Каждой системе вентиляции и кондиционирования требуется периодическое техническое обслуживание.

Современная система вентиляции состоит из множества узлов и компонентов различной степени сложности. В систему вентиляции обычно входят вытяжные вентиляторы, приточные установки с подогревом, зачастую и с охлаждением приточного воздуха, насосы, рекуператоры теплоты. Для охлаждения подаваемого в помещение воздуха в системах вентиляции применяют агрегаты для охлаждения воды (чиллеры), или компрессорно-конденсаторные агрегаты. Управляет всем этим система автоматики, состоящая из датчиков, исполнительных механизмов, одного или нескольких контроллеров.

Оборудование системы вентиляции и кондиционирования, как впрочем, и любое другое сложное оборудование в процессе работы изнашивается, загрязняется, некоторые детали требуют замены, некоторые дополнительной регулировки и т.д.

Поломка или неверная работа одной детали, может привести к неправильной работе всей системы, и вместо свежести и комфорта Вы будете в лучшем случае иметь некорректно работающую систему с завышенным энергопотреблением. А в худшем случае это может привести к дальнейшим серьезным поломкам дорогостоящего оборудования, и полной остановке системы обеспечения микроклимата.

Для безаварийной работы, требуется периодически проводить сервисное обслуживание системы вентиляции и кондиционирования.

Без проведения технического обслуживания любая даже самая современная система вентиляциине проработает дольше гарантийного срока.

Вентилятор

В любой даже самой простой системе принудительной вентиляции обязательно есть вытяжные вентиляторы. Казалось бы, что можно обслуживать в вентиляторе? Но так кажется только на первый взгляд.

Вентиляция играет одну из самых важных ролей в создании хорошего микроклимата жилища и напрямую влияет на качество и чистоту воздуха. Но для правильной работы вентиляционной системы, ей требуется обязательное техническое обслуживание, с соблюдением всех планово-технических мероприятий, проведение которых, направлено на поддержку оптимальной ее работы. В техническое обслуживание систем вентиляции входят работы по предотвращению возможных аварийных ситуаций.

Что входит в регламентные работы

Все проводимые мероприятия строго регламентируются, и должны проходить не реже чем 1 раз в 6 месяцев. К таким работам относятся:

• Осмотр вентиляционной системы, включающий в себя проверку состояния воздуховодов, магистралей, работу и исправность всех агрегатов.
• В случае обнаружения неисправностей, проведение их ремонта или проведение работ по их полной замене.
• Проведение мероприятий по очистке воздуховодов и воздухозаборников.
• Очистка или замена фильтрующих элементов.
• Очистка от грязепылевых и жировых отложений, а в случае надобности – дезинфекция системы вентиляции.

Сервисное обслуживание вентиляционных систем

Но многие компании, которые имеют право на обслуживание вентиляционных систем, проводят сервисное обслуживание вентиляции, выполняющееся на основе договора между сервисной компанией и потребителем услуг. Сервисные компании, которые обслуживают вентиляцию, как правило, предлагают дополнительные услуги, а именно:

• Измерение давления и температуры воздуха в вентиляционной системе.
• Проверку работы и технического состояния электропроводки и систем автоматики.
• Замер рабочего и пускового тока в электрооборудовании.
• Осмотр состояния, очистку, и в случае надобности, проведение работ по балансировке вентиляторов.
• Проверка им отладка работы клапанов охладителя воздуха и воздухоподогревателя.
• Видео диагностика вентиляционной системы.

К чему может привести отсутствие обслуживания

Отсутствие технического обслуживания вентиляции в жилище, приводит к печальным последствиям:

• Это и плохой вывод продуктов сгорания на кухне, и как следствие – накопление в воздухе угарного газа.
• Плохая вентиляция в ванной комнате затрудняет вывод влаги из воздуха, тем самым способствуя развитию плесени и грибков.
• «поможет» в полной мере почувствовать себя в общественном отхожем месте, из-за того, что все запахи из санузлов соседних квартир теперь будут поступать из вашей вентиляционной решетки.

Но если это произошло, совсем не значит, что вы самостоятельно можете избавиться от засора в вентиляционной системе.

Важно!
Самостоятельно чистить вентиляционную шахту и воздуховоды строго запрещено, так как это относится к общедомовому имуществу! В случае отсутствия тяги, прежде всего, нужно обратиться в управляющую компанию, либо фирму, которая обслуживает систему вентиляции вашего дома.

