Понятие «лучше» довольно растяжимое, точнее очень неопределенное и для разных людей порой совсем не однозначное..
Тем не менее попробую выделить плюсы и минусы дома и квартиры. Но для начала нарисуем картинку идеального дома. Скорее всего, если он мало чем будет отличаться от квартиры по развитию инфраструктуры и добротности отделки.
Вы также делились хорошей информацией о преимуществах и недостатках как квартир, так и самостоятельного дома. Это будет полезно для покупателей. Хорошая статья мама очень полезна. Это выгодно оставаться в закрытом сообществе с большим количеством квартир или меньше квартир?
Это, без сомнения, то, что мне нужно! Статья Гуда, главная проблема квартиры - свобода, расширение, ограниченное пространство, отсутствие членов семьи, беспокойство или ссора со стороны. В тех случаях, когда независимый дом является себестоимостью земли, она равна стоимости квартиры и после того, как стоимость строительства становится более тяжелой.
Пусть это будет кирпичный дом (одно- или двухэтажный) и недалеко от центра города, в идеале с центральным отоплением.
Даже, если ваш собственный дом не соответствует нарисованной мною картинке - не беда! Есть плюсы в доме и вот они! Соседи не сверлят и не долбят вам в стену, авоськи с продуктами не надо тащить на пятый этаж (я имею в виду пятиэтажки без лифта).
Пожалуйста, не стесняйтесь делиться приятным дизайном и фотографиями или идеями, с которыми вы сталкиваетесь, что наши читатели всегда могут извлечь выгоду. Очень приятная и информативная статья. Каждый искатель дома должен читать.
- Вы точно рассказали о плюсах и минусах квартиры и независимого дома.
- Благодарю.
Независимо от того, студент колледжа, покинувший дом в первый раз, или вы выходите в рабочий мир и ищете место для аренды, на рынке жилья есть несколько вариантов. Ваши личные потребности и бюджет часто определяют, какой тип жилья вы получаете, и есть преимущества и недостатки для каждого типа. Как правило, дома - в том числе мобильные дома - приносят больше пространства и уединения, в то время как квартира стоит меньше, чтобы арендовать и поддерживать.
Ощущение постоянного нахождения в бетонном скворечнике пропадает уже на вторую неделю проживания в собственном доме.
Очень неплохо иметь вкупе с домом небольшой участок земли, для фруктового сада и небольшого огорода. В советское время, к примеру, выделяли по 6 соток — вполне бы хватило этого и сейчас..
Плюсы покупки собственного дома с приусадебным участком почувствуют семьи с маленькими детьми, которых можно покормить овощами и фруктами со своей грядки, а так же есть место, где поиграть на не загаженном дворовыми собаками песке.
Дом, построенный по принципу «палки», который надежно прикреплен к земле, обычно стоит больше арендовать, чем квартиру. Аренда мобильного дома обычно примерно такая же или немного больше, чем квартира, хотя местоположение и состояние могут изменить эти номера. Дом или мобильный дом могут позволить соседи по комнате более эффективно, чем квартиру, что позволяет вам разделить некоторые Издержки на аренду. Утилиты также могут стоить дороже дома или мобильного дома из-за большего пространства. Мобильные дома не такие воздухонепроницаемые, как квартира или дом, построенный на палочке, так что это может привести к увеличению расходов на отопление и кондиционирование воздуха Больше.
Если участок будет побольше, то сможете даже заготовить варений и солений впрок, что тоже очень приятно. Территория дома не ограничивается комнатами и коридором в подъезде — дети, если они есть, могут бегать где и как угодно и вполне безопасно (если, конечно, вы не забыли несколько граблей во дворе..)
Наконец-то вы избавитесь от разговоров о том, что дворник не убирает двор, ТСЖ постоянно поднимает оплату.. Никаких общедомовых нужд: содержание, текущий ремонт, капитальный ремонт.
Квартира с одной спальней обычно занимает от 600 до 800 футов площади, что намного меньше, чем в большинстве домов. Небольшой мобильный дом длиной 66 футов имеет внутреннее пространство чуть более 900 футов, и даже самые маленькие из них обычно имеют две спальни. В квартире обычно нет двора, и там часто нет места, чтобы сесть на крыльцо, в то время как дома могут предложить оба удобства.
