odpu หมายถึงอะไรบนใบเสร็จรับเงิน? วิธีการรวบรวมข้อมูลจาก ODP โดยอัตโนมัติ อุปกรณ์วัดแสงทั่วไปในบ้าน

การชำระค่ามิเตอร์น้ำบ้านทั่วไป การติดตั้ง การเชื่อมต่อ และการบำรุงรักษามาตรวัดน้ำจะแบ่งให้กับผู้พักอาศัยในบ้านเป็นบางส่วนขึ้นอยู่กับพื้นที่ของอพาร์ตเมนต์ ยิ่งมีขนาดใหญ่ส่วนแบ่งของเขาก็ยิ่งมากขึ้นเท่านั้น
การติดตั้งมิเตอร์ส่วนกลาง น้ำเย็นและ น้ำร้อนในมอสโกและภูมิภาคมอสโกสามารถผ่อนชำระได้ แต่ในกรณีนี้คุณจะต้องจ่ายดอกเบี้ยและราคาติดตั้งมาตรวัดน้ำส่วนกลางจะสูงขึ้น ทุกคนสามารถเลือกตัวเลือกการชำระเงินที่เป็นที่ยอมรับได้

มิเตอร์น้ำบ้าน. หลักการทำงาน

เจ้าของอพาร์ทเมนต์หรือบ้านทุกคนเคยได้ยินเกี่ยวกับเครื่องวัดการไหลของน้ำแต่ละเครื่อง แต่ไม่ใช่ทุกคนที่จะต้องจัดการกับการติดตั้งมาตรวัดน้ำส่วนกลาง อุปกรณ์นี้มีขนาดใหญ่และมีประสิทธิภาพมากกว่ามาตรวัดน้ำในอพาร์ตเมนต์ มีเอาต์พุตพัลส์และเป็นมิเตอร์น้ำแบบกังหันที่ใช้วัดปริมาตรน้ำเย็นและน้ำร้อนในท่อ มิเตอร์น้ำร้อนและน้ำเย็นทั่วไปสำหรับบ้านทำจากเหล็กหล่อและมีการเชื่อมต่อแบบแปลน
หลักการทำงานของมาตรวัดน้ำในบ้านทั่วไปคือการวัดความเร็วของกังหันซึ่งหมุนตามแรงดันน้ำ มาตรวัดน้ำมีการติดตั้งข้อต่อแม่เหล็ก, ตัวบ่งชี้, องค์ประกอบการวัดพร้อมกังหัน, กลไกการนับและฝาครอบตัวเรือน เครื่องนับบางรุ่นมีเซ็นเซอร์พัลส์สำหรับอ่านผลลัพธ์จากระยะไกล ราคามิเตอร์น้ำส่วนกลางมักจะสูงกว่าการติดตั้งมาตรวัดน้ำแบบธรรมดา

มิเตอร์น้ำบ้านทั่วไป ค่าติดตั้งและประกอบ

ผู้ที่ตัดสินใจสั่งติดตั้งมิเตอร์น้ำสำหรับบ้านทั่วไปจากบริษัทที่เชี่ยวชาญนั้นสนใจคำถามเรื่องราคาในการติดตั้งมิเตอร์น้ำสำหรับบ้านเป็นหลัก อย่างไรก็ตามเป็นไปไม่ได้ที่จะบอกได้ทันทีว่าต้องเสียค่าใช้จ่ายเท่าใดในการติดตั้งมาตรวัดน้ำเย็นหรือน้ำร้อนทั่วไปเนื่องจากราคาการติดตั้งขึ้นอยู่กับความแตกต่างหลายประการ:

• เส้นผ่านศูนย์กลางของหน้าตัดของท่อ
• เงื่อนไขทางเทคนิค เอกสารการออกแบบ
• ปริมาณน้ำที่ไหลผ่านตัวบ้าน
• ชุดมิเตอร์น้ำ.
• และปัจจัยอื่น ๆ ที่สามารถเพิ่มหรือลดราคาติดตั้งได้เช่นกัน

หากบ้านมีทั้งน้ำเย็นและน้ำร้อนจะต้องซื้ออุปกรณ์วัด 2 ชิ้นสำหรับแต่ละอุปกรณ์ ซึ่งจะส่งผลต่อราคามิเตอร์น้ำบ้านทั่วไปและค่าติดตั้งด้วย ในสถานการณ์ที่ซับซ้อนมากขึ้น บางครั้งจำเป็นต้องมีการซ่อมแซมหรือสร้างใหม่เล็กน้อย หน่วยความร้อนเพราะโดยหลักการแล้วบริษัทที่ติดตั้งมาตรวัดน้ำในบ้านจะไม่สามารถดำเนินการติดตั้งได้หากไม่มีองค์ประกอบนี้ และแม้แต่การสร้างใหม่เล็กน้อยก็จะทำให้ค่าใช้จ่ายในการติดตั้งมิเตอร์วัดการไหลของน้ำเพิ่มขึ้น

คุณสามารถดูค่าใช้จ่ายในการติดตั้งมาตรวัดน้ำส่วนกลางในมอสโกและภูมิภาคมอสโกว่าต้องใช้เส้นผ่านศูนย์กลางของมาตรวัดน้ำในการติดตั้งและสั่งการโทรจากผู้เชี่ยวชาญจาก บริษัท มอสโกสร้างใหม่ไปยังไซต์เพื่อตรวจสอบ โดยโทรตามหมายเลขที่ระบุไว้ในเว็บไซต์
ผู้เชี่ยวชาญของบริษัทเราจะติดตั้งและเชื่อมต่อมาตรวัดน้ำ และดำเนินการตรวจสอบมาตรวัดน้ำส่วนกลางด้วย เราให้บริการติดตั้งอย่างเป็นทางการในราคาไม่แพง รวดเร็ว และมีประสิทธิภาพ เราเดินทางไปติดตั้งทั่วภูมิภาคมอสโก เมื่อติดต่อเรา คุณสามารถหารายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับค่ามิเตอร์น้ำในบ้านทั่วไป การติดตั้ง และการเยี่ยมชมผู้เชี่ยวชาญในมอสโกหรือภูมิภาคมอสโก
มิเตอร์น้ำในบ้านทั่วไปจะช่วยให้คุณเรียนรู้ว่ามาตรวัดน้ำและความร้อนที่เหมาะสมคืออะไร พร้อมทั้งประหยัดค่าใช้จ่ายหลังจากติดตั้งมิเตอร์น้ำทั่วไปในบ้านแล้ว

อุปกรณ์วัดแสงในบ้านทั่วไปหรือเรียกโดยย่อว่า ODPU คือ อุปกรณ์พิเศษซึ่งใช้เพื่อประหยัดเงินและกระจายทรัพยากรที่ใช้ไปอย่างเท่าเทียมกัน อุปกรณ์นี้ทำงานอย่างไรและกระบวนการติดตั้งเกิดขึ้นได้อย่างไรจะกล่าวถึงในบทความถัดไป

จำเป็นต้องติดตั้ง ODPU

เพื่อควบคุมการชำระค่าสาธารณูปโภคและการคำนวณทรัพยากรที่ใช้ไป บริษัทจัดการจะต้องติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงทั่วไป อย่างไรก็ตาม ขั้นตอนนี้ไม่ง่ายนัก: กฎหมายกำหนดกฎเกณฑ์หลายประการ:

1. อนุญาตให้ติดตั้งมิเตอร์ไฟฟ้าส่วนกลางโดยพิจารณาจากผลการประชุมใหญ่สามัญเท่านั้น นั่นคือหากผู้อยู่อาศัยตัดสินใจปฏิเสธการติดตั้ง บริษัท จัดการจะไม่สามารถหยุดการติดตั้งได้ อย่างไรก็ตาม ความรับผิดชอบของเธอรวมถึงการบังคับแจ้งให้ผู้อยู่อาศัยทราบถึงประโยชน์ของการใช้อุปกรณ์วัดแสง และเกี่ยวกับมาตรการคว่ำบาตรที่อาจเกิดขึ้นในกรณีที่ปฏิเสธที่จะติดตั้งอุปกรณ์ดังกล่าว
2. ความรับผิดชอบทางการเงินสำหรับการซื้อและติดตั้ง ODPU ใน อาคารอพาร์ทเม้นตกอยู่บนไหล่ของชาวบ้าน นั่นคือถูกต้องตามกฎหมายว่ากระบวนการชำระเงินสำหรับการติดตั้ง ODPU นี้ถูกควบคุมโดยผู้อยู่อาศัยในบ้าน พวกเขาจะต้องรวบรวม จำนวนที่ต้องการ เงินเพื่อติดตั้งชุดอุปกรณ์วัดแสงที่เหมาะสม จำนวนเงินที่ต้องชำระจะถูกกำหนดโดยบริษัท และติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงภายในบ้านทั่วไป พวกเขาเลือกอุปกรณ์ที่เหมาะสมตามเงื่อนไขของแต่ละบุคคล (อุปกรณ์ ปริมาณ ข้อกำหนดทางเทคนิคฯลฯ) และจัดเตรียมเอกสารและใบเสร็จที่จำเป็นให้กับลูกค้า

สำคัญ! EDP ​​ได้รับการติดตั้งไว้ที่ชั้นใต้ดินหรือชั้นใต้ดิน หากมีเงื่อนไขที่เหมาะสม มิเตอร์วัดพลังงานไฟฟ้าจะอยู่ในห้องสวิตช์บอร์ด การบำรุงรักษาอุปกรณ์ดำเนินการโดย บริษัท ติดตั้ง โดยเป็นผู้เช่า (บ้านเฉพาะ) ที่มีหน้าที่ชำระค่าบริการในการเปลี่ยนหรือซ่อมแซมชุดควบคุมในอาคารอพาร์ตเมนต์หากจำเป็น

ประเภทของ ODPU

กระแสเงินสดของอพาร์ทเมนต์ทั่วไปแบ่งออกเป็นหลายประเภทขึ้นอยู่กับการใช้ทรัพยากรที่คำนวณ:

• ปริมาณการใช้น้ำ (น้ำร้อนและน้ำเย็น)
• พลังงานไฟฟ้า;
• พลังงานความร้อน (ความร้อน);
• แก๊ส.

ไม่จำเป็นต้องตัดสินใจติดตั้งเครื่องใช้ไฟฟ้าทุกประเภทแต่ยังคงอยู่ วิธีที่ดีที่สุดเพื่อบัญชีค่าใช้จ่ายส่วนบุคคลสำหรับทรัพยากรเฉพาะและการคำนวณค่าใช้จ่ายสำหรับความต้องการของครัวเรือนทั่วไปอย่างยุติธรรม

ประโยชน์ของการใช้งาน

มิเตอร์บ้านทั่วไปช่วยให้คุณแก้ไขปัญหาต่าง ๆ ได้ในคราวเดียว ปัญหาร้ายแรงอาคารที่อยู่อาศัย:

1. ผู้พักอาศัยไม่จำเป็นต้องติดตั้งมิเตอร์พิเศษสำหรับแก๊ส ไฟฟ้า น้ำเย็นและน้ำร้อน ฯลฯ
2. ความสามารถในการคำนวณค่าใช้จ่ายสำหรับความต้องการทั่วไปของครัวเรือนได้ง่ายและรวดเร็ว
3. ไม่จำเป็นต้องจ่ายปัจจัยเพิ่มขึ้นซึ่งถึง 60%
4. โอกาสในการออมและจ่ายเงินอย่างยุติธรรมสำหรับความต้องการทั่วไปในครัวเรือน

ในปี พ.ศ. 2552 ได้มีการออกกฎหมายกำหนดให้ทุกคนต้องติดตั้งมิเตอร์ส่วนกลาง แต่ก่อนนั้น วันนี้มีบ้านเรือนที่ปฏิเสธไม่ปฏิบัติหน้าที่นี้ สำหรับคนเช่นนี้ที่คำนวณต้นทุนที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนในรูปแบบที่แตกต่างกัน: เพิ่มขึ้นเกือบ 2 เท่าเนื่องจากการใช้ค่าสัมประสิทธิ์ที่เพิ่มขึ้น

ขั้นตอนการดำเนินงาน

ผู้อยู่อาศัย อาคารอพาร์ตเมนต์คำถามมักเกิดขึ้นว่าใครควรรับผิดชอบในการอ่านและใครเป็นผู้รับผิดชอบในการบำรุงรักษาอุปกรณ์ ลองดูปัญหาเหล่านี้เพิ่มเติม:

1. บริษัทที่ให้บริการที่อยู่อาศัยและบริการส่วนกลาง สภาพการทำงานต้องมีการตรวจสอบและซ่อมแซมอุปกรณ์อย่างทันท่วงที ติดตามขั้นตอนนี้และดึงดูดผู้เชี่ยวชาญที่มีคุณสมบัติเหมาะสมเพื่อดำเนินการซ่อมแซมและ งานป้องกันดำเนินการตามประมวลกฎหมายอาญา กรมที่อยู่อาศัยและสาธารณูปโภคของกระทรวงการก่อสร้างของสหพันธรัฐรัสเซียมีหน้าที่ต้องตัดสินใจในปี 2552
2. หลังจากระบุการชำรุด ปัญหา หรือการทำงานผิดปกติใน ODPU แล้ว บริษัทจัดการหรือผู้รับผิดชอบจะต้องแก้ไขปัญหาเหล่านี้ภายใน 2 เดือน
3. การรับ RSO (องค์กรจัดหาทรัพยากร) เข้าสู่อุปกรณ์วัดแสงเพื่อตรวจสอบและ งานซ่อมแซมเจ้าของ ODPU มีหน้าที่ดำเนินการดังกล่าว ผู้พักอาศัยในบ้านคือผู้ที่จ่ายค่าติดตั้งมิเตอร์บ้านส่วนกลาง กฎหมายกำหนดว่าในกรณีที่มีการให้บริการที่จำเป็นและปฏิเสธที่จะชำระเงิน จะมีการบังคับแสดงใบเรียกเก็บเงินดังกล่าวให้กับผู้อยู่อาศัยทุกคนที่ปฏิเสธที่จะชำระเงิน
4. ผู้เช่าแต่ละรายในฐานะเจ้าของมีสิทธิ์ดูอุปกรณ์วัดแสงและดำเนินการตรวจสอบส่วนบุคคล ในการทำเช่นนี้กฎแนะนำให้ติดต่อบริษัทจัดการหรือบุคคลที่รับผิดชอบทางเข้าซึ่งจะต้องอธิบายว่าศูนย์ควบคุมตั้งอยู่ที่ไหนและจะไปถึงที่นั่นได้อย่างไร

สำคัญ! ผู้รับผิดชอบที่ได้รับการคัดเลือกเป็นพิเศษรับหน้าที่อ่าน หลังจากอ่านค่าแล้ว จะมีการสร้างรายงานพร้อมข้อมูลและจำนวนเงินที่ต้องชำระ การกระทำดังกล่าวลงนามโดยผู้รับผิดชอบและบริษัทจัดการซึ่งแสดงถึงผลประโยชน์ของผู้อยู่อาศัยในบ้าน ปัจจุบันสามารถติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงส่วนกลางพร้อมฟังก์ชันอ่านค่าอัตโนมัติได้

การคำนวณภาษีและการเรียกเก็บการชำระเงิน

การติดตั้งชุดควบคุมบ้านเป็นก้าวแรกในการเริ่มประหยัดค่าที่อยู่อาศัยทั่วไปและบริการส่วนกลาง โปรดทราบว่าจำนวนเงินรวมสำหรับ CCT จะถูกแบ่งเท่าๆ กันสำหรับเจ้าของบ้านทั้งหมด โดยคำนึงถึงความพร้อมในการให้บริการ อุปกรณ์แต่ละชิ้นถ้าคุณมีมันที่บ้าน ในการคำนวณที่ถูกต้อง คุณจำเป็นต้องทราบราคาต่อหน่วยของทรัพยากรเฉพาะ การคำนวณทำได้โดยใช้สูตรใดสูตรหนึ่งต่อไปนี้:

1. พลังงานความร้อน สูตรสำหรับสถานการณ์ที่ไม่ได้ติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงแต่ละตัวในอพาร์ตเมนต์ทุกแห่งและชำระค่าความร้อนเฉพาะในเท่านั้น ช่วงฤดูหนาว- V x S(i)/S(o) x T ในสูตรนี้ V คือค่าที่อ่านได้ทั้งหมด S(i) คือพื้นที่ของอพาร์ทเมนต์แต่ละห้อง S(o) คือพื้นที่รวมของ อพาร์ทเมนต์ทั้งหมด T คืออัตราภาษี
2. พลังงานความร้อน สูตรสำหรับสถานการณ์ที่มีการชำระค่าความร้อนตลอดทั้งปีปฏิทิน ก x ส x ส (i)
3. ค่าไฟ. คำนวณโดยใช้สูตร (การอ่านทั่วไป - ผลรวมการใช้พลังงานของอพาร์ทเมนท์ทั้งหมด - ผลรวมการใช้พลังงานในพื้นที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัย) X พื้นที่อพาร์ทเมนต์ที่สนใจ / พื้นที่รวมของบ้าน
4. การชำระค่าน้ำ (ร้อนและเย็น) (ข้อบ่งชี้มิเตอร์น้ำบ้านทั่วไป - การใช้งานในพื้นที่ส่วนกลาง - การใช้ IPU - ปริมาณการใช้ตามมาตรฐาน) * พื้นที่ อพาร์ตเมนต์แยกต่างหาก/พื้นที่อพาร์ทเมนท์ทั้งหมดในอาคาร

สูตรในการคำนวณจำนวนเงินที่ต้องชำระภายใต้ ODPU และคำอธิบายโดยละเอียดมีการนำเสนอในพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียจากพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 05/06/2554

ขั้นตอนการคำนวณการชำระเงินภายใต้งบประมาณการบริหาร

ขั้นตอนการคำนวณการชำระเงินสำหรับอพาร์ทเมนต์แต่ละห้องเกิดขึ้นในสามขั้นตอน:

• จำนวนเงินที่ชำระแต่ละรายการจะคำนวณตามการอ่านมิเตอร์อพาร์ทเมนท์แต่ละเครื่อง
• ส่วนหนึ่งของจำนวนเงินจะถูกเพิ่มเข้าไปตามคำให้การของศูนย์ควบคุมอาคารทั่วไป
• จำนวนเงินที่ได้รับจะรวมอยู่ในใบเสร็จรับเงิน

หากมีคำถามเกิดขึ้นเกี่ยวกับจำนวนเงินที่เกิดขึ้น ผู้รับผิดชอบจะต้องจัดทำรายงานการคำนวณและการอ่านที่มีอยู่ให้ผู้อยู่อาศัยทราบ

กฎพื้นฐานการใช้งาน

เพื่อควบคุมกระบวนการดำเนินงานของ ODPU และการปราบปราม ปัญหาที่เป็นไปได้ในการใช้งานมีกฎและกฎหมายจำนวนหนึ่งของสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งรวมถึง:

1. หากในช่วงระยะเวลาหนึ่งพลเมืองที่ลงทะเบียนตามที่อยู่ที่ระบุไม่ได้อาศัยอยู่ในอพาร์ทเมนต์หรือไม่อยู่ชั่วคราวและไม่ได้ใช้ทรัพยากรตามนั้นเขาก็มีสิทธิ์ในการคำนวณใหม่ อย่างไรก็ตาม ในการดำเนินการนี้ เขาจะต้องจัดเตรียมเอกสารยืนยันการไม่อยู่ของเขา (ใบรับรองจากโรงพยาบาล จากการทำงานเกี่ยวกับการเดินทางเพื่อธุรกิจ ฯลฯ) เอกสารนี้มอบให้กับผู้จัดการหรือผู้รับผิดชอบหลังจากนั้นจึงทำการคำนวณใหม่
2. ในสถานการณ์ที่ผู้เช่าที่ไม่ได้ลงทะเบียนอาศัยอยู่ในอพาร์ทเมนท์ จะไม่ได้รับการยกเว้นจากการชำระเงิน ODN อย่างไรก็ตาม จำนวนเงินจะคำนวณตามจำนวนผู้จดทะเบียนหรือจำนวนผู้ที่เป็นเจ้าของ (หากไม่มีผู้จดทะเบียนในพื้นที่อยู่อาศัย)
3. หากไม่ส่งการอ่านรายเดือนตรงเวลา ระบบจะใช้ข้อมูลเฉลี่ยรายเดือน หากค่าที่อ่านไม่ได้ถูกส่งภายใน 3 เดือน จำนวนเงินที่ต้องชำระจะถูกคำนวณตามมาตรฐานการบริโภค
4. หากทรัพย์สินแบ่งออกเป็นหุ้นไม่เท่ากัน (1/3 หรือ 1/2 เป็นต้น) สิ่งนี้จะไม่ส่งผลกระทบต่อยอดคงค้าง แต่อย่างใด จำนวนเงินยังคงคำนวณตามจำนวนเจ้าของโดยไม่คำนึงถึงจำนวนหุ้น
5. เพื่อป้องกันข้อมูลที่ไม่ถูกต้องเมื่อส่งข้อมูลการอ่านทางโทรศัพท์ ขอแนะนำให้ตั้งรหัสผ่านด้วยวาจาหรือรหัสเพื่อระบุตัวตนที่ปลอดภัย

ปัจจุบัน ODPU ถูกนำมาใช้ในเกือบทุกบ้าน การรวมอุปกรณ์วัดแสงในบ้านทั่วไปเข้ากับอุปกรณ์แต่ละเครื่องทำให้ค่าใช้จ่ายคงที่ ลดการใช้ทรัพยากรส่วนเกิน และลดความซับซ้อนของขั้นตอนในการคำนวณความต้องการของบ้านทั่วไป

สรุป:

การเตรียมอาคารอพาร์ตเมนต์ด้วยอุปกรณ์วัดแสงส่วนกลาง (UDMU) ดำเนินมาเป็นเวลา 5 ปีแล้ว แต่ยังคงเนื่องมาจากลักษณะเฉพาะของการใช้งานระหว่างผู้อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์ บริษัท จัดการและ องค์กรจัดหาทรัพยากรความเข้าใจผิดและความขัดแย้งเกิดขึ้น ซัพพลายเออร์และผู้ปฏิบัติงานบริการสาธารณูปโภคมักจะใช้ประโยชน์จากความไม่รู้ที่ยุ่งยาก กรอบกฎหมายสำหรับที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนและประชาชนที่ขาดแคลนในแง่ของการแบกรับค่าใช้จ่ายในการติดตั้งเมตรและระหว่างการเปลี่ยนจากการเรียกเก็บเงินค่าบริการตามมาตรฐานไปเป็นการเรียกเก็บเงินตามข้อบ่งชี้ของ ODPU

คำแนะนำทางกฎหมายบนเว็บไซต์จะบอกคุณเกี่ยวกับกฎสำหรับการติดตั้งมิเตอร์ส่วนกลางลักษณะเฉพาะของการชำระค่าที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนสำหรับพวกเขาและข้อพิพาทที่เกิดขึ้นระหว่างผู้อยู่อาศัยและคนงานสาธารณูปโภค

มีการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงส่วนกลางบนพื้นฐานอะไรและในลำดับใด

อุปกรณ์วัดแสงในครัวเรือน (CDMU) สำหรับทรัพยากรชุมชนจะต้องติดตั้งในอาคารอพาร์ตเมนต์ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2013 ในสาธารณรัฐไครเมียและเมืองเซวาสโทพอล - ตั้งแต่ปี 2019 และ 2021 ตามนั้น (ส่วนที่ 12 ข้อ 13 กฎหมายของรัฐบาลกลางลงวันที่ 23 พฤศจิกายน 2552 N 261-FZ “เรื่องการประหยัดพลังงาน…”)

ความรับผิดชอบในการเตรียมบ้านพร้อมอาคารสงเคราะห์จนถึงวันที่ 1 มกราคม 2556 มอบหมายให้กับเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ทั้งหมด หากไม่เป็นไปตามข้อกำหนดนี้ตามความคิดริเริ่มของเจ้าของผู้ให้บริการสาธารณะ (บริษัท จัดการสมาคมเจ้าของบ้าน) จะต้องให้การเข้าถึงองค์กรจัดหาทรัพยากรไปยังไซต์การติดตั้งอุปกรณ์วัดแสง สิ่งนี้ใช้ไม่ได้กับบ้านที่ได้รับการยอมรับว่าไม่ปลอดภัย ซึ่งถูกรื้อถอนหรือซ่อมแซมใหญ่ก่อนวันที่ระบุ นอกจากนี้ยังไม่สามารถติดตั้งมิเตอร์รวมในบ้านที่มีการใช้พลังงานไฟฟ้าไม่เกิน 5 กิโลวัตต์ใช้ก๊าซในปริมาณไม่เกิน 2 ลูกบาศก์เมตรต่อชั่วโมง (ส่วนที่ 1 ของข้อ 13 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางวันที่ 23 พฤศจิกายน , 2009 N 261-FZ “ ในการประหยัดพลังงาน.. ”) และไม่มีความเป็นไปได้ทางเทคนิคในการติดตั้งมิเตอร์ (คำสั่งของกระทรวงการพัฒนาภูมิภาคของรัสเซียลงวันที่ 29 ธันวาคม 2554 N 627) อุปกรณ์วัดแสงต้องเป็นไปตามข้อกำหนดของกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียว่าด้วยการรับรองความสม่ำเสมอของการวัด

ขั้นตอนการติดตั้ง ODPU ถูกกำหนดโดยค่า pH ศิลปะ 9-11 13 ของกฎหมาย การติดตั้ง การเปลี่ยน และการดำเนินงานตามสัญญาจะดำเนินการโดยองค์กรจัดหาทรัพยากร (RSO) ซึ่งรับผิดชอบในการจัดหาน้ำ ก๊าซ ความร้อน และไฟฟ้าให้กับบ้าน ตามคำสั่งของกระทรวงพลังงานของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 16 เมษายน 2553 N 178 องค์กรเหล่านี้มีหน้าที่ต้องเสนอการติดตั้งมิเตอร์และไม่มีสิทธิ์ที่จะปฏิเสธที่จะสรุปข้อตกลงเกี่ยวกับเงื่อนไขในการติดตั้งการเปลี่ยน และการทำงานของอุปกรณ์วัดแสง ราคาสัญญาจะกำหนดตามข้อตกลงของคู่สัญญา สำหรับความล่าช้าในการปฏิบัติตามข้อผูกพัน RSO จะจ่ายค่าปรับ (ค่าปรับ) ให้กับผู้บริโภคในแต่ละวันเป็นจำนวน 1/300 ของอัตราการรีไฟแนนซ์ของธนาคารกลางแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย แต่ในจำนวนไม่เกินราคาของ งาน.

