Um pedido de recuperação de propriedade ilegal de outra pessoa. Recuperação de propriedade de posse ilegal de outra pessoa: exemplo de reclamação, prática judicial. sobre a recuperação de propriedade da posse ilegal de outra pessoa

A recuperação de bens de posse ilegal de outrem é considerada uma das formas de o proprietário de uma coisa proteger os direitos que surgem de acordo com as normas do direito civil. No artigo abaixo você encontrará informações sobre o procedimento para devolução de tais bens e como recorrer à Justiça caso surja um problema semelhante.

Reivindicação de reivindicação no direito civil

Muitas vezes, na prática, surgem situações em que o verdadeiro proprietário de um item pode perder a capacidade de usá-lo. Os motivos podem ser diferentes: coisas são perdidas, roubadas ou caem em terceiros por outros meios que não requerem o consentimento do proprietário.

Posteriormente, tal imóvel pode ser vendido ou doado a um novo proprietário. A sucessão de tais transações pode criar a impressão de sua legalidade, uma vez que os compradores subsequentes podem não saber que o item foi retirado de seu verdadeiro proprietário em violação aos requisitos legais. No entanto, a lei protege os interesses do titular original do valor material, o que lhe permite restaurar os seus direitos em diversas situações (mesmo as mais difíceis).

Em particular, o art. 301 do Código Civil da Federação Russa concede ao proprietário o direito de reclamar propriedade de posse ilegal de outra pessoa. A reclamação apresentada em tribunal neste caso é chamada de reivindicação (você pode ler em detalhes sobre que tipo de reclamação é essa). A base jurídica para tais processos está consagrada no disposto no art. 301-303 Código Civil da Federação Russa.

No entanto, uma reivindicação de reivindicação é aceita para consideração somente se:

1. A propriedade é utilizada por terceiros sem fundamento legal.
2. O proprietário do valor material não pode usá-lo.
3. O objeto da reclamação (bem tangível alienado ilegalmente) permaneceu na sua forma original no momento do recurso ao tribunal.

O fato da posse ilegal de propriedade como pré-requisito para sua reivindicação

O proprietário de uma coisa ou o seu titular só pode exercer o seu direito de reclamar bens da posse ilegal de outra pessoa se estes forem perdidos contra a sua vontade.

A base para reconhecer este fato pode ser:

1. Posse de bens por terceiro sem qualquer fundamento legal (por exemplo, se a coisa foi roubada ou, quando o proprietário a perdeu, foi apropriada por quem a encontrou).
2. Rescisão dos fundamentos legais existentes para a utilização de uma coisa (por exemplo, se o contrato de arrendamento do imóvel expirou, mas o inquilino continua a utilizá-lo).
3. Invalidade das circunstâncias com base nas quais o valor material foi transferido de uma pessoa para outra (por exemplo, se a transação concluída se revelou inválida - nula ou anulável).

Do facto de uma coisa estar na posse de quem não a possui, decorre que o seu titular legal não pode utilizá-la e exercer todos os seus direitos em relação a ela.

O facto da transferência voluntária de uma coisa pelo proprietário a terceiro é motivo de recusa em satisfazer os seus pedidos de reivindicação.

Sinais de propriedade sujeita a recuperação

O direito de reclamar bens de posse ilegal de outrem surge apenas se estes apresentarem determinadas características que permitam a sua identificação.

Esses sinais podem ser:

• números de série;
• números de inventário aplicados ao item durante o registo no balanço da empresa/divisão;
• outras etiquetas, marcações ou marcas de identificação localizadas no item.

Se o bem for perdido, tiverem sido feitos ajustes em sua aparência ou componentes internos, ou as características tiverem sido alteradas tanto que seja impossível identificá-lo como objeto de litígio, não será possível apresentar um pedido de reivindicação .

Se tais condições existirem, o proprietário da coisa pode proteger os seus interesses apresentando um pedido de indemnização pelos danos que lhe foram causados ​​​​(artigo 1064 do Código Civil da Federação Russa) ou de indemnização por enriquecimento sem causa (artigo 1102 do Código Civil Código da Federação Russa).

Partes em uma reivindicação ao reivindicar propriedade para uso de outra pessoa

Com base nos requisitos do art. 301 do Código Civil da Federação Russa, o requerente que inicia um processo para recuperar propriedade de posse ilegal de outra pessoa pode tornar-se o proprietário legal dos direitos sobre este valor material. Além disso, de acordo com o art. 305 do Código Civil da Federação Russa, um direito semelhante pode surgir do proprietário do título, ou seja, uma pessoa que não tem o status de proprietário legal, mas possui propriedade pelo direito de propriedade hereditária vitalícia, gestão econômica, gestão operacional ou por outros motivos previstos em lei ou em contrato válido.