Кому в своем доме жить хорошо?
При всех арендных свойствах большинство ремонтных работ приходится на владельца. Это может означать что угодно: от крепления туалета до замены двери, но некоторые арендодатели могут не спешить с ремонтом. Апартаменты обычно обеспечивают уход за газонами. Если вы построили палку или мобильный дом, в котором есть двор, вам, возможно, придется самому заниматься газоном, и ваш домовладелец может строго обеспечить его содержание.
А еще вы можете установить бассейн прямо у себя во дворе! Конечно, есть некоторые кадры, которые делают это в квартире, но каждый сам решает рисковать или нет.
Небольшие неудобства собственного дома
При покупке дома далеко от города вам придется иметь, как минимум две машины, на тот случай, если одна из них сломается. При этом следует учесть, что дворника у вас скорее всего не будет, а значит, чистка снега, уборка территории и прополка сорняков — ваше всё.
В то время как тип соседей, которые вы получаете, зависит от района, в квартире, в которой вы находитесь в непосредственной близости со многими из них. Вы часто будете слышать своих соседей, особенно тех, кто живет прямо над вами. Если вы цените свой сон, стереосистема соседа может не дать вам проснуться - хотя в большинстве жилых домов есть ограничения по шуму, которые могут помочь в решении таких проблем.
Из-за пространства и близости к соседям квартиры часто имеют более строгие правила, чем дома. В квартире у вас, скорее всего, будет больше ограничений на то, чтобы друзья остались наедине, чем с домом. Первым делом инвестиций является получение наилучших результатов, поэтому давайте посмотрим, куда приходят деньги, когда вы инвестируете в жилую недвижимость.
Не исключайте так же мелкие хозяйственные работы, для которых вам по-минимуму необходимо будет обзавестись небольшим набором инструментов. Это еще и финансовые расходы: забор поправить, тротуар и прочее.
Если у вас суровая зима, то может перемерзнуть водопровод — небольшая неприятность. Гораздо более важно иметь безотказно работающую канализацию.
Частный дом. Есть ли недостатки?
Единицы, как правило, более доступны по цене, чем дома, поэтому для инвестора с первого раза легче поднять ставку. Из-за стоимости земли дома часто имеют более высокую цену за доступ. С ростом цен в Сиднее медианная цена единиц в Сиднее сейчас выше, чем текущая средняя цена дома в Брисбене, Аделаиде, Хобарте и Канберре.
Рассмотрим минусы квартиры
Ставки совета обычно выше в доме, и вам придется платить налоги на землю на постоянной основе. Если вы являетесь владельцем дома, все вопросы обслуживания - ваша ответственность, а ответственность за содержание и уход за жилым домом и окружающая обстановка лежит на нем.
Идеально, вывести ее в центральную, если нет такой возможности, тогда придется покупать шамбо и регулярно заказывать услугу по ее чистке.
Или лучше квартира?
В тоже время проживание в квартире имеет свои плюсы. Например, расположение квартир часто тяготеет к границам крупных населенных пунктов, хотя, если город расширяет границы, то многоквартирный дом может стоять на пустыре и без развитой инфраструктуры.
Что вы хотите от своих инвестиций?
Вы ищете регулярный долгосрочный доход или планируете отремонтировать и «перевернуть» недвижимость, как только сможете? Дом обычно предлагает более высокий прирост капитала из-за земельной составляющей собственности. Там также больше возможностей. С другой стороны, единицы, как правило, предлагают более высокую арендную доходность, поэтому они более благоприятны с точки зрения денежных потоков. Их более низкая ценовая цена может позволить вам быстрее построить диверсифицированный портфель недвижимости.
Окей, не будем трогать новостройки, а нарисуем картинку квартиры следующим образом: расположена в одном из неплохих районов города с развитой инфраструктурой, на среднем этаже в кирпичном доме, не угловая.. Ну вот, уже требований больше, чем к дому..
В квартирах часто нет проблем с водопроводной водой, центральным отоплением и Интернетом. Ремонт можно делать раз в 5 лет - переклеить обои, подкрасить, подбелить, поменять бытовую технику.
