การชำระเงินสำหรับหนึ่งตามมาตรฐาน ใครควรชำระค่าสาธารณูปโภคบน ODN

ตั้งแต่วันที่ 1 มิถุนายน 2017 อุตสาหกรรมที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนในรัสเซียดำเนินชีวิตตามกฎที่แตกต่างกัน เนื่องจากระบบการชำระเงินที่ได้รับการปรับปรุงสำหรับความต้องการทั่วไปของครัวเรือนมีผลบังคับใช้ ค่าสาธารณูปโภครายการนี้เป็นม้ามืดเกือบทุกครั้งเนื่องจากมีจำนวนมาก แต่ไม่มีใครสนใจที่จะอธิบายว่ามาจากไหน ตอนนี้กำลังจะมีการเปลี่ยนแปลง แม้ว่าผู้ใช้จะไม่พอใจกับสิ่งนี้ เนื่องจากจำนวนเงินในการชำระเงินเพิ่มขึ้นอย่างเห็นได้ชัด และมีเพียงไม่กี่คนที่ต้องการจ่ายมากขึ้นในขณะที่รับบริการในระดับเดียวกัน แต่น้อยขึ้นอยู่กับผู้ใช้ที่นี่

เรามาดูกันว่านวัตกรรมจะส่งผลต่อการทำงานของ บริษัท จัดการและสาธารณูปโภคอย่างไร แต่ไม่ว่าในกรณีใด การชำระเงินสำหรับการเข้าถึงครั้งเดียวยังคงเป็นรายการค่าใช้จ่ายบังคับ อย่างไรก็ตาม คุณต้องเข้าใจว่านวัตกรรมเหล่านี้ได้รับการออกแบบมาเพื่อลดความเสี่ยงทางการเงินให้กับบริษัทจัดการและเจ้าของ อาคารอพาร์ตเมนต์เพราะการรักษาวัตถุดังกล่าวให้อยู่ในสภาพที่ค่อนข้างปกติไม่ใช่งานที่ง่ายและมีราคาแพง

เรียนผู้อ่าน!

บทความของเราพูดถึงวิธีทั่วไปในการแก้ไขปัญหาทางกฎหมาย แต่แต่ละกรณีจะไม่เหมือนกัน หากคุณต้องการทราบวิธีแก้ปัญหาเฉพาะของคุณ โปรดติดต่อแบบฟอร์มที่ปรึกษาออนไลน์ทางด้านขวา →

มันรวดเร็วและฟรี!หรือโทรหาเราทางโทรศัพท์ (24/7):

มาตรฐาน ODN ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2017

เป็นเวลานานแล้วที่หลักการเก่าในการคำนวณค่าสาธารณูปโภคซึ่งใช้สูตรทั่วไปสำหรับทุกคนและได้รับคำแนะนำจากจำนวนคนที่อาศัยอยู่ในพื้นที่อยู่อาศัยได้จางหายไปจากการลืมเลือน ตอนนี้ทุกอย่างง่ายขึ้นและซับซ้อนมากขึ้นในเวลาเดียวกัน ไม่มีใครจะโต้แย้งว่าตั๋วเงินเพิ่มขึ้น แต่ภาษีก็เพิ่มขึ้นเช่นกัน คุณต้องจ่ายมากขึ้น แต่ถ้าคุณมีเมตร จำนวนนี้สามารถน้อยลงได้มากและการคำนวณก็มีวัตถุประสงค์มากกว่า

โดยทั่วไปมีความจำเป็นต้องเปลี่ยนแปลงระบบที่อยู่อาศัยและบริการสาธารณะโดยสิ้นเชิง ทั้งผู้บริโภคและซัพพลายเออร์ของทรัพยากรพลังงาน: น้ำ, ไฟฟ้า, ความร้อนและอื่น ๆ ต่างสนใจที่จะรับเงินสำหรับทรัพยากรที่จัดหาจริงและไม่ใช่จำนวนเงินที่นำมาจากเพดานอย่างเคร่งครัด

หลังจากการศึกษาสถานการณ์อย่างละเอียดมากขึ้น ปรากฎว่าทรัพยากรส่วนที่เหมาะสมกำลังจะสูญเปล่า สิ่งเหล่านี้กลายเป็นทรัพยากรที่ใช้ดูแลรักษาบ้าน ไม่ใช่อพาร์ทเมนท์เฉพาะเจาะจง ดังนั้นจึงค่อนข้างสมเหตุสมผลที่จะกำหนดให้บริษัทจัดการต้องชำระภาษีแบบครั้งเดียว ใครได้ประโยชน์จากการทำงานขาดทุน? โดยธรรมชาติแล้วไม่มีใคร ดังนั้นด้วยเหตุผลทางการเงิน รายการค่าใช้จ่ายที่อยู่ระหว่างการพิจารณาจึงเกิดขึ้น

ตอนนี้การดูแลบ้านมีความรอบคอบมากขึ้น และหนี้สาธารณูปโภคก็ลดลง แต่ผู้อยู่อาศัยไม่ค่อยพอใจกับข้อเท็จจริงนี้ เนื่องจากการชำระเงินเพิ่มขึ้นอย่างมาก แต่พวกเขาเลิกเป็นลูกหนี้ชั่วนิรันดร์ ดังนั้นการชำระเงิน ODN จึงเป็นบรรทัดใหม่ในบัญชีการชำระเงินซึ่งได้รับการออกแบบมาเพื่อชดเชยความแตกต่างระหว่างทรัพยากรสาธารณูปโภคที่ใช้จริงต่อบ้านและตัวบ่งชี้รวมบนอุปกรณ์วัดแสงแต่ละรายการ

ข้อกำหนดเบื้องต้นสำหรับการคำนวณดังกล่าวจัดทำขึ้นในช่วงฤดูร้อนปี 2558 ในช่วงเวลานี้เองที่กฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 176-FZ “ ในการแก้ไขประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียและบางส่วน การกระทำทางกฎหมายอาร์เอฟ". โดยระบุว่าตั้งแต่วันแรกของเดือนแรกของปี 2560 จะมีการเปลี่ยนแปลงที่เห็นได้ชัดเจนในอุตสาหกรรมการเรียกเก็บเงินค่าสาธารณูปโภค และประชาชนต้องเตรียมที่จะจ่ายเงินเพิ่ม

ODN คืออะไร และประกอบด้วยอะไรบ้าง?

