Как разобрать старый дом из бревна. Как снести старый дом

Сегодня сайт предлагает рассмотреть несколько примеров сноса зданий, и некоторые из них даже поэтапно, чтобы понять и запомнить каждый отдельный процесс.

Демонтаж старой беседки

Сложность работы зависит от того, насколько капитальной и добротной является сама конструкция:

• Часто или бревна, а потому здесь удобна последовательная разборка после снятие кровли и основной конструкции крыши;
• разбирать следует с обшивки. Далее, порезка каркаса и все готово!
• Открытые беседки демонтировать намного проще, ведь они предполагают собой только каркас и отделку, изнутри и снаружи;
• С закрытыми беседками чуть сложнее, ведь в толще каждой стены имеется утеплитель, а возможно, и коммуникации. Также не стоит забывать о стеклопакетах и дверях;
• После демонтажа каркасной части, остается только задача по демонтажу фундамента.

Разборка старой веранды

Отличий с демонтажом беседки мы в данном процессе практически не наблюдаем, но есть некоторые особенности, на которые внимание обратить стоит обязательно. Например, то, что веранда - это открытая пристройка к дачному дому, а значит, строение имеет элементы крепления с основной постройкой. Об этом просто нельзя забывать, ведь при срыве планок или порезке каркаса, вы можете нарушить не только внешнюю , но также и сами стены.

Советуем задуматься и о том, как будет сниматься пол веранды. Чаще всего, он состоит из дощатого настила, прибитого или прикрученного на лаги. Здесь желательно уже после первой доски убирать крепления из лаг. Торчащие старые гвозди, шурупы и саморезы - основная причина травмирования при проведении подобных работ.

Деревянный пол не стоит снимать молотком или гвоздодером, для этого достаточно использовать фомку или просто заточенный металлический прут в качестве рычага.

Демонтаж дачного душа

Дачный душ - простейшая дачная постройка, у многих даже без фундамента и усиленного каркаса. Но нельзя так просто взять и завалить душ, ведь часто он подключен к инженерным коммуникациям.

В первую очередь, отключается подача воды, трубы сворачиваются и выносятся поодаль. Далее, снимается бак, который можно будет еще использовать в будущем. После, разбивается и вынимается канализация, желательно очень аккуратно, чтобы строительный мусор не ушел дальше по трубе, ведь он может забить сток.

Также следует обратить внимание на электричество. Часто его просто нет в летнем душе, так как многие пользуются светодиодной подсветкой на батарейках. Но если подача электричества в постройку имеется, электроэнергию следует выключить, а провода убрать.

Теперь же все просто - демонтаж, начиная с внешней части. Убираем обшивку, штору, каркас.

Разборка дачного туалета

Нет никаких препятствий в демонтаже старого туалета перед строительством нового, кроме как его очистка. Многие подобные сооружения подключены к дачной канализации и септикам, поэтому здесь стоит быть крайне осторожными, чтобы не забить сток. Но если туалет простейшей конструкции, то достаточно высыпать внутрь пару мешков строительного мусора, чтобы избавиться от неприятных запахов на время проведения работ. Ну, а далее, снести туалет удобным способом, например, разбирая его поэтапно.

Если же сооружение на фундаменте, из шлакоблока или кирпича, то применение методов разборки беседки или душа тут не совсем подходит. Да, начать нужно будет с дверей и окон, а также кровли и конструкции крыши, но далее еще и правильно разобрать кладку.

Как снести забор на даче

У каждого дачника ограждение участка серьезно отличается даже от ближайшего соседского. Это может быть сетка-рабица на трубах, а может и каменный забор на ленточном фундаменте. Поэтому стоит сразу решить для себя, почему сносится забор!

Если демонтаж дачного забора необходим по причине его обветшалости, и забор сносится полностью, то применить можно тяжелую технику. Сразу снимаются секции, а части, которые служили основанием, вынимаются из почвы трактором или погрузчиком. Если же забор нужно перенести и аккуратно переустановить, то тут возможны проблемы. Потребуется очень аккуратное отношение к каждой детали, особенно если забор целый, а не секционный.

• Деревянный забор разбирается по элементам. Сначала демонтируется штакетник, потом основные планки и заборные столбы;
• Поликарбонатный забор демонтируется, начиная с лицевой стороны, когда секции снимаются после среза креплений. Далее, в том же порядке;
• Если забор каменный или кирпичный, стоит приступать к разборке ограждения сверху вниз, понемногу снимая, сразу очищая и складывая в стопки строительные блоки.

Как снести детскую площадку

Причин сноса детских площадок на даче может быть много, но основная - непригодность конструкций или обшивки. В данном случае, беречь здесь нечего, разве только пластиковые детали, например, желоба детских горок, защитные части перил, прочее. Остальное же сносится под ноль и уходит в мусор или повторное использование на других объектах.