Старые единицы в меньших блоках могут предложить лучшую стоимость, чем роскошные новые квартиры в небоскребах. Вы с меньшей вероятностью будете платить постоянные сборы за такие удобства, как спортзалы, консьержи и подогреваемые бассейны; ваш голос будет громче на собраниях. Также легче найти новых арендаторов, если в этом же месте нет еще 20 вакантных объектов.
Сейчас и дома, и квартиры пользуются спросом. Чтобы оптимизировать свои инвестиции, ищите места, где спрос на аренду высок, например, вокруг университетов, транспорта или районов жизни с легким доступом к школам, паркам, кафе, магазинам или пляжам. В конечном счете, есть причины и против почти любого типа жилья. Правильный выбор инвестиций для вас будет зависеть от вашего финансового положения, профиля риска и инвестиционной стратегии.
Имея квартиру в городе, вы будете освобождены от копания в земле, т. к. единственный кусок земли будет перед домом и то не факт, что его не закатают под асфальт и не устроят стоянку.
Если этого каким-то чудом не произойдет, то благодатную почву будут постоянно удобрять местные собаководы..
В квартире, безусловно, чувствуешь себя безопаснее — она находится высоко (если это не первый или второй этажи) от земли и поэтому ожидать, вошедшего в окно случайного, гостя вряд ли стоит ожидать, живя этаже эдак на 8-м..
Когда дело доходит до вашего дома, больше не всегда лучше. На самом деле, хотя многие люди считают, что проживание в небольшом доме или квартире является недостатком, есть много преимуществ для небольшой космической жизни, которую просят люди в больших домах.
В то время как большое преимущество - экономия денег, небольшая космическая жизнь также поддается ряду украшающих трюков и творческих решений, которые могут превратить даже мельчайшие пространства в стильное и практичное местожительство. Вы должны быть более избирательными с мебелью.
Центральное отопление в квартире дает ТЭЦ, что нельзя сказать о собственном доме. Вашей единственной проблемой могут стать текущие батареи, зато не надо заготавливать твердое топливо и периодически подкидывать его в буржуйку, чтобы не окочуриться от холода зимним вечерком..
А если у вы планируете поставить газовый котел, то будьте готовы к тому, что сначала его надо как следует установить и наладить его работу, а затем еще следить, чтобы исправно выполнял свои функции.
А что насчет безопасности?
Некоторые люди могут рассматривать это как негативное, но необходимость избирать свою мебель - отличный способ помочь вам отточить точный вид, который вы хотите для своего пространства. Например, если у вас есть только место для одного стула с акцентом, вы захотите продержаться, пока не найдете лучшего для своего места. Точно так же это заставит вас по-настоящему рассмотреть, какие рисунки и другие декоративные акценты расставить по комнате.
Это также потенциальная экономия денег и не позволит вам покупать что-либо легкомысленное. Там меньше, чтобы чистить и поддерживать. Одно из преимуществ небольших домов, которые мы, вероятно, все можем позаботиться, состоит в том, что есть еще меньше возможностей для чистки! Легче держать уборку маленького дома, ваши чистящие средства пойдут дальше, и у вас будет больше времени для других вещей, таких как новые и творческие способы максимально использовать ваше пространство.
Иначе при появлении угарного газа или ослаблении давления потухнет и баста..
Небольшие недостатки квартир
Но вопрос, что лучше купить дом или квартиру не решился бы полностью, если мы не рассмотрели минусы квартир. Они плавно вытекают из плюсов.
Вы можете 40 минут ждать слесаря, который еще не вспомнил, как его зовут, в то время пока у вас из батареи хлещет горячая вода.
Легче обновить свой стиль. Наличие небольшого дома означает, что у вас меньше материала, и это делает случайное обновление декора более управляемым. Это значительно облегчает изменение сезонного декора или поддержание последних тенденций. Выключение небольших кусочков, таких как броские подушки, акценты и коврики, также оказывает большее влияние на меньшее пространство.
Вы можете получить творческий подход к хранению. Опытные мелкие домашние жители знают все о максимизации пространства, которое у них есть. Поэтому, если вы не можете идти горизонтально, идите вертикально! И немного опытного шельфа-стиля - это долгий путь, чтобы сделать ваш стеллаж двойным как полезным и декоративным.