สิ่งหนึ่งที่คุณคงเข้าใจอยู่แล้วคือความต้องการบ้านโดยทั่วไป รายการค่าใช้จ่ายที่เป็นปัญหาปรากฏในบิลค่าสาธารณูปโภคค่อนข้างเร็ว ๆ นี้ แต่ก็มีเสียงดังมากแล้วเนื่องจากใบเรียกเก็บเงินมีความเหมาะสม ความจริงก็คือว่า สาธารณูปโภคสำหรับบ้านและอพาร์ทเมนต์เฉพาะนั้นเป็นแนวคิดที่แตกต่างอย่างสิ้นเชิงเนื่องจากอาคารสูงไม่เพียงมีที่พักอาศัยเท่านั้น แต่ยังรวมถึงอาคารที่ไม่ใช่ที่พักอาศัยซึ่งมีระบบทำความร้อนส่องสว่าง ฯลฯ เป็นเหตุผลที่มีคนควรจ่ายเงินสำหรับสิ่งนี้เนื่องจากเป็นที่น่าสงสัย บริษัทจัดการเธอจะบริจาคเงินให้กับชาวบ้านในจำนวนที่เหมาะสม และเธอก็จะทำงานเพื่อตัวเองโดยขาดทุน

ตอนนี้เรามาพูดถึงสิ่งที่คงค้างภายใต้ ODN กันดีกว่า หากคุณชำระเงิน สิ่งสำคัญคือต้องทราบว่าการเรียกเก็บเงินนั้นมีไว้สำหรับอะไร รวมบริการใดบ้าง รายการนี้และอื่น ๆ ดังนั้นนี่คือรายการบริการทั่วไปที่ผู้พักอาศัยต้องจ่าย:

• แสงสว่างบริเวณทางเข้าและบริเวณใกล้บ้าน
• การทำความสะอาดสถานที่
• การทำความร้อนของสถานที่ทางเทคนิคและทางเข้า
• การระบายน้ำและน้ำประปา
• แหล่งจ่ายกระแสไฟฟ้า.

รายการค่าใช้จ่ายแต่ละรายการมีลักษณะและความแตกต่างของตัวเอง ต่อไปนี้เป็นตัวอย่างใบเรียกเก็บเงินภาษีหนึ่งใบที่สามารถนำมาใช้เป็นค่าไฟฟ้าได้:

• การทำงานของลิฟต์
• การทำงานของปั๊มน้ำประปา
• การทำงานของสัญญาณเตือนและอินเตอร์คอม
• ผลิตไฟฟ้าเพื่อ อุปกรณ์แสงสว่างตั้งอยู่ทั่วบริเวณที่ไม่ใช่ที่พักอาศัยของบ้านทั้งหลัง
• การสูญเสียทางเทคโนโลยีใน MKD ซึ่งเกี่ยวข้องกับลักษณะของอุปกรณ์ไฟฟ้า

อย่างที่คุณเห็นการชำระค่าไฟฟ้าหนึ่งรายการอาจค่อนข้างสูงเนื่องจากมีการเรียกเก็บหลายจุด แต่ลองดูที่อุตสาหกรรมหลักอื่น ๆ ที่มีค่าใช้จ่ายที่เหมาะสมสำหรับการบริการทางเดียว - น้ำประปา:

หากเราพิจารณาทั้งสองกรณีนี้ ก็เป็นไปได้ที่จะชำระภาษีแบบครั้งเดียวในปี 2560 เฉพาะในกรณีที่เกี่ยวข้องกับบริการที่เป็นปัญหาเท่านั้น แต่ไม่มีอีกต่อไป หากรวมงานประเภทอื่น ๆ ไว้ในการชำระเงินแสดงว่าถือว่าผิดกฎหมายแล้วและเป็นไปไม่ได้ที่จะชำระค่า ODN ของแผนนี้เนื่องจากรวมถึงบริการที่ไม่จำเป็นซึ่งการชำระเงินที่ไม่ตกอยู่ภายใต้กฎหมาย ไหล่ของผู้เช่า

ปัญหาข้อขัดแย้งประการหนึ่งคืออุปกรณ์โทรทัศน์ติดหลังคา งานของมันไม่ได้จ่ายโดยผู้เช่า แต่โดยผู้ให้บริการที่ติดตั้ง

ODN ตามมาตรฐานปี 2017

ในปี 2560 รูปแบบการชำระค่าบำรุงรักษาบ้านมีการเปลี่ยนแปลงเล็กน้อย คุณจะต้องชำระค่าสาธารณูปโภคไม่มีใครยกเลิกสิ่งนี้ แต่จำนวนคะแนนในคำสั่งชำระเงินลดลง ขณะนี้ไม่มีรายการ ODN แยกกัน ต่อไปนี้ค่าใช้จ่ายจำเป็นทั่วไปของบ้านจะรวมอยู่ในค่าธรรมเนียมแล้ว โดยทั่วไป ผู้ชำระเงินจะไม่เห็นบรรทัด "ONE" แยกอีกต่อไป