O titular do título pode defender os seus interesses contra o proprietário legal do imóvel. Assim, se tal exigência for apresentada simultaneamente por ele e pelo titular oficial, a coisa é devolvida ao titular do título. Por exemplo, se houver acordo de cedência de imóvel para arrendamento, o imóvel arrendado, ilegalmente detido por terceiro, é transferido para o inquilino e não para o senhorio.

O réu em uma ação para recuperar bens de posse ilegal de outra pessoa é a pessoa que realmente os possui. Pode ser um sujeito que tomou posse ilegalmente de propriedade de outra pessoa ou uma pessoa que recebeu um item de um cidadão/empresa que não tinha o direito de realizar tais transações.

As nuances da reivindicação de propriedade pelo proprietário da posse ilegal de outra pessoa

Se um bem for propriedade de uma pessoa que não o pôde utilizar por não possuir os direitos necessários, o requerente pode exigir a sua devolução sem que quaisquer condições sejam satisfeitas.

Se a coisa foi transferida por tal pessoa para um adquirente terceiro, surgem as seguintes nuances na recuperação de propriedade de posse ilegal de outra pessoa:

1. Se o proprietário ilegal for um comprador sem escrúpulos (ou seja, no momento da compra tinha a informação de que o vendedor não tem direitos sobre o valor que está sendo vendido), tal item é enviado ao proprietário, independentemente de outras circunstâncias do processo .
2. Se o novo proprietário for um comprador de boa-fé (ou seja, não sabia quem era o proprietário legal do imóvel), o proprietário só poderá exigir a devolução se a coisa tiver sido perdida por ele ou pela pessoa que a utilizou devido a roubo ou outras circunstâncias. , não sujeito à sua vontade (cláusula 1 do artigo 302 do Código Civil da Federação Russa).
3. Caso o novo proprietário de boa-fé tenha recebido gratuitamente o bem, este deverá ser devolvido ao seu legítimo proprietário, independentemente da presença/ausência dos listados no n.º 1 do art. 302 do Código Civil da Federação Russa (cláusula 2 do artigo 302 do Código Civil da Federação Russa).
4. Se o bem detido por um comprador de boa-fé for dinheiro e/ou títulos ao portador, o crédito em questão não pode ser declarado (cláusula 3 do artigo 302.º do Código Civil da Federação Russa).

É importante lembrar também que o inciso 5º do art. 10 do Código Civil da Federação Russa estabelece uma presunção de boa-fé dos participantes nas relações jurídicas civis, tanto em geral como no caso de posse de coisas de outra pessoa por uma pessoa em particular. Assim, o ônus da prova do fato de má-fé do adquirente da coisa recai sobre o iniciador do julgamento.

Direitos das partes em litígio

O autor, de acordo com o disposto no parágrafo. 1 Colher de Sopa. 303 do Código Civil da Federação Russa, tem o direito de exigir:

• de um proprietário inescrupuloso - a devolução de todos os rendimentos por ele recebidos como resultado do uso da coisa, ou a compensação de todos os rendimentos que seu proprietário poderia ter recebido se a tivesse possuído durante o tempo em que esteve na posse de o proprietário desonesto;
• de um proprietário de boa-fé - a devolução de todos os rendimentos por ele recebidos a partir do momento em que tomou conhecimento da ilegalidade da posse do bem contestado, ou a compensação de todos os rendimentos que o seu proprietário pudesse ter recebido no mesmo período.

O réu (proprietário de boa-fé ou desonesto), nos termos do parágrafo. 2 colheres de sopa. do mesmo artigo, tem o direito de exigir do autor a indemnização das despesas por ele incorridas para a manutenção da coisa durante o período para o qual foi calculado o valor dos rendimentos que recebeu. Os gastos devem ser razoáveis ​​e realmente melhorar as características do item e/ou sua funcionalidade.

Além disso, par. 3º do mesmo artigo indica que o proprietário de boa-fé pode ficar com todas as benfeitorias do imóvel por ele criadas, desde que possam ser separadas do imóvel sem danificá-lo. Se tal separação for impossível, ele tem o direito de exigir do proprietário da coisa a indenização pelos custos incorridos com a benfeitoria, desde que o seu valor não exceda o valor do aumento do valor do imóvel.

Como ir a tribunal?

De acordo com a regra geral estabelecida pelo art. 28 do Código de Processo Civil da Federação Russa, um pedido de recuperação de propriedade de posse ilegal de outra pessoa é apresentado ao tribunal do local do réu, ou seja, a pessoa que possui a coisa no momento do início do processo o julgamento.