Но рекомендуем внимательно осматривать подобные конструкции перед сносом, ведь любая детская площадка - когда-то качественное и прочное сооружение. А потому, если внешние детали поизносились, что и стало причиной сноса, внутренние каркасные части могут быть в довольно неплохом состоянии.

Например, те же несущие из деревянного бруса, металлические профильные трубы, другие части основания и каркаса.

Демонтаж дачного гаража

Данная постройка прослужила много лет, но если это не сорокалетний деревянный гараж, который со временем превратился в труху, а нормальная постройка из того же шлакоблока, всегда можно будет задействовать материал с разборки для будущего дачного строительства.

Гараж следует начинать разбирать изнутри - обязательно снять ворота, убрать полки и стеллажи, не забыть о станках и инструменте. Далее, крыша гаража, которая в большинстве случаев представляет собой набор плит перекрытия. Вот тут-то у многих и возникнет проблема, ведь использовать нужно специальную технику. После снятия крыши, можно приступать к разборке кладки, очистке и складированию строительного материала.

Сразу хотим предупредить, что данный демонтаж достаточно опасен. Не стоит пробовать свернуть плиты с крыши гаража своими силами, с помощью домкрата или рычагами, и тем более, разбирая стены для того, чтобы потолок обвалился. Это очень опасно для жизни!

Как быстро разобрать сарай на даче

Если речь идет о старом сарае из дерева, то решить вопрос поможет топор, лом, фомка, в некоторых случаях, ножовка или даже бензопила. Но тут, как и в любом другом случае работы с деревом, очень важно соблюдать правила безопасной работы. Очки и халат, шапочка и рукавицы, а также обувь с толстой подошвой и повышенная внимательность - это очень необходимо, ведь вокруг будет куча щепок и ржавых гвоздей!

Но в случае демонтажа более современного дачного сарая, который конкретно оборудован изнутри и обшит снаружи, метод разборки следует изменить:

• Сначала выполняете подготовку, то есть, выносите все необходимое;
• Далее убираете всю обшивку изнутри и снаружи, снимаете утеплители и шумоизоляцию;
• Освобождаете сарай от коммуникаций;
• Разбираете кровлю и каркас крыши;
• И только после этого приступаете к разборке стен сарая.

Как понимаете, сарай разбирается примерно так же, как и остальные дачные постройки, в обратном порядке строительству.

Как демонтировать навес или арку

Данные конструкции представляют собой простейшие сооружения, и чаще, именно из металла. Они очень похожи между собой, и отличаются только тем, что у навеса есть покрытие, а у арки его чаще всего нет.

Здесь могут быть только вьющиеся растения или их остатки.

В первую очередь, убираем ветки и лозу, убираем полностью, максимально очищая каждую часть каркаса от бывшей зелени. Нужно это для того, чтобы предупредить неприятные ситуации. Уж очень часто при резке металла, некоторые его части срываются, а за счет того, что они могут быть спутаны растениями, эти части не падают вертикально вниз, а могут приобрести движения по типу маятника. Это опасно!

Разбирается любой стальной каркас очень просто, порезкой с помощью болгарки, начиная сверху вниз, облегчая каркас поэтапно. Чуть иначе происходит дело, если каркас был изначально не сварен, а скручен.

Тогда придется раскручивать болты и гайки. Но если конструкция очень старая, то и здесь придется применить электроинструмент, ведь, скорее всего, что все уже хорошенько поржавело.

Демонтаж дачного дома

Конечно же, мы не осилили абсолютно все дачные постройки, чтобы затронуть их на предмет демонтажа.

Но поговорили мы о самых разных, и надеемся, что этого достаточно для понимания этапов процесса разборки.

Сейчас же мы приступаем к поэтапной разборке дачного дома, что достаточно сложно. Рекомендуем только сначала провести подготовительные работы, чтобы под будущими руинами не осталось ничего ценного. Будьте внимательны, истории известны случаи, когда под строительным мусором оказывались сейфы, ранее встроенные в стены!

Демонтируем окна дачного дома

Тут нам нужно соблюдать осторожность, так как любое окно - это рама и стекла. Сразу снимаются створки со стеклами, и только потом, посредством работы с фомкой, демонтируется оконная рама. Во многих случаях, это может быть сложно, так как, к примеру, металлопластиковые рамы изначально устанавливаются на анкера. Но все решается болгаркой, которой те же анкера можно срезать.

Убираем двери в дачном доме

Все дверные проемы должны быть освобождены, возможно, даже заблаговременно, еще до выноса мебели.

Двери снимаются очень просто, но вам также нужно убрать из проемов наличники и коробки, вдруг они еще пригодятся на даче.