Да, такое было с моим другом: только установил новые батареи и одна такая просто отвалилась.
За 40 минут, что хлестала вода, отлетели обои не только в его квартире, но и тремя этажами ниже. А слесарь все не спешил..
Или ни так давно был взрыв бытового газа в одной из квартир, где жили маргиналы. Тоже не особо хочется ни только такого соседства, но и сюрпризов в виде fire-шоу группы Ramshtein..
Сколько внимания требует участок
В большом доме у вас может быть одна или две комнаты, которые в основном не используются. Одна из лучших вещей о жизни в маленьком пространстве состоит в том, что каждое пространство имеет функцию, вплоть до последнего угла. Таким образом, независимо от того, устанавливаете ли вы домашний офис в спальне или в гостиной или поворачиваете неудобное пространство на хранение, вы, скорее всего, получите максимальную отдачу от своего небольшого дома.
Это заставляет вас быть реалистами в отношении ваших потребностей. В маленьких домах есть ограниченные возможности хранения, которые действительно заставляют вас сделать шаг назад и идентифицировать предметы, которые вам нужны, - и предметы, которые вы собираете в течение многих лет. Если вам нелегко отпускать вещи, не имея достаточного пространства, это намного облегчает принятие этих решений. С ограниченным пространством гораздо проще определить приоритеты.
Пример из жизни:
А вот совсем свежий пример из моей практики общения с соседями. Возникла необходимость вызвать плотника поработать несколько часов в будний день с 18:00, т.к. раньше по объективным причинам я не смог освободиться.
Парень начал сверлить, пилить и прочие мудрости, которые извергали децибелы.. Соседи не заставили себя ждать. Через 40 минут раздался звонок в дверь и соседка, с «белыми» глазами спросила до какого часа мы будем шуметь.
Он также может помочь вам избавиться от ваших вещей и избавиться от любых дубликатов или дополнений, которые занимают ценное пространство для хранения, например постельное белье, постельное белье и полотенца. Легче создать эстетику всего дома. Но это не всегда легко, когда эти комнаты разбросаны, с коридорами и фойерами, перемежающимися между ними. Жизнь в небольшом пространстве значительно облегчает перенос определенного стиля в вашем доме. Небольшой дом также пользуется эстетикой всего дома; слишком много изменений из комнаты в комнату может создать хаотичный, неуравновешенный внешний вид.
Работник ответил, что до 22:00, я повторил ей. Она возмутилась и попросила закончить раньше, но ведь я не могу поторопить специалиста, иначе страдает качество. В общем, пообещал не затягивать. Еще через час пришел ее муж. Он улыбался.. (наверное, сделал перед этим что-то пакостное, подумалось мне)
Он привел пример, как делают они — все ремонтные работы заканчивают до 18:00. Дай всем счастья так жить, чтобы так делать! В общем, тоже ушел восвояси, потому, как плотник уже закончил!
Это заставляет вас исследовать интересные варианты декора. Вам нужно отделить часть своей гостиной для офиса? Хотите, чтобы пространство выглядело более открытым с занавеской из макраме? Независимо от ваших задач дизайна в вашем небольшом пространстве, это отличная возможность согнуть мышцы вашего дизайна и стать действительно творческими.
Используйте небольшие украшения для украшения и трюки, которые вы раньше не могли использовать, и получайте удовольствие от создания дома, который действительно сообщает вашу личность. Было время, когда выбор того, жить ли в доме или квартире, был чисто финансовым - вы арендовали квартиру, пока не сможете позволить себе купить дом.
Я извлек полезность даже из этого случая — познакомился с соседями и их терпение поближе)) Надеюсь будем дружить!
Вот так и вам предстоит жить со своими соседями, если решите, что купить квартиру лучше, чем дом. И это только один маленький пример, одного вечера..
Так можно продолжать до бесконечности и не решить объективно, т. к. каждый для себя решает, что лучше купить дом или квартиру.
Если у вас есть свое мнение по вопросу, что лучше купить, квартиру или дом, пишите ниже!