โดยลูกค้าตามสัญญาการติดตั้ง อุปกรณ์รวมการบัญชีอาจเป็นผู้รับผิดชอบเนื้อหา ทรัพย์สินส่วนกลางในบ้านหรือตัวแทนผลประโยชน์ของเจ้าของบ้านพักอาศัย (ชนบท, สวน) สห เครือข่ายที่ใช้ร่วมกันการสนับสนุนด้านวิศวกรรมและทางเทคนิค (คำสั่งของกระทรวงพลังงานของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 04/07/2553 N 149) เจ้าของสถานที่เป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายตามสัญญา พวกเขายังสามารถยื่นข้อเสนอต่อผู้ให้บริการเพื่อสรุปข้อตกลงดังกล่าวได้ เรื่องของสหพันธรัฐรัสเซียหรือภูมิภาคมอสโกมีสิทธิ์ชำระค่าใช้จ่ายของเจ้าของบางส่วนจากกองทุนงบประมาณซึ่งจะช่วยลดจำนวนค่าใช้จ่ายของเจ้าของ (ตอนที่ 12 ข้อ 13) ถ้าไม่แสดงความจำนงที่จะชำระทั้งจำนวนในคราวเดียวหรือเกินกำหนดระยะเวลาน้อยกว่า 5 ปี สัญญาต้องรวมข้อกำหนดการชำระราคาเป็นงวดเท่าๆ กัน เกิน 5 ปี

เมื่อใดจึงจะสามารถติดตั้งมาตรวัดส่วนกลางได้โดยไม่ต้องได้รับความยินยอมจากผู้อยู่อาศัย?

ผู้ให้บริการสาธารณูปโภค (MCs, HOAs) ในบ้านที่ไม่ได้ติดตั้งมิเตอร์ในวันที่ 1 มกราคม 2556 มีสิทธิที่จะรับประกันการติดตั้งและการว่าจ้างมิเตอร์ด้วยตนเองโดยการมีส่วนร่วมขององค์กรจัดหาทรัพยากร (ข้อ 31 ของพระราชกฤษฎีกา รัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย 6 พฤษภาคม 2554 N 354) สรุปข้อตกลงตัวแทนระหว่าง RSO และบริษัทจัดการ ซึ่งบริษัทจัดการซึ่งดำเนินการเพื่อประโยชน์ของ RSO รวบรวมค่าใช้จ่ายเหล่านี้จากเจ้าของ (จดหมายของกระทรวงการก่อสร้างของรัสเซีย ลงวันที่ 28 กรกฎาคม 2017 N 26902- ดีบี/04) ค่าใช้จ่ายในการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงจะรวมอยู่ในค่าเช่าในจำนวนเงินที่กำหนดสำหรับเจ้าของแต่ละรายขึ้นอยู่กับส่วนแบ่งในสิทธิในการเป็นเจ้าของร่วมกันในทรัพย์สินส่วนกลาง องค์ประกอบของต้นทุนที่เป็นไปได้สำหรับการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงสำหรับแหล่งพลังงานที่ใช้แล้วระบุไว้ในจดหมายกระทรวงการก่อสร้างลงวันที่ 04/09/2557 N 5792-MS/04:

• ราคาของอุปกรณ์วัดแสง
• ต้นทุนการพัฒนา เอกสารโครงการสำหรับอุปกรณ์ของหน่วยวัดแสงการติดตั้งและการว่าจ้าง
• ค่าใช้จ่ายในการรับและโอนเงิน การส่งเอกสารการชำระเงิน และจดหมายชำระค่าติดตั้ง
• ค่าบำรุงรักษา ระบบข้อมูลสร้างความมั่นใจในการประมวลผลและจัดเก็บข้อมูลการชำระเงิน การออกและแจกจ่ายเอกสารการชำระเงินและการติดต่อระหว่างระยะเวลาแผนการผ่อนชำระ

หากไม่สามารถบรรลุข้อตกลงในการจัดเก็บค่าใช้จ่ายระหว่างบริษัทจัดการและ RSO ได้ RSO มีสิทธิยื่นฟ้องบริษัทจัดการและเรียกคืนค่าใช้จ่ายเหล่านี้จากบริษัทจัดการได้ บริษัทจัดการได้รับการยอมรับว่าเป็นจำเลยที่ถูกต้องในการเรียกร้องนี้ เนื่องจากเจ้าของได้ทำข้อตกลงกับบริษัทโดยเฉพาะเพื่อแก้ไขปัญหาการจัดการบ้านทั้งหมด (คำตัดสินของศาลฎีกาแห่งสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 17 มิถุนายน 2558 N 310-ES 15-912 ในกรณี N A 14-13747/2013) เจ้าของสามารถตัดสินใจเองเกี่ยวกับปัญหาการติดตั้งอาคารที่อยู่อาศัยในการประชุมใหญ่สามัญโดยตัดสินใจเกี่ยวกับจำนวนค่าใช้จ่ายในการติดตั้งและรวมค่าใช้จ่ายเหล่านี้เป็นค่าธรรมเนียมสำหรับการบำรุงรักษาสถานที่อยู่อาศัย (มาตรา 36, 44 ของรหัสที่อยู่อาศัยของรัสเซีย สหพันธ์) นับตั้งแต่วินาทีที่มีการตัดสินใจ บริษัทจัดการจะต้องรับประกันการติดตั้งและทดสอบการใช้งานมิเตอร์ภายใน 3 เดือน

ขั้นตอนการเรียกเก็บเงินค่าสาธารณูปโภคหลังจากติดตั้งมิเตอร์จะเปลี่ยนไปอย่างไร?

การทดสอบการทำงานของอุปกรณ์วัดแสงจะดำเนินการภายในหนึ่งเดือนนับจากวันที่ติดตั้ง หลังจากการว่าจ้างตั้งแต่วันที่ 1 ของเดือนถัดไปผู้ให้บริการ (MC, HOA) มีหน้าที่คำนวณจำนวนเงินที่ชำระค่าบริการสาธารณูปโภคตามการอ่านมิเตอร์ที่ได้รับมอบหมาย (ข้อ 81 ของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย 6 พฤษภาคม 2554 N 354)

ถ้ามี ความเป็นไปได้ทางเทคนิคการติดตั้งอุปกรณ์วัดความร้อนรวม แต่ไม่ได้ติดตั้ง องค์กรจัดหาทรัพยากรจะใช้ปัจจัยที่เพิ่มขึ้น 1.1 กับจำนวนค่าธรรมเนียมการทำความร้อนที่เรียกเก็บ บริษัทจัดการ- ในกรณีนี้ ปัจจัยที่เพิ่มขึ้นใช้ไม่ได้กับผู้บริโภค

หากมีการติดตั้งมิเตอร์บ้านทั่วไป แต่ไม่ใช่ทุกอพาร์ทเมนต์และสถานที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัยจะติดตั้งมิเตอร์แยกกัน จำนวนเงินที่ชำระค่าบริการสาธารณูปโภคเพื่อให้ความร้อนในสถานที่จะถูกกำหนดตามสูตร 3, 3.1 และ 3.2 ของภาคผนวกที่ 2 ถึงมติหมายเลข 354 ตามการอ่านมิเตอร์พลังงานความร้อนรวม ( จดหมายของกระทรวงการก่อสร้างของรัสเซียลงวันที่ 06/02/2017 N 19506-00/04)

ข้อพิพาททางกฎหมายใดบ้างที่เกี่ยวข้องกับการติดตั้ง ODPU

ใน การพิจารณาคดีมีข้อพิพาทที่เกี่ยวข้องกับการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงส่วนกลางดังต่อไปนี้:

• ข้อพิพาทเกี่ยวกับการเรียกร้องของเจ้าของในประเด็นความถูกต้องตามกฎหมายของการติดตั้ง ODPU (คำตัดสินอุทธรณ์ของศาลภูมิภาคอามูร์ลงวันที่ 05/03/2560 ในคดีหมายเลข 33 AP-2233/2017)
• ข้อพิพาทเกี่ยวกับการเรียกร้องของอัยการในการบังคับให้จัดตั้ง ODPU (คำตัดสินอุทธรณ์ของศาลภูมิภาค Khabarovsk ลงวันที่ 09.09.2015 ในคดีหมายเลข 33-5802/2015)
• ข้อพิพาทที่เกี่ยวข้องกับการกำหนดภาระผูกพันแก่เจ้าของในการชำระค่าติดตั้ง ODPU
• (มติของรัฐสภาของศาลภูมิภาค Arkhangelsk ลงวันที่ 22 มิถุนายน 2559 N 44 g-0029/2016)
• ข้อพิพาทที่เกี่ยวข้องกับผู้ให้บริการที่ท้าทายคำสั่งของหน่วยงานกำกับดูแลในประเด็นความถูกต้องตามกฎหมายของการคำนวณตามคำให้การของ ODPU และไม่ใช่มาตรฐาน (มติของศาลอนุญาโตตุลาการเขตไซบีเรียตะวันออกเมื่อวันที่ 27 ธันวาคม 2559 N F 02 -6640/2559 กรณี N A 69-196/2559);
• ข้อพิพาทที่เกี่ยวข้องกับข้อเรียกร้องของเจ้าของในการคำนวณตามมาตรฐานและไม่เป็นไปตามคำให้การของ ODPU ที่จัดตั้งขึ้นโดยฝ่าฝืนกฎหมายหรือผิดพลาด (คำตัดสินอุทธรณ์ของศาลฎีกาแห่งสาธารณรัฐ Buryatia ลงวันที่ 20 พฤศจิกายน 2017 กรณีหมายเลข 33-4590/2560)

หลังจากที่การแบ่งการบริโภคส่วนบุคคลและความต้องการบ้านทั่วไป (GDN) มีผลบังคับใช้ โดยไม่คำนึงถึงขั้นตอนในการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์ ผู้อยู่อาศัยจะชำระค่าสาธารณูปโภคแยกต่างหากและแยกต่างหากสำหรับบริการสำหรับ GDN อย่างไรก็ตาม หากมีมิเตอร์บ้านทั่วไปสำหรับน้ำร้อนและน้ำเย็น ผู้อยู่อาศัยจะต้องชำระค่า ODN ตามการอ่านมิเตอร์ทั่วไป และไม่ควรเรียกเก็บเงินเกินปริมาณที่ระบุ

ข้อดีที่ระบุไว้ของการติดตั้งมาตรวัดน้ำบ้านทั่วไปมีดังต่อไปนี้:

• ในกรณีที่สูญเสียทรัพยากรน้ำบางส่วนบนทางหลวงและเมื่อเกิดการรั่วไหลของความร้อนและน้ำประปาผู้พักอาศัยในบ้านไม่ควรชดเชยการสูญเสียจากกระเป๋าของตนเอง
• บริการ พื้นที่ท้องถิ่น(เช่น รดน้ำสนามหญ้า) ก็อยู่ภายใต้การควบคุมของผู้อยู่อาศัยเช่นกัน

อย่างไรก็ตาม ข้อดีเหล่านี้ไม่ได้ขจัดข้อโต้แย้งหลัก: หากผู้บริโภคที่แตกต่างกันใช้ทรัพยากรทั่วไปในปริมาณที่แตกต่างกัน แล้วเหตุใดทุกคนจึงควรจ่ายเงินจำนวนเฉลี่ยทางคณิตศาสตร์เท่ากัน และเป็นไปได้หรือไม่ที่จะหลีกเลี่ยง "ความไม่เท่าเทียมกัน" ดังกล่าวโดยไม่ละเมิดกฎหมาย ไม่น้อย คำถามที่ถูกถามบ่อย: ใครควรเป็นผู้ชำระค่าซื้อมาตรวัดน้ำส่วนกลาง

ข้อกำหนดทางกฎหมาย: การชี้แจง

กฎหมายของรัฐบาลกลาง (หมายเลข 261-FZ) “เรื่องการประหยัดพลังงาน” ในส่วนที่ 5 หน้า มาตรา 13 กำหนดให้มีการติดตั้งมาตรวัดน้ำเย็นและน้ำร้อนส่วนกลางโดยกำหนดความรับผิดชอบในการจัดหาและติดตั้งให้กับองค์กรการจัดการและเจ้าของ ความรับผิดชอบต่อความปลอดภัยและฟังก์ชันการทำงานก็ขึ้นอยู่กับพวกเขาด้วย มาตรา 158 " รหัสที่อยู่อาศัย RF” กำหนดความรับผิดชอบของลูกบ้านเกี่ยวกับการชดเชยค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาพื้นที่ส่วนกลาง

เจ้าของมีสองประเภท:

1. เจ้าของสถานที่อยู่อาศัย (อพาร์ตเมนต์) ในอาคารอพาร์ตเมนต์คือเจ้าของที่แปรรูปอพาร์ทเมนท์พร้อมใบรับรองการเป็นเจ้าของ
2. เทศบาลในฐานะผู้ถือสิทธิในทรัพย์สินในอาคารอพาร์ตเมนต์ ควบคุม ทรัพย์สินของเทศบาลซึ่งจัดการบ้านเหล่านี้โดยการสรุปสัญญามอบสิทธิ์ในการ:
   • บริษัทจัดการ
   • โดยตรงไปยังเจ้าของอพาร์ทเมนท์ (ขึ้นอยู่กับรูปแบบการจัดการที่เลือก)