Но некоторые работы все-таки можно и даже нужно провести самостоятельно.

Самостоятельное обслуживание вентиляционной системы

Работы по самостоятельному обслуживанию вентиляции, сводятся к периодической чистке вентиляционных решеток, находящихся внутри вашего жилища, и вентиляционного канала, который ведет к обще домовой шахте.

Для проведения этих работ вам потребуется, прежде всего, убедиться в том, что вентиляция плохая или полностью отсутствует. Поднесите к решетке зажженную зажигалку: если пламя наклоняется с ее сторону – значит, вентиляция есть, если отклоняется от решетки или пламя зажигалки горит строго вертикально – то вентиляционная решетка загрязнена или шахта забита. Что делать в этих случаях.

1. Снимите вентиляционную решетку. Для этого вам понадобится фигурная отвертка, которой нужно открутить винты крепления вентиляционной решетки, и небольшой совок для мусора. Это единственно оборудование для очистки вентиляции, которое вам будет нужно.
2. В случае загрязнения и отложения на ней жировых отложений, ее нужно помыть. Для этого хорошо подойдет обычное средство для мытья посуды, которое растворяет жир. Если отмыть ее не получается, то лучше замените ее на новую.
3. Наденьте защитные перчатки и небольшим совком постарайтесь удалить скопившийся мусор, который найдете в канале. Если вы не найдете небольшого совка, то воспользуйтесь шпателем, но ни в коем случае не выгребайте мусор руками. В нем может находиться: гвозди, стекло, мертвые птицы и мыши.
4. Если в канале осталась мелкий мусор, то можете воспользоваться пылесосом.
5. Последним этапом станет установка вентиляционной решетки на штатное место, и проверка работы вентиляции при открытой форточке или двери.

Важно!
Первым признаком снижения тяги в шахте, является образование паутины возле вентиляционной решетки. Ни в коем случае не пользуйтесь для ее удаления огнем, так как это может привести к серьезному возгоранию, а тяга только увеличит возможность пожара.

Иногда эта процедура помогает, а если положительные изменения не наступили, то нужно обращаться для диагностики и прочистки в управляющую компанию.

Почему большинство людей предпочитают профессиональное сервисное обслуживание

Сервисное обслуживание предполагает периодическое выполнение определенного вида работ, за которое положено вознаграждение. Некоторые считают это напрасной тратой своих, кровно заработанных денежек, а напрасно, ведь вентиляционные системы требуют профессионального ухода. На основании взаимовыгодного договора, сервисные компании производят не только чистку шахт воздуховодов, с применением самого современного специализированного оборудования, а и дезинфекцию воздуховодов, которую произвести своими силами просто невозможно. Делать ее необходимо по нескольким причинам.

1. В отложениях, оседающих на стенках вентиляционных шахт и воздуховодов, скапливается огромное количество микроорганизмов и бактерий, которые являются возбудителями достаточно опасных заболеваний. Профессиональная чистка вентиляционного оборудования с последующей их дезинфекцией, эффективно защищает людей, находящихся в помещениях от негативного влияния микробов, спор грибков и плесени, на организм человека и домашних животных.
2. Своевременная чистка системы вентиляции препятствует ее внезапному возгоранию.
3. Качественная дезинфекция вентиляционных каналов создает соответствующие санитарные условия, требуемые законодательством и различными нормативными документами, для каждого помещения в здании.

Оборудование и материалы, применяемые для чистки и дезинфекции

Проведение этих мероприятий может проводиться как без разборки, так и с частичной разборкой воздуховодов, с применением специального инновационного оборудования для чистки вентиляции. Как правило, для этого используются высокоэффективные щеточные машины и сертифицированные дезинфицирующие средства, безопасные для здоровья человека. В качестве доказательства качества и объема проведенных работ, большинство компаний, предоставляющих услуги по сервисному обслуживанию вентиляционных систем, предоставляют видеозапись, до очистки и после ее проведения.

На основании вышесказанного можно сделать вывод, что сервисное обслуживание вентиляции вашего здания обеспечит здоровый микроклимат в каждом его помещении, что невозможно сделать при самостоятельном обслуживании.