A declaração de reivindicação deve indicar:

• o nome do tribunal onde a reclamação é apresentada e o endereço da sua localização;
• Nome completo ou nome do requerente e seus dados de contacto (morada, telefone, email);
• Nome completo ou nome do réu e seus dados de contato;
• a base segundo a qual o direito ao item contestado pertence ao autor (testamento, extrato do Cadastro Único do Estado, etc.);
• informações sobre a saída de bens do autor contra sua vontade;
• informações sobre a presença do item contestado em poder do réu;
• ilegalidade de uso da coisa pelo réu;
• informações sobre a violação dos direitos e interesses legais do demandante pelo réu;
• Data da aplicação;
• lista de documentos anexados à candidatura.

O prazo de prescrição (ou seja, o prazo durante o qual o requerente pode apresentar uma reclamação judicial sobre os seus direitos violados) é de 3 anos a partir do momento:

• o demandante soube que seus direitos foram violados;
• surgiram informações sobre o paradeiro de um item anteriormente considerado perdido.

A falta de um prazo é motivo para o tribunal se recusar a satisfazer as reivindicações declaradas na reclamação.

Documentos anexados à candidatura

O seguinte deverá ser anexado à reclamação:

• cópia da reclamação (o número de cópias depende do número de réus);
• recebimento de pagamento de imposto estadual;
• um documento que comprove que o autor possui direitos de propriedade sobre o objeto da reclamação;
• uma base que confirme a existência do objeto da controvérsia em sua forma natural;
• cálculo do valor dos rendimentos recebidos pelo adquirente da coisa ou dos rendimentos que poderiam ser recebidos pelo seu titular legal (se tais rendimentos estiverem disponíveis);
• uma procuração em nome de terceiro para representar os interesses do autor em tribunal, se um advogado ou outro terceiro atuar em nome do autor;
• outros documentos relevantes para um ensaio específico.

Recuperação de bens móveis

O objeto de uma reivindicação de reivindicação pode ser qualquer bem, tanto real quanto móvel. O legislador não estabelece diferenças fundamentais no procedimento de exigência de tais coisas a quem as utiliza sem fundamento jurídico. Porém, ao entrar com uma ação judicial para reclamação de tais bens, vale lembrar que o pedido deve ser acompanhado de documentos de titularidade que comprovem que o autor possui direitos de propriedade sobre o bem contestado.

Para imóveis, tal documento é um extrato do Registro Estadual Unificado de Imóveis, que substituiu o Registro Estadual Unificado de Imóveis (é este documento que os Plenários das Forças Armadas da Federação Russa e o Supremo Tribunal de Arbitragem de a Federação Russa refere-se no parágrafo 36 da sua resolução “Sobre algumas questões...” datada de 29 de abril de 2010 No. 10/22). A lista de fundamentos de direito civil para confirmar o direito de propriedade de coisa móvel, a fim de reclamar bens móveis de posse ilegal de outrem, é estabelecida pelo disposto no art. 218 Código Civil da Federação Russa:

• contrato de compra e venda de bens móveis (por exemplo, um veículo);
• acordo de doação;
• acordo de permuta;
• vontade, etc.

É importante notar que os bens móveis são muito mais fáceis de confiscar do seu legítimo proprietário do que os bens imóveis. Afinal, é impossível perder ou roubar um apartamento (no sentido literal da palavra), mas é muito mais fácil perder um cachorro de raça pura, por exemplo, ou um telefone celular - por isso os pedidos de recuperação para essas coisas são arquivado com muito mais frequência.

Dever do Estado

Ao reclamar propriedade de posse ilegal de outra pessoa, o imposto estadual é pago pelo requerente. O pedido de reclamação é um pedido de natureza patrimonial, pelo que o valor da taxa estadual paga no momento da sua apresentação em juízo é calculado com base no valor da coisa objecto do pedido (artigo 91.º do Código de Processo Civil de da Federação Russa e 103 do Código de Procedimento de Arbitragem da Federação Russa).

O princípio para determinar o tamanho deste indicador depende do objeto da reclamação:

• o imposto estadual sobre imóveis é calculado com base no seu valor cadastral;
• para bens móveis - com base no valor indicado em cheques, faturas ou outros documentos recebidos no momento da sua aquisição, caso o valor material não tenha sido utilizado. Para calcular o custo de um item levando em consideração a depreciação natural, vale a pena entrar em contato com avaliadores independentes.

O procedimento para cálculo do valor do pagamento obrigatório é estabelecido:

• subp. 1 cláusula 1 art. 333,21 do Código Tributário da Federação Russa - para ações movidas em um tribunal de arbitragem (o imposto estadual mínimo neste caso é de 2 mil rublos, o máximo é de 200 mil rublos);
• subp. 1 cláusula 1 art. 333,19 do Código Tributário da Federação Russa - para reclamações apresentadas a um tribunal de jurisdição geral ou a um magistrado (o imposto estatal mínimo neste caso será de 400 rublos, o máximo - 60 mil rublos).

