนต์และผู้เช่าต้องเตรียมพร้อมเพื่อปกป้องผลประโยชน์ทางการเงินของพวกเขา.
เรียนผู้อ่าน!บทความของเราพูดถึงวิธีทั่วไปในการแก้ไขปัญหาทางกฎหมาย แต่แต่ละกรณีจะไม่เหมือนกัน
หากท่านต้องการทราบ วิธีแก้ปัญหาของคุณอย่างแท้จริง - ติดต่อแบบฟอร์มที่ปรึกษาออนไลน์ทางด้านขวาหรือโทรไปที่หมายเลขด้านล่าง มันรวดเร็วและฟรี!
กรอบกฎหมาย
ในการคำนวณต้นทุนที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนจำเป็นต้องมีความรู้เกี่ยวกับบรรทัดฐานของกฎหมายทั้งของรัฐบาลกลางและระดับภูมิภาค
กฎพื้นฐานเกี่ยวกับการกำหนดจำนวนเงินค่าที่อยู่อาศัยมีอยู่ในมาตรา 156–157 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย.
บทความเหล่านี้กำหนดหลักการในการกำหนดและขั้นตอนในการคำนวณจำนวนค่าธรรมเนียมสำหรับการใช้สถานที่อยู่อาศัยค่าธรรมเนียมในการบำรุงรักษาและซ่อมแซมสถานที่อยู่อาศัยตลอดจนจำนวนค่าธรรมเนียมสาธารณูปโภคตลอดจน:
- จำนวนเงินที่ผู้อยู่อาศัยบริจาคเพื่อการบำรุงรักษาอาคารอพาร์ตเมนต์ควรช่วยให้รักษาสภาพที่เหมาะสมของทรัพย์สินส่วนกลางได้
- ไม่อนุญาตให้เพิ่มอัตราภาษีตามอำเภอใจ;
- อาจมีการจัดสรรเงินอุดหนุนสำหรับค่าใช้จ่ายของประชาชนสำหรับที่อยู่อาศัยและบริการสาธารณะ.
กฎหมายที่อยู่อาศัยกำหนดให้เจ้าของและผู้ใช้อสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยต้องจ่ายค่าบำรุงรักษา อาคารอพาร์ทเม้น(MCD) และทรัพย์สินส่วนกลางที่ตั้งอยู่ในอาณาเขตของตน
มีความจำเป็นต้องร่วมกันชำระค่าทรัพยากรที่ใช้เพื่อวัตถุประสงค์เหล่านี้ (น้ำ, ไฟฟ้า) และเจ้าของอพาร์ทเมนต์และผู้เช่าจะต้องชดเชยการใช้ที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนส่วนบุคคล
บุคคลที่เป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์ในอาคารอพาร์ตเมนต์จะต้องลงทุนเงินทุนสำหรับการซ่อมแซมบ้านครั้งใหญ่ และประชาชนที่อาศัยอยู่ในสถานที่ตามข้อตกลงการเช่าทางสังคมจะต้องชำระเงินค่าเช่าที่อยู่อาศัยตามงบประมาณของเทศบาลที่เกี่ยวข้อง
จำนวนเงินบริจาคนี้ขึ้นอยู่กับ ลักษณะคุณภาพที่อยู่อาศัยที่จัดไว้เพื่อการใช้งาน
จะตรวจสอบได้อย่างไรว่าคำนวณค่าเช่าถูกต้องหรือไม่และต้องไปที่ไหน?
สถานการณ์มักเกิดขึ้นเมื่อเจ้าของค้นพบความไม่ถูกต้องหรือข้อผิดพลาดใด ๆ ในใบเสร็จรับเงินสำหรับการชำระค่าที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน (HCS) ซึ่งนำไปสู่การบิดเบือนจำนวนเงินที่ต้องชำระ
ข้อผิดพลาดในการรับชำระค่าสาธารณูปโภคอาจเกิดขึ้นอันเป็นผลมาจากข้อผิดพลาดทางเทคนิคและเป็นผลมาจากการกระทำโดยเจตนาขององค์กรจัดการ
จะตรวจสอบรายได้ที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนได้อย่างไร?