ตั้งแต่เจ้าของ อาคารอพาร์ทเม้นถือเป็นเทศบาลโดยสันนิษฐานว่าควรจัดหาเงินทุนในการจัดซื้อและติดตั้งมาตรวัดน้ำส่วนกลางยิ่งไปกว่านั้นหากในระหว่างการประชุมผู้อยู่อาศัยคุณปฏิเสธข้อเสนอของ บริษัท จัดการหรือ HOA ในการติดตั้งตามกฎหมายแล้วพวกเขายังคงต้องติดตั้งมาตรวัดน้ำ แต่ต้องออกค่าใช้จ่ายเอง ดังนั้นในการตีความนี้กฎหมายไม่ได้ห้ามเจ้าของอพาร์ทเมนต์ในการตัดสินใจแบบรวมและจัดหาเงินทุนในการซื้อมาตรวัดน้ำ แต่ไม่ได้กำหนดไว้

อย่างไรก็ตาม นักกฎหมายเครือข่ายและตัวแทนฝ่ายบริหารทรัพย์สินของเทศบาลส่วนสำคัญเข้าใจว่า "เจ้าของ" เป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์ในอาคารอพาร์ตเมนต์ ตามคำอธิบายของพวกเขา ความรับผิดชอบทางการเงินก็ถูกกำหนดให้พวกเขาด้วย

ในการตีความนี้ จำนวนการติดตั้งจะแบ่งระหว่างผู้อยู่อาศัยตามสัดส่วนตามขนาดของพื้นที่อยู่อาศัย

ในเวลาเดียวกันกฎหมายหมายเลข 261-FZ ยังคงสงวนสิทธิ์ของเจ้าของอพาร์ทเมนท์ในแผนการผ่อนชำระ ในกรณีนี้การชำระเงินจะแบ่งเป็นเวลาห้าปีโดยเริ่มจากการติดตั้งและรับใบเสร็จรับเงิน การชำระคืนแผนการผ่อนชำระจะดำเนินการเป็นงวดเท่ากัน อย่างไรก็ตาม นอกจากการชำระโดยตรงแล้ว เจ้าของยังจะต้องจ่ายดอกเบี้ยสำหรับแผนการผ่อนชำระอีกด้วย ขนาดสอดคล้องกับอัตราการรีไฟแนนซ์ของธนาคารกลางแห่งสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งมีผลในวันที่คำนวณการชำระเงิน จำนวนดอกเบี้ยนี้ประกอบด้วย:

• ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการโอนเงิน
• ค่าใช้จ่ายที่มุ่งรักษาระบบข้อมูล (ซึ่งรวมถึงทรัพยากรสำหรับการประมวลผลข้อมูลเกี่ยวกับการชำระเงินปัจจุบันและการจัดเก็บข้อมูล)
• ค่าใช้จ่ายในการส่งจดหมายและ เอกสารการชำระเงินตลอดระยะเวลาผ่อนชำระทั้งหมด

ตามกฎหมายแล้ว มาตรวัดน้ำในบ้านทั่วไปเป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินส่วนกลาง และตั้งแต่วินาทีที่ทำการติดตั้ง การใช้ทรัพยากรจะเริ่มคำนวณตามสัดส่วนของพื้นที่ของอพาร์ทเมนท์ในอาคารอพาร์ตเมนต์ การชำระเงินค่าที่อยู่อาศัยของเทศบาลนั้นดำเนินการโดยเทศบาลสำหรับอพาร์ทเมนต์แปรรูป - โดยเจ้าของ อีกอย่างถ้ามี. สถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย(เช่นร้านค้าชั้นล่าง) ONE กระจายอยู่บริเวณนี้ ความถูกต้องตามกฎหมายของการแบ่งบริการตามสัดส่วนใน ODN นั้นประดิษฐานอยู่ในคำตัดสินของศาลฎีกาแห่งสหพันธรัฐรัสเซียหมายเลข AKPI12-1277

การติดตั้งมิเตอร์และราคา

ค่าใช้จ่ายในการติดตั้งขึ้นอยู่กับ:

• ขึ้นอยู่กับจำนวนเจ้าของบ้านและความพร้อม องค์กรการค้าในบ้าน,
• การมีอยู่/ไม่มีเส้นแยกสำหรับการไหลของไฮดรอลิกทั้งร้อนและเย็น ซึ่งแสดงถึงความจำเป็น
• เส้นผ่านศูนย์กลางขาเข้า,
• ความซับซ้อนของอุปกรณ์และ งานติดตั้ง,
• การสึกหรอของท่อและปัจจัยอื่น ๆ

สำหรับมิเตอร์บ้านทั่วไปสำหรับน้ำเย็นและน้ำร้อน ราคาเฉลี่ยการซื้อและติดตั้งอยู่ที่ประมาณ 100-150,000 รูเบิลและจำนวนเงินอาจแตกต่างกันตั้งแต่ 60 ถึง 300,000 รูเบิล

การติดตั้งมิเตอร์น้ำเย็นและน้ำร้อนในบ้านทั่วไปนั้นดำเนินการตามกฎขั้นตอนและความสามารถ:

• เนื่องจากบริษัทจัดการไม่มีสิทธิ์ในการติดตั้งมิเตอร์โดยปราศจากความรู้ของผู้อยู่อาศัยจึงต้องแจ้งให้ทราบทั้งหมดเกี่ยวกับความเป็นไปได้ของขั้นตอนนี้ให้ครบถ้วนที่สุด ตามกฎแล้วสิ่งนี้เกิดขึ้นในการประชุมทั่วไปซึ่งนอกเหนือจากคำอธิบายเกี่ยวกับขั้นตอนการติดตั้งและคุณสมบัติของมาตรวัดน้ำแล้ว ยังมีตัวเลือกของผู้รับเหมาอีกด้วย
• ใน HOA เมื่อลงคะแนนเสียง การตัดสินใจจะได้รับการพิจารณาด้วยคะแนนเสียงข้างมาก ในขณะที่ฝ่ายตรงข้ามของการตัดสินใจยังคงเป็นผู้มีส่วนร่วมในการรวบรวมเงินทุน
• เจ้าของสามารถเลือกบริษัทที่นำเสนอสภาพการทำงานที่เหมาะสมที่สุดได้อย่างอิสระบ่อยครั้งที่บริษัทดังกล่าวขอให้จัดเตรียมแอปพลิเคชันที่ลงนามแล้วสำหรับการติดตั้งและการยอมรับอุปกรณ์วัดปริมาณน้ำ
• ตัวแทนฝ่ายบริหารบ้านสามารถเสนอตัวเลือกการชำระเงิน:
  • ผ่านการระดมทุนโดยตรง
  • การจัดสรรเงินทุนจากกองทุนซ่อมแซมทุน (วิธีที่พบบ่อยที่สุด)
  • โดยทำข้อตกลงกับบริษัทจัดหาทรัพยากรในการซื้อและบำรุงรักษามิเตอร์แบบผ่อนชำระ
• ข้อตกลงในการจัดหาทรัพยากรสามารถสรุปได้โดยตรงกับซัพพลายเออร์หรือผ่านประธานของ HOA หรือบริษัทจัดการ

ในกรณีที่ปฏิเสธที่จะซื้อมิเตอร์บ้านทั่วไปโดยสิ้นเชิง องค์กรที่เริ่มกระบวนการอาจส่งไปที่ศาล คำแถลงการเรียกร้อง- ในกรณีดังกล่าวส่วนใหญ่ ศาลจะกำหนดบทลงโทษแก่โจทก์และสั่งให้ซื้อมิเตอร์ส่วนกลาง บริษัทจัดการยังต้องเผชิญกับบทลงโทษหากไม่แจ้งให้เจ้าของทราบถึงความจำเป็นในการซื้ออุปกรณ์ทางบัญชี

ประเภทของมิเตอร์สาธารณะยอดนิยม

ใน อาคารหลายชั้นส่วนใหญ่มักติดตั้งมาตรวัดน้ำกังหันบนการเชื่อมต่อหน้าแปลนที่มีเส้นผ่านศูนย์กลางระบุ (DN) 40-150 มม. บ่อยครั้งที่พวกเขาเลือกรุ่นขับเคลื่อนแห้งซึ่งในนั้น กลไกการนับแยกได้จากการสัมผัสกับน้ำไหล และไม่เสียหายจากการไหลของไฮดรอลิกที่มีเศษและสิ่งสกปรก อุปกรณ์เหล่านี้ส่วนใหญ่มีให้เลือกสองรุ่นสำหรับน้ำเย็นและน้ำร้อน และราคาของมิเตอร์ยังได้รับผลกระทบจากขีดจำกัดอุณหภูมิที่อนุญาตอีกด้วย

คุณสมบัติที่ต้องใส่ใจกับ:

• ความกว้างของช่วงการไหล
• ความสามารถในการถอดกลไกที่ปิดผนึกโดยไม่ต้องล้างท่อ
• ความเป็นไปได้ของการติดตั้งบนท่อแนวตั้งแนวนอนและแนวเอียง
• กลไกการหมุนเพื่อให้อ่านง่าย
• การมีการปรับภายนอกสำหรับการรับพารามิเตอร์ทางมาตรวิทยา
• ความพร้อมและปริมาณ เอาท์พุทพัลส์และความสามารถในการปรับตัวให้เข้ากับการกำหนดค่าด้วยเซ็นเซอร์ต่างๆ

แนวโน้มทั่วไปแสดงให้เห็นถึงความสนใจที่เพิ่มขึ้นในเครื่องใช้ในครัวเรือนที่มีเซ็นเซอร์อุณหภูมิซึ่งบันทึกทั้งปริมาณการไหลและปริมาณพลังงานความร้อน เมื่อกำหนดค่าแล้ว อุปกรณ์ดังกล่าวสามารถทำการคำนวณด้วยค่าสัมประสิทธิ์ที่แตกต่างกัน ขึ้นอยู่กับอุณหภูมิของการไหลของไฮดรอลิก ตัวอย่างเช่น:

• การไหล +50 C ขึ้นไปจะถูกนำมาพิจารณาโดยมีค่าสัมประสิทธิ์ 1
• +45-49 องศาเซลเซียส – 0.9;
• +40-44 องศาเซลเซียส – 0.7;
• สูงถึง +40 C – ไม่คำนึงถึงปริมาณการใช้เนื่องจากทรัพยากรดังกล่าวไม่เป็นไปตามมาตรฐานที่กำหนด

เจ้าของอพาร์ทเมนท์ทุกคนแบ่งปันค่าใช้จ่ายตามสัดส่วน ผู้อยู่อาศัยจึงเรียนรู้ที่จะประหยัดอย่างรวดเร็ว โดยเริ่มจากการซื้อเครื่องกรองน้ำแบบดัดแปลงต่างๆ (เช่น http://water-save.com/) และจบลงด้วยการละทิ้งครัวเรือนที่สิ้นเปลืองบางส่วน นิสัย

อุปกรณ์วัดแสงทั่วไปของบ้าน (CDMU) ใช้เพื่อบันทึกปริมาณการใช้น้ำ แก๊ส ไฟฟ้า หรือพลังงานความร้อนในอาคารอพาร์ตเมนต์ทั้งหมด ปัจจุบันการติดตั้งไม่สามารถเรียกได้ว่าเป็นการตั้งใจ แต่เป็นสิ่งจำเป็นตามกฎหมาย เปิดให้บริการมาเป็นเวลาหกปีแล้ว แต่การติดตั้งมิเตอร์ดังกล่าวในอาคารอพาร์ตเมนต์นั้นช้ามาก

ในบทความนี้คุณจะได้เรียนรู้:

• คุณสมบัติของการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงส่วนกลางมีอะไรบ้าง?
• ใครเป็นผู้จ่ายค่าติดตั้ง ODPU
• ใครเป็นผู้ให้บริการบำรุงรักษาอุปกรณ์วัดแสงส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์
• บริการใดบ้างที่รวมอยู่ในการบำรุงรักษาอุปกรณ์วัดแสงทั่วไปของบ้าน?
• เกิดอะไรขึ้น การซ่อมบำรุงอุปกรณ์วัดแสงทั่วไปของบ้าน
• ODPU มีการตรวจสอบและเปลี่ยนตามลำดับใด
• ใครเป็นผู้จ่ายค่าบำรุงรักษาอุปกรณ์วัดแสงส่วนกลาง
• อะไรคือความรับผิดในการบำรุงรักษาอุปกรณ์วัดแสงทั่วไปในโรงเรือนที่มีคุณภาพต่ำ?

