เงินคงค้างหนึ่งรายการสำหรับน้ำโดยองค์กรจัดหาทรัพยากร กฎใหม่สำหรับการจ่ายเงินสำหรับความต้องการทั่วไปในครัวเรือน

ตั้งแต่วันที่ 01/01/2017 เป็นต้นไป มีการเปลี่ยนแปลงกฎเกณฑ์ตามการให้บริการสาธารณูปโภคและการบำรุงรักษาในอาคารอพาร์ตเมนต์ ทรัพย์สินส่วนกลาง.

ตัวอย่างเช่นบริการน้ำประปา (ร้อนและเย็น) รวมถึงไฟฟ้าที่ใช้ไป ความต้องการทั่วไปย้ายจากชุมชนไปยังที่อยู่อาศัย (ตามบรรทัดฐานของรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย)

คุณสมบัติของกฎใหม่สำหรับการจ่ายเงินสำหรับความต้องการทั่วไปในครัวเรือน

ขณะนี้ในเอกสารการชำระเงินแบบรวมการเปลี่ยนแปลงในลักษณะต่อไปนี้จะเกิดขึ้น: หากก่อนหน้านี้ต้นทุนของการบริการทางเดียวแสดงในคอลัมน์ "สาธารณูปโภค" ตอนนี้พวกเขาจะถูกจัดประเภทไว้ในคอลัมน์ "การบำรุงรักษาสถานที่อยู่อาศัย"

เป็นสิ่งสำคัญที่หลักการคำนวณการชำระเงินมีการเปลี่ยนแปลงไปตามการชำระค่าทรัพยากรที่ใช้ในการบำรุงรักษาพื้นที่ส่วนกลางเช่นไฟฟ้าสำหรับลิฟต์และอินเตอร์คอมและน้ำสำหรับทำความสะอาดทางเข้าจะถูกกำหนดบนพื้นฐานของภาษีและการบริโภค มาตรฐาน ให้เราระลึกว่าก่อนหน้านี้จำนวนเงินเหล่านี้ถูกกำหนดจากการอ่านมิเตอร์ส่วนกลางแล้วแบ่งตามสัดส่วนระหว่างอพาร์ทเมนท์ทั้งหมดในอาคาร

ขณะนี้จำนวนเงินที่ชำระสำหรับอพาร์ทเมนต์หนึ่งๆ มีการคำนวณดังนี้: ขนาดของพื้นที่ การใช้งานทั่วไปคูณด้วยมาตรฐานการบริโภคที่สอดคล้องกัน จากนั้นค่านี้จะถูกหารด้วยพื้นที่รวมของอาคารในบ้าน (ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัยและที่พักอาศัย) ผลลัพธ์ที่ได้จะคูณด้วยอัตราภาษีที่กำหนดต่อหน่วยการใช้ทรัพยากรและตามขนาดของพื้นที่ของอพาร์ทเมนต์หนึ่งๆ

ตัวอย่างการคำนวณ ODN สำหรับอพาร์ทเมนต์หนึ่งห้องทั่วไป

ตัวอย่างเช่น ลองคำนวณจำนวนเงินที่จ่ายสำหรับการจัดหาน้ำเย็นที่เจ้าของอพาร์ทเมนต์ 2 ห้องในอาคารห้าชั้นทั่วไปใน Klin จะต้องจ่าย:

250ตร.ม. ( พื้นที่ทั้งหมดพื้นที่ส่วนกลาง) คูณด้วย 0.013 ลบ.ม. (อัตราการใช้น้ำเย็น) หารด้วย 3650 ตร.ม. (พื้นที่รวมของอาคารที่ไม่ใช่ที่พักอาศัยและที่พักอาศัยในบ้านใดหลังหนึ่ง) คูณด้วย 38 ตร.ม. (พื้นที่ สตูดิโอ) และคูณด้วย 21.75 รูเบิล (อัตราปัจจุบันสำหรับน้ำเย็น1m³) จากการคำนวณเหล่านี้ ทำให้ได้รับจำนวนเงินที่ผู้พักอาศัยในอพาร์ทเมนต์แห่งนี้ต้องจ่ายสำหรับการใช้น้ำเย็นที่ใช้สำหรับความต้องการในครัวเรือนทั่วไป ในตัวอย่างที่พิจารณา จำนวนนี้คือ 0.74 รูเบิล

โปรดทราบว่าหากปริมาณการใช้ทรัพยากรสาธารณูปโภคที่เกิดขึ้นจริงในอาคารหลังใดอาคารหนึ่งเกินกว่ามาตรฐาน องค์กรจัดการจะจ่ายเงินสำหรับการใช้มากเกินไปแทนผู้อยู่อาศัย

แนวทางดังกล่าวจะมีผลกระตุ้นบริษัทจัดการ และจะบังคับให้พวกเขาใช้ทรัพยากรอย่างรอบคอบและประหยัด
สำหรับการบำรุงรักษาสถานที่อยู่อาศัย จำนวนเงินที่ชำระจะขึ้นอยู่กับรัฐบาลท้องถิ่น จำนวนนี้คำนึงถึงมาตรฐานการใช้ทรัพยากรเพื่อการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลาง มาตรฐานเหล่านี้ได้รับการอนุมัติโดยพระราชกฤษฎีกาหมายเลข 200-RV (ลงวันที่ 20 ตุลาคม 2559) ของกระทรวงการเคหะและบริการชุมชน

คุณชอบวัสดุหรือไม่? คุณสามารถปฏิบัติต่อผู้เขียนด้วยกาแฟหอมกรุ่นแล้วทิ้งเขาไป ความปรารถนาดี 🙂

ขนมของคุณจะถูกส่งถึงผู้เขียนอย่างแน่นอน กาแฟหนึ่งแก้วไม่มาก แต่มันช่วยให้คุณอุ่นขึ้นและช่วยให้คุณมีแรงในการสร้างสรรค์ต่อไป คุณสามารถเลือกสิ่งที่จะปฏิบัติต่อผู้เขียนได้

กาแฟหนึ่งแก้วจาก PitStop ราคา 60 รูเบิล

เอสเพรสโซเข้มข้นราคา 110 รูเบิล

ลาเต้แสนอร่อยราคา 175 รูเบิล

X คุณอยากจะฝากความปรารถนาถึงผู้เขียนหรือไม่?