Отключаем дом от коммуникаций

До начала серьезного демонтажа крыши и стен, электроэнергию можно не отключать, так как свет или питание для инструмента вам еще понадобится. Но вот воду, отопление, канализацию и газ нужно обязательно «вынести» из дачного дома. Тут может понадобиться помощь специалистов и разрешительные документы, особенно если речь идет о подаче газа или отопления на дом.

Остальное просто - отключение на основных узлах и аккуратная обрезка на входах в строение!

Демонтаж внутренней отделки

Отделочные материалы зачастую остаются в помещениях, но только если это пластик, покраска на стенах и обои, снять которые просто нереально. Но в случае, если на стенах дорогие деревянные панели или другие материалы, например, скинали на кухне над рабочей зоной, то может понадобиться и более аккуратная работа, чтобы все материалы остались целыми.

Демонтаж наружной отделки дома

Тут, как и в прочих строениях на даче, необходимо обратить внимание на «пирог» облицовки. Это может быть вентилируемый фасад, обычное утепление из пенопласта и штукатурки, термопанели. В зависимости от материала, вам самостоятельно нужно будет определить способ разборки фасадов.

Снимаем кровлю и крышу дома на даче

Дачный дом - это уже не гараж в 10 квадратов и не беседка, где кровельного материала практически нет.

Тут черепицы, шифера или ондулина предостаточно, а потому стоит снимать кровлю бережно. Во-первых, потому что она может понадобиться в будущем, а во-вторых, потому что ее можно продать как б/у и неплохо на этом заработать.

После демонтажа кровли, ветроизоляции и утеплителей, гидроизоляционного слоя и внутренней обшивки чердачного помещения, можно разобрать и каркас крыши здания.

Разборка пристроек дома

Мы уже говорили о веранде, как примере пристройки, но ведь могут быть и другие - навесы, патио, зимние сады, приставные балконы, наружные лестницы и прочее. Все это убирается заранее, до начала основных демонтажных работ!

Разборка стен дачного дома

Существует мнение, что когда остается одна кирпичная или деревянная коробка дома, силы на аккуратный демонтаж уже на исходе. Но тут придется думать самим - быстро схлопнуть коробку тяжелой техникой, или же разобрать стены по кирпичику, чтобы окупить расходы.

Демонтаж части стены (видео)

Заработок на материалах демонтажа

Действительно, на строительном мусоре можно неплохо заработать. Например, вы демонтируете дачный дом, чтобы на его месте или рядом построить новый. Можно просто отдать оставшийся мусор любой строительной бригаде, которая своими силами уберет его и оставит себе, естественно, уже для собственного заработка. Кстати, подобная договоренность может быть и с самого начала работ - бригада заезжает на участок, убирает все, что вы там видеть более не хотите, и забирает себе весь строительный мусор. Чаще бывает так, что этого мусора как раз достаточно для оплаты труда.

Но если вы занимаетесь работой сами, да еще и заработать хотите, придется аккуратно складывать и сортировать по отдельным стопкам кирпич, камень, шлакоблок, сбрасывать в сторону битый бетон, отставлять двери и окна, чистить кирпичи и так далее. Возможно, все это пригодится вам даже не для продажи, а для собственных нужд на даче в будущем! Статья на тему применения дачного и строительного мусора имеется на нашем сайте, информация в ней будет полезна для каждого читателя.

Инструмент и спецтехника

Простейшие работы можно выполнить самостоятельно, и на помощь здесь приходит молот, ножовка, перфоратор, болгарка, бензопила, фомка. Но иногда приходится поступать иначе, и валить стены в краткие сроки, без очистки и сохранения материалов. Тогда лучше прибегнуть к помощи специальных бригад, на балансе которых имеется тяжелая техника.

Безопасность при демонтаже дачных построек

Правила техники безопасности - это именно то, что спасает нас от травм и неприятностей. Именно их постоянное соблюдение дает возможность работать спокойно и безопасно. Не спешите, используйте только исправный инструмент и технику, вовремя обращайтесь за помощью к специалистам, используйте средства собственной защиты, и вы всегда сможете завершить работу без «приключений»! Рекомендуем поинтересоваться, что нужно знать о строительстве на собственном участке .

Разборка зданий и сооружений на даче - непростая, и достаточно грязная работа, а потому далеко не каждый дачник берется за нее самостоятельно. Но если вы решили своими руками освободить место на даче и снести сарай или беседку, обязательно воспользуйтесь нашими советами!

Обладатели старых домов хорошо знают, сколько сил, средств и времени требует их ремонт и приведение в приличный вид и поддержание в нем. Последнее особенно трудоемко и затратно - только починили крышу, как появились трещины на стенах, едва поменяли окна, как полы покрылись сыростью, стоило исправить работу отопительной системы, как вновь протекла крыша. Порочному кругу нет конца.

