Из чего строить дом? Сколько стоит дом построить

При покупке дома, будущему владельцу необходимо принять решение по основному материалу, из которого построен дом, в котором он будет жить. Сегодня выбор домов из разных стройматериалов очень широк. Тем не менее, основными материалами считаются: кирпич, пенобетон (газобетон), деревянный брус или бревно и панельно-каркасные конструкции нескольких видов. Давайте сравним дома, построенные из этих материалов по таким характеристикам как стоимость, прочность, стойкость к холоду, экологичность, затраты на эксплуатацию, долговечность, возможность периодической эксплуатации (дачный вариант), скорость обогрева, пожаробезопасность и др. Опишем сначала основные варианты домов, в конце же приведем таблицу сравнительных характеристик.

Дом из кирпича. Стены из кирпича прочны, огнеупорны, не подвержены гниению, но при этом они имеют большой вес, высокую теплоёмкость (стены забирают много тепла в себя), низкие теплоизоляционные свойства, что делает эти дома очень дорогими для покупки и дальнейшего ремонта и эксплуатации! Так же отметим, что для дачного варианта (для сезонной эксплуатации) такой дом не подходит: стены легко набирают влагу, т.к. кирпич гигроскопичен, что нежелательно для перепадов температур. зимой нежилой кирпичный дом «разогревается» минимум дня три и «просыхает» около месяца. Толстый цементно-песчаный шов, скрепляющий кирпичную кладку, имеет в три раза больший коэффициент теплопроводности по сравнению с кирпичом, т.е. теплопотери через кладочный шов более значительны, чем через керамический или силикатный кирпич.

Дом из пенобетона (газобетона). Стены такого дома огнеупорны, не подвержены гниению, но при этом они имеют средний вес, среднюю теплоёмкость и теплоизоляционные свойства, что делает эти дома все же дорогими для покупки и дальнейшего ремонта и эксплуатации! К недостаткам строительства дома из пенобетона (газобетона) можно отнести: газобетон (пенобетон) гигроскопичен и впитывает влагу. Это требует дополнительной защиты стен от влаги. Если стены наберут осенью влагу, то зимой они могут трескаться. Поэтому дом необходимо постоянно прогревать. Также стены из пенобетона боятся деформаций, поэтому фундамент такого дома должен быть ленточным или в виде ж/б плиты, при этом строго соблюдены все нормы его возведения. Дома из пенобетона (газобетона) рекомендуются для круглогодичного проживания. При сезонной эксплуатации срок службы резко сокращается, и ремонт стен может стать неизбежностью через 15-20 лет.

Дом из дерева (бревно, брус). Дома с толщиной стены в 15-20 см (если бревно, то такова толщина в межвенцовой части) самые распространенные и в случае отсутствия дополнительного утепления подходят только для сезонного проживания. Для постоянного же проживания для Нижегородской области стена должна быть 54см!!! Именно поэтому такие «холодные» дома требуют печного или газового отопления! На электричестве Вам потребуются большие мощности и будут высокие затраты по его отоплению! Если брус подвергается усушке, то со временем коробление может привести на боковых поверхностях к увеличению межвенцовых зазоров и общим деформациям по всей конструкции. Они неизбежны со временем, поэтому требуется постоянный уход за щелями в таком доме. В случае если имеется внутренняя отделка дома, то вы все возникшие щели не сможете просто увидеть! Поэтому Вы будете вынуждены стараться топить и топить такой дом! Трещины лишь увеличиваются по мере высыхания деревянных стеновых материалов. Кроме того, владельцам не нравится относительно высокая шероховатость внутренних поверхностей, крутильные деформации стен, которые в итоге вызывают большую межвенечную воздухопроницаемость. К тому же со временем возникает неодинаковая усадка как внутренних, так и наружных стен.

Слабым местом таких домов является нижний венец - он то и гниет в первую очередь, потому вы и видите «покосившиеся» старые дома в деревнях. Ведь дерево, очень требовательный материал, поэтому нижние венцы у строения должны меняться раз в 20 лет. Также неизолированное дерево боится насекомых и огня!