Se o autor vencer a ação, todas as despesas legais, inclusive a taxa estadual no valor pago, serão reembolsadas a ele. Se a reclamação for parcialmente atendida, a taxa estadual será devolvida proporcionalmente aos requisitos atendidos. Se a reclamação for negada, o imposto estadual não é devolvido e fica no orçamento local, onde foi pago.

Assim, a reclamação de bens provenientes do uso ilegal de outrem (vindicação no direito civil) é efectuada judicialmente no prazo de 3 anos a partir do momento em que o proprietário efectivamente perdeu o bem que lhe pertencia ou do aparecimento de informação sobre a sua localização. As condições obrigatórias para a apresentação de uma reclamação de reivindicação são:

• o fato da perda pelo proprietário de algo que lhe pertence;
• o fato da posse ilegal de tal coisa por terceiro;
• o facto de esta coisa ser preservada na sua forma original, permitindo-lhe distingui-la de outras coisas semelhantes.

O procedimento e as regras de cobrança do objeto da controvérsia do novo proprietário da coisa dependem de ele ser um comprador de boa-fé ou desonesto.

Um modelo de declaração de pedido para a recuperação de bens de posse ilegal, levando em consideração as últimas mudanças na legislação da Federação Russa.

A apreensão ilegal de propriedade de outra pessoa é uma situação bastante comum na prática jurídica. Além disso, o proprietário ilegal nem sempre cria tal situação intencionalmente. Muitas vezes surge como resultado de uma combinação de circunstâncias, cuidado insuficiente com a propriedade, etc.

Uma declaração de reclamação (pedido de reivindicação) é um documento amplamente padronizado, cujo exemplo é apresentado a seguir, e pode ser usado para ir a tribunal com ajustes que levem em consideração uma situação específica. Em qualquer caso, não há problemas particulares em redigir tal declaração, uma vez que é muito mais difícil fundamentar com competência as suas reivindicações reais. Portanto, ao redigir uma reclamação, as seguintes circunstâncias devem ser levadas em consideração.

1. O objeto de tal reclamação só pode ser uma coisa individual (TV, vaca, etc.). Se se tratar de duas toneladas de cimento ou gasóleo, o seu custo será recuperado do réu e, consequentemente, a estrutura do pedido será diferente.

2. É muito importante provar 2 coisas em tribunal: o facto da propriedade do imóvel e o facto de este se encontrar actualmente na posse de determinado arguido. Freqüentemente, o requerente pode não ter nenhum documento que confirme a propriedade do imóvel. Portanto, quaisquer documentos, mesmo que indiquem indiretamente tal circunstância, podem ser a confirmação do fato da titularidade do imóvel. O depoimento de testemunhas e quaisquer outros argumentos podem ser apresentados em tribunal.

O próprio significado de apresentar uma reclamação será determinado pela capacidade de provar que o bem está (estava) na posse do arguido. Se o requerente apenas presumir isso, mas não puder prová-lo, esse caso desmoronará no tribunal antes mesmo de começar.

3. O imposto estadual é devido e será calculado em função do valor das reclamações (custo do imóvel + valor dos danos). O procedimento de cálculo é especificado no artigo 333.19 do Código Tributário da Federação Russa e é determinado como uma porcentagem do preço reivindicado, o que não implica dificuldades particulares no cálculo.

4. Vale a pena considerar que se o valor das reclamações for inferior a 50 mil rublos, é necessário entrar em contato com um magistrado, uma vez que tais casos estão sujeitos à jurisdição dos magistrados.

EM______________________________________
(Nome do tribunal, endereço)

Requerente_________________________________
(nome completo, telefone, endereço)

Réu_______________________________
(nome completo, telefone, endereço)

Custo da reclamação __________________________
(Valor total das reivindicações)

Declaração de reivindicação

sobre a recuperação de propriedade de posse ilegal

Eu, _____________________________________________ (nome completo, endereço) sou o proprietário legal de ___________________________________ (indicar o imóvel, descrevê-lo, indicar as características), o que é confirmado pelos seguintes documentos (circunstâncias) ___________________________________ (indicar os documentos, seus dados, na sua ausência, outros podem apresentar provas (declarações de testemunhas, etc.).

Desde “___” “________” 20___, o bem especificado está em posse ilegal de ___________________________ (nome completo (nome da pessoa jurídica), endereço) como resultado da confluência das seguintes circunstâncias _____________________________________ (indicar os motivos da alienação de bens), o que é confirmado por _______________________________ (indicar documentos (outras provas) que comprovem o facto de posse ilegal de bens por parte do arguido.