ฝากความปรารถนาดี ข้ามไป

ในเดือนกรกฎาคม 2558 State Duma แห่งสหพันธรัฐรัสเซียได้รับรองการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญในรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย เรามาพูดถึงการเปลี่ยนแปลงในรหัสที่อยู่อาศัย RF ที่มีผลใช้บังคับแล้วและที่ยังไม่มีผลบังคับใช้ในการวิเคราะห์ของเรา "การวิเคราะห์การเปลี่ยนแปลงรหัสที่อยู่อาศัย RF" เพราะ เราได้รับวัสดุจำนวนมาก ดังนั้นเราจึงแบ่งมันออกเป็นส่วนๆ

ส่วนที่ 1 ODN ไม่รวมอยู่ในใบเสร็จรับเงินหรือไม่ สิ่งที่จะรวมอยู่ในค่าธรรมเนียมการบำรุงรักษาสถานที่อยู่อาศัย? การลงคะแนนเสียงด้วยตนเองและผู้ที่ไม่ได้เข้าร่วมคืออะไร?

สำหรับผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายที่อยู่อาศัย ผู้ที่ไม่ชอบอ่านความคิดเห็นและการปลอมแปลงของทนายความรายอื่น เราขอเสนอข้อความ (เนื่องจากมีการเปลี่ยนแปลงเกิดขึ้น กฎหมายของรัฐบาลกลางจากนั้นในข้อความเราจะเรียกเอกสารนี้ว่า "กฎหมายว่าด้วยการเปลี่ยนแปลง") และเราจะสนทนากับผู้อ่านคนอื่นต่อไป ในข้อความเราจะใช้การอ้างอิงถึงรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียในฉบับปัจจุบันและกฎหมายว่าด้วยการแก้ไข

การวิเคราะห์การเปลี่ยนแปลงรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย ส่วนที่ 1 “ภาษีและค่าบำรุงรักษาครั้งเดียว การประชุมใหญ่สามัญของเจ้าของ”

ค่าธรรมเนียมในการบำรุงรักษาสถานที่อยู่อาศัยและการเปลี่ยนแปลง

การจ่ายเงินสำหรับการบำรุงรักษาสถานที่อยู่อาศัยและการเปลี่ยนแปลง

ข้อยกเว้นจากใบเสร็จรับเงิน ODN

อาจเป็นหนึ่งในการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญที่สุดและน่าชื่นชมสำหรับผู้เช่าและเจ้าของอาคารอพาร์ตเมนต์ (MCD) คือการยกเว้นสาย ODN (การบริโภคในครัวเรือนทั่วไป) ออกจากรายรับบริการสาธารณูปโภค ใช่ คุณได้ยินถูกแล้ว ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2017 จะไม่มี ODN ในใบเสร็จรับเงิน

แต่ก่อนที่เราจะชื่นชมยินดีในสถานการณ์นี้ มาคำนวณว่า ODN จะพิจารณาอย่างไรในตอนนี้ และผู้อ่านที่ใจร้อนที่สุดหรือเพียงแค่มีความรู้สามารถข้ามเนื้อหานี้และเริ่มอ่าน ““ ได้ทันที

ตอนนี้มีการพิจารณาอย่างไร?

เพื่อให้เข้าใจปัญหานี้อย่างถูกต้อง ให้พิจารณาตัวอย่างที่มีตัวเลข ดังนั้น เงื่อนไขของปัญหา: แฟลตสองห้อง, Primorsky Krai พื้นที่รวมของอพาร์ทเมนท์คือ 50 ตร.ม. พื้นที่ทั้งหมดของอาคารอพาร์ตเมนต์คือ 3500 ตร.ม. พื้นที่ พื้นที่ส่วนกลาง MKD 1,000 m2 ค่าบำรุงรักษา ณ วันที่ 1 เมษายน 2559 คือ 29 รูเบิลต่อ 1 m2 เราจะใช้คุณค่าเหล่านี้ตลอดการนำเสนอ

ตอนนี้เราต้องเข้าใจมาตรฐานและสำหรับสิ่งนี้เราจะดูการตัดสินใจของกรมศุลกากรของดินแดน Primorsky

ความคิดเห็น. หากใครไม่ทราบ ในบ้านที่สามารถติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงสำหรับบ้านทั่วไป (CDDU) ได้ แต่ไม่ได้ติดตั้ง จะใช้มาตรฐานการวัดแสงที่เพิ่มขึ้น และมาตรฐานที่เพิ่มขึ้นเหล่านี้ก็เพิ่มขึ้นเป็นระยะๆ เพื่อกำจัดข้อผิดพลาดในการคำนวณเราจะไม่ใช้สิ่งเหล่านี้ แต่เป็นมาตรฐานที่กำหนดไว้สำหรับบ้านที่ไม่สามารถติดตั้ง ODPU ได้ มาตรฐานที่เพิ่มขึ้นสามารถดูได้ตามมติที่แนบมานี้

ในตัวอย่างของเรา มีการใช้เอกสารต่อไปนี้:

การจัดหาน้ำเย็นและการจัดหาน้ำร้อน - ความละเอียดของกรมศุลกากรของดินแดน Primorsky “ ในการแก้ไขมติของกรมศุลกากรของดินแดน Primorsky ลงวันที่ 26 มิถุนายน 2556 ฉบับที่ 39/49 “ ในการสร้างมาตรฐานสำหรับการบริโภค สาธารณูปโภคสำหรับการจัดหาน้ำเย็นและน้ำร้อนสำหรับความต้องการของครัวเรือนทั่วไปในอาณาเขตของ Primorsky the Edge" . ภาคผนวกหมายเลข 1 มีมาตรฐานที่เรียบง่าย และภาคผนวกหมายเลข 2 มีมาตรฐานที่สูงกว่า

เราทำการวิเคราะห์ต่อไปและเลือกสิ่งที่เราต้องการ มาตรฐานโอดีเอ็น- เราเน้นย้ำว่านี่คือมาตรฐานสำหรับความต้องการของบ้านทั่วไปค่ะ อาคารอพาร์ทเม้น:

• ไฟฟ้า 3.24 กิโลวัตต์ชั่วโมง/ตร.ม
• ปริมาณน้ำเย็น 0.022 ลบ.ม./ตร.ม
• จ่ายน้ำร้อน 0.02 ลบ.ม./ตร.ม

ตอนนี้เรามาคำนวณ ODN ตามวิธีคำนวณตอนนี้กันดีกว่า ตัวอย่างเช่น ลองพิจารณาดู พลังงานไฟฟ้า:

• โดยรวมแล้ว 25,000 kWh ถูกจ่ายให้กับ MKD
• ตามอุปกรณ์วัดแสงของผู้บริโภค (ตาม IPU) พวกเขานับได้ 17,500 kWh
• ตามมาตรฐาน (เนื่องจากขาด IPU) พวกเขานับ 5,000 kWh
• รวม: 25,000 – 17,500 – 5,000 = 2,500 กิโลวัตต์ชั่วโมง

เหล่านั้น. 2,500 kWh คือจำนวนอุปกรณ์ที่ไม่ได้นับ และควรแจกจ่ายให้กับเจ้าของ อย่างไรก็ตาม, กฎที่มีอยู่รับผิดชอบต่อ ODN ไม่เพียงแต่กับเจ้าของบ้านเท่านั้น แต่ยังรวมถึงต่อด้วย บริษัทจัดการให้บริการบ้าน

เรามาเสริมตัวอย่างของเราด้วยความรับผิดชอบของบริษัทจัดการ

• MKD พื้นที่ 3500 ตร.ม
• พื้นที่ส่วนกลางในบ้าน (บันได ทางเข้า ห้องใต้ดิน ห้องใต้หลังคา ฯลฯ) 1,000 ตร.ม.

บริษัทจัดการมีหน้าที่รับผิดชอบในการดูแลทรัพย์สินส่วนกลาง อาคารอพาร์ทเม้นทำงานด้วยความทุ่มเทอย่างเต็มที่ หากมีเครือข่ายอยู่ในนั้น สภาพดีอุปกรณ์วัดแสงได้รับการตั้งค่าและไม่มีการโจรกรรม - ODN จะน้อยที่สุด ดังนั้นความรับผิดชอบของบริษัทจัดการจึงถูกจำกัดโดย ODN ตามกฎหมาย

• ในตัวอย่างของเรา: 1,000 m2 x 3.24 kWh = 3240 kWh

เพราะ ในตัวอย่างของเรา ODN มีจำนวน 2,500 kWh และความรับผิดชอบของบริษัทจัดการเริ่มต้นหลังจากที่ ODN ถึง 3240 kWh จากนั้นปริมาณ ODN ทั้งหมดจะถูกกระจายให้กับผู้อยู่อาศัย

สำหรับเรา 2 คน อพาร์ทเมนต์ห้องพักโดยมีพื้นที่ 50 ตร.ม. จะได้รับ 1 ยูนิต จำนวน:

• 2,500 kW*h (ทั้งหลัง) หารด้วย 3,500 m2 (ทั้งบ้าน) และคูณด้วยพื้นที่อพาร์ทเมนต์ 2500/3500*50=35.72 kW*h

ดังที่เห็นได้จากตัวอย่างของเรา ODN ในแต่ละเดือนอาจแตกต่างกันไป มันขึ้นอยู่กับหลาย ๆ สถานการณ์ สาเหตุหลักที่ทำให้ ODN สูงขึ้นคือ:

• ถ่ายโอนการอ่าน IPU ไปที่ เวลาที่แตกต่างกัน– เหตุผลที่ว่าทำไมในหนึ่งเดือน ODN อาจเป็นศูนย์ และในเดือนถัดไปไปเกินขีดจำกัดเชิงบรรทัดฐาน
• การไม่มี IPU ในอพาร์ทเมนต์เมื่อมีการลงทะเบียนน้อยกว่าที่อาศัยอยู่ในนั้นจริง ๆ เป็นเหตุผลว่าทำไมอพาร์ทเมนต์ที่ไม่มีเครื่องใช้ไฟฟ้าจะถูกเรียกเก็บเงินน้อยกว่าที่พวกเขาใช้จริง มาตรฐานการบริโภคมีการประเมินสูงเกินไปและสะท้อนถึงการบริโภคจริง แต่เฉพาะในกรณีที่มีข้อผิดพลาดไม่เกินหนึ่งคน เช่น มีการลงทะเบียน 2 คน แต่มี 3 คนอยู่ หากข้อผิดพลาดมากกว่านั้นเมื่อมีผู้ลงทะเบียน 1 คน แต่มี 3-4 คน ใช้งานได้จริง ดังนั้นการบริโภคนี้ไม่ได้ถูกนำมาพิจารณาตามมาตรฐานและความแตกต่างจะเข้าสู่ ODN
• การโจรกรรมเป็นสาเหตุว่าทำไมการขโมยพลังงานไฟฟ้า "บริสุทธิ์" เกิดขึ้นเมื่อเจ้าของเจ้าเล่ห์เชื่อมต่อผ่านมิเตอร์ กรณีดังกล่าวเป็นเรื่องปกติเมื่อเชื่อมต่อโรงจอดรถที่อยู่ติดกับบ้านหรือเวิร์กช็อปในห้องใต้ดิน

ปัจจุบันบริษัทจัดการมีความสนใจที่จะรับรองว่า ODN จะต้องไม่เกินค่ามาตรฐาน กฎนั้นง่าย: เกินหนึ่งขีดจำกัด - จ่าย แต่บริษัทจัดการกลับไม่สนใจที่จะลด ODN หากเจ้าของไม่บริโภค อีกหนึ่งตามมาตรฐานแล้วพวกเขาก็จ่ายเพื่อมัน นั่นคือเหตุผลที่บริษัทจัดการไม่สนใจจัดทำบัญชีในอาคารอพาร์ตเมนต์เป็นพิเศษและกำหนดจำนวนพลเมืองที่อาศัยอยู่จริง และนี่ก็ไม่อนุญาตให้ ODN หายไปโดยสิ้นเชิง

เหตุผลหลักทั้งหมดที่เราได้ระบุไว้ข้างต้นเป็นผลมาจากการทำงานที่ไม่เหมาะสมของ บริษัท จัดการและเป็นปรากฏการณ์เหล่านี้ที่การแก้ไขรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียได้รับการออกแบบมาเพื่อต่อสู้ อย่างไรก็ตาม ตามปกติแล้ว "เราต้องการสิ่งที่ดีที่สุด แต่กลับกลายเป็นว่าเคย" มาดูกันว่าอะไรรอเราอยู่ในอนาคต

จะนับอย่างไร?