อย่างไรก็ตาม นี่ไม่ได้หมายความว่าการชำระเงินที่เป็นปัญหาจะถูกยกเลิกไปโดยสิ้นเชิง แน่นอนว่าคงจะดีไม่น้อยถ้าได้ใช้บริการสาธารณูปโภคไปพร้อมๆ กับการใช้ชีวิตในบรรยากาศที่สวยงาม อบอุ่น และ บ้านสดใสโดยไม่ต้องจ่ายอะไรเลย แต่ตอบคำถามว่าคุณต้องจ่ายค่า ODN หรือไม่ มีคำตอบที่ชัดเจนเพียงคำตอบเดียว - แน่นอนว่าไม่มีใครจะให้บริการคุณโดยเปล่าประโยชน์

แล้วทรัพย์สินส่วนรวมคืออะไร? นี่คือที่ระบุไว้ในศิลปะ 36 ข้อ 1 ของรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย ตามบทความนี้ ที่พักที่เป็นปัญหารวมถึงห้องที่ไม่ใช่อพาร์ตเมนต์หรือเป็นส่วนหนึ่งของห้อง แต่ใช้สำหรับการใช้งานทั่วไป ดังนั้นทุกคนที่อาศัยอยู่ในบ้านหลังนี้จึงต้องจ่ายเงิน

สถานที่ดังกล่าวได้แก่:

การชำระเงินจะคำนวณโดยใช้มิเตอร์บ้านทั่วไป ซึ่งจะคำนวณปริมาณทรัพยากรที่ใช้ เช่น น้ำ ความร้อน ไฟฟ้า แก๊ส และอื่นๆ นอกจากนี้ยังคำนึงถึงตัวบ่งชี้ของแต่ละเมตรด้วยดังนั้นจึงไม่กระทบต่อผู้อยู่อาศัยในการซื้อ

พูดอย่างเคร่งครัด ODN คือความแตกต่างระหว่างมาตรวัดแบบรายบุคคลและแบบทั่วไป คำนวณโดยใช้สูตรง่ายๆ แต่ถ้าคนไม่มีมิเตอร์เป็นของตัวเองล่ะ หายากมากวี โลกสมัยใหม่จากนั้นการคำนวณจะดำเนินการตามหลักการอื่นที่ซับซ้อนยิ่งขึ้น การคำนวณจะคำนวณตามส่วนแบ่งพื้นที่อพาร์ทเมนต์โดยผลรวมของทุกพื้นที่ของทรัพย์สินส่วนกลางและไม่ว่าคุณจะใช้ทรัพยากรมากหรือน้อยก็ไม่สำคัญ

สาธารณูปโภคอื่นๆ ODN

การชำระเงินข้างต้นเป็นการชำระเงินหลัก แต่มีความแตกต่างอื่น ๆ ที่นำมาพิจารณาเมื่อคำนวณภาษีครั้งเดียวตั้งแต่วันที่ 1 มิถุนายน 2017 ไม่ว่าในกรณีใด ผู้อยู่อาศัยจะถูกบังคับให้จ่ายเงินค่าใช้จ่ายส่วนเกินทั้งหมดให้กับค่าสาธารณูปโภคใด ๆ แต่ไม่เกินค่าสาธารณูปโภคที่ใช้ไป นั่นคือตอนนี้คุณจ่ายตามบิลอย่างเคร่งครัดโดยไม่ต้องจ่ายเกินปกติ

การชำระเงินจะง่ายขึ้นมาก ดังนั้นจึงง่ายกว่ามากในการพิจารณาว่าเรากำลังพูดถึงการชำระเงินประเภทใด การคำนวณจะยุติธรรมยิ่งขึ้นเพราะตามอัตราภาษีใหม่คุณสมบัติเช่น:

เมื่อทำการคำนวณจำเป็นต้องปฏิบัติตามมาตรฐานการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางซึ่งคำนวณเป็นรายบุคคลสำหรับอาคารพักอาศัยแต่ละแห่ง ยิ่งไปกว่านั้น ควรได้รับการติดตั้งเมื่อวานนี้หรือแม่นยำกว่านั้นคือก่อนวันที่ 1 มิถุนายน 2017 นับจากช่วงเวลานี้เป็นต้นไป เงินคงค้างจะดำเนินการอย่างเต็มที่ตามกฎใหม่ ซึ่งหมายความว่าการชำระเงินกำลังมาพร้อมกับข้อมูลใหม่ ซึ่งบอกตามตรงว่าแทบไม่ทำให้ผู้อยู่อาศัยในอาคารสูงที่จ่ายเงินจำนวนนี้พอใจเลย เนื่องจากปริมาณของบางส่วนเป็นเพียงจักรวาล

อย่างไรก็ตามการชำระเงินจะต้องดำเนินการอย่างจริงจังเนื่องจากเป็นบิลที่ใช้ร่วมกันและหากบุคคลหนึ่งปฏิเสธที่จะจ่ายทุกคนจะต้องได้รับความเดือดร้อน ดังนั้น ใบเสร็จรับเงินนี้ที่จำเป็น. ยังเร็วเกินไปที่จะพูดถึงจำนวนเงินที่เฉพาะเจาะจง เนื่องจากแม้จะมีกำหนดเวลาที่กำหนดไว้ แต่ก็ยังไม่ใช่ทุกคนที่สามารถชี้แจงข้อมูลได้ ซึ่งหมายความว่าเป็นไปไม่ได้ที่จะได้ค่าสถิติเฉลี่ยสำหรับทั้งประเทศ

ใครควรเป็นผู้ชำระ ODN และจำเป็นต้องชำระหรือไม่?