Apelei repetidamente ao réu com um pedido de devolução dos bens que me pertenciam, mas todos os meus pedidos foram ignorados. Portanto, ir a tribunal é a única forma de recuperar os meus bens.

Durante o período de propriedade da propriedade que me pertence, o réu recebeu rendimentos no valor de ___ rublos. ___kop., o que é confirmado pelos seguintes documentos (circunstâncias, outras provas)________________________________ (caso seja necessário calcular a perda, é necessário apresentar documento com mecanismo de cálculo do valor total).

Tendo em conta as circunstâncias acima, guiadas pelos artigos 301 do Código Civil, 131.132 Códigos de Processo Civil da Federação Russa,

PERGUNTAR:

1. Obrigar ___________________________________ (nome completo do réu) a devolver o que legalmente me pertence _____________________ (especificar propriedade);

2. Recuperar de _________________________________ (nome completo do réu) a meu favor os rendimentos auferidos pelo réu em decorrência do uso ilegal de bens que me pertencem.

Formulários:

1. Cópia da declaração de reclamação;

2. Recibo de pagamento de imposto estadual;

3. Documentos comprovativos da existência de direitos de propriedade sobre os bens reclamados;

4. Documentos comprovativos da posse ilegal e do valor dos rendimentos obtidos ilegalmente pelo arguido;

5. Outros documentos que comprovem os argumentos do autor.

“___” “________” 20__ ________________ (assinatura do autor)

a partir de 01/09/2020

Uma forma eficaz de proteger os direitos de propriedade é uma declaração de reivindicação para recuperar propriedade de posse ilegal. Esta opção é adequada quando o proprietário pretende atingir um determinado objetivo. Esta é a devolução da propriedade à sua posse. Ou na posse legal de outra pessoa (para alugar, etc.). Portanto, distingue-se uma declaração de pedido de recuperação de bens de posse ilegal. Bem como reivindicações de reconhecimento de direitos de propriedade. Se falamos de habitação, o interessado prepara, ou.

Exemplo de declaração de reivindicação

Para o Tribunal Distrital de Krasnoyaruzhsky

Região de Belgorod

endereço: 308000, região de Belgorod,

Belgorod, st. Krasina,

173, apto. 5, tel. 468461651

endereço: 309420, região de Belgorod,

Distrito de Krasnoyaruzhsky, assentamento Krasnaya Yaruga,

rua. Grazhdanskaya, 173,

passaporte série 01 448 nº 6846131

Custo da reclamação: 650.000 rublos.

Declaração de pedido de recuperação de bens

da posse ilegal de outra pessoa

Em 14 de março de 2022, o autor e o réu, Dmitry Pavlovich Lobunov, herdaram de acordo com seu pai, Pavel Gennadievich Grishchenko. O réu herdou um terreno e um edifício residencial (assentamento Krasnaya Yaruga, rua Grazhdanskaya, 173). Tornei-me proprietário de um Nissan Tiana, 2011, carro estatal. número O 244 RV 51. O carro estava em garagem localizada no terreno do réu. A propriedade de um carro é confirmada por um certificado de herança emitido por um notário do distrito de Krasnoyaruzhsky, na região de Belgorod, em 14 de março de 2022.

Enviei repetidamente demandas a D.P. Lobunov. sobre a transferência da propriedade do carro acima para mim. Contudo, o Réu restringiu o acesso à garagem trocando as fechaduras. Até o momento o carro não me foi entregue.

De acordo com o art. 8 do Código Civil da Federação Russa, os direitos e obrigações civis surgem de contratos e outras transações, bem como de decisões de órgãos governamentais e decisões judiciais. Não houve acordos entre mim e o réu quanto ao uso de bens que me pertencem.

Com base no exposto, orientado pelo art. 301, 305 do Código Civil da Federação Russa,

1. Recuperar da posse ilegal de Dmitry Petrovich Lobunov a propriedade que me pertence por direito de herança: um carro Nissan Tiana, 2011, propriedade estatal. número O 244 RV 51.

Aplicativo:

1. Recibo de pagamento de imposto estadual
2. Cópia do pedido de devolução de imóvel
3. Decisão de recusa de instauração de processo criminal por retenção ilegal de veículo
4. Notificação de envio de cópia da petição e dos documentos ao réu

20/12/2022 Grishchenko S.P.

Como redigir uma declaração de reivindicação para recuperar bens de posse ilegal

O autor, nestes casos, é apenas o proprietário ou proprietário legal do imóvel. Os advogados chamam a declaração de reivindicação para a recuperação de propriedade de posse ilegal de reivindicação de reivindicação. Ou seja, sobre a recuperação de propriedades. O requerente é obrigado a provar a propriedade (propriedade) do imóvel. Ou seja, o conteúdo da reclamação inclui uma descrição das características individuais da coisa. Bem como as circunstâncias em que deixou a posse efetiva do autor. O autor também prova a ilegalidade da posse da coisa pelo réu.