Да и те владельцы, которые не живут в старых домах, но получили их в наследство или каким-либо еще образом, понимают, как невыгодны вложения в такую недвижимость. Куда проще, дешевле и быстрее снести старый дом и построить новый.

Но, прежде чем приступить к реализации грандиозных проектов и мечтаний, необходимо иметь в виду, что для беспрепятственного уничтожения нерентабельного ветхого жилища порой требуется получить разрешение на снос частного дома.

Порядок получения разрешение на снос дома регулируется Земельным и Жилищным кодексами РФ. Фото № 1

Данный вопрос регламентируется, во-первых, Гражданским кодексом РФ, в статье 260 которого говорится о правах .

Во-вторых, это Земельный кодекс. В частности, статья 40 части второй наделяет каждого законного владельца земли правом строить на ней, согласно целевому назначению участка и разрешенному использованию.

Третьим нормативно-правовым актом является Градостроительный Кодекс РФ, содержащий порядок получения разрешений, нормы и правила строительства и сноса.

Для чего нужно разрешение на снос старого дома?

Для чего нужно получение разрешения на снос частного дома? Фото № 2

Где оформить такое разрешение?

Куда обратиться за разрешением на снос частного дома? Фото № 3

Получить разрешение на снос дома возможно в случае, когда есть право собственности.

Необходимо обратиться в административный орган муниципалитета по месту нахождения объекта - города, поселка, села, и архитектурное бюро. Понятия «снос» в законодательстве нет. Вместо него используются термины «демонтаж» или «реконструкция», последнее применимо в случае, когда на месте снесенного дома строится новый таких же размеров, такой же площади. Кстати, в этой ситуации получать разрешение не нужно.

Согласно Градостроительному кодексу при , реконструкции, демонтаже, ремонте объектов индивидуального жилищного строительства, к которым относятся дома, стоящие отдельно и имеющие не более 3-х этажей с проживанием не более одной семьи, не нужно формировать проектную документацию, как и государственная экспертиза по таким сооружениям не проводится.

Документы, необходимые для получения разрешения

Какие документы необходимы, чтобы получить разрешение на снос частного дама? Фото № 4

В орган местного самоуправления подается заявление о получении разрешения, к которому прикладываются:

• документы, удостоверяющие личность;
• о праве собственности на недвижимость;
• документы о праве собственности на земельный участок;
• план земельного участка.

Если дом предназначен для нескольких семей или имеет более 3-х этажей, то подаются также:

• проектная документация с комплексом технических бумаг;
• согласование с иными жильцами и порядок их расселения.

1. Подготовка территории - установка ограждений для обеспечения безопасности соседним .
2. Отключение коммуникаций.
3. Уборка на участке после сноса.
4. Вывоз строительного мусора и полноценная утилизация его.

Таким образом, пакет документов для получения разрешения базируется на свидетельстве о регистрации права собственности, без которого, каким бы предприимчивым не был человек, не удастся законно снести дом.

Нюансы

На что следует обратить внимание? Фото № 5

Процедура сноса, как упоминалось выше, во многом зависит от характера работ.

Например, при сносе дома с оставлением фундамента, на котором будет строиться новый дом, не нужно получать разрешение, так как процесс можно оформить как «реконструкция дома» или «капитальный ремонт» — если площадь останется неизменной. Но даже если площадь будет увеличена или уменьшена, в органах БТИ и госреестра учтут произошедшие изменения в уведомительном порядке.

Если же планируется снос дома с аннулированием записи о нем в реестре, то необходимо демонтировать также цокольную часть строения, фундамент до уровня земли. Отключение коммуникаций согласовывается с соответствующими коммунальными службами.

После сноса дома следует обратиться в органы инвентаризации, специалисты которых составят акт обследования дома. Обосновываясь этим актом, сотрудники бюро аннулируют запись о доме. Затем необходимо подать в Росреестр заявление о внесении новой записи о прекращении существования дома. К нему прилагаются:

• технический паспорт (с аннулированной записью о доме);
• документ, подтверждающий фактическое существование дома (акт ввода дома в эксплуатацию, который хранится в архитектурном бюро, т. е. управлении архитектуры и градостроительства).

Если же дом не учтен в БТИ и на него не зарегистрировано право , снос производится без какого-либо юридического оформления.

Так, характер мероприятия по сносу частного дома зависит от наличия или отсутствия записи о нем в органе инвентаризации и госреестре.

Затраты

Сколько стоит снос частного дома? Фото № 6

При сносе дома требуются немалые затраты.

Во-первых, если дом затруднительно демонтировать самостоятельно, как деревянные или подобные дома, то придется обращаться к услугам архитектурным фирм, специализирующихся в таких вопросах. Даже если верхнюю часть дома можно разобрать своими руками, фундамент зачастую приходится сносить специальной техникой.