ปัญหาการเสียภาษีแบบครั้งเดียวกำลังสูญเสียความเกี่ยวข้องไป การชำระเงินนี้หายไปจากบัญชีการชำระเงินแล้ว แต่ยังเร็วเกินไปที่จะชื่นชมยินดี คุณสังเกตไหมว่าจำนวนเงินที่ชำระสูงขึ้น? ความจริงก็คือผู้อยู่อาศัยจะต้องจ่ายเงินสำหรับค่าใช้จ่ายบ้านทั่วไป แต่ตอนนี้รวมอยู่ในค่าสาธารณูปโภครายการอื่นแล้ว กฎหมายใหม่ออกเพื่อควบคุมความเพียงพอของการประเมินและอัตราภาษีที่จ่ายบริการอาคารทั่วไปแต่ละรายการที่เกี่ยวข้องกับการทำความร้อน แสงสว่าง หรือน้ำประปา ดังนั้นหากประเภทของบริการที่เป็นปัญหาหยุดเป็นค่าสาธารณูปโภคแยกต่างหากก็ไม่ได้หมายความว่าจะหายไป

ตอนนี้ทุกอย่างได้รับการคำนวณอย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้นเพราะไม่เพียงเท่านั้น แต่ละเมตรแต่ยังเป็นแบบทั่วไปซึ่งควบคุมโดยวงจรอิเล็กทรอนิกส์ที่ซับซ้อน ดังนั้นจึงไม่สามารถรีเซ็ตการตั้งค่าหรือสร้างความเสียหายให้กับระบบได้ ทั้งหมดนี้ได้รับการจัดการโดยหัวหน้าองค์กรสาธารณูปโภคเนื่องจากเป็นประโยชน์ต่อพวกเขาเพื่อให้แน่ใจว่าตัวบ่งชี้นั้นเป็นความจริง มิฉะนั้นคุณอาจประสบกับความสูญเสียร้ายแรงซึ่งสามารถชดเชยได้ผ่านทางศาลเท่านั้น เหตุใดจึงต้องยุ่งยากเป็นพิเศษหากสามารถหลีกเลี่ยงได้โดยให้ความสำคัญกับระบบมากขึ้นอีกเล็กน้อย

ตอนนี้เรามาพูดถึงใครจะจ่ายค่าบริการทั้งหมดที่ "ผ่าน" อพาร์ทเมนท์และไปปรับปรุงเงื่อนไขใน สถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย- แน่นอนว่าผู้พักอาศัยไม่ต้องการจ่ายค่าบริการไฟส่องสว่างที่ชั้นใต้ดินหรือห้องใต้หลังคา เพราะหลายคนไม่เคยไปที่นั่น แต่หากไม่มีสิ่งนี้ก็เป็นไปไม่ได้ที่จะได้รับบริการที่มีคุณภาพ ห้องนั่งเล่น- ดังนั้นทุกเดือนคุณต้องแยกเงินออก

แต่มีบางสถานการณ์ที่ประธานองค์กรการจัดการจัดการกับปัญหาการชำระภาษีแบบครั้งเดียว นี่เป็นเรื่องที่เกิดขึ้นได้ยาก แต่ก็เกิดขึ้นได้ ดังนั้นผู้คนจึงควรรู้เรื่องนี้ แต่ในสถานการณ์ส่วนใหญ่ที่ล้นหลาม ปัญหาที่อยู่ระหว่างการพิจารณาควรได้รับการจัดการโดยเจ้าของอพาร์ทเมนต์ทุกคนที่ตั้งอยู่ในอาคารใดอาคารหนึ่ง ดังนั้นการเรียกเก็บเงินที่มาถึงผู้อยู่อาศัยจึงเป็นเรื่องปกติและจะต้องชำระเพื่อไม่ให้สะสมหนี้

เรียนผู้อ่าน!

มันรวดเร็วและฟรี!หรือโทรหาเราทางโทรศัพท์ (24/7)

รัสเซียจะมีโอกาสจ่ายค่าใช้จ่ายสำหรับความต้องการทั่วไปในครัวเรือน (CHN) ตามจำนวนทรัพยากรสาธารณูปโภคที่ใช้จริง และไม่เป็นไปตามมาตรฐานการบริโภคที่ได้รับอนุมัติจากหน่วยงานระดับภูมิภาค State Duma จะพิจารณาร่างกฎหมายที่เกี่ยวข้องในการพิจารณาวาระที่สามในวันที่ 19 กรกฎาคม ว่าเอกสารดังกล่าวจะช่วยลดค่าใช้จ่ายในครัวเรือนได้หรือไม่ ได้มีการหารือกันโดยผู้เชี่ยวชาญที่ศูนย์ข่าวของหนังสือพิมพ์รัฐสภา

วิธีการคำนวณ ODN จะแตกต่างกันไปในแต่ละภูมิภาค

การเรียกเก็บเงินมีวัตถุประสงค์เพื่อปรับปรุงขั้นตอนการคำนวณจำนวนค่าธรรมเนียมสำหรับการบำรุงรักษาสถานที่อยู่อาศัยเพื่อการชำระเงิน น้ำเย็น, น้ำร้อน, นำไปสู่ น้ำเสียและ พลังงานไฟฟ้า, ใช้สำหรับ ทรัพย์สินส่วนกลางวี อาคารอพาร์ทเม้น- เรากำลังพูดถึงค่าใช้จ่ายของผู้พักอาศัยในการดำเนินการลิฟต์, ไฟส่องสว่างบริเวณทางเข้า, การซักล้าง การลงจอดฯลฯ “เอกสารนี้จะแก้ไขข้อผิดพลาดทางกฎหมายในปัจจุบัน” ที่ปรึกษากฎหมายชั้นนำของแผนกเศรษฐกิจเมืองของมูลนิธิเศรษฐศาสตร์เมืองกล่าว มิทรี กอร์เดฟ- - วันนี้เป็นต้นไป รหัสที่อยู่อาศัยการชำระค่าใช้จ่ายสำหรับความต้องการทั่วไปในครัวเรือนจะดำเนินการตามมาตรฐานการบริโภค”