หัวข้อที่จริงจังยังคงเป็นการบำรุงรักษาอุปกรณ์วัดแสงทั่วไปของบ้าน: ใครเป็นคนทำและใครจ่ายค่างาน เมื่อวันที่ 6 สิงหาคม 2017 ผู้ตรวจสอบที่อยู่อาศัยเริ่มตรวจสอบการมีมิเตอร์วัดอาคารทั่วไปในอาคารอพาร์ตเมนต์ หากไม่พบ ODPU จะมีการออกคำสั่งให้ติดตั้งหรือปรับ เพื่อหลีกเลี่ยงการถูกปรับ ให้ศึกษาข้อโต้แย้งของผู้ตรวจสอบที่คุณต้องการ

การติดตั้งและบำรุงรักษาอุปกรณ์วัดแสงทั่วไปของบ้าน

โดยทั่วไป ODPU ใช้สำหรับน้ำ พลังงานความร้อน ไฟฟ้า และก๊าซ การติดตั้งจะดำเนินการในห้องเทคนิค เช่น ห้องใต้ดินและห้องเอนกประสงค์ นั่นคือจุดที่บุคคลภายนอกไม่สามารถเจาะและทำอันตรายกับอุปกรณ์ได้

ปัจจุบันอุปกรณ์มีไว้เพื่อทรัพยากรต่อไปนี้:

1. พลังงานความร้อน– เครื่องวัดวามเร็ว, กระแสน้ำวน, อัลตราโซนิก, มิเตอร์แม่เหล็กไฟฟ้า- ในประเทศของเราการติดตั้งเริ่มขึ้นในปี 2552 หลังจากการถือกำเนิดของกฎหมายว่าด้วยการจัดหาเครื่องวัดพลังงานความร้อนในอาคาร การเพิ่มขึ้นของภาษียังเป็นแรงจูงใจให้ประชากรควบคุมเครื่องทำความร้อนในลักษณะนี้ โปรดทราบว่ามิเตอร์รวมได้รับการติดตั้งโดยการตัดสินใจของที่ประชุมผู้อยู่อาศัยเท่านั้น
2. ไฟฟ้า- อุปกรณ์เป็นรายบุคคลและหลายอัตรา ตัวเลือกที่สองช่วยให้คุณลดต้นทุนด้านพลังงานได้จริงๆ หลักการดำเนินงานคือในเวลากลางคืนอัตราภาษีจะต่ำกว่าในระหว่างวันอย่างมาก ในช่วงเวลาที่มีการใช้งานทรัพยากรมากที่สุด ได้แก่ 7:00 - 10:00 น. และ 17:00 - 19:00 น. การชำระเงินจะเพิ่มขึ้น
3. น้ำเย็นน้ำร้อน- ระบบจะบันทึกปริมาณของเหลวที่ใช้ต่อผู้อยู่อาศัยทั้งหมด ไม่ใช่เฉพาะผู้ที่ลงทะเบียนในอพาร์ตเมนต์เท่านั้น

ในปี 2009 ได้มีการออกกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 261-F3 การติดตั้งบังคับเมตรส่วนกลาง ในท้ายที่สุด วันกำหนดส่งปี 2555 ถูกกำหนดให้เตรียมอาคารสูงไว้ด้วย อย่างไรก็ตาม ยังไม่มีการดำเนินการตามขั้นตอนนี้ในหลายบ้าน

ด้วยเหตุนี้ในปี 2558 จึงตัดสินใจว่าถึงเวลาแล้ว วิธีการทางการเงินมีอิทธิพลต่อประชาชนที่ปฏิเสธที่จะติดตั้งอุปกรณ์ดังกล่าว

หากในอาคารอพาร์ตเมนต์ตรงตามมาตรฐานทั้งหมดสำหรับการติดตั้งมิเตอร์ส่วนกลาง แต่ไม่มีอุปกรณ์ใด ๆ เมื่อทำการคำนวณ ค่าสาธารณูปโภคจำนวนเงินจริงจะคูณด้วยตัวคูณ โปรดทราบว่าค่าใช้จ่ายอาจเพิ่มขึ้น 10–60% มาตรการที่เข้มงวดดังกล่าวถูกนำมาใช้เพียงเพื่อให้กระบวนการจัดเตรียมอาคารอพาร์ตเมนต์พร้อมอาคารสาธารณะเสร็จสมบูรณ์อย่างรวดเร็ว

ปัญหาคือการติดตั้งอุปกรณ์นั้นดำเนินการตามมติของที่ประชุมเจ้าของบ้าน บริษัทจัดการมีหน้าที่แจ้งให้เจ้าของบ้านทราบว่าจำเป็นต้องติดตั้งมิเตอร์บ้านส่วนกลางและเป็นประโยชน์ และยังถ่ายทอดข้อมูลเกี่ยวกับบทลงโทษที่เป็นไปได้และการลงโทษอื่น ๆ สำหรับการปฏิเสธที่จะใช้

บริษัทจัดการไม่มีสิทธิบังคับให้เจ้าของบ้านยอมรับ การตัดสินใจที่แน่นอน- ซึ่งหมายความว่าเมื่อบริษัทจัดการไม่สามารถอธิบายความจำเป็นของ ODPU ได้ ที่ประชุมจะไม่ให้ความยินยอมในการติดตั้งอุปกรณ์ เหตุผลนั้นง่าย: โดยปกติแล้วการตัดสินใจจะคำนึงถึงความจริงที่ว่าการชำระเงินค่าอุปกรณ์และการติดตั้งนั้นดำเนินการโดยเจ้าของค่าใช้จ่าย

แต่เราทราบว่ามิเตอร์รวมนั้นรวมอยู่ในทรัพย์สินส่วนกลางของบ้านการใช้งานนั้นเพื่อประโยชน์ของผู้อยู่อาศัยนั่นคือมันยุติธรรมที่พวกเขาต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการซื้อและติดตั้ง ให้เราเน้นความจริงที่ว่า ราคาสูงเมื่อกระจายไปยังอพาร์ตเมนต์จะเป็นที่ยอมรับ

ราคารวมการติดตั้ง แต่ไม่มีการบำรุงรักษาเช่นมิเตอร์น้ำเย็นในบ้านทั่วไปการเปลี่ยนแปลงภายใต้อิทธิพลของลักษณะหลายประการ:

• หน้าตัดของท่อระบบน้ำประปา
• ปริมาตรของของไหลที่ไหลผ่าน
• พื้นที่บ้านจำนวนอพาร์ทเมนท์
• เงื่อนไขทางเทคนิคที่บันทึกไว้ในการออกแบบการติดตั้ง
• ขนาด ประเภท อุปกรณ์ของ ODPU
• ความแตกต่างทางเทคนิคและการติดตั้งอื่น ๆ

เอกสารและการคำนวณที่จำเป็นทั้งหมดจัดทำโดยบริษัทที่รับผิดชอบในการจัดหาทรัพยากร (ในตัวอย่างของเรา น้ำเย็น) หรืองานสามารถดำเนินการโดยผู้รับเหมาจ้างพิเศษได้

เราขอเตือนคุณว่ามีการติดตั้งมิเตอร์ส่วนกลางไว้ที่ชั้นใต้ดิน ถัดจากระบบสื่อสารหลักของบ้านส่วนใหญ่ ข้อยกเว้นก็คือบางครั้ง เครื่องใช้ไฟฟ้าทั่วไปการวัดค่าไฟฟ้าสามารถอยู่ในห้องสวิตช์บอร์ดที่มีอุปกรณ์ครบครันได้หากมี

ความคิดเห็นของผู้เชี่ยวชาญ

เหตุใดการติดตั้ง ODPU จึงเป็นประโยชน์ต่อบริษัทจัดการ?

ลิวบอฟ เชสโนโควา,

บรรณาธิการบริหารนิตยสาร “การจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์”

โดยไม่ต้องใช้อุปกรณ์วัดแสง การคำนวณจะทำตามมาตรฐานสำหรับการใช้ทรัพยากรสาธารณูปโภคเนื่องจากต้นทุนจึงสูงขึ้น

ในเดือนสิงหาคม มีเหตุผลอีกสองประการที่ดูเหมือนจะเกิดขึ้น เคาน์เตอร์เอ็มเคดีและระบบข้อมูลและการวัดอัตโนมัติสำหรับการบัญชีการใช้ทรัพยากรพลังงานและสาธารณูปโภค

• ประการแรก ขณะนี้ได้รับอนุญาตให้เริ่มใช้โดยใช้กองทุนซ่อมแซมทุนได้ มีเงื่อนไขเพียงข้อเดียว - เรื่องของสหพันธรัฐรัสเซียจะต้องรวมบริการไว้ในรายการงานสำหรับการยกเครื่องทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ซึ่งระบุไว้ในส่วนที่ 2 ของศิลปะ 166 แห่งรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย
• ประการที่สอง หาก MKD มีระบบบัญชีการวัดข้อมูลอัตโนมัติที่สามารถอ่านค่าได้พร้อมกัน ค่าธรรมเนียมสำหรับซีดีในซอยจะถูกกำหนดตามข้อมูลเหล่านี้ นั่นคือผู้อยู่อาศัยไม่จำเป็นต้องพบปะและหารือเกี่ยวกับปัญหานี้แยกกันอีกต่อไป

ใครเป็นผู้จ่ายค่าติดตั้ง ODPU

ตามกฎหมายของรัฐบาลกลาง "เรื่องการประหยัดพลังงาน" ค่าใช้จ่ายในการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงส่วนกลางได้รับการคุ้มครองโดยเจ้าของบ้านทั้งหมด

พวกเขาจะต้องชำระค่าใช้จ่าย นอกเหนือจากสถานการณ์ที่ค่าใช้จ่ายเหล่านี้รวมอยู่ในจำนวนเงินสำหรับการบำรุงรักษา การซ่อมแซมสถานที่อยู่อาศัย และ (หรือ) การชำระเงินภาคบังคับ และ (หรือ) เงินสมทบสำหรับการบำรุงรักษา กระแสไฟฟ้า การปรับปรุงครั้งใหญ่ทรัพย์สินส่วนกลาง (มติของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 13 สิงหาคม 2549 ฉบับที่ 491 ข้อ 38)

ใบแจ้งหนี้สำหรับการชำระค่าอุปกรณ์วัดแสงทั่วไปของบ้านจะแสดงต่อเจ้าของแต่ละราย เอกสารนี้ประกอบด้วยค่าใช้จ่ายทั้งหมดและรายละเอียดจำนวนเงินที่ต้องการจากเจ้าของที่เฉพาะเจาะจง

ค่าใช้จ่ายที่นี่กำหนดในรูปแบบของสัดส่วนตามส่วนแบ่งในสิทธิในการเป็นเจ้าของร่วมกันในทรัพย์สินร่วม ในการคำนวณ พื้นที่ทั้งหมดสถานที่แบ่งตามภาพทั้งหมดของบ้านคูณด้วยพื้นที่ทรัพย์สินส่วนกลาง

สมมติว่าพื้นที่ของอพาร์ทเมนท์คือ 100 ตร.ม. พื้นที่ของบ้านคือ 9,000 ตร.ม. พื้นที่ส่วนกลางคือ 1,500 ตร.ม. ส่วนแบ่งของเจ้าของจะเป็น: 100/9000 x 1500 = 16.67 ตร.ม.

ตามกฎสำหรับการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ ODPU เป็นตัวแทนของทรัพย์สินร่วมซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของระบบวิศวกรรมภายในอาคาร นั่นคือเหตุผลว่าทำไมในการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงเหล่านี้จึงจำเป็นต้องจัดประชุมเจ้าของสถานที่ซึ่งเราได้พูดคุยกันแล้วมากกว่าหนึ่งครั้ง บริษัทจัดการจะแจ้งให้เจ้าของอพาร์ทเมนท์ทราบเรื่องนี้

แม้ว่าบริษัทจัดการจะต้องแจ้งให้ผู้อยู่อาศัยในที่ประชุมทราบเท่านั้น แต่จะถูกปรับหากเจ้าของไม่ได้รับข้อมูลเกี่ยวกับความจำเป็นในการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสง

ตามวรรค 5 ของข้อ 9.16 ของประมวลกฎหมายความผิดทางการบริหารของสหพันธรัฐรัสเซียหาก บริษัท ที่รับผิดชอบในการบำรุงรักษาอาคารอพาร์ตเมนต์หลีกเลี่ยงการพัฒนาและสื่อสารข้อมูลเกี่ยวกับมาตรการประหยัดพลังงานให้กับเจ้าของบ้านหน่วยงานกำกับดูแลจะส่งคำสั่งให้กำหนดความรับผิดในการบริหาร ในรูปแบบของค่าปรับต่อสหราชอาณาจักร HOA:

• สำหรับอย่างเป็นทางการ 5,000–10,000 รูเบิล
• สำหรับนิติบุคคล 20,000–30,000 รูเบิล

การชำระเงินสำหรับการติดตั้งก่อนถึงขั้นตอนการบำรุงรักษาอุปกรณ์วัดแสงในบ้านทั่วไปสามารถทำได้ด้วยวิธีใดวิธีหนึ่งต่อไปนี้:

1. ชำระเงินครั้งเดียว ชำระเงินทั้งหมดก่อนหรือหลังการติดตั้งมิเตอร์
2. แผนการผ่อนชำระเป็นเวลา 5 ปี จากนั้นส่วนแบ่งของเจ้าของสำหรับการชำระค่าอุปกรณ์ดังกล่าวจะแบ่งออกเป็นส่วนเท่า ๆ กันและบันทึกเป็นค่าสาธารณูปโภคเป็นเวลา 5 ปี แต่เราเน้นว่านอกเหนือจากราคาของอุปกรณ์แล้ว คุณจะต้องใช้เงินกับดอกเบี้ยเป็นงวดตามอัตราการรีไฟแนนซ์ของธนาคารกลางแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย
3. โดยเป็นค่าใช้จ่ายของกองทุนผู้ให้บริการสาธารณูปโภคที่จัดสรรไว้สำหรับมาตรการประหยัดพลังงานและเพิ่มประสิทธิภาพการใช้พลังงาน

คำสั่งของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียหมายเลข 354 เมื่อวันที่ 05/06/2554 “ ในการให้บริการสาธารณูปโภคแก่เจ้าของและผู้ใช้สถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์และอาคารที่พักอาศัย” กำหนดให้ผู้ให้บริการสาธารณูปโภคต้องใช้ส่วนต่างระหว่าง มาตรฐานและจำนวนเงินที่ชำระโดยคำนึงถึงปัจจัยที่เพิ่มขึ้นในเรื่องมาตรการประหยัดพลังงาน