Обратим Ваше внимание на то, что в случае, если дом построен даже из толстого бревна, например 30см в диаметре, то по технологии его возведения в месте стыков горизонтальных бревен толщина стены снизится до 18 см! Именно такую толщину и следует принимать в расчет при определении насколько теплый дом перед вами. Так как дерево постоянно поддается различным температурным влияниям с различными уровнями влажности, то оно само собой трескается. Сквозных трещин в нем конечно не будет, но полезная толщина стены местами может легко дойти и до 5 см! Понимаете почему такие дома можно обогреть только русской печью или газом, причем затраты на последний способ отопления будут так же значительными!

Каркасный дом из SIP панелей. Пирог такого дома составляет с двух сторон слои OSB (стружка прессованная, связующее вещество - смолы!), между которыми в качестве утеплителя находится слой пенополистирола. Недостатком является «эффект термоса», т.к. дом практически не дышит!!! Неудобством служит необходимость прокладки коммуникаций вне стены, то есть они видны внутри дома. Кроме того вызывает сомнения их долговечность, т.к. производители панелей дают гарантии на них в течение 20лет. Они практически не ремонтопригодны, т.к. технологически выполнены как единое целое.

Классический каркасный дом из базальтовых плит. В качестве материала для обшивки используется тот же OSB (смолы!), что и в домах из СИП панелей. Утеплитель кладется между элементами деревянного каркаса, которые и являются основными мостиками холода! Толщина данных элементов 10-15см, они дополнительно не утеплены, а значит в части этих элементов стена пропускает холод так же, как и в стене дома из бруса, описанного подробно выше!

Каркас РусЭкоЛэнд из базальтовых плит . Это вариант «дышащего» каркасного дома. В отличие от классической технологии каркасного домостроения мы дополнительно утепляем все элементы каркаса (стены, потолок, полы) слоями утеплителя с самой низкой теплопроводностью ! За счет этого в течение нескольких часов в холодное время года, здание быстро набирает температуру.

В строительстве наших домов мы используем исключительно экологически чистые природные материалы! Поэтому мы принципиально не используем OSB! Фасад стен, как и нижний слой пола, мы покрываем ЦСП (цементно-стружечная плита), поэтому наши дома особо экологичны. ЦСП, в котором связующим является цемент, дополнительно укрепляет каркас дома, улучшая шумоизоляцию при этом! Во внутренних стенах мы используем ГСП (гипсо-стружечная плита, не путайте с гипсокартонном!!!), в котором связующим древесные волокна компонентом является гипс! Данный материал так же экологически чистый, потому что используются природные материалы, так же улучшает шумоизоляцию. Особенно отметим, что данный материал имеет хорошую прочность (1 саморез вкрученный в любое место этой плиты выдерживает до 27кг! Поэтому вы не ограниченны в своих желаниях выбора места установки большого плазменного ТВ или шкафов на кухне). Фасад и внутренняя часть наших домов - вентилируемые, конструкция которых позволяет устранять излишки влаги в утеплителе благодаря циркуляции воздуха, плюс улучшает шумоизоляцию стен.

Мы не используем ни гипсокартон, ни ГВЛ, ни OSB! Хотя использование этих материалов и дало бы нам как простоту возведения домов, так и снижение стоимости строительства. Однако мы строим «как для себя» и для нас важно, чтобы дома были крепкими, экологичными, теплыми, экономичны и просты в эксплуатации. К примеру, если приклеив обои на гипсокартон, спустя 5 лет Вы пожелаете сменить их, то у Вас были бы проблемы со сменой обоев. ГСП избавляет от этих проблем! Старые обои легко будет демонтировать и наклеить новые. ГСП не хрупкий как гипсокартон или ГВЛ, ГСП не деформируется влагой как это может случиться с OSB.

ЦСП и ГСП - не горят! А специальная фасадная краска дополнительно защищает от влаги и ультрафиолета стены дома.

Стены наших домов легкие и не поддаются деформации со временем. Для таких стен достаточно использовать самый простой фундамент - столбчатый или свайный. На каркасе никак не отразятся множественные циклы оттаивания и замораживания. Однако, чтобы и тут исключить какие-либо даже незначительные неприятности погоды (к примеру если вдруг в начале зимы придут холода ниже минус 30 градусов, без снега и надолго), мы использовали другой вид фундамента.