สเวตลานา ราซโวโรตเนวา กรรมการบริหารศูนย์ควบคุมสาธารณะแห่งชาติในด้านที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน "การควบคุมที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน" รองประธานคนแรกของคณะกรรมาธิการ RF OP เพื่อที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนการก่อสร้าง ภาพ: อิกอร์ ซาโมควาลอฟ

ในเวลาเดียวกัน ในหลายภูมิภาค มีการประเมินมาตรฐานสูงเกินไป ซึ่งเป็นสาเหตุที่การชำระเงินเพิ่มขึ้นค่อนข้างมากในช่วงต้นปี “ ราคาที่เพิ่มขึ้นเกิดขึ้นโดยเฉลี่ย 200-500 รูเบิลต่ออพาร์ทเมนต์” ผู้อำนวยการบริหารของศูนย์ควบคุมสาธารณะแห่งชาติอธิบายในด้านที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน "การควบคุมที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน" รองประธานคนแรกของ คณะกรรมาธิการหอสาธารณะแห่งสหพันธรัฐรัสเซียด้านที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนและการก่อสร้าง สเวตลานา ราซโวโรตเนวา- - ปัญหาอยู่ที่วิธีการคำนวณ ODN - ตามการติดตามของหอการค้าสาธารณะ ภายในวันที่ 1 มิถุนายน 2017 มาตรฐานใหม่ยังไม่ถูกนำมาใช้ในมอสโก ยากูเตีย ไครเมีย และชูคอตกา Okrug อัตโนมัติ- ประการแรก มาตรฐานได้รับการอนุมัติตามประเภทของบ้าน และคำถามเกี่ยวกับประเภทของบ้านยังคงเปิดอยู่ ในบางภูมิภาค เจ้าหน้าที่พิจารณาว่ามีบ้านเพียง 3 ประเภทเท่านั้น เช่น ในภูมิภาคคาลินินกราด ระบุได้ 106 ประเภท” นอกจากนี้ คุณค่าของมาตรฐานสำหรับทรัพยากรชุมชนเฉพาะจะแตกต่างกันไปในแต่ละเรื่อง ในที่สุดภูมิภาคก็ใช้ เทคนิคที่แตกต่างกันการคำนวณแสงสว่างแบบหนึ่งห้อง - บางส่วนคำนึงถึงแสงสว่างของห้องใต้หลังคาและห้องใต้ดินทั้งหมดในการคำนวณ ซึ่งนำไปสู่การเพิ่มค่าธรรมเนียมสำหรับการส่องสว่างแบบหนึ่งห้อง ผู้เชี่ยวชาญตั้งข้อสังเกต “การตัดสินใจปันส่วน ODN ทำให้เกิดคำถามมากมาย - ในกรณีที่ตัวบ่งชี้นี้สูง ประชาชนต้องทนทุกข์ทรมาน ในกรณีที่ต่ำ องค์กรจัดหาทรัพยากรจะถูกบังคับให้ "ดับ" ความแตกต่างส่วนเกิน" Razvorotneva กล่าว

การแก้ไขเสนอให้กำหนดสิทธิของการประชุมสามัญของเจ้าของเพื่อกำหนดโดยการตัดสินใจเกี่ยวกับปริมาณของทรัพยากรที่ใช้ไปโดยพิจารณาจากการอ่านมิเตอร์บ้านทั่วไป นั่นคือผู้อยู่อาศัยจะสามารถรวมตัวกันและตัดสินใจร่วมกันเพื่อเปลี่ยนไปใช้การชำระเงินแบบมิเตอร์ สมาชิกของ State Duma Committee on Energy อธิบาย บอริส กลัดคิก- ถ้าใช้น้อยกว่ามาตรฐานก็จ่ายน้อยลง หากเกินกว่ามาตรฐานการจ่ายเงินเป็นไปตามมาตรฐาน

ความเกี่ยวข้องของความคิดริเริ่มนี้ได้รับการยืนยันจากการร้องขอจากผู้อยู่อาศัย

ความเกี่ยวข้องของร่างกฎหมายดังกล่าวเป็นไปตามที่ Boris Gladkikh ได้รับการยืนยันจากการอุทธรณ์จำนวนมากจากประชาชน “เอกสารดังกล่าวอนุญาตให้เจ้าของควบคุมกระบวนการภายในได้ อาคารอพาร์ทเม้นตามโครงการเดิม เมื่อ ODN ถือเป็นบริการสาธารณะ ระบบใช้งานได้: ประการแรก วันนี้มันถูกบันทึกไว้ ระดับสูงอุปกรณ์ของบ้านพร้อมอุปกรณ์วัดแสง ประการที่สอง มีสถานการณ์ที่เจ้าของต้องการเพิ่มอุปกรณ์นี้ เมื่อเราพูดถึงมาตรฐานสำหรับ ODN ก็เกิดการเผชิญหน้ากัน: เจ้าของต้องการที่จะปรับปรุงสถานการณ์ แต่บริษัทจัดการคัดค้านเพราะมาตรฐานนั้นอยู่เหนือมาตรฐาน” รองผู้อำนวยการกล่าว นอกจากนี้ โครงการริเริ่มนี้จะไม่อนุญาตให้บริษัทจัดการถ่ายโอน "ความไม่สมดุล" ของตนไปยังผู้บริโภคปลายทางของบริการผ่านความต้องการทั่วไปของบ้าน