Для того чтобы проводить качественное обслуживание системы вентиляции следует иметь специальные знания и умения. Проводить работы, связанные с диагностикой, ремонтом системы вентиляции может исключительно мастер, который получил на это разрешение. В большинстве случаев клиент проводит заключение договора с исполнителем на предоставлении услуг по обслуживанию системы вентиляции. Учитывая важность этого элемента каждого здания был создан определенный регламент предоставления подобных услуг, о котором поговорим далее подробною

Врезка: Важно: Заниматься сервисным обслуживанием можно только в том случае, если лицо или организация получила соответствующее разрешение (лицензию) на выполнение подобных работ. Установленные меры позволяют предостеречь заказчика от некачественных услуг.

Получить лицензию на предоставление услуг в сфере обслуживания можно при предоставлении нижеприведенных документов:

1. Копия документа, которая отображает устав предприятия.
2. Копия договора учреждения.
3. Копия свидетельства о выдаче ОГРН.
4. При регистрации предприятия проходит занесение информации в ЕГР юридических лиц. Нужна копия свидетельства о внесении изменений.
5. Копия документа, называемого ИНН/КПП.
6. Копия свидетельства, в котором указывается факт присвоения кода ОКВЭД.
7. Выписка из государственного реестра. При этом важно отметить, что действительна выписка на протяжении только 14 дней.
8. Если были проведены кадровые перепланировки, то предоставляется копия подобного документа. Также нужны копии о изменения в уставной документации, создании предприятия.
9. Многие организации имеют физический адрес. Для его установления следует предоставить копию договор аренды или покупки недвижимости.
10. Копии документов, указывающие на образование генерального директора.
11. Копии документов, которые подтверждают, что главные специалисты имеют соответствующее образование.
12. Расчетные счета.
13. Паспортные данные основных специалистов и генерального директора для установления их личности.

Важно учесть, что все документы должны быть нотариально заверенными. В противном случае они не будут считаться правомерными. В данном случае лицензия имеет стандартный вид. Поданный пакет документов рассматривается в течение 30 дней. Только после того, как будет получена лицензия организация или отдельное лицо может предоставлять услуги по обслуживанию вентиляционных систем.

Как ранее было отмечено, работы могут проводиться только при оформлении договора между клиентом и исполнителем. При этом документ может содержать нижеприведенную информацию:

• Предмет договора. Этот пункт содержит информацию, которая отображает суть договора: выполнение одноразовой работы, постановка на гарантийной обслуживания и так далее.
• Обязанности сторон. Важный пункт, который отображает то, какие работы будут выполнены, как будет проводиться оплата, кто будет поставлять необходимые детали и так далее.
• Схема расчета и общая стоимость работ, если она одноразовая. Важно отметить, что в этом пункте будут указаны предположительные расчеты заказчика. Все зависит от принятой схемы оплаты услуг.
• Порядок проведения процесса приема работы. Как правило, качество технического обслуживания определяет приемная комиссия. Кто в нее должен входить и какие причины могут стать в отрицательном вердикте приемной комиссии – все эти и другие нюансы должны указываться в данном разделе.
• Ответственность сторон также можно назвать важным пунктом многих создаваемых договоров сотрудничества. В этом пункте зачастую указывается ответственность исполнителя за некачественное проведение работы, допущение брака и при несоблюдении сроков. Заказчик ответственен за предоставление условий для проведения работ и своевременную уплату.
• Порядок разрешения споров также устанавливается в составляемом документе. Конечно, последней инстанцией становится суд, но мелкие проблемы могут регулироваться без вмешательства третьих лиц.
• Заключительные положения.
• Адреса и реквизиты. Как правило, указывается юридический и физический адрес обеих сторон.
• Приложение. В приложении указываются документы, другие информационные носители, на содержании которых проводится составление одного из вышеприведенных пунктов.

Оформление договора на обслуживание вентиляционной системы

Как правило, работой по составлению подобного документа занимаются юристы. Составленный договор носит юридическую силу и при несоблюдении определенных обязанностей каждая сторона может понести ответственность, для чего проводится судебное разбирательство.

Типовой регламент определяет то, какая работа и с какой периодичностью должна проводится. Важно отметить, что для каждого элемента системы составляется собственный регламент. Стандартная состоит из следующих элементов:

1. Калорифер, который проводит нагрев подаваемого воздуха.
2. Вентилятор, который нагнетает воздух для создания давления в системе.
3. Фильтры для отделения крупных частиц в потоке.
4. Заслонка, которая может перекрывать воздух или направлять поток в нужном направлении.
5. Электрочасти создают отдельную систему, которая питает все элементы и контролирует правильность их работы.
6. Контроллеров, который регулируют работу вентиляционной системы.