Вид этого фундамента вы можете увидеть на картинке (увеличьте):

Армированные железобетонные столбы находятся на глубине 170см и имеют расширение ниже глубины промерзания (по советским нормам - глубина промерзания в Нижегородской области при строительстве учитывается в 145см, проверенная на практике глубина промерзания в нашем поселке за последние 2 зимы - 40-50см). Данное расширение выполняет функцию «шляпки гвоздя», то есть не позволяет фундаменту (дому) подниматься наверх силами пучения зимой, и осуществлять какую либо усадку весной. Фундамент дома возведен с таким запасом, что рассчитан на вес 9 (!!!) таких домов! Снеговую нагрузку выдержит любую, однако и тут мы специально выбрали такой угол наклона крыши, чтобы снег не задерживался на ней, а ветром сдувался на землю.

Особо отметим, что мы утепляем пол домов той же толщиной утеплителя с закрытием «мостиков холода» и тем же принципом «внахлест», что и стены и потолок! В наших домах можно установить любое половое покрытие, вплоть до теплых полов под ними, которых кстати будет с лихвой хватать и для полного обогрева вашего дома! Монтажа никакого дополнительного отопительного оборудования в таком случае не потребуется!

Нижний обвязочный брус в наших домах - вентилируемый и обработан от влаги еще и дополнительным образом! Поэтому он не сгниет, как выше мы писали про нижний венец домов из бревна или бруса.

К дополнительным преимуществам нашего каркаса можно отнести: легкость конструкции, отсутствие деформаций и усадки, сейсмоустойчивость. Каркас дома обрабатывается необходимыми био- огнезащитными средствами, защищающими его от насекомых, огня, влаги.

Наш дом не будет вытягивать из Вас деньги на обогрев, ремонт и содержание в течение десятков лет! Хотите подробно узнать почему в нашем доме газ не имеет никакого смысла? Жмите СЮДА .

При этом всем в наших домах очень комфортно жить!

Итак, подытожим все в сравнительной таблице всех вариантов (чтобы не нагружать Вас технической информацией, сравнение приведем в форме баллов, где 7 - наихудший (затратный), 1 - наилучший (экономичный)):

Характеристика	Тип стены дома
		Газобетон	Бревно (брус)	SIP панель	Каркас (классика)	Каркас РусЭкоЛэнд
Экологичность
Теплопроводность
Срок службы	1 (более 100 лет)		4 (до 100лет)	6 (до 30лет)	3 (до 100лет)	2 (до 100лет)
Пожаробезопасность (необходимость использования газа)
Взрывобезопасность (необходимость использования газа)
Возможность периодической эксплуатации (дачный вариант)
Скорость обогрева
Шумоизоляция
Возможность увеличения площади
Стойкость к гниению
Надежность фундамента
Стоимость дома
Стоимость ремонта
Стоимость отопления
Контроль качества за работой непосредственных строителей на каждом этапе строительства (допустим, что все дома построены добросовестно!)
Полнота инфраструктуры (сравнение Малой Баварии с другими поселками)
Итоговая сумма балов

Здравствуйте! Подскажите, из какого материала сейчас лучше всего построить загородный дом? Хочу построить себе небольшой домик на дачном участке.

- Сергей, Москва.

Здравствуйте! Выбор материала для строительства дома - ключевой вопрос. От этого будет завесить срок работ, стоимость и долговечность здания. Однозначного ответа дать нельзя, многое зависит от климатических условий и от финансовых возможностей. Чтобы помочь вам с выбором, сравним характеристики домов из кирпича, пеноблоков, дерева, SIP-панелей и определить достоинства и недостатки каждого стройматериала.

Кирпич как строительный материал обладает большими архитектурными возможностями. Дом из кирпича может быть любой формы, от простого прямоугольного сооружения до сложной готической конструкции. Поэтому если вы хотите воплотить в жизнь самые смелые дизайнерские проекты, то кирпич подойдёт как нельзя лучше. Дом из кирпича

Как и любой другой стройматериал, кирпич обладает своими достоинствами и недостатками.

Плюсы кирпичного дома.

• Престиж - дом из хорошего кирпича по-прежнему считается показателем финансовой обеспеченности хозяев.
• Теплоизоляция - кирпичные дома отлично сохраняют тепло в суровых климатических зонах.
• Срок эксплуатации - при правильном соблюдении технологии строительства дом из кирпича способен простоять длительное время без капитального ремонта.
• Пожарная безопасность - кирпич не является легко воспламеняемым материалом, поэтому в доме снижается риск серьёзного пожара.

Кирпичный дом в американском стиле

Минусы кирпичного дома.