เนื่องจากเงินเหล่านี้สามารถใช้เพื่อกิจกรรมประหยัดพลังงานโดยเฉพาะ จึงมีลักษณะการใช้จ่ายตามเป้าหมาย นั่นก็คือกฎเกณฑ์ต่างๆ การบัญชีกำหนดให้สะท้อนแยกจากรายได้อื่น

ลองมาหารือตัวอย่าง ลองจินตนาการว่าตามมาตรฐานแล้ว ต้องใช้น้ำ 7 ลบ.ม. ต่อคนต่อเดือน หากค่าสัมประสิทธิ์เพิ่มขึ้นคือ 1.4 โดยมีอัตราภาษี 14.63 รูเบิล สำหรับ 1 m³ เราได้ตัวเลขต่อไปนี้: 7 x 1.4 x 14.63 = 143.37 รูเบิล

ในขณะที่จำนวนเงินที่ไม่มีการชำระเกินตามอัตรามาตรฐานจะแตกต่างกัน: 7 x 14.63 = 102.41 รูเบิล

นี่หมายถึงความแตกต่างระหว่างสองจำนวนข้างต้น: 143.37 - 102.41 = 39.96 รูเบิล ผู้รับเหมามีหน้าที่ต้องใช้เงินเหล่านี้เพื่อมาตรการประหยัดพลังงาน

การติดตั้งมิเตอร์บ้านทั่วไปรวมอยู่ในรายการมาตรการประหยัดพลังงาน หากเจ้าของตัดสินใจที่จะนำไปใช้และมีเงินทุนเป้าหมายอยู่ในบัญชีของผู้ให้บริการสาธารณูปโภค พวกเขาจะต้องลงทุนในการชำระค่า DPPU และการติดตั้ง

ทีนี้ลองจินตนาการถึงภาพอื่น: เจ้าของปฏิเสธที่จะจ่ายเงินสำหรับการติดตั้งมิเตอร์ ในกรณีนี้ อุปกรณ์ถูกบังคับให้ติดตั้งโดยองค์กรจัดหาทรัพยากร

ข้อ 12 ของข้อ 13 ของกฎหมายของรัฐบาลกลาง "เกี่ยวกับการประหยัดพลังงาน" กำหนดให้เจ้าของต้องให้พนักงาน RSO เข้าถึงสถานที่ติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงและชำระค่าใช้จ่ายในการทำงาน หากพวกเขาปฏิเสธ เจ้าของจะต้องเสียเงินเพื่อบังคับเรียกเก็บเงินด้วย

• กฎสามประการในการสรุปข้อตกลงกับองค์กรจัดหาทรัพยากรเมื่อยอมรับ/โอน MKD

ใครเป็นผู้ให้บริการบำรุงรักษาอุปกรณ์วัดแสงส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์

กรมการเคหะและบริการชุมชนของกระทรวงการก่อสร้างของสหพันธรัฐรัสเซียอธิบายในจดหมายว่าผู้ให้บริการสาธารณูปโภคนั่นคือ บริษัท จัดการจะต้องให้บริการทรัพย์สินส่วนกลางของเจ้าของสถานที่ในบ้านเพื่อให้มั่นใจว่ามีความพร้อมอย่างต่อเนื่อง การสื่อสารทางวิศวกรรมรวมถึงอุปกรณ์วัดแสงในบ้านทั่วไปเพื่อจัดหาทรัพยากรเพื่อการให้บริการสาธารณะแก่ประชาชน

โดยไม่คำนึงถึงรูปแบบของการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์: บริษัท จัดการ HOA สหกรณ์การเคหะหรือสหกรณ์เฉพาะอื่น ๆ ผู้รับผิดชอบในการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางในบ้านมีหน้าที่รับผิดชอบในการตรวจสอบการทำงานของอุปกรณ์วัดแสงแบบรวมและปฏิบัติตามข้อกำหนดทั้งหมด สำหรับพวกเขา. บทบาทของผู้อยู่อาศัยในกรณีนี้จำกัดอยู่เพียงการชำระเงินรายเดือนสำหรับที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน

หากมีการระบุความผิดปกติใด ๆ โดยรับผิดชอบในการบำรุงรักษาและทดสอบการใช้งานอุปกรณ์ดังกล่าว ผู้รับเหมามีหน้าที่ต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้กำจัดอุปกรณ์ดังกล่าวภายใน 2 เดือน สิ่งนี้ประดิษฐานอยู่ในกฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับที่ 261 วันที่ 23 พฤศจิกายน 2552 “เรื่องการประหยัดพลังงานและการเพิ่มประสิทธิภาพการใช้พลังงานและการแนะนำการเปลี่ยนแปลงบางประการ การกระทำทางกฎหมาย RF" (ฉบับปัจจุบันลงวันที่ 13 กรกฎาคม 2558)

แม้ว่าปัญหาจะไม่ได้รับการแก้ไขภายในระยะเวลาที่กล่าวข้างต้นนับจากวันที่ค้นพบความผิดปกติ RSO จะต้องเริ่มใช้และบำรุงรักษาอุปกรณ์วัดแสงทั่วไปในโรงเรือน และค่าใช้จ่ายทั้งหมดจะตกเป็นของเจ้าของอาคารอพาร์ตเมนต์แห่งนี้

บทบัญญัติของส่วนที่ 12 ของศิลปะ จะต้องปฏิบัติตามกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 13 ฉบับที่ 261 เสมอเมื่อหน่วยงานกำกับดูแลตรวจพบการละเมิดข้อกำหนดสำหรับการบัญชีสำหรับแหล่งพลังงานที่ใช้แล้วโดยใช้ ODPU และหากบุคคลที่กระทำความผิดไม่สามารถกำจัดพวกเขาได้ภายใน 2 เดือนนับจากช่วงเวลาที่ตรวจพบ

เจ้าของ ODPU ต้องให้ RSO เข้าถึงอุปกรณ์วัดแสงและชำระค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน หากพลเมืองไม่ตกลงที่จะบริจาคเงินจำนวนเหล่านี้โดยสมัครใจ เงินจำนวนหลังจะถูกเรียกเก็บเงินโดยใช้กำลัง

ความคิดเห็นของผู้เชี่ยวชาญ

วิธีการรวบรวมข้อมูลจาก ODPU โดยอัตโนมัติ

เอ.เอ. มัตเวเยฟ,

Key Account Manager ที่ Teleoffice OJSC

หากคุณต้องการให้คำนวณการใช้พลังงานโดยไม่มีข้อผิดพลาด คุณต้องส่งข้อมูลที่ถูกต้องจากมิเตอร์บ้านทั่วไปให้ตรงเวลา คุณสามารถทำให้งานของคุณง่ายขึ้น อำนวยความสะดวกในการเข้าถึงตัวบ่งชี้เหล่านี้ และประหยัดเงินด้วยการติดตั้งระบบรวบรวมข้อมูลอัตโนมัติ

ตามชื่อ ระบบนี้ทำงานอัตโนมัติ เธอสามารถรวบรวมข้อมูลได้จาก เวลาที่แน่นอนได้ทันทีจากอุปกรณ์วัดแสงภายในบ้านทั่วไปทั้งหมดที่เชื่อมต่ออยู่ ด้วยเหตุนี้การสร้างสมดุลให้กับผู้บริโภคทุกคนจึงสะดวกมาก

ระบบอัตโนมัติมักจะมีส่วนประกอบดังต่อไปนี้:

• อุปกรณ์วัดแสงที่ติดตั้งอินเทอร์เฟซดิจิทัลทำให้สามารถอ่านค่าได้โดยอัตโนมัติ
• อุปกรณ์สื่อสาร (โมเด็ม) สำหรับส่งข้อมูลไปยังเซิร์ฟเวอร์
• เซิร์ฟเวอร์สำหรับจัดเก็บข้อมูลบนอุปกรณ์วัดแสง
• ซอฟต์แวร์ที่ช่วยให้คุณรวบรวมข้อมูลและคำนวณการชำระเงิน

การสื่อสารภายในกรอบการบริการมิเตอร์บ้านทั่วไปสามารถใช้ได้หลายวิธี:

• ผ่านการเชื่อมต่อแบบมีสาย
• ใช้การเชื่อมต่อไร้สาย
• ผ่านเครือข่ายท้องถิ่น
• การใช้อินเทอร์เน็ต

ที่สุด วิธีที่มีประสิทธิภาพจากทั้งหมดที่กล่าวมาข้างต้น เรียกว่าการเชื่อมต่ออุปกรณ์วัดแสงกับเครือข่าย ทำได้โดยใช้อะแดปเตอร์อีเทอร์เน็ตหรือโมเด็ม

การเชื่อมต่ออีเธอร์เน็ตทำให้สามารถใช้อินเทอร์เน็ตที่มีอยู่ในบ้านเพื่อเชื่อมต่ออุปกรณ์ได้ ในเวลาเดียวกัน คุณสามารถหลีกเลี่ยงต้นทุนของตัวเลือกการสื่อสารอื่นๆ ด้วยอุปกรณ์วัดแสงได้

จากนั้นตัวแปลงอีเธอร์เน็ต (อะแดปเตอร์) ที่เชื่อมต่อกับมิเตอร์จะเชื่อมต่อผ่านเครือข่ายไปยังเซิร์ฟเวอร์รวบรวมข้อมูลซึ่งจะส่งการอ่าน

แน่นอนว่าวิธีการที่อธิบายไว้นั้นมีประสิทธิภาพ ไม่จำเป็นต้องติดตั้งราคาแพง อุปกรณ์เสริมแต่อาคารอพาร์ตเมนต์ต้องมีอินเทอร์เน็ต

อีกหนึ่งทางเลือกในการเชื่อมต่อ ระบบอัตโนมัติเทอร์มินัล GPRS จะใช้ในการรวบรวมข้อมูลที่จำเป็นสำหรับการให้บริการอุปกรณ์วัดแสงส่วนกลาง จะใช้หากไซต์ไม่มีการเชื่อมต่ออินเทอร์เน็ต อุปกรณ์ดังกล่าวสร้างการเชื่อมต่อระหว่างเมตรกับเครือข่ายเกือบทุกที่ที่มีการสื่อสารแบบเซลลูล่าร์ กล่าวอีกนัยหนึ่ง นี่เป็นวิธีการที่เป็นสากล เชื่อถือได้ และผ่านการพิสูจน์แล้ว

หากเราเปรียบเทียบเทอร์มินัล GPRS กับการเชื่อมต่อผ่านสายอีเธอร์เน็ตเราสามารถเน้นข้อดีหลายประการที่เถียงไม่ได้:

• การสื่อสารเคลื่อนที่ที่ใช้ที่นี่มีความคงที่และไม่ขึ้นอยู่กับโครงสร้างพื้นฐานของสถานที่
• ตัวเลือกนี้ไม่สามารถเป็นสาเหตุของการหยุดทำงานด้วยเหตุผลทางเทคนิค
• ไม่ต้องลงทุนเพิ่มเติมในการบำรุงรักษาหรือซ่อมแซมในกรณีที่เกิดอุบัติเหตุ
• ผู้ให้บริการมือถือรับประกันการสื่อสารที่เชื่อถือได้

แน่นอนว่าเราต้องไม่ลืมสิ่งนั้น การสื่อสารเคลื่อนที่ต้องจ่าย. อย่างไรก็ตาม จำเป็นต้องใช้ไม่เกินสองครั้งต่อเดือนสำหรับการส่งข้อความขนาดเล็กเท่านั้นเมื่อให้บริการอุปกรณ์วัดแสงส่วนกลาง นั่นคือราคาของมิเตอร์ที่เชื่อมต่อนั้นคำนวณเป็นรูเบิลหลายรูเบิล

มาดูความสามารถของซอฟต์แวร์อัตโนมัติโดยใช้ตัวอย่างระบบ ATM กัน

ช่วยให้คุณจากระยะไกล:

• รับข้อมูลจากมิเตอร์น้ำ แก๊ส ไฟฟ้า ความร้อน
• เตรียมรายงานโดยอัตโนมัติตามเวลาที่กำหนด
• ทำการแก้ไข สร้างเทมเพลตใหม่สำหรับรายงาน
• ค้นหาวัตถุบนแผนที่เชิงโต้ตอบ
• เข้าถึงระบบจากคอมพิวเตอร์ แท็บเล็ต หากมีอินเทอร์เน็ต

บริการใดบ้างที่รวมอยู่ในการบำรุงรักษาอุปกรณ์วัดแสงทั่วไปของบ้าน?

ตามกฎสำหรับการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ซึ่งได้รับอนุมัติโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียหมายเลข 491 เมื่อวันที่ 13 สิงหาคม 2549 ทรัพย์สินส่วนกลางจะต้องได้รับการดูแลและดำเนินการตามข้อกำหนดของกฎหมาย ของสหพันธรัฐรัสเซียได้รับการดูแลให้อยู่ในสภาพที่รับประกันความพร้อมอย่างต่อเนื่องของสาธารณูปโภคและอุปกรณ์วัดแสงสำหรับการจัดหาสาธารณูปโภคให้กับผู้อยู่อาศัย MKD เราขอเตือนคุณว่ามิเตอร์เป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินส่วนกลาง ซึ่งหมายความว่าการทำงานและการบำรุงรักษาอุปกรณ์วัดแสงทั่วไปของบ้านประกอบด้วย:

• การลงทะเบียนทางการค้าของอุปกรณ์
• ควบคุมการอ่านเป็นรายเดือน
• การควบคุมการทำงาน การตรวจสอบอุปกรณ์ด้วยสายตาเพื่อป้องกันและกำจัดการทำงานผิดพลาด
• การทดสอบอุปกรณ์เป็นระยะ
• การซ่อมแซมอุปกรณ์ที่ล้มเหลว
• รวบรวมรายงานการใช้พลังงาน

การบำรุงรักษาอุปกรณ์วัดแสงส่วนกลางหมายความว่าอย่างไร

กฎสำหรับการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์และกฎสำหรับการให้บริการสาธารณูปโภคแก่ประชาชนซึ่งได้รับการอนุมัติโดยมติของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียกำหนดสิ่งต่อไปนี้: การดำเนินงานของทรัพย์สินส่วนกลางจะต้องได้รับการรับรองตาม ข้อกำหนดของกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย ในเวลาเดียวกันมีความจำเป็นต้องรักษาสถานะของความพร้อมด้านสาธารณูปโภคและอุปกรณ์วัดแสงอย่างต่อเนื่องเพื่อจัดหาสาธารณูปโภคให้กับผู้อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์

ความรับผิดชอบของเจ้าของรวมถึงการตรวจสอบให้แน่ใจว่ามีการใช้มาตรตามข้อกำหนดทางเทคนิค นั่นคือเจ้าของหน่วยวัดจะต้องทำข้อตกลงการบำรุงรักษากับองค์กรที่เกี่ยวข้อง ดังนั้นอาจเป็นบริษัทที่ติดตั้งอุปกรณ์บันทึกเสียง บริษัทจัดหาพลังงาน หรือบริษัทบริหารจัดการ

การบำรุงรักษาซึ่งเกี่ยวข้องกับการซ่อมแซมอุปกรณ์วัดแสงในบ้านทั่วไปนั้นดำเนินการที่องค์กรเฉพาะทางตามเทคโนโลยีที่ได้รับอนุมัติ หลังจากการบูรณะจะมีการตรวจสอบอุปกรณ์เป็นพิเศษ

การบำรุงรักษามาตรวัดการใช้น้ำทั่วไปในครัวเรือนสำหรับน้ำเย็น น้ำร้อน แก๊ส และพลังงานความร้อน แบ่งได้เป็น 2 ประเภท คือ การตรวจสอบตามระยะ และมาตรการป้องกัน

ในกรณีแรก จะดำเนินการดังต่อไปนี้:

• เยี่ยมชมสถานที่ (ภายในเขต 1 สภา)
• รับกุญแจจากห้องควบคุม (ODS)
• การเปลี่ยนจากห้องควบคุมไปยังสถานที่ การเปิดสถานที่ การเข้าถึงสถานที่ติดตั้งของอุปกรณ์วัดแสงของบ้านทั่วไป
• การกำหนดการปฏิบัติตามเงื่อนไขการทำงานของเครื่องมือวัดเครื่องมือชุดประกอบและชิ้นส่วนกับมาตรฐานเอกสารทางเทคนิคของสถานประกอบการผลิต
• การตรวจสอบด้วยสายตาเพื่อตรวจสอบการไม่มีความเสียหายทางกล การมีอยู่ และความสมบูรณ์ของซีล
• ตรวจสอบความน่าเชื่อถือของกลไก การเชื่อมต่อไฟฟ้า, ความพร้อมของแรงดันไฟฟ้า;
• การกำหนดข้อเท็จจริงและระดับสภาพการทำงานของโหนด
• การอ่านและบันทึกไว้ในสมุดบันทึก
• การประเมินผลการวัดเบื้องต้น ข้อผิดพลาด การระบุสาเหตุของการเกิด การพิมพ์ การวิเคราะห์ขั้นสุดท้าย
• การศึกษาการอ่านเครื่องมือวัดการกำหนดความสอดคล้องของพารามิเตอร์เชิงคุณภาพและเชิงปริมาณของความร้อนและน้ำประปาตามเงื่อนไขสัญญาและเอกสารกำกับดูแล
• รวบรวมเครื่องมือและอุปกรณ์ ปิดสถานที่ ย้ายจากสถานที่ไปยัง UDS มอบกุญแจ ถ่ายโอนแบบสอบถามของผู้สมัครสมาชิกและคำแนะนำสำหรับเครือข่ายภายในปฏิบัติการไปยัง UDS และองค์กรจัดหาทรัพยากร

ในกรณีของการบำรุงรักษาเชิงป้องกันของอุปกรณ์วัดแสงทั่วไปในบ้าน จำเป็นต้องดำเนินการดังต่อไปนี้:

• กำจัดฝุ่น
• ตรวจสอบการมีน้ำมันอยู่ในปลอกป้องกันของตัวแปลงความร้อนเพิ่มเพื่อชดเชยการสูญเสียเนื่องจากการทำให้แห้ง
• ตรวจสอบการทำงานโดยการปิดความล้มเหลวและเปิดส่วนควบคุมของวาล์วประตู
• การล้างส่วนการไหลของมิเตอร์วัดการไหล
• การทำความสะอาดตัวกรองจากตะกอน ทราย ตะกรันด้วยการถอดและตรวจสอบ
• เริ่มน้ำจากวาล์วทั่วไปไปยังอุปกรณ์ที่เกี่ยวข้อง
• ตรวจสอบการทำงานของกลไกการนับของอุปกรณ์

หากความสมบูรณ์ของซีลชำรุด ให้เวลา 24 ชั่วโมงในการโทรติดต่อตัวแทนของซัพพลายเออร์และองค์กรที่ใช้ทรัพยากรและร่างพระราชบัญญัติไตรภาคี

หากมีความผิดปกติของเครื่องมือวัด เครื่องมือ ชิ้นส่วน และส่วนประกอบที่รวมอยู่ในหน่วยวัดแสง จะต้องเตรียมคำขอซ่อมแซม หากตรวจพบรอยรั่วในพื้นที่ การเชื่อมต่อหน้าแปลนต้องขันท่อให้แน่นหากขั้นตอนนี้ไม่ช่วยให้ติดตั้งปะเก็นใหม่

• สัญญาโดยตรงกับองค์กรจัดหาทรัพยากรและการชำระค่าสาธารณูปโภคโดยตรง

การบำรุงรักษาอุปกรณ์วัดแสงทั่วไปของบ้าน: การตรวจสอบและเปลี่ยนมิเตอร์

นอกเหนือจากอุปกรณ์ที่ซับซ้อนอื่นๆ แล้ว มิเตอร์บ้านทั่วไปยังต้องมีการบำรุงรักษา การตรวจสอบ การซ่อมแซม และแม้แต่ในบางครั้งด้วย ทดแทนโดยสมบูรณ์- และเนื่องจากเป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินส่วนกลาง ประเด็นการดำเนินงาน จึงเป็นความรับผิดชอบของลูกบ้านทุกคน

แต่ความรับผิดชอบไม่ได้ตกอยู่กับพวกเขาเป็นการส่วนตัว บริษัทจัดการควรได้รับความช่วยเหลือจากพวกเขา ซึ่งมีสิทธิ์ดึงดูดผู้เชี่ยวชาญที่ผ่านการรับรองจากองค์กรที่มีโปรไฟล์ที่ต้องการ นั่นก็คือบริษัทจัดการที่ต้องสนับสนุน เงื่อนไขทางเทคนิค ODPU ตรวจสอบ ซ่อมแซม และเปลี่ยนอุปกรณ์นี้โดยทันที

บริษัทที่เกี่ยวข้องในการทำงานจะต้องมีใบรับรองการดำเนินงาน การอนุญาตให้ดำเนินการตรวจสอบ การบริการ การซ่อมแซม และการเปลี่ยนอุปกรณ์เหล่านี้ โดยทั่วไปแล้ว บริษัทดังกล่าวจะจัดให้มีการบำรุงรักษาอุปกรณ์วัดแสงทั่วไปของบ้านอย่างต่อเนื่อง

พวกเขาตรวจสอบความสามารถในการให้บริการของอุปกรณ์ ซ่อมแซมหากอุปกรณ์พัง และหากไม่สามารถกู้คืนได้ ให้เปลี่ยนอุปกรณ์เก่าด้วยอุปกรณ์ใหม่

หลังจากการตรวจสอบแล้วจะมีการจัดทำรายงานซึ่งรวมถึงการเบี่ยงเบนทั้งหมดในการทำงานของอุปกรณ์, ความผิดปกติ (ถ้ามี) ตัวเลือกที่มีอยู่กำจัดพวกเขา เอกสารนี้ลงนามโดยทั้งสองฝ่าย: ตัวแทนของบริษัทจัดการและพนักงานที่ดำเนินมาตรการควบคุม

เราเน้นย้ำว่าประโยชน์ของการติดตั้ง ODPU นั้นชัดเจน อย่างไรก็ตาม คุณจะต้องลงทุนในอุปกรณ์ ผู้อยู่อาศัยควรให้ความสำคัญกับปัญหานี้อย่างจริงจัง และแม้ว่าพวกเขาจะมีข้อสงสัยเพียงเล็กน้อย แต่ก็มีสิทธิ์เรียกร้องประมวลกฎหมายอาญารายงานการดำเนินการในพื้นที่นี้

ความจริงก็คือห้ามใช้อุปกรณ์ที่ไม่น่าเชื่อถือและผู้ให้บริการทรัพยากรจะถือว่าไม่มีอุปกรณ์ดังกล่าว นั่นคือผู้บริโภคจะรู้สึกถึงผลที่ตามมาทั้งหมด ในช่วงระยะเวลาของกิจกรรมการควบคุม อนุญาตให้ชำระค่าบริการตามต้นทุนเฉลี่ยได้

ความคิดเห็นของผู้เชี่ยวชาญ

ความแตกต่างระหว่างการตรวจสอบ ODPU และการตรวจสอบการอ่าน

อีวาน โมลชานอฟ,

การยืนยันเป็นเหตุการณ์ทางมาตรวิทยา และ ODPU เป็นเครื่องมือวัด หากเราพูดถึงกรณีของเรา เรากำลังพูดถึงการกำหนดปริมาณทรัพยากรสาธารณูปโภคที่ใช้ไป การตรวจสอบเครื่องมือวัดเกี่ยวข้องกับชุดการดำเนินการที่ดำเนินการเพื่อยืนยันการปฏิบัติตามข้อกำหนดของอุปกรณ์ที่มีมาตรฐานทางมาตรวิทยา สิ่งนี้กำหนดขึ้นโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางเมื่อวันที่ 26 มิถุนายน 2551 ฉบับที่ 102-FZ “ ในการรับรองความสม่ำเสมอของการวัด” (ต่อไปนี้จะเรียกว่ากฎหมายหมายเลข 102-FZ) จากมุมมองทางเทคนิค ในระหว่างการตรวจสอบ อุปกรณ์วัดแสงส่วนกลางจะได้รับการบริการโดยใช้อุปกรณ์พิเศษ เครื่องมือวัด (MI) ที่ได้รับจากการผลิต หลังการซ่อมแซม ส่งจากต่างประเทศ ใช้งานและจัดเก็บต้องได้รับการตรวจสอบ

การตรวจสอบอุปกรณ์เหล่านี้สามารถทำได้โดยนิติบุคคลที่ได้รับการรับรอง ผู้ประกอบการแต่ละรายเท่านั้น กฎนี้กำหนดโดยกฎหมายหมายเลข 102-FZ การตรวจสอบมาตรวัดเป็นระยะที่รวมอยู่ในรายการที่ได้รับอนุมัติโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 20 เมษายน 2553 หมายเลข 250 สามารถดำเนินการโดยศูนย์มาตรวิทยาระดับภูมิภาคของรัฐของ FBU TsSM เท่านั้น

ตอนนี้เรามาพูดถึงเช็คกันดีกว่า ในฐานะนักแสดง CP คุณจะต้องตรวจสอบอุปกรณ์วัดแสง แต่อุปกรณ์เหล่านี้ไม่ได้เป็นของ ODPU แต่เป็น แต่ละเมตร- คุณมีหน้าที่รับผิดชอบในการตรวจสอบสถานะของ IPU ข้อเท็จจริงของการมีอยู่หรือการขาดหายไป และความถูกต้องของข้อมูลที่ผู้บริโภคให้ไว้ บรรทัดฐานนี้ประดิษฐานอยู่ในข้อ 82 ของกฎสำหรับการให้บริการสาธารณูปโภคแก่เจ้าของและผู้ใช้สถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์และอาคารที่พักอาศัยซึ่งได้รับอนุมัติโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 6 พฤษภาคม 2554 ฉบับที่ 354

ความคิดเห็นของผู้เชี่ยวชาญ

การทำงานที่ไม่ถูกต้องของ ODPU เป็นหนึ่งในสาเหตุของการอ่านที่ไม่น่าเชื่อถือ

พาเวล นิกิติน,

ผู้บริหารสูงสุดสมาคม "LOGIKA-TEPLOENERGOMONTAZH"

ปัญหาความน่าเชื่อถือของข้อมูลจากมิเตอร์การใช้ทรัพยากรยังคงเป็นปัญหาสำหรับ RSO สำหรับบริษัทจัดการ และสำหรับผู้บริโภคขั้นสุดท้าย มีเหตุผลหลายประการที่ทำให้การอ่านค่าเครื่องมืออาจไม่ถูกต้อง ตัวหลักไม่สามารถเรียกได้ เจตนาชั่วร้ายคนบางคนแต่ไม่มีความเป็นมืออาชีพเพียงพอ

ผู้ผลิตอุปกรณ์วัดแสงที่ต่อสู้เพื่อตลาดและผู้บริโภค ได้เรียนรู้ที่จะผลิตอุปกรณ์ที่ค่อนข้างแม่นยำและปลอดภัย แต่ วงจรชีวิตอย่างหลังไม่ได้จบที่โรงงาน การติดตั้งที่ไม่ดีและการละเมิดมาตรฐานการปฏิบัติงานจะทำให้ความพยายามทั้งหมดของผู้ผลิตเป็นโมฆะ ปัญหานี้รุนแรงที่สุดเมื่อให้บริการอุปกรณ์วัดความร้อนส่วนกลาง ความจริงก็คือมีความซับซ้อนมากกว่ามิเตอร์ไฟฟ้าในครัวเรือนและหน่วยมิเตอร์น้ำและมักจะจำเป็นต้องใช้อุปกรณ์พิเศษเพิ่มเติมในการตรวจสอบสภาพการทำงาน

ใครเป็นผู้จ่ายค่าบำรุงรักษาอุปกรณ์วัดแสงทั่วไปในบ้าน?