เพื่อหลีกเลี่ยงการชำระเงินเกินอย่างไม่สมเหตุสมผล คุณต้องตรวจสอบข้อมูลที่อยู่ในเอกสารการชำระเงินอย่างรอบคอบ:
- การปฏิบัติตามข้อมูลจริงเกี่ยวกับจำนวนผู้อยู่อาศัยและพื้นที่อสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัย;
- เหตุผลในการเปลี่ยนแปลงมาตรฐานการบริโภคและอัตราค่าบริการ;
- การเพิ่มรายการใหม่ในใบสั่งการชำระเงิน;
- ไม่มีการเรียกเก็บเงินค่าบริการ.
ผู้ชำระเงินแต่ละรายสามารถตรวจสอบหนี้สำหรับที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนได้ในปัจจุบัน ชี้แจงจำนวนเงินค้างจ่าย และรับทราบการเปลี่ยนแปลงของอัตราภาษี
สามารถตรวจสอบความถูกต้องของค่าใช้จ่ายในเอกสารการชำระเงินได้โดยใช้บริการอินเทอร์เน็ตพิเศษ "เครื่องคำนวณการชำระค่าสาธารณูปโภคสำหรับพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย" ที่โพสต์บนเว็บไซต์ บริการของรัฐบาลกลางตามอัตราภาษี
บน ช่วงเวลานี้อำนาจของร่างกายนี้ได้ถูกโอนไปยัง Federal Antimonopoly Service แล้ว
ผลิตภัณฑ์ซอฟต์แวร์นี้เป็นผู้รวบรวมลิงก์ไปยังเครื่องคิดเลขในภูมิภาค และช่วยให้คุณสามารถรับการคำนวณตามข้อมูลเฉพาะเกี่ยวกับสถานที่อยู่อาศัยที่ผู้ใช้ป้อน
จะไปที่ไหนถ้าคำนวณค่าสาธารณูปโภคไม่ถูกต้อง?
หากมีข้อสงสัยเกี่ยวกับความถูกต้องของค่าธรรมเนียมสาธารณูปโภคและบริการที่อยู่อาศัย พลเมืองมีสิทธิที่จะขอคำชี้แจง ซึ่งในทางกลับกัน จะต้องปฏิบัติตามมาตรา 10 ของรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย เพื่อให้แน่ใจว่าเข้าถึงได้โดยไม่มีอุปสรรค เพื่อดูข้อมูลเกี่ยวกับการคำนวณทั้งหมด
มาตรฐานสำหรับการเปิดเผยข้อมูลนี้กำหนดโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 23 กันยายน 2553 ฉบับที่ 731
ข้อมูลจะถูกมอบให้กับบุคคลไม่จำกัดจำนวนตามคำขอเป็นลายลักษณ์อักษรและทางอิเล็กทรอนิกส์ ระยะเวลาการพิจารณาคำขอคือ 10 วัน
ใบสมัครจะต้องระบุสาระสำคัญของปัญหาและขอให้ตรวจสอบความถูกต้องของเงินคงค้าง โดยควรระบุด้วย:
- ชื่อหน่วยงานจัดการ
- นามสกุล ชื่อจริง และนามสกุลของผู้บริโภคบริการ
- ที่อยู่ที่ควรส่งคำตอบไป
เราขอเชิญชวนให้คุณดาวน์โหลดใบสมัครตัวอย่างไปยังบริษัทจัดการเพื่อตรวจสอบความถูกต้องของรายการคงค้างที่จัดทำขึ้นและรับข้อมูล: ดาวน์โหลดแบบฟอร์ม
หากไม่ได้รับการตอบกลับที่สำคัญจากบริษัทจัดการหรือผลการพิจารณาอุทธรณ์ไม่เป็นที่พอใจของผู้สมัคร คุณสามารถยื่นเรื่องร้องเรียนกับหน่วยงานกำกับดูแลได้:
- การตรวจสอบที่อยู่อาศัย;
- สำนักงานอัยการ.
กฎหมายที่อยู่อาศัยกำหนดให้มีภาระหน้าที่ในการลดค่าธรรมเนียมสำหรับที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนในกรณีที่การให้บริการที่มีคุณภาพต่ำหรือการให้บริการดังกล่าวเป็นระยะๆ
หากไม่มีการเปลี่ยนแปลงจำนวนเงินที่ชำระจำเป็นต้องบันทึกข้อเท็จจริงของการให้บริการที่มีคุณภาพต่ำในการกระทำพิเศษและจัดทำใบสมัครเพื่อคำนวณค่าธรรมเนียมสาธารณูปโภคใหม่
