Սնանկության մրցույթների վերաբերյալ տեղեկատվության ագրեգատոր. Սնանկության առևտրի էլեկտրոնային հարթակների և ագրեգատորների ցանկ. Որտեղի՞ց կարող եմ տեղեկատվություն ստանալ աճուրդի դրված սնանկ գույքի մասին:

• Ես անշարժ գույք գնեցի 1 ռուբլով, հետո արթնացա...
• Ինչպե՞ս է որոշվում սնանկության աճուրդների երրորդ փուլում հաղթող ճանաչված մասնակիցը:
• Սնանկության էլեկտրոնային մրցույթում հաղթելու 8 քայլ
• Որտեղ գտնել տեղեկատվություն առաջիկա աճուրդների և սնանկության աճուրդների մասին
• Որոնման ծառայություններ սնանկության աճուրդի լոտերի համար
• Սնանկ գույքի առքուվաճառքի և վերավաճառքի օրինակներ՝ բնակելի անշարժ գույք
• Ինչպես շահութաբեր կերպով վաճառել ոչ բնակելի տարածքները փոքր քաղաքում
• Սնանկ գույքում ներդրումներ կատարելու 2 ռազմավարություն
• Որտեղ սկսել սովորել սնանկության առևտուրը
• Պասիվ ռազմավարություն սնանկ գույքում ներդրումներ կատարելու համար
• Սնանկության աճուրդներում միջնորդների հետ աշխատելու սխեման
• Սնանկության առևտուրն ունի որոգայթներ և խաբեբաների հետ բախվելու վտանգ
• Անվճարունակության և սնանկության մասին օրենքներ
• Սնանկության մասին նոր օրենք Ղրիմի Հանրապետության և Սևաստոպոլի տարածքում

Սնանկության առևտուրը և աճուրդները այսօր ամենահայտնի թեմաներից են՝ կապված փողի ներդրման հետ: Եվ նա հետաքրքրում է բոլորին: Գումարած՝ ֆիզիկական անձանց սնանկության մասին օրենքը ուժի մեջ է մտել 2015 թվականի հոկտեմբերի 1-ից, և այժմ այս սխեմայով վաճառվելու են ոչ միայն կազմակերպությունների, այլև հասարակ մարդկանց գույքը։

Այս բաժնում մենք կանդրադառնանք Որքանո՞վ են իրատեսական դասընթացների գովազդային խոստումները, որ վերապատրաստվելուց հետո դուք կկարողանաք աճուրդներով սնանկ գույք գնել կոպեկներով։.

Ես անշարժ գույք գնեցի 1 ռուբլով, հետո արթնացա...

Սկզբից ուզում եմ անմիջապես ասել, որ քիչ հավանական է, որ դուք կարողանաք գնել, օրինակ, երկու սենյականոց բնակարան Մոսկվայում 100,000 ռուբլով կամ Land Cruiser ամենագնացը 3,000 ռուբլով: Դուք պետք է իրատես լինեք և հասկանաք, որ բացի ձեզնից, աճուրդում կան նաև այլ մարդիկ իրենց շահերով՝ արբիտրաժային մենեջերներ, ինչպես նաև պրոֆեսիոնալ ընկերություններ, որոնց համար ամենաշահութաբեր լոտերի ձեռքբերումն իրենց ամենօրյա աշխատանքն է։

Բացի այդ, հեղուկ օբյեկտներն ամենից հաճախ աճուրդից դուրս են գալիս նույնիսկ հրապարակային առաջարկից առաջ (տես ստորև): Բայց եկեք դեռ պարզենք, թե ինչպես կարելի է ձեռք բերել գույք սնանկության աճուրդով քայլ առ քայլ:

Սնանկության աճուրդների սակարկություններն իրականացվում են 3 փուլով.

1. Առաջին փուլը վերընթաց առևտուրն է: Սնանկ ճանաչված անձի գույքը վաճառվում է շուկայական գնով. Հետագա գնի բարձրացման համար սակարկություններ են ընթանում.
2. Երկրորդ փուլ՝ գինը նվազեցվում է 10-30%-ով և կազմակերպվում է աճի երկրորդ փուլ։ Եթե ​​հաղթողը չի որոշվել, ապա հաջորդը հրապարակային առաջարկն է։
3. Հանրային առաջարկ– ներդրողի համար առևտրի ամենահետաքրքիր փուլը: Եթե ​​առաջին երկու փուլերում գնորդ չի գտնվել, գույքը աճուրդի է հանվում նվազող արժեքով: Գնի իջեցման կարգը սահմանում է արբիտրաժային կառավարիչը յուրաքանչյուր աճուրդի համար և նշվում է հրապարակային առաջարկի նկարագրության մեջ:

Ինչպե՞ս է որոշվում սնանկության աճուրդների երրորդ փուլում հաղթող ճանաչված մասնակիցը:

Նախկինում այս փուլում ոչ թե գինը էր որոշում (ֆիքսված էր), այլ դիմումի ներկայացման արագությունը։ Հետևաբար, կիրառվել են ավտոմատ համակարգեր, որոնք մասնակցի համար անհրաժեշտ գործողություններ են կատարել հրապարակային առաջարկի գնի իջեցման հաջորդ փուլի բացվելուն պես անմիջապես։ Մասնակիցը միայն պետք է որոշեր, թե ինչ գին կհամապատասխանի իրեն և կարգավորեր ռոբոտը աշխատելու համար:

Համակարգերի օրինակ, որոնք օգտագործվել են սնանկության աճուրդներին մասնակցելու համար դիմելու համար, ETP-ի համար AuSe ռոբոտն է: Բայց մենք դա չենք փորձարկել, ստորև մենք նկարագրելու ենք մեր օգտագործած մեթոդը:

Այնուամենայնիվ, 2015 թվականի հունիսի 22-ից փոփոխություններ են կատարվել թիվ 127-FZ դաշնային օրենքում (փոփոխվել է 2014 թվականի դեկտեմբերի 29-ի N432, «Սնանկության մասին» օրենքի 139-րդ հոդվածի 4-րդ կետը) աճուրդում հաղթողին որոշելու չափանիշների վերաբերյալ. հրապարակային առաջարկ։ Եվ արդյունքում, սնանկության աճուրդի կայքերում կարելի էր գտնել այսպիսի հաղորդագրություն.

Ինչպես տեսնում եք, այժմ կազմակերպիչները կարող են ընտրել աճուրդի հաղթողին որոշելու իրենց չափանիշները (օգտագործելով հին մեթոդը՝ ով առաջինը հայտ է ներկայացրել կամ կիրառելով նոր մեթոդը՝ ով է առաջարկել ամենաբարձր գինը): Ուստի հրատապ է Խորհուրդ եմ տալիս նախ հստակեցնել, թե ինչպես է ընտրվելու հաղթող մասնակիցըորպեսզի հետո տհաճ անակնկալներ չլինեն։ Եվ նաև ավելի ուշադիր կարդացեք այս փոփոխությունները, որպեսզի իմանաք բոլոր նրբությունները:

Սնանկության էլեկտրոնային մրցույթում հաղթելու 8 քայլ

Բայց դեռ ի՞նչ է պետք անել։ Ամեն ինչ նկարագրված է փուլերով.

1. Աճուրդին մասնակցելու համար էլեկտրոնային ստորագրություն տրամադրելու համար՝ մոտ 5000-6000 ռուբլի՝ կախված կայքերի քանակից և արտադրողից:
2. Գտեք գույք կամ այլ գույք, որը ցանկանում եք գնել:
3. Հավատարմագրված լինել այն էլեկտրոնային հարթակում, որտեղ աճուրդի է դրված այս գույքը:Ընթացակարգը բավականին պարզ է՝ լրացնում եք դիմում, ներկայացնում ձեր փաստաթղթերի պատճենները և ստորագրում դրանք առաջին քայլում ձեռք բերված էլեկտրոնային ստորագրությամբ:
4. Հավատարմագրվելուց հետո անհրաժեշտ է մանրամասն ուսումնասիրել օբյեկտի փաստաթղթերը, որոնք կցվում են լոտին:
5. Հաջորդը, դուք պետք է կապվեք արբիտրաժային մենեջերի հետ և գնացեք գույքը դիտելու համար (շատ ցանկալի է, եթե գույքի արժեքը բարձր է):
6. Ապա անհրաժեշտ է ավանդ (գույքի արժեքի 10-20%-ը) փոխանցել աճուրդի կազմակերպչի հաշվին։
7. Երբ բացվի սակարկությունների հաջորդ փուլը, ներկայացրեք հայտ, իսկ շահելու դեպքում փոխանցեք գնման մնացած գինը։
8. Վերջնական փուլում պատրաստեք առքուվաճառքի փաստաթղթերը:

Որտեղ գտնել տեղեկատվություն առաջիկա աճուրդների և սնանկության աճուրդների մասին

Ձեզ հետաքրքրող տեղեկատվությունը գտնելն ավելի հեշտ է, քան կարող է թվալ: Այսպիսով, օբյեկտների (լոտերի) որոնումը կարելի է բաժանել երեք խմբի.

1. Պաշտոնական աղբյուրներ, որոնք հրապարակում են տեղեկատվություն բոլոր աճուրդների մասին։
2. Հատուկ կայքեր, որտեղ կազմակերպվում են սնանկության աճուրդներ (տես ստորև):
3. Ագրեգատոր ծառայություններ, որոնք հավաքում են տեղեկատվություն առաջին երկուսից և ներկայացնում ավելի հարմար և համակարգված ձևով։

Եկեք մանրամասն նայենք այս կետերից յուրաքանչյուրին: Փաստորեն, այստեղ ամեն ինչ բավականին պարզ է.

Սնանկության աճուրդների վերաբերյալ տեղեկատվության պաշտոնական աղբյուրները.