• Вес материала - кирпич достаточно тяжёлый стройматериал, поэтому для возведения стен необходимо изготовление очень прочного фундамента, что в свою очередь требует значительных финансовых расходов.
• Гигроскопичность - стены из кирпича очень предрасположены к впитыванию влаги. Поэтому при строительстве кирпичного дома значительная часть средств и времени уходит на гидроизоляцию.
• Необходимость отделки стен - при использовании недорогого кирпича (или при неправильной кладке) возникает необходимость во внутренней и внешней отделке стен.
• Цена кирпича - в зависимости от вида и качества, стоимость данного стройматериала бывает очень высокой.

Кирпичный дом в английском стиле

В таблице указана информация для построек из кирпича и пенобетонных блоков.

Кирпичный дом является комфортным для проживания и эстетически выдержанным сооружением, что достигается при грамотном подходе к строительству. Высокие технические характеристики предоставляют возможность жить в таком доме в любое время года и при различных климатических условиях.

Дома из дерева

Хозяева обеспеченные чаще делают выбор в пользу деревянного бруса или брёвен. Объясняется это тем, что такие дома имеют красивый внешний вид и обладают эксплуатационными преимуществами, по сравнению с другими видами построек. Чтобы узнать характеристики деревянного дома, давайте рассмотрим его достоинства и недостатки.

Дом из дерева

Достоинства деревянного дома

• Стоимость постройки - если посчитать общую смету деревянного и кирпичного домов, то постройка деревянного обойдётся дешевле. Это связано с отсутствием необходимости внешней и внутренней отделки. Также стены из бруса или брёвен легче кирпичных, поэтому нет нужды в усиленном фундаменте.
• Мобильность - стены деревянного дома возможно разобрать и при необходимости собрать на новом месте.

  Скорость строительства - постройка деревянного дома почти в два раза быстрее кирпичного.

• Внешний вид - конечно, у каждого свои предпочтения, но для большинства людей деревянные дома смотрятся красивее остальных.
• Теплоизоляция - в зависимости от толщины стен деревянные дома иногда превосходят кирпичные и каркасные в теплоизоляционных свойствах.
• Экологическая безопасность - стены в деревянном доме не выделяют вредных веществ, опасных для здоровья человека.

Дом из брёвен

Недостатки деревянного дома

• Усадка стен - окончательная усадка конструкции деревянного дома происходит только по истечении трёх лет.
• Пожарная безопасность - хотя сейчас существует множество огнеупорных жидкостей, которыми обрабатывают деревянные части дома, но всё же деревянный дом в плане пожарной безопасности, уступает кирпичному или каменному.
• Обработка от вредителей и гниения - дома из дерева требуют регулярной обработки от насекомых и грибков, живущих на дереве.

Дом из бруса

* Чистовую отделку дома из брёвен можно делать только через 2-3 года после постройки.
Как видите, у дерева существуют свои плюсы и минусы, которые следует учитывать при выборе стройматериала для загородного дома.

Дома из SIP-панелей

SIP-панели - качественный и удобный стройматериал для загородного дома, позволяющий в короткие сроки возвести конструкции большого размера.

Технология строительства из сэндвич-панелей пришла в Россию из Северной Америки, где она пользуется огромной популярностью.
SIP-панель представляет из себя плиту из двух листов жёсткого материала (ДВП, ОСП, ПВХ) и слоя утеплителя, который расположен между ними. Панели крепят на деревянный или металлический каркас, и в итоге получается цельная конструкция дома.
У строительства домов из SIP-панелей существуют свои поклонники и противники. Чтобы определить, к какой категории вы отнесёте себя, ознакомьтесь с достоинствами и недостатками сэндвич-панелей.

Дом из SIP-панелей

Плюсы SIP-панелей

• Отличная тепло- и шумоизоляция - благодаря своей конструкции сэндвич-панели прекрасно сохраняют тепло и изолируют шум.
• Малый вес - имея более лёгкий вес по сравнению с кирпичом, бетоном и даже деревом, стены из SIP-панелей не требуют строительства мощного фундамента.
• Малый срок строительства - благодаря каркасной технологии дом из сендвич-панелей строится очень быстро.
• Невысокая стоимость строительства - SIP-панели имеют доступную цену и, в сочетании с быстрым монтажом, строительство дома в целом обойдётся не дорого.