Многие из нас (да практически каждый, чего уж там) менял или покупал недвижимость. Для себя самого или родственников, не важно. А важно то, что всегда при чтении местных газет с объявлениями, неизменно возникал нешуточный вопрос. Так что же лучше приобрести себе в качестве жилья, квартиру или частный дом. При условии, что оба варианта будут находиться в одном населённом пункте. Вот чуть ниже и можно будет рассмотреть плюсы и минусы квартиры и дома с разных точек зрения.
Ну, с расположением квартиры, я думаю, всё предельно понятно. В подавляющем случае это несколько комнат в кирпичной (или бетонной, панельной) многоэтажке. А так как многоэтажная застройка, как правило, занимает область города, близкую к центру. А раз так, то в непосредственной близости от квартиры могут находиться и объекты инфраструктуры (начиная от торговых терминалов до учреждений здравоохранения, то есть поликлиник) и место работы. Пять-десять минут и вот она школа, детский сад, аптека, магазин и т.д. Минимум телодвижений. Обратная сторона медали то, что центр города, где обычно располагаются многоэтажки с квартирами, это очень шумное и беспокойное место. За редким исключением.
Частные дома могут располагаться как в непосредственной близости к центру города (старая застройка), так и на тихих периферийных улочках и переулках. А то и вовсе на отшибе. С одной стороны оно вроде как и не очень хорошо. Необходимо как-то добираться до места работы, учёбы и т.д. (а потом назад, домой). А это общественный транспорт, увеличение времени в пути, дальность расстояния. А если взглянуть на месторасположение с другого боку, то проживание в некотором отдалении от центра города и мест общественного пользования, это относительная тишина и спокойствие на улице, меньшее количество автотранспорта (когда тебя не норовит переехать каждый второй автомобиль). Кстати об автомобилях. Неоспоримым плюсом собственного дома является возможность устроить рядом с домом свой гараж для авто. Всегда под боком, безопаснее. А вот для проживающих в квартире размещать автомобиль нужно или в общем дворе под открытым небом, либо на парковке, либо искать удалённый гараж. Определённо неудобно.
Жилплощадь.
По площади квартиры бывают разные. Как и дома тоже. Но в основной массе мы ищем для проживания не многоуровневую квартиру-студию, а вполне себе обычную двушку или трёшку. А это общая жилая площадь в среднем 65-75 квадратов (плюс-минус пара метров). А вот дома зачастую могут быть попросторней. Дом в 85-100 квадратных метров считается средним. А если дом ещё имеет второй или мансардный жилой этаж? Тогда квартира по площади жилья конкуренции не составляет практически никакой. Справедливости ради стоит сказать, что частенько продаются старые прабабушкины домики, пережившие вторую мировую. И вот они действительно маленькие, низкие и вообще непросторные.
Уход и обслуживание.
Тому, кто хочет приобрести квартиру в многоэтажном доме, заботиться о состоянии своего жилья практически не придется. Максимум, что нужно будет (и то не факт), это скинутся всем миром на лапочку в подъезде и на входную дверь с домофоном. Всё. Остальное – это заботы управляющих компаний и коммунальных служб. Даже тем, кто имеет сомнительное счастье жить на последнем этаже (которых иногда заливает водой с прохудившейся крыши), или жильцам первых этажей (где есть вероятность проблем с общим сточным стояком) в случае проблем нужно только как можно настойчивей названивать в коммунальные службы. Те приедут и всё устранят. Может быть. Когда-нибудь. Так что квартира – это определённо вариант для лентяев.
А вот владельцам своего дома уже приходится самому технически обслуживать своё место жительства. Тут уже надеется не на кого, кроме как на себя самого. Всё, от состояния кровли до ворот и калитки, это забота хозяина дома. Коммунальные проблемы тоже имеют место быть. Вывоз бытовых отходов, водоснабжение и водоотведение, газ, электричество и даже уборка снега – всё это на плечах домовладельца. Каждый день обход владений, что где покосилось, что где протекает, как ремонтировать, что нужно заменить и так далее. Так что вариант с собственным домом – это для настоящих, не ленивых хозяев.
Ремонт и внесение изменений.