ดังที่เราได้กล่าวไว้ก่อนหน้านี้ ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2017 ODN จะหายไปจากใบเสร็จรับเงินของเรา เราอาจพอใจกับเหตุการณ์นี้ แต่น่าเสียดายที่ ODN ยังไม่หายไป รัฐบาลของสหพันธรัฐรัสเซียหรือผู้เชี่ยวชาญที่จัดทำร่างกฎหมายนี้เพียงซ่อนบรรทัดนี้จากผู้บริโภค ด้วยการใช้กฎง่ายๆ “ไม่อยู่ในสายตา ไร้ความคิด” ผู้บัญญัติกฎหมายจึงตัดสินใจหลีกเลี่ยงปัญหาเร่งด่วนนี้

วันจะไปที่ไหน? ทุกอย่างจะเป็นเรื่องง่าย ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2017 ODN จะรวมอยู่ในค่าบำรุงรักษาแล้ว ตามวรรค 10 ของมาตรา 12 ของ "กฎหมายว่าด้วยการแก้ไข" ค่าธรรมเนียมการบำรุงรักษาจะเปลี่ยนไปตามจำนวนมาตรฐาน ODN ที่บังคับใช้ในเมือง ณ วันที่ 1 พฤศจิกายน 2016 เหล่านั้น. ประมาณตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2017 (ทุกอย่างจะขึ้นอยู่กับประสิทธิภาพของบริษัทจัดการ) ค่าบำรุงรักษาจะเพิ่มขึ้นอย่างไม่คาดคิด และบรรทัดรับ - ODN จะหายไป เหล่านั้น. มันจะมีลักษณะดังนี้:

• เราเสริมตัวอย่างของเราด้วยอัตราค่าไฟฟ้า 2.52 รูเบิล /กิโลวัตต์ชั่วโมง

ดังที่เราจำได้ว่าในตัวอย่างของเรา ความรับผิดของบริษัทจัดการนั้นมีจำกัด ค่าเชิงบรรทัดฐานหนึ่งคือ ในแง่การเงินมันจะเป็น:

• 3.24 kWh (มาตรฐาน) x 1,000 m2 (พื้นที่ส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์) x 2.25 rub / kW*h = 8164.8 รูเบิล

ตามกฎหมายว่าด้วยการแก้ไข จำนวนความรับผิดของบริษัทจัดการจะต้องรวมอยู่ในค่าบำรุงรักษาตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2560 เป็นต้นไป! แค่นั้นแหละมันง่าย

• 8164.8 ถู / 3500 m2 (พื้นที่อาคารอพาร์ตเมนต์) = 2.33 รูเบิล

เหล่านั้น. ค่าธรรมเนียมอยู่ที่ 29 รูเบิล/ตรม. แต่จะกลายเป็น 31.33 รูเบิล/ตรม. แต่บรรทัด ODN จะหายไปจากใบเสร็จรับเงิน

แต่นั่นไม่ใช่ทั้งหมด ในทำนองเดียวกัน ODN มาตรฐานสำหรับน้ำเย็นและน้ำร้อนจะถูกเพิ่มเข้าในการชำระเงินสำหรับการบำรุงรักษาสถานที่อยู่อาศัย ในตัวอย่างของเราคือ:

• การจัดหาน้ำเย็น 0.022 m3/m2 (ODN มาตรฐาน) x 22.90 rub./m3 (ภาษี Primteploenergo) = 0.50 rub / m2 - ODN มาตรฐาน
• การจ่ายน้ำร้อน 0.02 m3/m2 (ODN มาตรฐาน) x 260 rub./m3 (Primteploenergo) = 5.2 rub / m2 - ODN มาตรฐาน

ตอนนี้เรามาเพิ่มค่าเหล่านี้ลงในตัวอย่างของเรา:

• 0.50 + 5.2 = 5.7 รูเบิล/ลูกบาศก์เมตร คูณด้วยพื้นที่ทรัพย์สินส่วนกลาง 1,000 ตร.ม. และเราได้รับภาษีหนึ่งรายการสำหรับบ้านทั้งหลัง 5,700 รูเบิล
• ตอนนี้เราหารมันด้วยพื้นที่ทั้งหมดของบ้าน 3,500 รูเบิลแล้วเราได้:
• 5700/3500 = 1.63 รูเบิล / m2 เช่น ค่าบำรุงรักษาจะเพิ่มขึ้นอีก 1.63 รูเบิล

สรุป: ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2017 จาก 29 รูเบิลต่อ m2 จำนวนเงินที่ชำระจะเพิ่มขึ้นตามกฎหมายอย่างสมบูรณ์เป็น 32.96 รูเบิลนั่นคือ บวก 13.5%

และการเพิ่มขึ้นนี้จะมีผลกับอาคารอพาร์ตเมนต์ทั้งหมด คำถามเดียวคือประสิทธิภาพของบริษัทจัดการว่าพวกเขาจะมีเวลาคำนวณการเพิ่มขึ้นที่จำเป็นและแจ้งให้เจ้าของทราบถึงการเปลี่ยนแปลงหรือไม่ ใช่ ข่าวไม่พึงประสงค์อื่น ๆ ไม่จำเป็นต้องได้รับความยินยอมจากเจ้าของตามวรรค 10 ของข้อ 12 ของกฎหมายว่าด้วยการแก้ไข

ข้อเสียเปรียบที่ใหญ่ที่สุดของวิธีการคำนวณใหม่คือตอนนี้เจ้าของจะไม่สนใจที่จะปรับปรุงการบัญชีทรัพยากรสาธารณูปโภค หากก่อนหน้านี้พวกเขาจ่าย OTC โดยตรง และทุกคนสนใจที่จะจ่ายน้อยลง ตอนนี้เจ้าของจะไม่สนใจ - บริษัทจัดการจะจ่าย OTC ใด ๆ เนื่องจาก ODN ตามข้อบังคับได้รวมอยู่ในจำนวนค่าบำรุงรักษาแล้ว และถ้าก่อนหน้านี้สามารถจ่ายน้อยลงได้เพราะ... หนึ่งมีการเปลี่ยนแปลง แต่ตอนนี้สิ่งนี้จะไม่เกิดขึ้น

ซึ่งจะทำให้พฤติกรรมของเจ้าของเปลี่ยนไป หากตอนนี้ประธานสภาบ้านที่รับผิดชอบรู้สึกว่าต้องรับผิดชอบต่อ ODN และวันหนึ่งอ่านมิเตอร์ บันทึกผู้อยู่อาศัยที่ไม่ได้ลงทะเบียน และรายงานการรั่วไหลไปยังบริษัทจัดการโดยทันที จากนั้นในปี 2560 เขาจะค่อยๆ หยุดทำเช่นนี้ ทำอะไรไปทำไมถ้ามันไม่กระทบอะไร? ไม่มีเหตุผล...