Схема дома из сэндвич-панелей

Минусы SIP-панелей

• Небольшой срок эксплуатации - по сравнению с другими стройматериалами, сэндвич-панели имеют сравнительно короткий срок службы, составляющий 30-50 лет.
• Экологическая безопасность - для изготовления SIP-панелей используются материалы способные выделять вредные вещества. Этот фактор особенно важен, если вы планируете постоянное проживание в доме.
• Низкая пожарная безопасность - сэндвич-панели хорошо горят и при сгорании выделяют массу вредных веществ, поэтому дома, построенные из данного стройматериала, требуют дополнительных мер по обеспечению пожарной безопасности.
• Грызуны - в пространстве, где находится утеплитель, очень любят устраивать себе жилища представители семейства грызунов. Так что обязательно проводите регулярную проверку и обработку дома на наличие мышей крыс и других вредителей.
• Не престижная недвижимость - дома из SIP-панелей не считаются престижным и долговечным жильём, по этой причине продать свою недвижимость вы сможете только по цене, уступающей стоимости строительства.

Строительство дома из сэндвич-панелей

Не смотря на все недостатки доступность, быстрота строительства дома и его высокие теплоизоляционные свойства делают сэндвич-панели весьма популярными на сегодняшний день.

Монолитные дома из бетона

Дом из бетона - это монолитная конструкция, создающая форму дома и несущая все нагрузки. Монолитные дома пользуются популярностью благодаря свой прочности и долговечности. Также технология заливки позволяет придать дому самый смелый и неповторимый дизайн. Дом из железобетона особенно рекомендуется для постройки в сейсмически активных зонах, поскольку способен выдержать серьёзное землетрясение.
По технологии возведения монолитного дома, жидкий бетон заливается в опалубку в которой находиться каркас из арматуры. После высыхания раствора опалубка снимается и ставится на следующий участок заливки.
Монолитные дома очень популярны в многоэтажном строительстве, но помимо больших зданий, железобетонные дома можно встретить на загородных участках. Если вы хотите использовать технологию заливки бетоном для строительства собственного дома, то для начала ознакомьтесь с плюсами и минусами этого строительного материала.
Монолитный частный дом

Достоинства монолитного дома

• Целостность конструкции - монолитный дом не нуждается в подгонке элементов дома друг к другу, как при обычном строительстве.
• Длительная эксплуатация - если при заливке использовать высококачественный бетон, то монолитный дом способен простоять дольше аналогичных домов из кирпича или камня.
• Пожарная безопасность - дома из железобетона не подвержены разрушению во время пожара.
• Множество форм - монолитному дому можно придать любой вид, в зависимости от вашей фантазии.
• Сейсмическая безопасность - правильно построенный дом из железобетона, способен выдержать землетрясение до 8-10 баллов без повреждения конструкции.

Процесс строительства монолитного дома

Недостатки монолитного дома

• Стоимость строительства - строительство монолитного дома - самый дорогой вариант. Потребуются значительные финансовые затраты на качественную опалубку, усиленный фундамент, арматуру и доставку или изготовления бетона.
• Необходимость отделки стен - если вы не ходите вместо дома иметь мрачный бункер, то придётся приложить усилия для внешней и внутренней отделки стен.
• Обогрев - бетон есть бетон, и для поддержания комфортной температуры в зимний период потребуются мощные системы отопления.

Необычный дизайн монолитного дома

Если есть возможности для строительства монолитного дома, то данный вариант предпочтителен, особенно в зонах повышенной сейсмической активности.

Альтернативные стройматериалы для дома

Кроме перечисленных выше популярных вариантов постройки, существуют менее известные, но тоже использующиеся для возведения стен материалы, рассмотрим некоторые из них.




Надеемся что наша статья помогла вам определиться с выбором стройматериала для возведения дома!

Энергетический кризис и климатические изменения стимулируют строительные компании к поиску альтернативных решений, а производителей - к выпуску энергоэффективных строительных материалов. Того, что в обиходе мы называем «зелеными технологиями».

«Зеленое строительство» подразумевает экологичность жилого дома, минимизацию урона окружающей среде, разумную экономию природных ресурсов и средств жильцов на оплату коммунальных услуг.

Преимущества экологичного дома

Строители часто называют экологичные дома пассивными. Пассивный дом - это европейский стандарт жилищного строительства, главным параметром которого является минимальное потребление энергии на отопление, горячую воду, вентиляцию. В Швейцарии этот показатель не превышает 15 кВт ч/м 2 в год.