Somente o dono desonesto da coisa pode ser réu. Ou seja, uma pessoa que sabe que não tem direito a tais bens. Ou ele sabe que o vendedor não tem autoridade para vender tal item. Se o proprietário desonesto já conseguiu alienar o imóvel, transferindo-o a outras pessoas, essas pessoas tornar-se-ão réus se a coisa tiver sido adquirida gratuitamente. E também com a condição de que o autor prove a má-fé de tal pessoa (que sabia ou deveria saber da ausência do direito de dispor da coisa).

Se a exigência de devolução do imóvel for consequência, não é ajuizada ação de reivindicação. As regras do art. 167 Código Civil da Federação Russa.

A reclamação só pode ser apresentada quando o bem estiver preservado. E sua localização é conhecida. Caso contrário, o requerente pode recorrer ao tribunal.

Simultaneamente à exigência de devolução do imóvel, o autor tem o direito de exigir a devolução dos rendimentos auferidos pela utilização de tais bens (se comprovados durante a apreciação do caso). As regras e prazos de reembolso dos rendimentos estão previstos no art. 303 Código Civil da Federação Russa.

Apresentar uma reclamação em tribunal

Esclarecendo dúvidas sobre o tema

Irina

• Consultor Jurídico

Sergei

• Consultor Jurídico

O proprietário pode transferir o direito de uso de sua própria propriedade a outras pessoas de forma voluntária - mediante celebração de um contrato de arrendamento. Às vezes acaba sendo usado ilegalmente. Nesse caso, é movida uma ação para recuperar bens de posse ilegal de outra pessoa.

Reivindicação de reivindicação, o que é, artigo do Código Civil da Federação Russa

O artigo 301.º refere-se a um documento sobre a recuperação de bens pelo seu proprietário provenientes da posse ilegal de outrem. É de natureza extracontratual, ou seja, as partes no processo não estão vinculadas a obrigações relativas ao objeto controvertido. A impugnação é submetida à apreciação e estudo da Arbitragem.

A legislação impõe requisitos para a apresentação de documento:

• o assunto deve ser algo individual específico - por exemplo, um carro, apartamento, terreno, etc.;
• deve ser propriedade de outra pessoa;
• o réu deve ser um cidadão em cuja posse esta coisa seja ilegal.

Conceito de VI

Ao apresentar uma reclamação, o requerente deve provar a propriedade do objeto da reclamação. Esta obrigação é regulada pelo artigo 65.º do APC.

Consequências da vindicação:

• o proprietário desonesto devolve ou compensa o lucro obtido durante o período de uso;
• o proprietário ilegal exige a devolução dos custos incorridos para melhorar o imóvel. Não importa se este cidadão é consciente ou não;
• um comprador honesto que fez uma melhoria separável fica com o item para si.

Importante! No momento em que o pedido é apresentado, a coisa deve existir.

Em que casos é permitido recuperar bens de posse ilegal de outra pessoa?

A exigência de confisco de bens é permitida nos seguintes casos:

• quando o legítimo proprietário perdeu bens materiais. As razões da perda e as circunstâncias são importantes;
• quando a coisa é perdida pelo sujeito a quem foi entregue. A base para a transferência não importa. O principal é que esteja de acordo com a lei;
• quando a propriedade foi roubada. A forma do incidente (furto, roubo, etc.) não é importante. O principal é descobrir que foi roubado;
• se a coisa for retirada da posse contra a vontade do proprietário. Isto inclui uma transação sob a influência de ameaça, intimidação ou violência.

O ponto chave que une os casos elencados é a alienação de bens de posse de um cidadão contra a sua vontade.

Prazos de prescrição

O prazo de prescrição é de 3 anos. O cálculo começa a partir do momento em que o verdadeiro proprietário soube (ou poderia ter sabido) que seus interesses foram violados. Se se tratar de bens móveis, o prazo começa a contar a partir da data da sua descoberta.

Exemplo de declaração de reivindicação para recuperação de propriedade

Na Federação Russa, na República da Bielorrússia e na República do Cazaquistão, não foi desenvolvido nenhum formulário estrito para uma reivindicação de reivindicação. O requerente tem o direito de apresentar livremente as suas exigências. Porém, na elaboração, são levadas em consideração as normas dos códigos. A reivindicação afirma:

• informações sobre o tribunal para o qual é encaminhado;
• informações sobre o requerente e o requerido;
• o custo da reclamação e o valor da taxa estadual paga;
• fundamentos e fatos para fazer reivindicações;
• solicitar ao tribunal que dê provimento ao recurso.

Ao final, é colocada a assinatura do requerente e indicada uma lista da documentação anexa. .