เมื่อเราพูดถึงมาตรฐานสำหรับ ODN การเผชิญหน้าก็เกิดขึ้น: เจ้าของต้องการปรับปรุงสถานการณ์ และบริษัทการจัดการคัดค้านเนื่องจากมาตรฐานที่เกินมาตรฐาน

ในเวลาเดียวกัน ระดับรัฐบาลกำหนดการคำนวณ ODN จำนวนหนึ่ง - คณะรัฐมนตรีจะกำหนดกลไกการคำนวณใหม่ ตามที่รัฐสภาร่างมติจากกระทรวงการก่อสร้างจะใช้เวลาไม่นานในการมาถึง

Boris Gladkikh สมาชิกคณะกรรมการดูมาด้านพลังงานของรัฐ ภาพ: อิกอร์ ซาโมควาลอฟ

สิ่งสำคัญตามที่ Boris Gladkikh กล่าวก็คือ ระบบระยะไกลการบัญชีได้รับสูตรในกฎหมาย “การบัญชีดังกล่าวควรมีความเด็ดขาดเมื่อเวลาผ่านไป ในตอนนี้ เราแนะนำให้ประชาชนทำเช่นนี้เท่านั้น เราขอเชิญชวนเจ้าของให้ตัดสินใจในการรวมไว้ในทรัพย์สินส่วนกลาง อุปกรณ์แต่ละชิ้นการบัญชี” รองผู้อำนวยการกล่าว “การวัดระยะไกลเกี่ยวข้องกับการอ่านค่าจากทั้งอุปกรณ์วัดแสงส่วนบุคคลและมาตรวัดส่วนกลางไปพร้อมๆ กัน” อย่างช้าๆ แต่แน่นอน มีพลเมืองในรัสเซียจำนวนมากขึ้นเรื่อย ๆ ที่เข้าใจว่าการจ่ายเงินที่โปร่งใสทำให้พวกเขามีโอกาสจัดการทรัพยากรในอาคารอพาร์ตเมนต์ ในขณะที่ค่าใช้จ่ายทั้งหมดสำหรับการบำรุงรักษาและซ่อมแซมบ้านจะเป็นไปตามวัตถุประสงค์เหล่านี้โดยเฉพาะ

ความรับผิดชอบอีกอย่างหนึ่งของผู้อยู่อาศัยคือการเลือกอย่างใดอย่างหนึ่ง สามวิธีการควบคุมเอ็มเคดี:

• การควบคุมโดยตรง
• การจัดการ HOA หรืออาคารพักอาศัย
• องค์กรการจัดการ

หากผู้อยู่อาศัยเลือกองค์กรการจัดการก็จะให้บริการสาธารณูปโภคครบวงจรแก่พวกเขา เป็นไปไม่ได้ที่จะจัดหาสาธารณูปโภคเพียงบางส่วนและไม่ซื้อไฟฟ้า

ศาลฎีกาแห่งสหพันธรัฐรัสเซียตกลงว่าเจ้าของและผู้เช่าสถานที่อยู่อาศัยตามการตัดสินใจของ OSS สามารถจ่ายค่าสาธารณูปโภคทั้งหมดหรือบางส่วนให้กับ RSO ได้โดยตรง แต่ด้วยวิธีนี้จึงเป็นไปไม่ได้ที่จะจ่ายค่า CG ที่ใช้ไป การบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์.

องค์กรจัดการทำข้อตกลงการจัดหาทรัพยากรกับ RSO และหลังจากนั้นจะจัดหาสาธารณูปโภคให้กับผู้อยู่อาศัยในอพาร์ทเมนต์คอมเพล็กซ์ (ข้อ 13 ของข้อบังคับสหพันธรัฐรัสเซียหมายเลข 354) หน่วยงานจัดการได้ทำข้อตกลงกับ RSO สำหรับการจัดหาทรัพยากรสาธารณูปโภคทั้งหมดที่จำเป็นในการบำรุงรักษาอาคารอพาร์ตเมนต์และรับรองความสะดวกสบายของผู้อยู่อาศัย

หากบ้านได้รับการจัดการโดยหน่วยงานบริหารจัดการ ผู้อยู่อาศัยจะต้องชำระค่าสาธารณูปโภคที่ใช้ไป เว้นแต่พวกเขาจะตัดสินใจเป็นอย่างอื่นที่ OSSS ปรากฎว่าผู้อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์ในกรณีนี้ทำหน้าที่เป็นผู้บริโภคสาธารณูปโภคและบริษัทจัดการเป็นทั้งผู้ดำเนินการด้านสาธารณูปโภคและสมาชิกที่เกี่ยวข้องกับ RSO

เรารวบรวมข้อเท็จจริงทั้งหมดมารวมกันและสรุปได้ว่าขั้นตอนการชำระค่า CG โดยตรงนั้นขึ้นอยู่กับผู้เลือก วิธีการควบคุม MKD- แต่องค์กรที่กำหนดโดยที่ประชุมใหญ่เจ้าของสามารถเรียกเก็บและเก็บค่าธรรมเนียมได้