Инженеры фирмы подготовят проект сноса с учетом защитных ограждений, отключением коммуникаций, и порядком работ, составят смету, которые рекомендуется внимательно изучить, дабы избежать избыточных расходов.

Второй графой расходов является вывоз мусора и утилизация отходов. Если невозможно заняться этим самостоятельно, то придется вновь нанимать специалистов, чьи расценки, как правило, зависят от количества машин, используемых для загрузки мусора.

Выводы

Снос трудоемкий и ответственный процесс, к которого следует подходить последовательно и грамотно. Необходимо соблюдать юридические правила и меры безопасности, согласовать работу с соседями, городскими службами, обязательно уведомить органы . Если производить процедуру правильно, пункт за пунктом следуя прописанным инструкциям, то все этапы будут пройдены легко и спокойно.

О нюансах сноса частных домов вы можете узнать из видео:

Напишите вопрос жилищному юристу в форму ниже Смотрите также Телефоны для консультации

11 Янв 2017 249

Самостоятельно. Демонтаж старых строений ничуть не проще, чем строительство новых домов.

Чтобы снос деревянного дома не превратился в катастрофу, чтобы вы не прогадали в цене, возложите демонтаж на плечи профессионалов «ПрогрессАвтоСтрой».

Цена на снос и демонтаж домов в зависимости от площади м2 (кв.м.)

Метры/руб.
В стоимость входит только Демонтаж дома Контейнеры оплачиваются отдельно по мере их использования (заказываем с ближайшего полигона к вам), Демонтаж фундамента, считается отдельно, минимальный заказ 10 000

Цена на демонтаж и снос домов

Вид работ
Демонтаж зданий и сооружений
Демонтаж кирпичного здания
Демонтаж дачного дома
Демонтаж деревянного дома
Демонтаж деревянного дома/сруба
Снос панельного здания
Снос монолитного здания
Демонтаж газобетонного/ кирпичного здания
Демонтаж бетонного строения
Демонтаж аварийного здания
Демонтаж бани
Демонтаж части здания
Демонтаж ветхого здания
Демонтаж высотных зданий
Демонтаж здания до 15 метров
Железобетонные конструкции, панельные строения, ветхие аварийные дома высотой до 5 этажей
Монолитно-кирпичные строения
Демонтаж многоквартирного дома
Демонтаж сооружения от 15 до 30 метров
Демонтаж строения свыше 30 метров
Демонтаж перекрытий (дерево)
Демонтаж перекрытий (сборный железобетон)
Демонтаж плиты перекрытия монолит
Утилизация/вывоз кирпичного и бетонного боя
Демонтаж зданий с полным или частичным сохранением материалов
Погрузка, вывоз и утилизация отходов сноса и демонтажа
Демонтаж внутренних конструкций зданий с сохранением фасада
Демонтаж кирпичных стен (вручную)
Демонтаж лестничных маршей
Снос пятиэтажек
Снос домов хрущевской постройки (хрущевки)
Снос домов сталинской постройки (сталинки)

Демонтаж старого деревянного дома

Не думайте, что те, кто выполняет монтаж домов из дерева, и демонтаж смогут осуществить качественно. Это разные мероприятия, требующие разного опыта и предполагающие разную цену. Под механизированным или ручным способом.

Сопряжен с множеством трудностей. Обычно рабочие, выполняющие демонтаж, сталкиваются с неблагоприятным для разборки расположением дома. Вблизи него могут находиться деревья, другие постройки, демонтаж которых не предусмотрен.

Но самое ответственное при проведении демонтажных мероприятий – близкое расположение жилого соседского дома. В этом случае разборка деревянного дома будет проводиться вручную. Опытные демонтажники гарантируют целостность соседских домов, клумб, деревьев и заборов. Поэтому на демонтаж деревянного дома цена останется прежней. Клиенту не придется оплачивать счета, выставленные соседями за причиненный ущерб в ходе проведенного демонтажа.

Перед началом сноса специалисты обследуют территорию на предмет заброшенных выгребных ям, подвалов, которые могут навредить технике и остановить демонтаж. Лучше заранее предупредить, если на территории дома находится много мусора, мешающего проведению работ.

Проще, чем сделать это в Москве. Поэтому и цены на демонтаж будут разные. Сколько стоит снести деревянный дом, во многом зависит от типа проводимых работ. Таблица цен – это ориентировочный цифры, точную сумму эксперт называет при оценке деревянной конструкции.

Из спецтехники могут быть и . Также демонтаж предполагает использование бензопил, кувалд, ломов, молотков, гвоздодеров – дерево потом послужит качественным топливом или вторсырьем.