Техническое обслуживание вентиляционных систем

Регламент составляется на основании общих рекомендаций при непосредственном заключении договора между заказчиком и исполнителем.

Работы по обслуживанию вентиляторов в вентиляционной системе имеют следующий регламент:

• Профессионалы могут визуально проводить обзор системы для выявления основных моментов работы. Периодичность выполнения визуального обзора системы с фиксацией данных составляет 1 раз в 3 месяца.
• Основными проблемами системы можно назвать сильный нагрев основных элементов, возникновение сильной вибрации. Подобные явления фиксируются в создаваемом журнале. Периодичность проведения осмотра для выявления вышеприведенных проблем 1 раз в 3 месяца.
• Некоторые элементы конструкции могут гнуться при работе. Сильный изгиб приводит к возникновению напряжения в материале. Для выявления подобного явления проводится визуальный контроль всех гнущихся элементов не реже, чем 1 раз в 3 месяца.
• Движущееся элементы конструкции, а также различные крепления также подвержены сильному износу. Поэтому периодичность их проверки составляет 1 раз в 3 месяца.
• 1 раз в 3 месяца проводится проверка противовибрационных механизмов и различных креплений. Также с данной периодичностью проводится осмотр всех остальных креплений.
• При обнаружении малейших дефектов системы следует провести их фиксацию в составляемом журнале.
• Еще одной деталью, которая может выходить из строя при долгой эксплуатации оборудования, является подшипник. Характерным признаком их износа можно назвать появление постороннего звука. Проверка подшипников подобным образом проводится 1 раз в 3 месяца.
• Многие механизмы имеют ременной привод, который передает вращение от установленного двигателя. Как правило, со временем ремни растягиваются, что приводит к серьезным потерям мощности. Осмотр подобного элемента проводится 1 раз в 3 месяца.
• Изоляция установленного электродвигателя должна быть постоянно находится в идеальном состоянии. Для проверки состояния изоляции проводится периодический осмотр 1 раз в 3 месяца.
• Контроль силы тока и других параметров сети проводится 1 раз в 6 месяцев.
• Исследование всей электропроводки проводится 1 раз в 3 месяца. Проверке подвергаются основные параметры, а также соединительные и другие элементы.
• Несмотря на подачу воздуха под давлением в системе может накапливаться пыль. Осмотр системы и ее чистка проводится 1 раз в 3 месяца.
• Чистка внешней поверхности проводится 1 раз в год.
• Составление полного отчета о состоянии системы проводится 1 раз в 3 месяца.

1. Периодический осмотр для выявления поломок и серьезных загрязнений проводится 1 раз в 3 месяца.
2. Контроль равномерности нагрева проводится 1 раз в 3 месяца.
3. Осмотр системы для выявления факта утечки, а также проведение ремонта для снижения вероятности появления подобной ситуации проводится 1 раз в 3 месяца.
4. Откачка воздуха из контура выполняется 1 раз в 3 месяца.
5. Из змеевика проводится удаление грязи и пыли также 1 раз в 3 месяца.
6. Выключение вентиляторов также контролируется специалистами 1 раз в 3 месяца.
7. Замена фильтрующих элементов проводится по потребности, но не реже чем 1 раз в 3 месяца выполняется осмотр.
8. Запись всех выявленных отклонений в созданном журнале проводится периодически.

Воздушные фильтры и нагревательные системы следует проверять тщательно. При сильном засорении фильтра его пропускная способность существенно снижается. Также не стоит забывать о том, что при нарушении работы системы нагрева воздуха есть вероятность выхода из строя системы.

Проверка вентиляционных систем

Электрические механизмы отвечают за многие функции системы. Именно поэтому они также подвергаются тщательной проверке. Раз в три месяца выполняется работа следующего типа:

1. Контроль открывания и закрывания.
2. Проведение проверки проводов, соединений.
3. Выполнение исследований, которые определяют степень износа.
4. Измерение, контроль, изменение пороговых значений.