ดังนั้นเพื่อสรุป:

- แต่ปริมาณค่าบำรุงรักษาจะเพิ่มขึ้น

บริษัทจัดการจะสนใจสถานะทางบัญชีที่ดีเป็นอย่างมาก

- แต่เจ้าของจะยุติการรับผิดชอบ ซึ่งมีแนวโน้มมากที่สุดที่จะเพิ่ม ODN

ในความเห็นของเรา การคาดการณ์เป็นเรื่องน่าเศร้า - ในสภาวะเช่นนี้ ระบบวัดแสงสาธารณูปโภคจะแย่ลง

การเปลี่ยนแปลงองค์ประกอบของค่าธรรมเนียมสำหรับการบำรุงรักษาสถานที่อยู่อาศัย

ตามที่กล่าวไว้ข้างต้น ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2017 จะมีการเปลี่ยนแปลงค่าธรรมเนียมที่สำคัญ ข้างต้นเราได้ดูการเปลี่ยนแปลงขนาดของบอร์ดเนื่องจากการรวม ODN เข้าด้วยกัน

ตามมาตรา 154 แห่งรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมทั้งหมดตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2017 ค่าบำรุงรักษาจะรวม:

ค่าธรรมเนียมการบริการงานจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์

ค่าน้ำเย็น, น้ำร้อน, ค่าไฟฟ้า, พลังงานความร้อนบริโภคระหว่างการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ตลอดจนการกำจัดน้ำเสียเพื่อการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ - เช่น ร้านค้าครบวงจรสำหรับบริการทุกประเภท

ดังนั้นค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมทั้งหมดควรหายไปจากใบเสร็จรับเงิน และเจ้าของจะจ่ายเฉพาะจำนวนเงินคงที่เท่านั้น

การประชุมใหญ่ของเจ้าของและการเปลี่ยนแปลงบางอย่าง

ใน ฉบับใหม่มาตรา 44 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย ซึ่งมีบทบัญญัติว่าการประชุมใหญ่ของเจ้าของเป็นหน่วยงานการจัดการ ได้รับการเสริมด้วยข้อเสนอที่ที่ประชุมใหญ่สามัญประชุมเพื่อแก้ไขปัญหาในการจัดการบ้าน นี่เป็นการแก้ไขทางเทคนิคและการเปลี่ยนแปลงดังกล่าวไม่มีนัยสำคัญใดๆ สำหรับเจ้าของทั่วไป

มีการรวมข้อกำหนดที่อนุญาตให้มีการชดเชยค่าใช้จ่ายในการจัดประชุมสามัญของเจ้าของ

ก่อนหน้านี้ ค่าใช้จ่ายทั้งหมดสำหรับการจัดการประชุมเป็นผู้ริเริ่ม ขณะนี้ค่าใช้จ่ายเหล่านี้สามารถแก้ไขได้โดยการประชุมสามัญของเจ้าของและสามารถกำหนดขั้นตอนการชดเชยได้ สำหรับบริษัทจัดการ มีช่องโหว่เพิ่มเติมที่ดูเหมือนจะพิสูจน์ให้เห็นถึงการเพิ่มขึ้นของค่าธรรมเนียม เนื่องจาก แม้จะมี kopeck สองสามตัว แต่พวกเขาก็จะขึ้นค่าบำรุงรักษาตามพื้นฐานนี้

เมื่อวันที่ 31 พฤษภาคม 2017 ผู้เชี่ยวชาญของเรา Tatyana Pavlovna Vepretskaya ได้จัดงานสัมมนาผ่านเว็บซึ่งมีการหารือเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงแนวทางและขั้นตอนในการคำนวณความต้องการบ้านทั่วไป หัวข้อนี้กว้างมาก แต่ผู้เชี่ยวชาญสามารถพูดคุยเกี่ยวกับมาตรฐานการบริโภค ขั้นตอนการคำนวณภาษีเงินได้ครั้งเดียว และประเด็นเฉพาะอื่นๆ และยังจัดการเพื่อตอบคำถามทั้งหมดของผู้เข้าร่วมอีกด้วย ภายในเวลาไม่ถึง 2 ชั่วโมง Vepretskaya นำเสนอเนื้อหาเกี่ยวกับโปรแกรมที่วางแผนไว้ และผู้เชี่ยวชาญยังมีเวลานำเสนอ ข้อมูลเพิ่มเติมในหัวข้อการจัดงาน

หัวหน้าองค์กรการจัดการในภาคที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนและผู้อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์เข้าร่วมในการสัมมนาผ่านเว็บ กิจกรรมที่ยิ่งใหญ่ที่สุดของผู้เข้าร่วมเกิดขึ้นประมาณกลางงานความยาวสองชั่วโมง

ประวัติเล็กน้อย

Tatyana Pavlovna เริ่มต้นด้วยประวัติต้นทุนการบริการทางการแพทย์ฉุกเฉิน

“ ขณะนี้ค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการบริการสาธารณะได้รับการควบคุมโดยรหัสที่อยู่อาศัยภายในกรอบการบริการสาธารณะ (ตั้งแต่ปี 2548)” ผู้เชี่ยวชาญกล่าว - หลังจากนั้นก็มีการตัดสินใจถอดรหัสในปี 2553-2555 บริการสาธารณูปโภค, - แสดงให้ผู้คนเห็นถึงการบริโภคส่วนบุคคลและการบริโภคที่ใช้ในการรักษาทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์ สิ่งนี้นำไปสู่ความเข้าใจผิด ความขุ่นเคือง และการร้องเรียนเกี่ยวกับจำนวนเงินที่ชำระ และนี่ก็กลายเป็น ปัญหาหลัก- เป็นการยากที่จะอธิบายให้บางคนฟังว่าหลายสิ่งหลายอย่างขึ้นอยู่กับพวกเขาโดยตรง พวกเขาต้องอนุญาตให้พนักงานบริษัทจัดการเข้าไปในอพาร์ตเมนต์ของพวกเขา ต้องแก้ไขรอยรั่ว และอื่นๆ