Этапы проведения демонтажа

Демонтажу дома в Москве или за городом предшествует разработка рабочей схемы или план разборки, согласно которому будут проводиться работы. На этом этапе можно узнать, сколько , и что будет предшествовать демонтажу.

Не важно, загородный дом или деревня, сносы начинаются с ограждения территории. После этого выполняется отключение коммуникаций – старый деревянный домик требует строгих мер соблюдения пожаробезопасности.

Далее снос деревенского дома предполагает разборку кровли. требует особой осторожности, если он ветхий, то после первых вмешательств – разваливаться сам. После кровли следует демонтаж деревянных стен. Финальная стадия демонтажа — . Важно обеспечить свободный подъезд техники на объект демонтажа.

Цены на работы по сносу строений

Когда нужен демонтаж деревянных домов, расценки зависят от многих факторов и все рассчитать по ценам самому достаточно сложно. Поэтому перед тем, как снести деревянный дом, цена уточняется у представителей компании. Стоимость демонтажа деревянного дома рассчитывается в рублях за квадратный метр. Но на окончательную стоимость сноса деревянного дома влияет площадь дома, этажность и необходимость в дополнительных услугах (уборка территории, вывоз мусора). Оцениваются подъездные пути к дому.

Если нужен аккуратный снос деревянного дома, цена может быть повышена в связи со сложностью выполнения работ. Но в этом случае мы демонтируем деревянные строения вручную. Такой снос домов с деревянными перекрытиями позволит использовать материалы для других нужд. Если уже начата разборка деревянного дома, цена может измениться, лишь при непредвиденных обстоятельствах, как в большую, так и в меньшую сторону. Москва хоть и славиться завышенными ценами, но мы предлагаем лояльные цены на демонтаж деревянных домов .

Демонтаж дома специалистами имеет массу преимуществ:

• работы выполняются квалифицированными профессионалами. Они о домах из дерева знают все, что требуется для того, чтобы быстро его демонтировать;
• сносу дома предшествует тщательная подготовка, эта работа по расчетам и экспертной оценке всех конструкций, имеющихся в доме;
• на каждом этапе сноса дома соблюдается техника безопасности;
• и инструмента для работ;
• выполнение дополнительных услуг (вывоз мусора, и др.);
• оптимальные сроки выполнения работ;
• доступные цены.

Хотите произвести быстрый и безопасный демонтаж деревянного дома? Наши специалисты выполнят все работы на высоком уровне, а цены на демонтаж порадуют даже самых экономных хозяев. Обращайтесь! Мы демонтировали сотни объектов загородом, готовы профессионально взяться за демонтаж при выполнении вашей заявки.

Каждый, кому на даче или приусадебном участке досталось наследство от прежних хозяев в виде построек в полуаварийном состоянии, задумывался над тем, что неплохо было бы от них избавиться. Один из наших Заказчиков рассказал о том, как в далекие 90-е годы самостоятельно сносил свой дом, во сколько это может обойтись и как правильно разобрать старый дом и пойдет речь в этой статье. Итак, встречайте, рассказ от первого лица ведет Иван Михайлович Осипов.

- Иван Михайлович, какая первоначально стояла задача?

Изначально, ситуация была следующая – после приобретения дачи в наследство достались старый дом и сарай в аналогичном состоянии. Поскольку планировалось строительство нового дома, а участок в основном приобретался ради земли, то естественно возник вопрос о необходимости разобрать старый дом.

Сами постройки относились к строениям из популярной у советских дачников прошлого века серии «из того, что было» и особой ценности не представляли. С сараем вопрос был решен сразу – разбирать без вопросов. А вот с домом было немного сложнее.

Дом был построен по каркасной технологии. Внутренняя обшивка из необрезной доски и фанеры, а внешняя из вагонки за прошедшие полвека порядком износились. Это было бы еще полбеды, но главная проблема заключалась в фундаменте. Сооруженный по столбчатой технологии он за все это время деформировался и в результате весь дом заметно перекосился на одну сторону.

Все попытки исправить положение при помощи ремонтных работ и других ухищрений не увенчались успехом, а дом продолжал крениться. Стало понятно, что в один прекрасный момент он просто рухнет. Поэтому было принято решение полностью разобрать дом. Просто разрушать его не хотелось, так как просто выбросить весь строительный материал вариант далеко не лучший, особенно с учетом будущего строительства. Ведь балки, доски и обшивка вполне пригодятся при строительстве нового дома. Поэтому хотелось разобрать дом аккуратно.

- С чего Вы начали разборку деревянного дома?

На тот момент последовательность разборки казалась вполне понятной и логичной: начиная сверху постепенно спускаться вниз, чтобы избежать преждевременного разрушения. К тому же, первый этаж вполне можно использовать как временный склад или жилье.

Все работы по разборке дома я начал еще зимой, не дожидаясь весны, когда каждый день на счету.