Контроллеры проводят диагностику системы для определения особенностей работы. Для обеспечения надежной работы системы проводится следующая работа 1 раз в 3 месяца:

• Выполняется диагностика предохранителей.
• Контроль различных установок и параметров.
• Изменение начальных параметров.
• Проведение исследований, которые связаны с работой контроллера.
• Проверка проводов, которые питают контроллеры.
• Тестирование системы на совместимость всех элементов.
• Обнаружение и устранение загрязнений.

Еще важными элементами конструкции можно назвать сенсоры, термостаты, гидростаты. Работы, связанные с этими системами, также проводятся 1 раз в 3 месяца. Они следующие:

1. Устранение загрязнений.
2. Выполнение диагностики для проверки креплений и их усиление при необходимости.
3. Измерение характеристики на выходе и их сверка с установленными нормами.
4. Замена и ремонт рассматриваемых элементов при надобности.

Вышеприведенные моменты отражают общие правила, установленные для обслуживания . При составлении договора могут быть внесены изменения. В этом случае регламент проведения работ подтверждается обеими сторонами.

Существует три документа, которые составляются при обслуживании вентиляционной системы:

1. Паспорт вентиляционной системы.
2. Журнал эксплуатации.
3. Журнал технического обслуживания.

Все проводимые мероприятия, связанные с вентиляционной системой, регистрируются в журнале. Именно введенная информация является регламентирующей информацией. Журнал оформляется специалистами, которые выполняют работу по обслуживанию вентиляционной системы. Акт технического состояния составляется для того, чтобы указать основные эксплуатационные качества. Созданный акт позволяет составлять рекомендации по обслуживанию системы.

Провести работы по обслуживанию специалисты могут согласно установленному графику и рекомендациям производителя установленного оборудования. При этом можно выделить следующие рекомендации:

• Провести запуск и остановку оборудования можно исключительно в определенной последовательности. Вентиляционная система должна выводить все вредные вещества из помещения с высокой скоростью и большой эффективностью.
• Агрегаты, которые устанавливаются в вентиляционной системе, должны проверятся не менее чем 1 раз в 4 недели.
• Калорифер, который проводи нагрев воздуха, проверяется не реже чем 1 раз в 10 дней.
• Ячейковые масленые фильтры также проверяются с большой периодичностью.
• Засоренность вентиляционных сеток проверяется не реже чем 1 раз в 3 месяца. Следует отметить тот момент, что сильная засоренность приводит к существенному повышению давления в системе при нагнетании воздуха.
• При проверке системы на степень издаваемого шума определяется плотность прилегания всех элементов. Звукопоглощающие плиты и уплотнители могут в ходе эксплуатации системы изнашиваться. Все поврежденные материалы следует восстановить.

Вышеприведенные моменты следует учитывать при рассмотрении вопроса обслуживания вентиляционной системы. Правильность ее работы оказывает влияние на комфорт . Также при проведении осмотра помещений на пожарную безопасность учитывается то, что вентиляция должна работать эффективно и стабильно.

Согласно строительным нормам, в любом здании должна быть спроектирована вентиляционная система , способная обеспечить подачу свежего воздуха в помещения. В среднем на каждого человека должно приходиться от 30 до 60 кубометров свежего воздуха в час.

Решить эту задачу способная приточная вентиляция , одна из простейших систем вентилирования зданий. Не смотря на свою экономичность и незамысловатый принцип работы, приточная установка стала достойной альтернативой дорогостоящим и технически сложным системам климат-контроля. Принцип ее работы прост: по приточной установке чистый воздух попадает в помещения и вытесняет грязный.

Достаточно низкая стоимость установки и простота в эксплуатации – не единственные преимущества приточной установки. Есть и другие:

• во-первых , относительно малый размер установки – это упрощает процесс монтажа и обслуживания оборудования и снижает затраты на эти работы.
• во-вторых , приточка, помимо подачи свежего воздуха в помещения, выполняет дополнительные полезные функции: очистка , охлаждение/нагревание воздуха и регулировка влажности .

Регулярное обслуживание климатических систем способствует

Экономии
Владение вентиляционной системой с учетом всех затрат может обходиться гораздо дешевле, если регулярно проводить технический осмотр имеющегося климатического оборудования. При регулярном техническом обслуживании приточных установок уменьшается риск возникновения аварийных ситуаций при эксплуатации. Для нормального функционирования приточной установки достаточно лишь три-четыре раза в год проводить комплексный технический осмотр. Если сравнить стоимость визита специалиста, обслуживающего климатическое оборудование, со стоимостью ремонта системы, то выгода от регулярного технического обслуживания приточной установки станет очевидна.Отсутствие регулярного технического обслуживания значительно сокращает срок эксплуатации системы приточной вентиляции . Замена неисправной климатической системы неизбежна, а покупка новой установки и демонтаж старой обойдутся их пользователю в немалую сумму.