A parte principal deve conter fatos e uma descrição das circunstâncias em que o bem entrou em posse ilegal. Eles devem ser comprovados por documentos.

Onde enviar a petição (jurisdição)? Apresentado ao tribunal distrital ou de primeira instância, consoante o preço, do local de residência do arguido. Se o preço for inferior a 50 mil rublos - no preço mundial, se for superior - no regional. Se o documento for apresentado no tribunal errado, ele será devolvido.

Exemplo de reivindicação para recuperação de propriedade de propriedade ilegal de outra pessoa

De um comprador genuíno

A remoção de bens de posse ilegal obtidos por um comprador de boa-fé não é um procedimento fácil. Trata-se de um comprador que não tinha a informação de que o vendedor era um cidadão que não tinha o direito de fazê-lo. Neste caso, primeiro a transação é contestada e depois a propriedade é reivindicada.

Observação! Se o imóvel contestado não foi adquirido pelo adquirente, mas por ele recebido gratuitamente, por exemplo, como presente, será reclamado da forma padrão. O autor deve provar esse fato.

Dinheiro e títulos não são confiscados, mesmo que tenham sido doados por pessoa que não tem o direito de fazê-lo. Além disso, os bens adquiridos em leilão não são confiscados.

Da posse ilegal de outra pessoa

O processo só é possível após o juiz tomar a decisão correspondente. Após recebê-lo, o autor tem a oportunidade de visitar os oficiais de justiça para efeitos de cobrança forçada. Esta medida é utilizada caso o arguido se recuse a cumprir.

Observação! Não só o proprietário, mas também o inquilino têm o direito de apresentar tal reclamação. A propriedade pode ser confiscada de um proprietário desonesto em qualquer circunstância. Uma pessoa que sabia que estava recebendo bens ilegalmente é reconhecida como tal. A má-fé deverá ser comprovada durante o processo.

Taxa estadual paga ao registrar uma reclamação de reivindicação

O pedido de reivindicação é de natureza patrimonial, pelo que o seu preço é igual ao valor do imóvel reclamado. A legislação tributária estabelece a obrigação de pagar a contribuição. Na determinação do valor do imposto estadual, o custo do sinistro é levado em consideração:

• menos de 20 mil rublos - 4% do custo;
• até 100.000 - 800 rublos e 3% do valor acima de 20 mil;
• até 200.000 - 3.200 e 2% do valor, acima de cem mil;
• até 1 milhão - 5.200 e 1% do valor superior a 200.000;
• acima de 1 milhão - 13.200 e 0,5% do valor, acima de 1 milhão.

Importante! Se você não conseguir definir um preço sozinho, poderá entrar em contato com uma instituição especializada que forneça esse serviço.

Prática judicial nos termos do art. 301 Código Civil da Federação Russa

Analisando a prática judicial a partir de 2015-2016, são os seguintes os casos mais comuns de aprovação de reclamações:

• o imóvel foi alienado às vésperas da falência da organização por valor reduzido - a transação foi declarada inválida, o pedido foi deferido;
• as instalações não residenciais eram de uso de um cidadão que não tinha motivos para se desfazer delas. Este objeto era propriedade do autor; este não celebrou contrato de arrendamento com o réu;
• o réu apreendeu bens sem ter o direito de fazê-lo;
• o imóvel deixou de ser propriedade do proprietário contra a sua vontade devido a assinatura falsa no contrato.

O juiz não dá preferência a um lado ou a outro, mas apenas leva em consideração a base probatória e sua confiabilidade.

A prática judicial em tais casos não é clara.

Assim, tem o direito de reclamar bens o cidadão que, ao apresentar um pedido de reivindicação, comprovará que tem o direito de propriedade sobre esses bens. Ele também é obrigado a convencer o tribunal de que o proprietário do imóvel contestado o possui ilegalmente.

No âmbito da lei, o proprietário do imóvel recebe plenos poderes para alienar o imóvel. A declaração de reivindicação para a recuperação de bens de posse ilegal de outra pessoa é uma ferramenta para proteger os direitos de alguém; os princípios para a apresentação deste documento são estritamente regulamentados;

Para que fins se destina a reivindicação?

Já na definição do nome da reclamação existe um objetivo - a devolução do bem de uso ilegal ao proprietário. A base para isso são os direitos de propriedade herdada, a transferência de um objeto para aluguel e outras circunstâncias. Estes fundamentos são um pouco diferentes daqueles que são relevantes no caso de consideração de questões de reconhecimento dos direitos de propriedade de um dos cidadãos e da posterior eliminação de obstáculos que tenham surgido na alienação de bens.