Об этом тоже многие знают, но, думаю, не лишне будет упомянуть. В своём собственном доме хозян-барин. По большому счёту, что хочу – то и ворочу. Это в плане капитально ремонта или переделки. То есть, захотел из двух комнат сделать одну – пожалуйста, захотел установить новый настенный газовый котёл – на здоровье, захотел вытяжку – то же самое. А вот проживая в квартире такой номер прокатит не всегда. Вносить изменения в план квартиры, отрезаться от общей системы отопления, устанавливать своё оборудование и вносить конструктивные изменения – для квартиры это очень проблематично. Так как общая конструкция дома и системы коммуникации – это не собственность владельца квартиры, а находятся в ведении коммунальных служб. Вот и всё.
Весёлые соседи.
И квартиру и дом практически со всех сторон окружают соседи. В многоэтажке это соседние квартиры, дома – соседние участки. Хорошие взаимоотношения с соседями важны и в первом и во втором случае. Но в случае с квартирой процент возникновения конфликтных отношений всё же больше, чем для частного дома. А всё потому, что в квартире негативные отзывы соседей может вызывать ваш образ жизни и повседневные действия. То сверлить стену нельзя (за стеной маленькие дети не спят), то домашний кинотеатр громко не включи (у бабушки пенсионерки приключаются расстройства здоровья). Нельзя петь в душе, громко слабиться в туалете 🙂 и прочее. А тут ещё банальные затопления соседей снизу водой (ставшее уже анекдотичной ситуацией и прочее. Короче, любому из четырёх соседей, граничащих с квартирой, обязательно что-то не нравится. И вам тоже могут совсем не прийтись по душе, что один сосед играет на пианино по шесть часов подряд, другой слушает футбол на ста децибелах, третий привёл в дом двадцать восемь гостей и устроил вечеринку в три ночи.
Для частного дома этих милых житейских эксцессов не бывает, так как нет для этого причин. Каждый волен делать у себя дома, что душе заблагорассудится. Хоть на ушах ходите, хоть залейте весь дом водой и устройте заплывы в коридоре на короткие дистанции. Никто Вам и слова не скажет. Но в тоже время существует яблоко раздора – это граница между участками, совместные заборы, соседские собаки, коты и прочая живность (которая может иногда проникать на чужую территорию и безобразничать). Но споры с межеванием улаживаются составлением чётких кадастровых планов с разделением границ, не допускающим двойного толкования. Да и другие конфликтные ситуации возникают несколько реже, чем для квартиры.
Расходы на содержание.
Тут всё не совсем однозначно. Квартира имеет очень большой и постоянный список ежемесячных коммунальных платежей. Помимо банальных свет-газ-вода комунальщики правдами и не очень пытаются впихнуть побольше статей расхода. Тут и содержание подъезда в чистоте, и вывоз ТБО, и ежеквартальный ремонт дома, и реконструкция подъезда, и содержание в порядке дворика и прочее – прочее. За теплоснабжение тоже платежи растянуты на весь год. В какой-то степени обидно бывает. Летом тепла нет – а за тепло заплати. Поэтому многие ушлые владельцы квартир пытаются установить собственный газовый котёл, но это сопряжено с большими трудностями (см. выше).
Дом в плане содержания выходит чуть дешевле (при одинаковой жилой площади). Посудите сами. Установленный , работающий в экономичном режиме, поможет значительно сберечь денежные знаки в отопительный период, не потеряв при этом на тепле. Летом, само собой, отопление отключается и расходов нет. На содержание подъездов (закупку лампочек, ремонт крыши, канализации, дворников и т.д.) платежей нет. Если есть своя , то за воду платить нет нужды (только за потреблённое насосом электричество). Нет канализации? Не беда. Заказать машину и выкачать сливную яму не стоит больших денег. Да и случается это довольно не часто (хотя, смотря как напоkнять). Бывали реальные случаи, когда новую сливную яму не откачивали 3 (три!) года, потому что та не наполнилась. Три года не платить за канализацию. Как вам?
Вот такие основные моменты нужно учитывать при выборе жилья. Но всё же стоит помнить, что всё в нашей жизни относительно. Кто-то может мириться с отдельно взятыми минусами, если большим плюсом является (к примеру) близость места работы. Кто-то наоборот. В конечном итоге, выбор за Вами. Сравниваете, учитывайте плюсы и минусы и выбирайте. Квартира или дом.