Увеличению мощности установки
Нет секрета в том, что со временем мощность установки снижается, и возникают сбои в выводе или подаче воздуха. Именно этой причиной объясняется недостаток свежего воздуха и скапливание углекислого газа в помещениях. Следствием этого является появление частых недомоганий у сотрудников офиса. При своевременной и качественной очистке внутренних частей вентиляционной системы , которая входит в регламент регулярного технического обслуживания климатического оборудования, качество работы приточной установки будет на высоте.

Повышению безопасности системы кондиционирования
Всем известно, что нет идеальнее места для бурной жизнедеятельности бактерий, чем воздушные фильтры вентиляционного оборудования, чистка и дезинфекция которых проводится нерегулярно. Если загрязненное устройство продолжает функционировать, оно становится причиной быстрого распространения миллионов вирусов и бактерий по всем помещениям. Этим объясняется заражение всех служащих офиса во время эпидемий простуды или гриппа.

Поддержанию чистоты и свежести
Нерегулярное проведение комплексных технических осмотров оборудования приточных систем может стать причиной скапливания мусора, грязи и отложений жира внутри вентиляционного оборудования, поэтому во время работы установок могут появляться неприятные запахи. Предупреждает появление неприятного запаха во время функционирования устройства регулярная чистка корпуса установки и ее теплообменника. Ухоженная, чистая современная приточная установка всегда будет стильным дополнением к интерьеру помещения.

Соблюдению норм и правил пожарной безопасности
Осенью и летом в корпус внешних блоков вентиляционного оборудования могут попадать листья и тополиный пух. Они могут стать причиной возникновения пожара. Владельцам оборудования, регулярно проходящего комплексные технические осмотры, можно не беспокоиться о риске возникновения пожароопасной ситуации, поскольку в подобные осмотры включены работы по чистке внешних корпусов климатических систем .

Перечень работ, проводящихся при техническом обслуживании приточных установок:

• Осмотр внешней конструкции установки, включая тестирование надежности креплений и ограждений.
• Смазка подшипников оборудования.
• Качественная очистка воздушных фильтров приточной установки .
• Осмотр электроприводов арматуры (запорная, регулирующая).
• Контролирование, фиксирование показаний КИПа, включая состояние автоматики.
• Проверка электропитания по фазам.
• Проверка функциональности водяной помпы.
• Проверка функциональности дренажа.
• Осмотр приводных ремней установки.
• Осмотр состояния теплообменника.
• Тестирование силовых, управляющих цепей с протяжкой соединений резьбового типа (если это необходимо).
• Контроль и настройка трехходового клапана в водяном воздухоподогревателе.
• Тестирование и настройка трехходового клапана в водяном воздухоохладителе.
• Осмотр выравненности шкивов вентилятора, ведущего шкива вентиляционного оборудования, с последующей регулировкой при возникновении необходимости.
• Выполнение центровки и чистки крыльчатки.
• Контроль положения картера защиты ремней в установке.
• Подтяжка пружин амортизации в мотовентиляторе.
• Тестирование креплений на гибкость и прочность.
• Очистка дренажа посредством химических составов.
• Тестирование состояния водяных фильтров со стальной сеткой и чистка фильтров при возникновении необходимости.
• Чистка решеток жалюзи.
• Контроль герметичности воздуховодов вентиляционных устройств.
• Очистка теплообменника устройства посредством химических составов.
• Очистка внутренней полости установки.
• Уплотнение воздуховода.
• Контроль подшипников электродвигателей вентиляторов.
• Краткий инструктаж для пользователей по эксплуатации вентиляционных установок.

От типа помещения, в котором используется приточная установка, зависит периодичность проведения комплексных технических осмотров устройства. Согласно строительным нормам и правилам, работы по техническому обслуживанию вентиляционного оборудования проводятся в следующие сроки:

• Приточные установки продуктовых магазинов, ресторанов, автосервисов, серверных, цветочных магазинов должны проходить комплексный технический осмотр вентиляционного оборудования ежемесячно.
• Для вентиляционных систем административных зданий, бизнес-центров, непродуктовых магазинов, офисов и многоквартирных помещений работы по техническому обслуживанию должны проходить ежеквартально.