การเปลี่ยน ODN มาเป็นบริการที่อยู่อาศัย - ข้อดีและข้อเสีย

ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2017 ODN จะถูกโอนไปยังบริการที่อยู่อาศัย ผู้เชี่ยวชาญเชื่อว่าเป็นไปเพื่อลดข้อร้องเรียนจากประชาชนและกระตุ้นการทำงานของประมวลกฎหมายอาญา

“นี่ยังคงเป็นปัญหาเร่งด่วนที่ต้องเผชิญในชุมชนธุรกิจทั้งหมดของเรา” ผู้เชี่ยวชาญอธิบายให้ผู้ฟังฟัง - เหตุใดปรากฏการณ์นี้จึงเกิดขึ้น? เนื่องจากการชำระเงิน ODN ที่สูงในด้านสาธารณูปโภคยังไม่ได้รับการควบคุม

เหตุผลแรกคือมีการตัดสินใจไม่ "แสดง" ODN ต่อประชากรอีกต่อไป ตอนนี้เข้า รหัสที่อยู่อาศัยไม่มีวลีใดที่ตรงกับความต้องการของบ้านทั่วไป มีร้อนและ น้ำเย็น,มีไฟฟ้า, น้ำเสียเพื่อบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์ ทำเช่นนี้เพื่อไม่ให้เกิดความก้าวร้าวในหมู่ประชากร เหตุผลที่สองคือเจ้าของไม่ค่อยสนใจที่จะลดจำนวนเงินสดด้วยตัวเอง และเหตุผลที่สามคือจากภายนอกดูเหมือนว่าบริษัทจัดการไม่มีแรงจูงใจทางการเงินในการลดรายได้รวม

สิ่งที่คาดว่าจะได้รับอันเป็นผลมาจากการโอนความต้องการบ้านทั่วไปไปเป็นบริการที่อยู่อาศัย? จำเป็นต้องทำให้ประชากรสงบลง เมื่อมีการเปลี่ยนแปลงพระราชกฤษฎีการัฐบาลฉบับที่ 491 ที่เกี่ยวข้องกับการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์ก็ชัดเจนทันทีว่าส่งผลให้มีเส้นแยกสำหรับทรัพยากรชุมชนแต่ละประเภทและเพิ่มมากขึ้น ปัญหามากขึ้นด้วยการคำนวณปริมาตร

“มีการกล่าวเพิ่มเติมว่าขณะนี้จะใช้เฉพาะมาตรฐานเท่านั้น และผู้บริโภคจะได้รับค่าบริการเหล่านี้เท่าเดิมทุกเดือน และจะไม่บ่นเพราะเขามีปริมาณที่เข้าใจได้” ผู้เชี่ยวชาญกล่าว - แต่มันก็ไม่ได้ผลเช่นนั้น เพราะน่าเสียดายที่มาตรฐานการบริโภคถูกกำหนดไว้ที่ค่าเฉลี่ย และอันนี้ เฉลี่ยมักจะไม่เป็นที่พอใจของผู้บริโภคเนื่องจากอาจมีราคาสูงเกินไป ใช้ได้กับการคำนวณแบบเก่าเท่านั้น ซึ่งใช้ได้จนถึงวันที่ 1 มกราคม ซึ่งส่งผลกระทบร้ายแรงต่อผู้บริโภคซึ่งได้รับจำนวนเงินไม่เท่ากันในแต่ละครั้ง การคำนวณแตกต่างออกไป เนื่องจากมีการสร้างมาตรฐานตามการคำนวณที่แตกต่างกัน

มีการนำมาตรฐานการบริโภคมาใช้ต่อคน จากนั้นในระหว่างการถ่ายโอนมาตรฐานการบริโภคก็ปรากฏขึ้น ตารางเมตร- อันที่จริงตอนนี้เราใช้พื้นที่ใช้สอยในการคำนวณ ด้วยเหตุนี้ เราจึงได้รับการคำนวณที่ไม่เหมือนกัน รวมถึง ณ เวลาที่มีการกำหนดมาตรฐานด้วย เป็นผลให้เราได้รับการร้องเรียนจำนวนมากจากผู้บริโภคเกี่ยวกับการโอนความต้องการบ้านทั่วไปไปยังบริการที่อยู่อาศัย

ข้อเสียของการเปลี่ยนไปใช้บริการที่อยู่อาศัย

น่าเสียดายที่บริษัทจัดการกลับกลายเป็นว่ายังไม่พร้อมสำหรับการเปลี่ยนแปลง แม้ขณะนี้เป็นที่ชัดเจนว่าหากมาตรฐานเกินจริง ประมวลกฎหมายอาญาก็ไม่มีผล หากบริษัทจัดการประสบความสูญเสีย จะใช้ค่าสัมประสิทธิ์กับบุคคลที่ไม่ได้รับอนุญาตให้เข้าไปในอพาร์ตเมนต์และไม่มีมิเตอร์หากเป็นไปได้ และประมวลกฎหมายอาญาครอบคลุมส่วนต่างอย่างแม่นยำตามการคำนวณเหล่านี้ วิธีนี้ใช้ได้เฉพาะในแต่ละกรณีในบ้านบางหลังเท่านั้น

เนื่องจากการเปลี่ยน ODN ไปเป็นบริการที่อยู่อาศัย แรงจูงใจในการประหยัดพลังงานทั้งหมดจึงหายไป เนื่องจากอาคารอพาร์ตเมนต์ไม่ได้ใช้มิเตอร์บ้านทั่วไป ปรากฎว่าเราเห็นภาพที่ไม่ดี - เจ้าของจ่ายค่าอุปกรณ์ แต่จะไม่ใช้งาน - นี่เป็นหนึ่งในข้อเสียหลายประการของการเปลี่ยนแปลง

ช่วงเวลาที่ไม่พึงประสงค์อีกประการหนึ่งคือการขาดแรงจูงใจของเจ้าของในการค้นหาการรั่วไหลในเพื่อนบ้านผู้เชี่ยวชาญให้ความเห็น - ใช่ พวกเขาไม่จำเป็นต้องทำ แต่เราไม่ได้สร้างเจ้าของที่รับผิดชอบซึ่งจะช่วยเหลือเรา

มาตรฐานการบริโภคถูกประเมินต่ำไปเป็นส่วนใหญ่ ดังนั้นจึงไม่ครอบคลุมปริมาณที่บริษัทจัดการต้องรับผิดชอบตามกฎหมาย ด้วยเหตุนี้ เราจึงพบว่าคุณภาพและปริมาณการบริการด้านที่อยู่อาศัยลดลงเพิ่มเติม สามารถคำนวณเป็นเปอร์เซ็นต์ได้