Так выглядит экологичный дом по стандартам Швейцарии:

У пассивного дома есть ряд неоспоримых преимуществ перед традиционным жильем:

Оптимальный микроклимат

Температура, уровень влажности, чистота воздуха в помещении в экодомах настраиваются и поддерживаются автоматически. Строители используют систему рекуперации тепла, при которой потоки вытяжного и приточного воздуха не перемешиваются, в помещение поступает только уличный воздух, предварительно прошедший фильтрацию.

В летнее время рекуператор переключается на охлаждение воздуха. Для фильтрации воздуха устанавливаются фильтры, аналогичные используемым в стерильных условиях клиник, фармацевтических лабораториях. У жильцов создается впечатление, что они вдыхают чистый горный воздух.

Энергетическая независимость

В домах, отвечающих стандартам экостроительства, используются энергия солнца, ветра, воды, земли. Все перечисленные источники - возобновляемые, что обеспечивает собственникам жилья весомое финансовое преимущество. При нестабильных ценах на энергоносители их потребление остается минимальным.

Сокращение затрат на строительство

Снижение себестоимости строительства пассивного дома, опять же, означает, что подключать отдельные коммуникации нет необходимости. Это позволяет приобрести больший земельный участок или увеличить площадь строящегося дома.

Автоматические системы

В идеале экологичные дома нового поколения оснащаются системами «умный дом», т.е. контроль за расходом воды, электрической энергии, регулировкой температуры перекладывается на автоматику. Автоматическое управление домом обеспечивает экономию до 30%, если сравнивать с привычным режимом потребления.

Перспектива

При грамотном подходе энергоэффективные дома могут вырабатывать энергии больше, чем потребляют. В некоторые странах ЕС собственники имеют возможность продавать избыток энергии предприятиям-поставщикам, на балансе которых находятся специальные сети.

В России этот аспект еще законодательно не урегулирован, но эксперты считают, что в обозримой перспективе это возможно, потому что вопрос актуален. Опыт Дании показывает, что продажа избыточной энергии за 30 лет полностью окупает затраты на строительство дома.

Материалы для экологичного дома

Экологичный дом требует использования безопасных материалов нового поколения. Разделим их на две группы и каждую группу рассмотрим отдельно:

• Материалы, используемые для строительства жилья.
• Современные утеплители.

Материалы для строительства домов

Дома из прессованной соломы

Они привлекают невысокой стоимостью, однако в промышленных масштабах этот материал не производится - он представляет собой отходы сельскохозяйственных культур. Такой тип экодомов перспективен в селах.

Легкий вес прессованной соломы минимизирует нагрузку на фундамент, низкая теплопроводность материала сокращает расходы на отопление в 2 раза.

Недостатки прессованной соломы в том, что она моментально поглощает влагу, деформируется при механических воздействиях, быстро воспламеняется. Такой дом даже с натяжкой нельзя назвать долговечным.

Саманный дом

Дома из самана - еще один вид недорогих экодомов. Строительный материал изготавливается из глины и соломы, обладает необходимым запасом прочности, не возгорает. У саманных домов низкая теплопроводность, поэтому в дополнительном утеплении они не нуждаются.

На стадии проектирования объекта необходимо учитывать особенность материала к длительной усадке. Процесс усадки продолжается много лет, поэтому проектировать высоту потолка необходимо на 20-30 сантиметров выше, чем в домах из других строительных материалов.

Дом из арболита

Арболит - современный строительный материал для возведения малоэтажных объектов. Это разновидность легкого бетона, для изготовления которого используются хвойная щепа, портландцемент и добавки для минерализации наполнителя.

Комфортность проживания в доме из арболита сравнима с деревянными коттеджами. Материал прекрасно сохраняет тепло, не требует утепления и дополнительной звукоизоляции. Для отопления такого дома достаточно системы «теплый пол».

Арболит не берется плесенью и грибком, не растрескивается. Единственный недостаток материала - высокое влагопоглощение без отделки, т.е. фасады придется облицовывать, что увеличит итоговую стоимость строительства.

Натуральное дерево

Древесина была и остается самым популярным материалом для строительства экологичных домов. Это может быть коттедж только из дерева или в сочетании со стеклом и камнем.