หากอาคารอพาร์ตเมนต์มีอุปกรณ์ดังกล่าว ผู้อยู่อาศัยจะต้องชำระค่าบำรุงรักษาทุกเดือน ตามหนังสือเดินทางทางเทคนิคของมิเตอร์ การตรวจสอบสถานะทางมาตรวิทยาจะต้องดำเนินการทุกๆ สองสามปี ของอุปกรณ์นี้- เป็นค่าใช้จ่ายของใคร?

ข้อ 29 ของกฎสำหรับการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ซึ่งได้รับอนุมัติโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 13 สิงหาคม 2549 ฉบับที่ 491 กำหนด: ค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาและซ่อมแซมสถานที่อยู่อาศัยจะต้องรับประกันการบำรุงรักษา ทรัพย์สินส่วนกลางตามบรรทัดฐานของกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย ซึ่งรวมถึงต้นทุนสำหรับการรักษาความสามารถในการทำงานและการคืนค่าระบบวิศวกรรมภายในสำหรับไฟฟ้า ความร้อน แก๊ส น้ำประปา การระบายน้ำทิ้ง ค่าใช้จ่ายในการรวบรวมเงินค้างชำระ การได้รับข้อมูลจากมิเตอร์ การบำรุงรักษาระบบข้อมูลที่จำเป็นสำหรับการอ่าน การประมวลผล และจัดเก็บข้อมูล เกี่ยวกับการชำระเงิน การจัดเตรียมเอกสารการชำระเงินที่จำเป็นทั้งหมด

ย่อหน้า “k” ของย่อหน้าที่ 11 ระบุว่าการรับรองการทำงานและการบำรุงรักษาอุปกรณ์วัดแสงทั่วไปในบ้านที่จำเป็นนั้นดำเนินการโดยเป็นส่วนหนึ่งของการบำรุงรักษาและการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลาง

เราเน้นย้ำว่ารายการมาตรการที่จำเป็นซึ่งกำหนดโดยส่วนที่ 2 ของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 04/03/2556 ฉบับที่ 290 “ ในรายการบริการและงานขั้นต่ำที่จำเป็นเพื่อให้แน่ใจว่ามีการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์อย่างเหมาะสม และขั้นตอนในการจัดหาและนำไปปฏิบัติ” รวมถึงการตรวจสอบความสามารถในการให้บริการ สภาพการทำงาน การปรับแต่ง การบำรุงรักษาอุปกรณ์วัดแสงทั่วไปของบ้าน

ส่วนที่ 1 ศิลปะ มาตรา 36 แห่งรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียกำหนดรายการวัตถุที่อยู่ภายใต้แนวคิดเรื่องทรัพย์สินส่วนกลาง รวมมิเตอร์รวมไว้แล้วและบริษัทจัดการมีหน้าที่รับผิดชอบในการทำงาน

ปรากฎว่าตามมาตรฐานของกฎหมาย บริษัท จัดการดำเนินการตรวจสอบและบำรุงรักษาอุปกรณ์วัดแสงในบ้านตามปกติโดยใช้เงินที่ผู้อยู่อาศัยจ่ายเพื่อการบำรุงรักษาและซ่อมแซมสถานที่อยู่อาศัย

การตีความอย่างเป็นระบบของรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย, กฎสำหรับการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์, กฎและข้อบังคับ การดำเนินการทางเทคนิค หุ้นที่อยู่อาศัยมีดังต่อไปนี้: กิจกรรมตามฤดูกาลเร่งด่วนและบังคับในปัจจุบันทั้งหมดระบุไว้ในข้อตกลงการจัดการ MKD และดำเนินการโดยบริษัทจัดการ ไม่ว่างานดังกล่าวจะรวมอยู่ในรายการข้างต้นหรือไม่

กล่าวอีกนัยหนึ่งเป็นไปไม่ได้ที่จะกำหนดให้ผู้พักอาศัยในบ้านจ่ายค่าซ่อมแซมและตรวจสอบมิเตอร์บ้านทั่วไปเนื่องจากเงินนี้รวมอยู่ในการบำรุงรักษาและซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์ บรรทัดฐานนี้กำหนดโดยส่วนที่ 1 ตอนที่ 2.3 ของมาตรา 161 แห่งรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย “k” ข้อ 11 ข้อ 29 ของกฎข้อ 491 ส่วนที่ 2 ของกฎและมาตรฐานสำหรับการดำเนินการทางเทคนิคของสต็อกที่อยู่อาศัย

การกระทำดังกล่าวของประมวลกฎหมายอาญาขัดต่อข้อกำหนดของหมวดย่อย “ g” ข้อ 4 ของกฎสำหรับการดำเนินกิจกรรมเพื่อการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์ได้รับการอนุมัติโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 15 พฤษภาคม 2556 ฉบับที่ 416 ความจริงก็คือตามเอกสารนี้ฝ่ายบริหาร ของอาคารสูงดำเนินการตามมาตรฐานขององค์กร การคำนวณการชำระค่าบริการและงานบำรุงรักษา การซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ซึ่งรวมถึงกิจกรรมการจัดการบ้านและระบบสาธารณูปโภคด้วย คำนึงถึงยอดคงค้างของการชำระเงินที่จำเป็นสำหรับการบำรุงรักษาการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์และค่าสาธารณูปโภค

บทความ 7.23.3 แห่งประมวลกฎหมายความผิดทางปกครองของสหพันธรัฐรัสเซียกำหนดความรับผิดชอบด้านการบริหารของเจ้าหน้าที่ นิติบุคคลในกรณีที่องค์กร ผู้ประกอบการรายบุคคล ผู้จัดการอาคารอพาร์ตเมนต์ไม่ปฏิบัติตามข้อตกลงที่เกี่ยวข้องกับหลักปฏิบัติ กิจกรรมผู้ประกอบการมุ่งเป้าไปที่การบริการ MKD

ผู้ตรวจการเคหะของรัฐมีหน้าที่รับผิดชอบในการปราบปรามการกระทำที่ผิดกฎหมายดังกล่าวซึ่งออกคำสั่งให้ประมวลกฎหมายอาญาเพื่อกำจัดการไม่ปฏิบัติตามมาตรฐานและจัดทำระเบียบปฏิบัติเกี่ยวกับการละเมิดทางปกครอง ความรับผิดชอบต่อสิ่งหลังมีระบุไว้ในมาตรานี้ 7.23.3 แห่งประมวลกฎหมายความผิดทางปกครองของสหพันธรัฐรัสเซีย และมีค่าปรับทางปกครอง 50,000–100,000 รูเบิลสำหรับเจ้าหน้าที่ หรือถูกตัดสิทธิ์นานถึง 3 ปี สำหรับนิติบุคคลจำนวนเงินคือ 150,000–250,000 รูเบิล

• องค์กรจัดหาทรัพยากรเป็นหุ้นส่วนของบริษัทจัดการและสมาคมเจ้าของบ้านหรือในทางกลับกัน?

ความรับผิดชอบต่อการบำรุงรักษาอุปกรณ์วัดแสงทั่วไปของบ้านคุณภาพต่ำ

มาตรา 9.16 แห่งประมวลกฎหมายความผิดทางปกครองของสหพันธรัฐรัสเซียระบุว่าในกรณีที่ไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดของกฎหมายว่าด้วยการติดตั้ง ODPU จะมีการเรียกเก็บค่าปรับเมื่อ:

• นิติบุคคล: 500–600,000 รูเบิล

ความล้มเหลวของซัพพลายเออร์พลังงานในการปฏิบัติตามข้อกำหนดในการเสนอการติดตั้งมิเตอร์ส่วนกลางให้กับเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์และตัวแทนของพวกเขาจะต้องเสียค่าปรับ:

• เจ้าหน้าที่: 20-30,000 รูเบิล;
• นิติบุคคล: 100–150,000 รูเบิล

การปฏิเสธหรือหลบเลี่ยงโดยไม่มีเหตุผลของบริษัทจัดการที่รับผิดชอบในการติดตั้ง เปลี่ยน บำรุงรักษาอุปกรณ์วัดพลังงานในบ้านทั่วไปจากการลงนามในข้อตกลงและ/หรือการดำเนินการ ตลอดจนฝ่าฝืนขั้นตอนการสรุปหรือไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดสำหรับ การติดตั้ง การเปลี่ยน การทำงานของอุปกรณ์วัดแสงมีโทษปรับสำหรับ:

• เจ้าหน้าที่: 20-30,000 รูเบิล;
• ผู้ประกอบการรายบุคคล: 20-30,000 รูเบิล;
• นิติบุคคล: 50–100,000 รูเบิล

หากบุคคลไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดในการเตรียมอาคารอพาร์ตเมนต์ที่มีมิเตอร์ส่วนกลาง รับผิดชอบสำหรับการจัดการ อาคารที่อยู่อาศัยค่าปรับจะเป็นสำหรับ:

• เจ้าหน้าที่: 10-15,000 รูเบิล
• นิติบุคคล: 20,000-30,000 รูเบิล

กล่าวอีกนัยหนึ่ง ความรับผิดชอบของบริษัทจัดการ ได้แก่ การติดตามความสามารถในการให้บริการ สภาพการทำงาน ความพร้อมของมาตรวัดในการจัดหาทรัพยากรพลังงาน และการให้บริการสาธารณูปโภคแก่ประชาชน

ข้อมูลเกี่ยวกับผู้เชี่ยวชาญ

เอ.เอ. มัตเวเยฟ, Key Account Manager ที่ Teleoffice OJSC เทเลโอฟิส - รัสเซีย บริษัท ผู้ผลิต, การเสนอ หลากหลายของอุปกรณ์ไร้สายสำหรับระบบจัดส่ง การควบคุม และระบบสื่อสารทางอุตสาหกรรมในอาคาร

อีวาน โมลชานอฟผู้เชี่ยวชาญชั้นนำด้านการตรวจสอบและมาตรฐานพลังงานของกลุ่มบริษัท Yurenergo LLC "CJSC "Yurenergo" เป็นบริษัทแม่ของกลุ่มบริษัท "Yurenergo" (ซึ่งรวมถึง LLC "EnergoAuditConsult" และ LLC "สำนักงานกฎหมาย "VIG-BusinessConsulting") และหนึ่งในผู้นำ ตลาดรัสเซียการตรวจสอบพลังงาน ให้คำปรึกษา บริการด้านกฎหมาย บริษัทก่อตั้งขึ้นในเดือนสิงหาคม พ.ศ.2538 และในช่วงเวลานี้ได้กลายเป็นองค์กรขนาดใหญ่ที่ให้บริการที่หลากหลายในทุกภูมิภาคของรัสเซีย ปัจจุบัน กลุ่มบริษัท Yurenergo ประกอบด้วยผู้ตรวจสอบด้านพลังงาน ที่ปรึกษา ทนายความ ผู้เชี่ยวชาญด้านที่ปรึกษาด้านพลังงานและกฎหมายที่มีความรู้ขั้นสูงและเทคโนโลยีที่ทันสมัย ​​มากกว่า 60 คน

พาเวล นิกิตินผู้อำนวยการทั่วไปของกลุ่ม LOGIKA-TEPLOENERGOMONTAZH Consortium "LOGIKA-TEPLOENERGOMONTAZH" เป็นสมาคมที่ทรงพลังที่ให้บริการ โซลูชั่นที่ครอบคลุมงานบัญชีเชิงพาณิชย์เกี่ยวกับทรัพยากรพลังงานและการประหยัดพลังงานโดยทั่วไปในอุตสาหกรรมและ สาธารณูปโภค- ประสบการณ์มากกว่า 27 ปี ฐานการผลิตที่มีเทคโนโลยีสูง ความรู้ของผู้เชี่ยวชาญในอุตสาหกรรมชั้นนำ และผลงานที่สั่งสมมา โซลูชั่นมาตรฐานจัดเตรียม วิธีการของระบบเพื่อการดำเนินโครงการที่ซับซ้อนทุกระดับและเปิดโอกาสให้ลูกค้าของเราได้รับผลสูงสุดและลดการใช้พลังงานลงอย่างมาก