อีกทั้งบริษัทจัดการก็ไม่สนใจที่จะปฏิบัติตาม รายการทั้งหมด งานที่จำเป็นโดยเฉพาะ - เพิ่มเติม เหตุผลก็คือมันไม่ง่ายเลยที่จะเพิ่มปริมาณการใช้น้ำเช่นน้ำในบริการที่อยู่อาศัย การตัดสินใจครั้งนี้จะต้องได้รับการตกลงกับผู้อยู่อาศัยในที่ประชุมใหญ่ เช่น คุณต้องรดน้ำต้นไม้ใกล้บ้าน แต่สิ่งนี้ไม่สร้างผลกำไรสำหรับ บริษัท จัดการ แต่มันไม่สอดคล้องกับมาตรฐานการบริโภคแม้ว่าจะอยู่ในรายการขั้นต่ำก็ตาม จะไม่มีแหล่งคืนเงินค่าชลประทาน เนื่องจากรายการบอกว่าบริษัทจัดการต้องสนับสนุน องค์ประกอบเพิ่มเติมรวมถึงการจัดสวนด้วยแล้วเราสามารถสรุปได้ว่าสิ่งนี้รวมอยู่ในมาตรฐานการบริโภค แต่ไม่ได้นำมาพิจารณาในทางปฏิบัติ ซึ่งหมายความว่าบริษัทจัดการสามารถตกลงกับลูกบ้านให้เก็บเงินเพิ่มเพื่อรดน้ำหรือไม่รดน้ำก็ได้

มีธุรกิจที่มีการผูกขาดจำนวนมากอยู่รอบตัวเรา เช่น น้ำร้อน ไฟฟ้า ค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่ตกไปทุกอย่างที่เกี่ยวข้องกับการขาดแคลนรายได้ของ RSO จะตกเป็นภาระของงบประมาณ (เป็นกรณีที่หายาก) หรือสิ่งนี้จะถูกนำมาพิจารณาในอนาคตในอัตราภาษี ดังนั้นเราจึงสามารถนับอัตราภาษีสาธารณูปโภคที่เพิ่มขึ้นสำหรับความขาดแคลนเหล่านั้นซึ่งเกิดขึ้นจากการเปลี่ยนไปใช้ ระบบใหม่การคำนวณตาม ODN

การสูญเสียทางเทคโนโลยี

ด้วยการโอน ODN ไปยังบริการที่อยู่อาศัย ทุกอย่างที่จะเกิดขึ้นเกินมาตรฐานจะต้องได้รับการชำระโดยบริษัทจัดการ รวมถึงการสูญเสียทางเทคโนโลยีด้วย

“ทุกคนเชื่อว่าการสูญเสียทางเทคโนโลยีเป็นทรัพยากรเพียงเล็กน้อย” ผู้เชี่ยวชาญกล่าว - บริษัทจัดการจำเป็นต้องลดการสูญเสียทางเทคโนโลยี แต่ในบางกรณีก็เป็นไปไม่ได้ในทางปฏิบัติ ลองยกตัวอย่างง่ายๆ: faucet ในอพาร์ตเมนต์แตก ในการซ่อมแซม จำเป็นต้องมีการระบายน้ำ ซึ่งแสดงถึงการสูญเสียทรัพยากรชุมชนตามสมควรในระหว่างการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลาง

ขณะนี้มีการเปลี่ยนแปลงในกฎหมาย 1498 ย่อหน้าที่ 29 และเรามองเห็นแนวทางที่แตกต่างไปจากเดิมอย่างสิ้นเชิง การสูญเสียทางเทคโนโลยีของทรัพยากรสาธารณูปโภคประกอบด้วย 2 ตัวบ่งชี้ - การสูญเสียความเย็นที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ในทางเทคนิคและสมเหตุสมผล น้ำร้อนและไฟฟ้า

บริษัทจัดการควรทำอย่างไรหากความสูญเสียทางเทคโนโลยีเกิดขึ้นอย่างสมเหตุสมผล? บริษัทจัดการและองค์กรจัดหาทรัพยากรมีสิทธิ์ติดต่อหน่วยงานที่ได้รับอนุญาตซึ่งกำหนดมาตรฐานการบริโภคและขอให้นำมาพิจารณาในการคำนวณ หากคุณเข้าใจว่ามาตรฐานของคุณต่ำหรือสูงเกินไป และคุณไม่สามารถทำงานสร้างสรรค์กับประชากรต่อไปได้ คุณจะต้องติดต่อหน่วยงานที่ได้รับอนุญาตเพื่อให้สามารถตัดสินใจที่แตกต่างสำหรับกลุ่มบ้านเฉพาะได้ เมื่อคุณทำการคำนวณ สิ่งสำคัญคือต้องระบุว่าการคำนวณนั้นไม่เพียงแต่มีปริมาณอุปกรณ์เท่านั้น แต่ยังรวมถึงการสูญเสียทางเทคโนโลยีดังกล่าวด้วย ซึ่งขณะนี้มีแนวคิดที่แตกต่างออกไปและคำนึงถึงต้นทุนอื่น ๆ ด้วย

ผู้เชี่ยวชาญตอบ

ในการสัมมนาผ่านเว็บ ผู้เข้าร่วมถามคำถามในหัวข้อนี้อย่างกระตือรือร้น

คำถามจากผู้เข้าร่วม:

— บริษัทจัดการจะยกเว้นภาระผูกพันในการจ่ายค่าไฟฟ้าของ MOP ให้กับ ODP ได้อย่างไร ในเมื่อ ODP ได้รับการจัดตั้งขึ้นในบ้านที่มีการพัฒนาที่ถูกบล็อก ซึ่งจริงๆ แล้วไม่มี MOP แต่มี ODP

คำตอบของผู้เชี่ยวชาญ:

— หากคุณดูมัน ชัดเจนว่าในบ้านที่มีการพัฒนาที่ถูกบล็อกนั้น การบริโภคครั้งเดียวนั้นไม่ได้นับรวมสำหรับการบริโภคส่วนบุคคล สิ่งนี้ต้องมีการพิสูจน์ ทันทีที่คุณได้รับรายงานว่ามีการเชื่อมต่อที่ผิดกฎหมาย อุปกรณ์วัดแสงถูกหยุด การเข้าถึงอพาร์ทเมนท์ถูกปฏิเสธ จากนั้นคุณจะเปิดเผยทั้งหมดนี้แก่ผู้บริโภคโดยตรง แต่บริษัทจัดการอาจปฏิเสธการบริโภคส่วนบุคคลในอนาคต นั่นคือไม่สามารถทำข้อตกลงสำหรับทรัพยากรนี้กับองค์กรจัดหาทรัพยากรได้ แต่ในส่วนของ ODN บริษัทจัดการมีหน้าที่ต้องทำข้อตกลงดังกล่าว หากบริษัทจัดการพิสูจน์ให้องค์กรจัดหาทรัพยากรเห็นว่าไม่มีบริการแบบหนึ่งห้องในบ้านเหล่านี้ ในความเป็นจริงก็จะไม่มีอะไรที่จะสรุปข้อตกลงการจัดหาทรัพยากรได้ ในกรณีอื่นๆ คุณมีข้อกำหนดในการทำสัญญาสำหรับการเข้าถึงแบบทางเดียว

ปัญหาได้รับการแก้ไขในศาลจากมุมมองของการพิสูจน์ว่าไม่มี ODN ในบ้านเหล่านี้ หากองค์กรจัดหาทรัพยากรไม่ยอมรับสิ่งนี้ ความจริงก็คือเธอมีสัญญาสำหรับการบริโภคส่วนบุคคลอยู่แล้วและเธอสามารถขึ้นศาลกับเจ้าของอาคารอพาร์ตเมนต์แต่ละคนเพื่อขอค่าไฟฟ้าคืนได้ เราไปในทิศทางใด: เรากำหนดข้อกำหนดโดยตรงที่ระบุว่าองค์กรจัดหาทรัพยากรจะจัดการกับผู้บริโภคอย่างอิสระ รวมถึงอุปกรณ์วัดแสง หากเราจินตนาการว่าเรากำลังทำอยู่ และพวกเขากำลังหารายได้ให้กับตัวเอง ในกรณีนี้ เราจะขอให้บริษัทจัดการเป็นผู้จ่ายเงินให้ เราพร้อมที่จะจัดการกับการเชื่อมต่อ ระบุการรั่วไหล และงานอื่น ๆ เพื่อให้องค์กรจัดหาทรัพยากรมี ข้อมูลครบถ้วนเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายของคุณ

คำถามจากผู้เข้าร่วม:

—สิ่งที่จำเป็นในการไปขึ้นศาลในเบื้องต้นคืออะไร?

คำตอบของผู้เชี่ยวชาญ:

— ก่อนอื่น จำเป็นต้องดำเนินการตรวจสอบและพิสูจน์ว่าไม่มีการสิ้นเปลืองที่ ODN และไม่มีการใช้ไฟฟ้า ถัดไป คุณต้องเขียนคำร้องเรียนไปยังองค์กรที่จัดหาทรัพยากรเพื่อขอให้ตรวจสอบขั้นตอนการคำนวณ เนื่องจากไม่มีปริมาณการใช้นี้

คำถามจากผู้เข้าร่วม:

- แหล่งข้อมูลอย่างเป็นทางการเกี่ยวกับพื้นที่ทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์ในการคำนวณภาษีหนึ่งห้องคืออะไร?

คำตอบของผู้เชี่ยวชาญ:

— แหล่งที่มาอย่างเป็นทางการคือ Rosreestr แต่น่าเสียดายที่ Rosreestr ไม่มีข้อมูลที่เชื่อถือได้จากข้อมูลของเรา เจ้าของสถานที่ไม่จำเป็นต้องไปที่ Rosreestr และลงทะเบียนการเปลี่ยนแปลงของเขา - ไม่มีข้อกำหนดดังกล่าว ดังนั้นเราจึงถูกบังคับให้ขึ้นศาล ดังนั้นเราจึงได้ภาพที่ตรงกันข้าม ในขณะที่แหล่งข่าวอย่างเป็นทางการคือ Rosreestr แต่เราไม่สามารถเห็นด้วยกับมันได้เนื่องจากสถานการณ์บางอย่าง เราไม่มีข้อมูลอื่น ใบรับรองที่อัปเดตจาก BTI ไม่ได้รับการยอมรับจากศาลเสมอไป ข้อมูลที่เชื่อถือได้- เพราะมีแหล่งอื่นเข้ามา เช่น Rosreestr

เรามีทะเบียนที่ดิน แม้แต่อพาร์ตเมนต์ก็รวมอยู่ในนั้นด้วย เราได้รับข้อมูลที่แตกต่างจากแหล่งที่ต่างกัน และสิ่งที่สำคัญที่สุดคือทะเบียนของรัฐ

คำถามจากผู้เข้าร่วม:

— จะตรวจจับแม่เหล็กได้อย่างไรหากถูกถอดและติดตั้งเป็นระยะเมื่อสะดวกสำหรับเจ้าของ?

คำตอบของผู้เชี่ยวชาญ:

ซีลป้องกันแม่เหล็ก สติกเกอร์ป้องกันแม่เหล็ก อื่น ๆ มากขึ้น เครื่องมือที่มีประสิทธิภาพ- มีอุปกรณ์ที่เปลี่ยนสีเมื่อสัมผัสกับแม่เหล็ก แต่นี่เป็นเพียงความคิดริเริ่มของบริษัทจัดการ - เพื่อไปหาผู้อยู่อาศัยทั้งหมดและติดตั้งอุปกรณ์เหล่านี้ หากอุปกรณ์ถูกกระตุ้นเราสามารถพูดคุยเกี่ยวกับผลกระทบและร่างการกระทำได้

การทำเช่นนี้ในทุกอพาร์ทเมนต์ไม่ได้ผลกำไร แต่ในอพาร์ตเมนต์ที่มีข้อสงสัย คุณสามารถเล่นได้อย่างปลอดภัยและติดตั้งสติกเกอร์ป้องกันแม่เหล็ก

ขอขอบคุณสำหรับความสนใจของคุณ! ขอเชิญทุกท่านมาทำความรู้จักกับงานครั้งต่อไปที่จะจัดขึ้นในวันที่ 31 กรกฎาคม 2560 ซึ่งสามารถรับชมได้จากผลงานของท่านหรือ คอมพิวเตอร์ที่บ้านและแม้กระทั่งจากโทรศัพท์: “