Дома из древесины имеют низкую теплопроводность, поэтому тепловые потери сведены к минимуму (если стандарты строительства соблюдены). Деревянные срубы быстро возводятся, не нуждаются в дополнительной отделке.

Однако древесина - быстровоспламеняющийся материал, подверженный к тому же грибковым поражениям и гниению. Поэтому брус для строительства предварительно обрабатывают специальными растворами, что увеличивает его стоимость. Натуральное дерево - один из самых дорогих материалов.

Материалы для отделки и утепления

На рынке строительных материалов представлено много интересных решений, есть среди них хорошо знакомые утеплители - эковата, пенополистирол, керамзит и другие. Сравнительные характеристики этих утеплителей приведены в таблице.

Таблица 1. Сравнительные характеристики разных видов утеплителей

Фиброцементный сайдинг, гипсовые панели, базальтовый утеплитель - новинки на строительном рынке, поэтому на них остановимся подробней.

Фиброцементный сайдинг

Экологически безопасный материал, прочность которого такая же, как у цемента. Фиброцемент не воспламеняется, устойчив к влаге, не деформируется при сильной жаре и морозах, хорошо удерживает тепло внутри.

Визуально сложно отличить фиброцементную доску от натуральной древесины, но, в отличие от нее, такой сайдинг не потускнеет со временем. Средний срок службы сайдинга - 40 лет. Используется материал для внешней и внутренней отделки.

Гипсовые панели

Гипсовые или пазогребневые плиты - негорючий материал для возведения межкомнатных перегородок и облицовки стен. Процесс монтажа плит напоминает сборку детского конструктора: сроки строительных работ сокращаются вдвое.

Плиты не горючие, имеют низкую теплопроводность, обладают хорошей звукоизоляцией. Еще одно преимущество материала в том, что нет необходимости оштукатуривать стены.

Базальтовый утеплитель

Базальтовый утеплитель - это плиты плотностью 35-40 кг/м 3 , для производства которых используется то же сырье, что для изготовления минеральной ваты.

Используется как утеплитель для малоэтажных домов, а также для внутреннего утепления комнат. Базальтовые плиты гипоаллергенны, поэтому часто встречаются в детских комнатах и в домах, где живут люди, склонные к аллергии.

Низкая теплопроводность и хорошая паропроницаемость обеспечивают комфортные условия для проживания.

Битумная черепица

Для обустройства кровли в энергоэффективных домах используется битумная черепица. Это гибкая трехслойная черепица, основой которой является резиново-битумный слой.

Средний слой состоит из стеклоткани, чем объясняется эластичность кровельного материала, а верхний - из мраморных, гранитных или базальтовых гранул. Гранулы могут быть разной окраски и существенно улучшают эстетические характеристики кровли.

При использовании битумной черепицы экономится 25 процентов тепла.

Энергоэффективный дом

Энергоэффективность дома определяется двумя составляющими:

• Количеством используемых ресурсов.
• Количеством тепловых потерь в холодное время года.

Для повышения энергоэффективности жилого дома необходимы:

• Теплоизоляция всего здания, включая так называемые «мостики холода».
• Установка стеклопакетов с тремя и более камерами.
• Монтаж рекуперативной вентиляционной системы. Он сохраняет до 70% тепла.
• Установка солнечных панелей, тепловых насосов или ветрогенераторов в качестве основного или дополнительного источников энергии.
• Правильное зонирование пространства с учетом сторон света.

При таком подходе к строительству расход отопления снижается в 10-15 раз, если сравнивать с обычными домами. Расход тепловой энергии составляет 15 кВт ч/м 2 в год.

Стоимость экологичного дома

Мы проанализировали предложения застройщиков в разных регионах России и вывели средние данные стоимости разных типов домов. За основу принимались эксплуатационные тарифы второй половины 2016 года, стоимость строительных материалов и услуг за тот же период.

Площадь дома во всех случаях одинакова и составляет 100 кв. м. Итоговая стоимость по регионам может меняться в зависимости от цены земельного участка.

Таблица 2. Сравнительная стоимость строительства разных типов домов площадью 100 кв.м.

Значком * обозначены дома, предназначенные для круглогодичного проживания.

В стоимость домов не включена стоимость тепловых насосов, солнечных панелей и других источников альтернативной энергии. При их использовании цена вопроса возрастает на 1-2 миллиона рублей.