ในช่วงเวลาของการดำเนินคดี ข้อความของส่วนที่ 7.1 ของมาตรา 155 ของรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งไม่อนุญาตให้ชำระเงินโดยตรงของ CU ใน ODN โดยตรงกับ RSO มีข้อยกเว้น - คุณสามารถชำระเงินโดยตรงกับ RSO ได้เมื่อใด การจัดการโดยตรงของ MKD- แต่ในกรณีของเรา บ้านนี้ได้รับการจัดการโดย MA

ผู้ดำเนินการ CG คือองค์กรจัดการและมี ทุกสิทธิ์เรียกเก็บค่าธรรมเนียมสำหรับการให้บริการ องค์กรการจัดการจะต้องได้รับค่าตอบแทน

วิธีที่จะไม่ทำผิดซ้ำ

แม้ว่า MA และ RSO จะไม่ได้ลงนามในข้อตกลงการจัดหาทรัพยากร องค์กรจัดหาทรัพยากรไม่ได้รับสิทธิ์ในการเก็บค่าธรรมเนียมสำหรับบริการบน ODN โดยอัตโนมัติ เจ้าของชำระเงิน RSO โดยตรงเฉพาะเมื่อจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์โดยตรงเท่านั้น ในกรณีอื่นๆ ผู้ที่จะได้รับการชำระเงินจะถูกกำหนดโดย OSS

ข้อตกลงกับ RSO มีผลบังคับใช้สำหรับ MA หากคุณไม่ต้องการเข้าร่วมโดยสมัครใจ คุณจะถูกบังคับให้ดำเนินการผ่านศาล สัญญาสรุปสำหรับปริมาณที่จำเป็นในการซื้อทรัพยากรสาธารณูปโภคเพื่อการบริการทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์

ในสถานการณ์ที่มีการโต้เถียง ศาลจะพิจารณาว่า MKD เลือกวิธีการจัดการแบบใด หากบ้านได้รับการจัดการโดยองค์กรการจัดการการชำระเงินสำหรับ สาธารณูปโภคบนถนนสายหนึ่งเธอรวบรวม

จะทำอย่างไรกับส่วนเกิน? เกินมาตรฐานเป็นเวลาหนึ่งวันจะได้รับเงินจากองค์กรการจัดการหากเจ้าของ OSS ไม่ตัดสินใจที่จะแจกจ่ายเงินจำนวนนี้ระหว่างกัน

นี่คือนวัตกรรมปี 2017 ผู้บัญญัติกฎหมายเชื่อว่าความแข็งแกร่งดังกล่าวจะสอนให้องค์กรการจัดการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์ได้อย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้น:

• ระบุอพาร์ทเมนต์ "ยาง"
• หยุดการเชื่อมต่อที่ผิดกฎหมาย
• ดำเนินการตรวจเยี่ยมตามบ้านอย่างมีความรับผิดชอบ

หากคุณมีคำถามใด ๆ คุณสามารถติดต่อเราเพื่อขอคำแนะนำได้ตลอดเวลา เราช่วยให้เทศบาล สมาคมเจ้าของบ้าน และสหกรณ์การเคหะปฏิบัติตามกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 209 ว่าด้วยที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนของ GIS () - เราก็ช่วยด้วย เรายินดีที่จะช่วยเหลือคุณเช่นกัน!

การลงคะแนนเสียงสำหรับผู้ที่ไม่ได้เข้าร่วมประชุม ดังนั้น หนึ่งในนวัตกรรมแรกๆ นอกเหนือจากการประชุมสามัญแบบตัวต่อตัวและผู้ที่ไม่ได้เข้าร่วมประชุม เจ้าของยังมีสิทธิ์ดำเนินการลงคะแนนเสียงในกรณีที่ไม่ได้เข้าร่วมประชุมเพื่อแก้ไขปัญหาอาคารอพาร์ตเมนต์ของตน ตามนี้ กฎหมายของรัฐบาลกลางการลงคะแนนเสียงสำหรับผู้ที่ไม่ได้ไปประชุมจัดให้มีการอภิปรายรายการวาระการประชุมและการตัดสินใจในประเด็นที่จะลงคะแนนเสียงด้วยตนเอง

การชำระค่าบ้านทั่วไป: ประวัติการแนะนำ, รายละเอียดคงค้าง (ตาราง)

สิ่งนี้เกิดขึ้นนอกกรอบกฎหมาย โดยมีเป้าหมายเพื่อ "บังคับครอบคลุมรายได้ที่ขาดแคลน" ของผู้ให้บริการสาธารณูปโภค จนถึงวันที่ 09/01/2555 การสูญเสียและค่าใช้จ่ายมาตรฐานทั้งหมดสำหรับบริการสาธารณูปโภค (การทำความสะอาดสถานที่การรดน้ำ ฯลฯ ) รวมอยู่ในมาตรฐานสำหรับการใช้สาธารณูปโภค และการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงส่วนบุคคลอย่างแพร่หลายโดยเสียค่าใช้จ่ายของประชากรไม่ได้อยู่ในลำดับความสำคัญของนโยบายของรัฐของสหพันธรัฐรัสเซีย (สิ่งนี้เริ่มต้นด้วยการนำกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 210 "เกี่ยวกับการประหยัดพลังงาน"

ODN - ไฟฟ้า

ในบทความนี้เราจะดูที่ ประเด็นสำคัญและเราจะให้คำอธิบายที่ให้ภาพรวมการชำระเงินเหล่านี้พร้อมทั้งคำตอบสำหรับคำถามที่พบบ่อย มาตรฐานความต้องการไฟฟ้าสำหรับบ้านทั่วไป มาตรฐานหลักกำหนดไว้ในพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาล สหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 23/05/2549 ภายใต้หมายเลข 306 ซึ่งกล่าวถึงกฎเกณฑ์การใช้สาธารณูปโภค ประเด็นก็คือมีการคำนวณเพื่อกำหนดปริมาณการใช้ไฟฟ้าของอุปกรณ์ที่ใช้ในอาคารอพาร์ตเมนต์และเป็นทรัพย์สินส่วนกลาง การไฟฟ้าหนึ่งตามมาตรฐาน ขณะนี้มีการใช้พระราชกฤษฎีการัฐบาลฉบับที่ 344 วันที่ 16 เมษายน พ.ศ. 2556