Стоимость разового технического обслуживания

Современная вентиляционная система представляет собой сложный комплекс различных устройств и агрегатов, поэтому требует регулярного профессионального обслуживания. В процессе эксплуатации оборудование испытывает на себе значительные нагрузки, которые могут стать причиной поломок, отказов, снижения эффективности работы. Техническое обслуживание вентиляции и кондиционирования нацелено на то, чтобы поддерживать систему в рабочем состоянии, предупреждать, а при необходимости исправлять неполадки.

Виды работ

Если в вашем здании (квартире, магазине, офисе) имеется система вентиляции, то оптимальным способом ее обслуживания будет заключение договора со специализированной компанией. Такой вид сотрудничества выгоднее и удобнее, чем приглашение мастера при каждой очередной поломке.

Услуги по обслуживанию систем вентиляции включают в себя профилактические осмотры и работы, благодаря которым оборудование действует исправно, не требуя большого ремонта. Поскольку надежная работа вентиляции напрямую связана с самочувствием и здоровьем людей, важность сервисного обслуживания очевидна.

Перечень услуг

При допущенных ошибках проектирования, а также при отсутствии технического обслуживания системы вентиляции быстро выходят из строя, снижается их производительность.

Диагностика неисправностей

В процессе диагностики мастер проверяет исправность и целостность всех важных элементов системы. Для диагностических работ используются специальные инструменты и измерительные приборы. Специалист оценивает:

• состояние воздуховодов, шахт и камер;
• плотность соединения и целостность деталей;
• уровень загрязненности фильтров;
• состояние вентиляторов, теплообменников, теплоносителя.

Для оценки работы системы в целом замеряется температура и давление воздуха.

Настройка оборудования

Для эффективной работы вентиляционной системы необходимо, чтобы все оборудование работало бесперебойно. Настройка оборудования включает в себя следующие операции:

• смазка и настройка двигателя вентилятора, подшипников;
• очистка фильтров, воздухозаборных и воздухораспределительных решеток;
• наладка автоматики;
• устранение дефектов крепления элементов системы, неплотных примыканий.

Сервисное и гарантийное обслуживание

После монтажа и пуска вентиляционной системы на оборудование распространяется гарантия. В период действия гарантии осуществляется гарантийное обслуживание вентиляции . Данная услуга оказывается в рамках стандартного регламента. По окончании гарантии предоставляется сервисное обслуживание системы. Этот сервис предусматривает работы по диагностике оборудования, текущему ремонту, при необходимости выполняется капитальный ремонт. Важной частью технического обслуживания вентиляции и кондиционирования является дезинфекция решеток, люков и вентиляторов.

Ремонт

Если диагностика показывает, что в системе имеются поломки, нарушения, то требуется текущий или капитальный ремонт.

Текущий ремонт производится на месте, без демонтажа конструкций. Выполняется разборка, осмотр, устранение мелких дефектов, замена отслуживших деталей, сборка оборудования.

Капитальный ремонт производится при крупных поломках и предусматривает демонтаж отдельных элементов или всей системы. Разобранные узлы ремонтируются в мастерской или на заводе-изготовителе, затем оборудование вновь монтируется на место.

Этапы проведения работ

Обслуживание систем вентиляции состоит из следующих этапов:

1. осмотр, диагностика системы, проверка креплений;
2. очистка воздуховодов, фильтров, решеток, вентиляторов;
3. дезинфекция системы;
4. проверка технического состояния вентиляторов, теплообменников и других деталей системы;
5. контроль температуры и давления воздуха;
6. проверка автоматики и другие работы.

По результатам планового технического обслуживания принимается решение о необходимости ремонта системы.

Стоимость обслуживания и ремонта вентиляции зависит от ряда факторов – особенностей системы, ее производительности, наличия дополнительного оборудования и автоматики. На сайте нашей компании находится таблица, по которой вы сможете узнать, сколько будет стоить ремонт и обслуживание систем вентиляции в вашем здании.

«При допущенных ошибках проектирования, а также при отсутствии технического обслуживания системы вентиляции быстро выходят из строя»

Говорит Ведущий Направления.