Выводы

Даже при меняющихся ценах на строительство и строительные материалы экологичные дома могут достойно конкурировать с традиционным жильем. Строительство пассивного дома с нуля и с проектированием альтернативных источников энергии обойдется, в среднем, на 10% дороже возведения традиционного коттеджа.

Однако с учетом минимальных затрат на эксплуатацию дом окупит себя за 10-15 лет.

Сравним по некоторым важным показателям и стоимости строительство дома из кирпича, пенобетона и дерева – наиболее популярных строительных материалов на территории Нижегородской области.

показатели	Каркасный деревянный дом	Дом из клееного бруса	Дом из оцилиндрованного бревна	Дом из газосиликатных блоков	Дом кирпичный
Фундамент	Точечный блочный или свайно-винтовой	Любой железобетонный или винтовые сваи	Любой. Столбчатый, столбчато-ленточный, свайный… Зависит от нагрузки.	Монолитный, буро-заливной. Но на 90% выбор фундамента зависит от грунта. Для болотистого, глинистого, песчаного – с учетом особенностей каждого.	Армированный фундамент глубиной 1,6м (на глубину промерзания)
Планировка дома	Любая. По желанию заказчика можно построить каркасный дом любой планировки	Проект дома – по желанию заказчика. Внутренняя планировка может быть любой за счет каркасных перегородок		Планировка зависит от длины плит перекрытий (самые длинные – 9м), а не от материала стен, потому что газосиликатный блок легко режется обычной ножовкой, и планировки можно придумать любые.	Любая. Архитектор предложит готовые проекты или разработает индивидуальный по желанию заказчика
Теплопроводность	Зависит от утеплителя	Клееный брус толщиной 200мм по теплопроводности сопоставим с кирпичной кладкой толщиной 640мм	Толщина бревна 10см сопоставима с теплопроводностью кирпичной стены толщиной 70 см.	Газосиликатный блок в 3 раза теплее кирпича. Блок толщиной 400мм адекватен кирпичной кладке толщиной 1,2м
Срок службы (лет)	50 лет и более	Более 100 лет при правильном уходе	Не менее 50-70 лет	Более 100 лет. Срок службы дома зависит от крыши и фундамента, а камень (в нашем случае газосиликатный блок) не гниет.	Более 100 лет
Отделочные работы в период строительства	Да. Отделку можно выполнять сразу –каркасный дом не дает усадки.	Отделка в период строительства возможна – это одно из преимуществ клееного бруса	Отделка в период строительства нежелательно. Дом должен дать усадку в течение года. А еще лучше – в течение 1,5 лет	Коэффициент усадки дома 0,5мм на 1м стены. При ранней отделке микротрещины все равно образуются.	Отделочные работы можно проводить после закрытия кровли
Цена за кв.м. тыс. руб. (материал+работа)	От 6 тыс. руб./кв.м без отделки	Дома ЭКОНОМ до 100 кв.м – 19 тыс.руб./кв.м; дома КОМФОРТ – 100-200 кв.м – 18,5 тыс. руб./кв.м; дома ЛЮКС – свыше 200 кв.м – 18 тыс.руб./кв.м. Эти средние цены могут быть снижены при индивидуальном подходе к каждому заказчику	В зависимости от сложности проекта цена за кв. м варьируется от 11,6 тыс. руб. до 13 тыс. руб.	Обычно, чем больше площадь дома, тем ниже его цена за кв.м. Она может варьироваться от 17 до 28 тыс. руб./кв.м без земли. С землей – примерно 31 тыс. руб./кв.м. Сейчас от компании «ДИРЕС» можно купить дом 80 кв.м с гаражом и земельным участком 6 соток от 2,8 млн. руб.	18-22 тыс. руб./кв.м

Информацию предоставили: по каркасным домам Михаил Кашихин, директор компании «Удачный дом» (252-39-75); по домам из клееного бруса Михаил Грибов, генеральный директор компании «ЭкоЛесСтрой» (461-82-17); по домам из оцилиндрованного бревна Любовь Шабалина, инженер-проектировщик ООО «Строй-Лидер НН» (430-00-70); по домам из газосиликатных блоков Виталий Пилясов, генеральный директор ООО «ДИРЕС» (8-903-602-93-05); по домам из кирпича Сергей Минчук, зам. ген. директора по маркетингу ЗАО «Борский силикатный завод» (419-77-45).

Интересовалась Ольга Кустова