Отдельно стоит сказать о гвоздях. Изначально, разбирая внутреннюю обшивку, я сносил все доски на первый этаж, затем выдергивал гвозди гвоздодером и сортировал их по ящикам в надежде на то, что они обязательно пригодятся при строительстве нового дома. Но потом очень быстро понял, что это мнимая экономия: времени такая работа занимает много, а посмотрев стоимость новых гвоздей, с учетом того, что старые еще необходимо было выравнивать, очень быстро понял, что овчинка выделки не стоит. В среднем экономия на гвоздях, при использовании старых, составляет около 4000 тысяч рублей. Стоит или не стоит тратить время на такую экономию решать вам.

Лучше всего заранее определиться куда пойдут старые доски. Если они в дальнейшем будут использоваться для внутренней обшивки, то конечно лучше аккуратно вытащить гвозди. А если доски пойдут на обустройство опалубки, то их проще загнуть и не тратить напрасно время и силы.

- А материалы куда было решено складировать?

Сразу выяснилось, что доски с незагнутыми или не вытянутыми гвоздями занимают почти в три раза больше места. Казалось бы, мелочь, но очень быстро понимаешь, что 6 соток участка совсем не так и много. Поэтому для экономии места лучше сразу загибать или вынимать гвозди и другой крепеж.

Кроме того, для того чтобы избежать напрасной работы в будущем, далеко не лишним будет заранее распределить все материалы по сортам, например, бревна отдельно, доски и фанера отдельно.

Все старые доски и бревна лучше складировать подальше от места новой постройки. Так они не будут мешать работе. Кроме того, особенно если участок имеет наклон, склад материалов нужно устраивать как можно выше. В противном случае с наступлением весны все они окажутся в грязи и лужах. Для временной гидроизоляции, а также для того, чтобы предотвратить прорастание травы я постелил на землю рубероид, который, кстати, снял со старого сарая.

Если на даче есть теплица, то и ее тоже с успехом можно использовать в качестве временного склада до тех пор пока она не понадобится по прямому назначению.

- А что Вы делали с утеплителем и другими отходами?

В моем случае это были стандартные по тем временам опилки, перемешанные с известью для отпугивания мышей, и стекловата. В опилках действительно следов мышей обнаружено не было. Зато в стекловате они обосновались, по крайней мере, до второго пришествия, то есть моего прихода.

Сухие опилки я складировал в мешки с целью их дальнейшего использования в качестве утеплителя. В противном случае их всегда можно использовать в качестве отличного удобрения для сада или растений.

А вот со стекловатой дело оказалось гораздо сложнее. Вообще работать с ней не самое большое удовольствие. А с учетом того, что по прошествии стольких лет она буквально рассыпалась в руках и подавно. Хочу дать несколько практических советов как безопасно работать со стекловатой, чтобы потом избежать неприятностей.

Во-первых, работать с этим материалом нужно в плотной одежде и застегнуться на все пуговицы. Поверьте, лучше вспотеть при работе чем потом очень долго чесаться. Кроме того, стоит одеть шлем и обязательно перчатки. Я использовал две пары: внутреннюю тканевую и наружную резиновую. И все равно достаточно часто стекловата прокалывала обе пары перчаток и приходилось вынимать мелкие занозы из стекла.

Во-вторых, работать со стекловатой обязательно нужно в очках и респираторе.

В-третьих, чтобы избавиться от надоедливой пыли стекловату лучше заранее смочить водой. Делать это очень удобно при помощи веника. Сорванные куски обшивки из стекловаты лучше сразу убирать в полиэтиленовые мешки. В их днище лучше предварительно пробить несколько небольших отверстий для стока воды. Оптимально использовать мешки емкостью 60 или 120 литров.

Отдельно стоит сказать о технике безопасности. Не стоит ей пренебрегать. Поверьте, лучше одеть каску, чем потом ехать в травмпункт и накладывать швы. Именно это и случилось со мной, когда по неопытности я пытался, стоя на лестнице оторвать фронтонную доску карниза. Она то оторвалась, но при этом упала на голову. Дело обошлось царапинами, а ведь могло бы быть и гораздо хуже.

- Как дело обстояло с демонтажем крыши?

Для начала необходимо было снять шифер. Для этого предварительно необходимо вытянуть все гвозди. Листы шифера лучше сбрасывать с крыши вертикально, так они не разбиваются. Даже если вы и не планируете в дальнейшем использовать старый шифер по назначению, согласитесь, что убрать целые листы гораздо проще, чем возиться с кучей мелких осколков. Особо стараться сохранить старый шифер не стоит. После стольких лет срок его эксплуатации давно истек и особой ценности он не представляет.

После демонтажа шифера я снял рубероид, которым была обшита обрешетка крыши. Для этого сначала вынимаются гвозди или убираются железные полосы крепежа, а затем скатывается и сам рубероид.