O que está indicado no exemplo de aplicação

Analisando um modelo de declaração de reclamação para recuperação de bens de posse ilegal de outrem, observa-se a seguinte informação:

• O tribunal para o qual o documento é enviado (pode ser um dos tribunais distritais, uma autoridade superior);
• É registrado o nome completo do requerente, devendo ser estabelecido seu local de residência (de acordo com os dados cadastrais indicados no passaporte);
• A pessoa-requerida para cujo endereço este recurso é enviado está indicada no documento. Como parte das informações também é anotado o endereço residencial do morador, conforme cadastro;
• Deverá também ser estabelecido o preço final da reclamação (de acordo com o resultado de uma avaliação preliminar efectuada previamente pelo autor);
• O conteúdo da petição reflete as circunstâncias em que surgiu uma situação de conflito entre o autor e o réu. São registradas a data do conflito (por exemplo, as partes que herdam) e a descrição do objeto (veículo, imóvel). Indica a base existente que orienta o autor na determinação dos seus direitos de propriedade deste imóvel. São prescritas as ações tomadas pelo autor para estabelecer o controle sobre sua posse (por exemplo, alterar fechaduras, impedir o acesso às instalações);
• No formulário de candidatura são indicadas a data de preparação da declaração de pedido de recuperação de bens de posse ilegal de outrem e a assinatura do requerente com descodificação das iniciais.

Conjunto de documentos

O autor anexa o seguinte conjunto de documentos para apreciação do tribunal:

• Uma cópia autenticada do requerimento;
• Um recibo comprovando o pagamento da taxa estadual pelo requerente;
• Cópia da certidão que comprove o direito de herança de determinado imóvel, veículos e outros objetos de propriedade ilegal;
• Acompanha cópia do pedido indicando o fato da devolução ao proprietário do imóvel (elaborado por escrito).

Especificações de compilação e consideração

Para imaginar o que representa um modelo de declaração de pedido de recuperação de bens de posse ilegal de outra pessoa, vale a pena considerar as características de sua preparação:

• De acordo com a prática judicial, o autor pode ser proprietário de determinado imóvel, seu proprietário. Ao entrar com uma ação de reivindicação, uma condição obrigatória é a concessão do direito de posse da coisa. No âmbito do requisito, é feita uma descrição da coisa (características individuais), são estabelecidas as circunstâncias que antecederam a situação de conflito e o momento da sua exclusão dos direitos patrimoniais do autor. São fornecidas evidências da atual alienação ilegal de propriedade;
• O arguido nos termos da lei pode ser um proprietário inescrupuloso do imóvel em questão, que sabia de antemão que não tinha o direito legal de dispor do imóvel (bem como a sua falta de autoridade para posteriormente vender o imóvel);
• Quando um proprietário sem escrúpulos conseguiu alienar os bens que possui (por exemplo, os bens foram transferidos para outras pessoas), os verdadeiros proprietários da coisa tornar-se-ão réus em tribunal. Mas isto é relevante se recebeu a coisa gratuitamente, o autor deve provar o facto de má-fé de tal pessoa (indicar que o arguido sabia/deveria saber que não tem direitos legais de propriedade);
• Quando o pedido de devolução do imóvel em causa surge em consequência do reconhecimento do facto da nulidade do negócio, não é formulado o pedido de reivindicação em causa (no âmbito da lei, artigo 167.º do Código Civil). Código é fornecido para a consideração de tais situações);
• A reclamação é apresentada nos casos em que o imóvel em questão é seguro e a sua localização atual é conhecida. Caso contrário, o autor dirige-se à autoridade com o pedido de recuperação de fundos num equivalente claramente especificado (este montante está indicado no cabeçalho do documento);
• Paralelamente à apresentação do pedido de devolução do imóvel, o autor apresenta um pedido de devolução do valor dos rendimentos recebidos durante a exploração do imóvel (se o próprio facto do seu recebimento for comprovado pelo autor). O regulamento e a periodicidade da devolução dos rendimentos recebidos estão definidos no artigo 303.º do Código Civil.

Determinação do custo da reclamação, imposto estadual

De acordo com as instruções do Código Civil vigente, a emissão do valor indicado na reclamação é determinada pelo preço específico desse imóvel. A reclamação é de natureza patrimonial; o valor subsequente da taxa estadual é estabelecido com base nos dados relativos ao valor do inventário do imóvel.

O valor de mercado do imóvel específico também é utilizado como referência para a determinação do preço do sinistro. No âmbito da lei, estabelece-se o objeto da demanda e o fato da competência do caso em apreço. Quando a reclamação diz respeito à devolução de bens imóveis, é apresentada à autoridade da localização actual do imóvel, nos restantes casos - do local de residência do arguido. O tribunal distrital é abordado quando o valor da reclamação excede o valor de 50.000 rublos; em outros casos, a reclamação é enviada ao magistrado;