ปูตินต่อต้านการปฏิรูปที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน ประธานาธิบดียกเลิกค่าธรรมเนียมสำหรับความต้องการทั่วไปในครัวเรือน

กฎหมายที่เกี่ยวข้องลงนามโดยประธานาธิบดีวลาดิมีร์ ปูติน มาถึงตอนนี้ควรมีวิธีการที่ชัดเจนในการคำนวณค่าใช้จ่ายในครัวเรือนทั่วไป ในกรณีที่ไม่มีอยู่ พนักงานสาธารณูปโภคจะได้รับกลไกที่ช่วยให้พวกเขาสามารถ "ดึง" ผลรวมในเบี้ยเลี้ยงที่สูงกว่าค่าปัจจุบันหลายเท่า ภาพ: Natalia Gubernatorova ตอนนี้ผู้อยู่อาศัยจ่ายค่าใช้จ่ายทั่วไปของบ้านตามการอ่านอุปกรณ์วัดแสงทั่วไปของบ้าน

ตั้งแต่วันที่ 1 เมษายน 2016 ค่าธรรมเนียมสำหรับความต้องการบ้านทั่วไป (CDN) จะไม่รวมอยู่ในการชำระค่าบริการสาธารณูปโภค

“มันขึ้นอยู่กับการพัฒนาของศูนย์เอ็มเอฟซี ปัจจุบัน หากหน่วยความจำของฉันให้บริการฉันอย่างถูกต้อง อาคารอพาร์ตเมนต์ประมาณ 40% ได้ถูกโอนไปชำระเงินภายใต้ EAP แล้ว และ 60% ยังคงอยู่ แต่เราเพิ่งจะเริ่มงานนี้เท่านั้น ฉันหวังว่าในปีครึ่งหน้า อาคารอพาร์ตเมนต์ส่วนใหญ่จะเปลี่ยนไปใช้เอกสารการชำระเงินแบบเดียวกัน” Sergei Sobyanin กล่าว

ผู้อยู่อาศัยใน "มอสโกใหม่" จะสามารถชำระค่าที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนโดยใช้เอกสารการชำระเงินฉบับเดียวได้ภายในปีครึ่งหน้า ฉันอ่านข่าวนี้ ชาวรัสเซียจำนวนมากปฏิเสธที่จะจ่ายค่าซ่อมแซมครั้งใหญ่ ฉันพอใจเป็นอย่างยิ่งกับส่วนที่เกี่ยวกับทนายความที่แนะนำวิธีหลีกเลี่ยงการจ่ายเงินที่ก่อให้เกิดข้อขัดแย้งอย่างถูกกฎหมาย เพื่อนทนายความที่คุ้นเคยจากหมู่บ้าน

ความต้องการบ้านทั่วไป

ความต้องการตามมาตรฐาน (รวมถึงภูมิภาค) และข้อมูลเกี่ยวกับพื้นที่ของอพาร์ตเมนต์

ดังนั้นค่าใช้จ่ายจึงมีการกระจายเท่าๆ กันในหมู่ผู้อยู่อาศัยทุกคน อย่างไรก็ตาม การจ่ายค่าน้ำประปาและค่าไฟฟ้าอาจเกินจำนวนเงินที่ครอบครัวใช้จ่ายไปกับค่าสาธารณูปโภคได้อย่างมาก เหตุผลอาจแตกต่างกัน: จาก ปริมาณมากผู้อยู่อาศัยที่ไม่ได้ติดตั้งมาตรวัดน้ำและไม่อ่านมิเตอร์ไฟฟ้า รวมถึงค่าน้ำและค่าไฟฟ้าที่สูญเสียไประหว่างทางก๊อกน้ำและปลั๊กไฟสำหรับใช้ในบ้านทั่วไป จำนวนมากในบัญชี คอลัมน์ ODNควรแจ้งเตือนและกลายเป็นเหตุผลในการเขียนจดหมายถึงประมวลกฎหมายอาญาผู้ตรวจการเคหะหรือ Rospotrebnadzor

ใหม่ในบล็อก

แทนที่จะเป็นวันที่ 1 เมษายน 2016 ตามที่วางแผนไว้ กฎใหม่สำหรับการให้บริการสาธารณูปโภคจะมีผลตั้งแต่เดือนมกราคม 2017 เท่านั้น กฎหมายที่เกี่ยวข้องลงนามโดยประธานาธิบดีวลาดิมีร์ ปูติน มาถึงตอนนี้ควรมีวิธีการที่ชัดเจนในการคำนวณค่าใช้จ่ายในครัวเรือนทั่วไป ในกรณีที่ไม่มีอยู่ พนักงานสาธารณูปโภคจะได้รับกลไกที่ช่วยให้พวกเขาสามารถ "ดึง" จำนวนเงินในเงินฝากที่สูงกว่าเงินฝากในปัจจุบันหลายเท่า

ภาพ: Natalia Gubernatorova ตอนนี้ผู้อยู่อาศัยจ่ายค่าใช้จ่ายทั่วไปของบ้านตามการอ่านอุปกรณ์วัดแสงทั่วไปของบ้าน