- Иван Михайлович, но труд помощников все равно же пришлось использовать?

После демонтажа шифера и рубероида стало понятно, что самостоятельно разобрать стропила в одиночку просто невозможно. Поэтому была нанята бригада, которая за один день убрала стропила и перекрытия. Конечно, пришлось заплатить определенную сумму, но зато выигрыш во времени и удобстве получился ощутимым.

- А разборку стен дома сделать было сложно?

Поскольку дом был построен по каркасной технологии, самая тяжелая работа началась после демонтажа внутренней обшивки и крыши. Она заключалась в том, чтобы снять балки перекрытия и стен. С перекрытием я справился довольно быстро, сбрасывая бревна поочередно на землю. А стеновые балки просто завалил в разные стороны. С нижними цокольными бревнами пришлось повозиться подольше. Они были тяжелыми, к тому же долго простояли в воде. Но с помощью соседа и этот вопрос удалось решить.

Вот так я практически полностью своими силами разобрал старый дом на приусадебном участке.

Если вы решите купить себе земельный участок с какими-либо постройками на нём, может случиться такое, что конструкции непригодны для использования. Вместо того, чтобы «подлатывать» их, зачастую проще демонтировать всю постройку и на её месте возвести новую. Однако не спешите вызывать бригады строителей и бульдозеры, провести разборку старого дома и другой постройки можно своими руками.

Помимо заметной экономии в цене, вы сможете использовать материалы из разбора для нового строительства: строительные леса, основание пола, каркасы дверных проемов – все это можно собрать из старых досок. Даже если дом кирпичный – в нем все равно найдется, что повторно использовать. А если постройка приличного размера, то одних только гвоздей из нее можно получить пару-тройку ведер.

Но не впадайте в безумие в стремлении сэкономить – из досок, которые будут использоваться для черновой работы, выдирать все гвозди не обязательно, их можно загнуть (оставлять торчащими не рекомендуется по технике безопасности).

С чего начать?

Порядок разборки постройки в основном сходится к следующим действиям:

1. Разбирается внутреннее устройство, снимаются утеплители, вытаскиваются все гвозди, снимаются доски.
2. Разбирается крыша здания.
3. Разбираются стены и перекрытия.

Действия просты, однако в отличие от бригады строителей сайта http://stroybiz.com.ua/ru/services/cat/87 вам спешить некуда, поэтому в каждом из этапов есть свои тонкости.

Техника безопасности

Во избежание травм, засорений дыхательных путей и прочих неприятных ситуаций лучше предварительно подготовиться к работам, а именно:

1. Надеть старую плотную одежду и застегнуться, чтобы голых участков тела было как можно меньше.
2. Всегда носить каску и защитные очки, чтобы ненароком не получить бревнышком по голове или стекловаты в глаза.
3. При работе использовать защитные рукавицы, ведь без них можно как минимум наловить заноз, как максимум – лишиться пальцев.

Куда девать материал?

Начинать с гвоздей рекомендуется неспроста. Во-первых, за них вы будете цепляться во время работы, а это травмоопасно. Во-вторых, доски без гвоздей занимают в несколько раз меньше места при укладке, что позволяет экономить место.

Демонтаж зданий внутри лучше начинать с верхних этажей, чтобы избежать обрушения стен. Постарайтесь расположить тяжелые объекты таким образом, чтобы не таскать их лишний раз с места на место. Если на территории есть старенький сарай или тепличка – можно использовать в качестве склада их. При наличии дыр в «складе» его лучше чем-нибудь прикрыть, чтобы материал для будущего строительства не намокал.

Разбираем крышу

Демонтировать крышу лучше в теплое время года (ну или в крайнем случае когда крыша сухая), ведь можно поскользнуться и слететь с высоты постройки. Снимать крышу нужно постепенно, слоями, а не пробивать ее кувалдой. Все снятые материалы, в частности черепицу или шифер, лучше кидать вниз вертикально, иначе они разобьются, а мусор потом убирать в любом случае. Можно конечно постараться использовать и листы с крыши для новой стройки, но это существенно увеличит время, потраченное на демонтаж. Стоит заметить, что при наличии подручных можно аккуратно сгружать мусор, тогда кидать его нет необходимости.

Ломаем стены

После демонтажа внутреннего устройства и разбора крыши здание представляет собой каркас из стен. Если стены кирпичные, то использовать их заново не получится – смело ломайте, начиная с верхних этажей. В случае с деревянными стенами все зависит от состояния бревен – совсем сгнившие бревна лучше просто выбросить. Для их транспортировки вам непременно понадобится помощь (можете попросить соседей, если они есть).

По завершению всех действий вы можете построить на освободившемся участке все что угодно.