• «Կոմերսանտ» (շատ անհարմար որոնում): Կան սնանկության մասին բոլոր տեղեկությունները, որոնք օրենքով պարտավոր են հրապարակել այնտեղ;
• Սնանկության մասին տեղեկատվության միասնական դաշնային ռեգիստր (Fedresurs):

Եթե ​​վախենում եք ինչ-որ բան բաց թողնել, կարող եք ստուգել տվյալները և՛ այստեղ, և՛ այնտեղ։ Բայց ընդհանուր առմամբ սա իմաստ չունի։

TOP-10 խոշորագույն հարթակներ, որտեղ տեղի են ունենում սնանկության աճուրդներ.

• Ռուսական աճուրդի տուն (լոտ-առցանց);
• Իրականացման կենտրոն;
• Սբերբանկ AST;
• Միջտարածաշրջանային էլեկտրոնային առևտրի համակարգ;
• «Արտադրող»;
• utender.ru;
• B2B կենտրոն;
• «Սիբիրի աճուրդներ» էլեկտրոնային հարթակ;
• Աճուրդի մրցութային կենտրոն;
• ՌՈՒՍԱՍՏԱՆ Օնլայն.

Դուք ինքներդ կարող եք տեսնել, թե ինչպես է բաշխվում գույքի հոսքը։ Ելնելով դրանից՝ դուք կարող եք ընտրել, թե որ կայքերին առավելագույն ուշադրություն դարձնել։

Որոնման ծառայություններ սնանկության աճուրդի լոտերի համար

Լոտերի ընտրության ագրեգատորի ծառայությունների ցանկ.

• bankrupt-pro.com;
• bankrot.pro.

Իրական դեպք իմ պրակտիկայիցՀետաքրքիր բնակարան Մոսկվայի մարզում, նույն շենքում բնակարաններն արժեն 5.000.000 ռուբլի, իսկ բնակարանը հրապարակային աճուրդի է հանվել 1.000.000-ով, աչքերս լուսավորվեցին, և ես սկսեցի զանգահարել։

Նշվել է այն պայմաններում, որ օբյեկտի և փաստաթղթերի դիտումը (!) իրականացվում է չորեքշաբթի օրը ժամը 10:00-ից մինչև 11:00-ն։ Էլեկտրոնային փոստով հարցումները ստացել են պատրաստի պատասխաններ, թե՝ արի ու նայիր, ծանոթացման կարգը նկարագրված է հրապարակային առաջարկում։

Երբ ես հասա մենեջերի մոտ, նրանք ինձ այսպիսի մի բան ասացին՝ գիտե՞ս, քո առջև արդեն 40 հոգի դիմում են ներկայացրել, պետք չէ ժամանակդ վատնել։

Այնուհետև ես փնտրեցի հայտերի պատմությունը «Կոմերսանտ»-ում՝ օգտագործելով օբյեկտի համարը, տեղեկություններ ստանալու համար, թե ինչպես է սակարկությունը տեղի ունեցել նախկինում: Պարզվեց, որ սա այս գույքի առաջին հրապարակային առաջարկը չէ, և վերջին մեկ տարվա ընթացքում առնվազն 3 հաղթած մասնակից հրաժարվել է գնել այն։ Ակնհայտ դարձավ, որ այնտեղ ծուղակներ կան։

Սնանկ գույքի առքուվաճառքի և վերավաճառքի օրինակներ՝ բնակելի անշարժ գույք

Օլեգ Սելիֆանովը փորձառու ներդրող է, ով որոնում, գնում և վերավաճառում է սնանկ գույք:

Ինչպես շահութաբեր կերպով վաճառել ոչ բնակելի տարածքները փոքր քաղաքում

Տեսանյութի մի հատված «Անշարժ գույքի ներդրումներ - 2016» համառուսաստանյան ներդրողների համաժողովից

Սնանկ գույքում ներդրումներ կատարելու 2 ռազմավարություն

Ամենակարևորը՝ դուք պետք է հասկանաք, որ եթե ամեն ինչ անում եք անձամբ, ապա սա ավելի շատ աշխատանք է, քան անշարժ գույքի ներդրում. Այսինքն՝ գործընթացն ինքնին քիչ նմանություն ունի պասիվ եկամուտ ստանալու հետ։

Լավ շահույթի վրա հույս դնելու համար, իհարկե, Արժե գնալ աճուրդների հետ աշխատելու դասընթացև գործնականում իրականացնել մի քանի գործարքներ. Այժմ աճում է սնանկ գույքի շուկան, սակայն դրան զուգահեռ ավելանում է նաև դրա մասնակիցների թիվը։

Որտեղ սկսել սովորել սնանկության առևտուրը

Մենք պարբերաբար կազմակերպում ենք առցանց սեմինարներ տարբեր ստուգված առևտրային վերապատրաստման փորձագետների հետ: Առաջին հերթին սա ուսումնասիրեք անվճար դասընթաց մեր մասնագետի կողմից. Ի տարբերություն շատ տեսական դասընթացավարների, նա ինքը մշտապես շահում է շատ հետաքրքիր լոտեր՝ թերագնահատված անշարժ գույքի որոնման իր սեփական մեթոդի շնորհիվ:

Պասիվ ռազմավարություն սնանկ գույքում ներդրումներ կատարելու համար

Միգուցե ձեզ համար ավելի հետաքրքիր լինի սնանկության աճուրդներում ներդրումներ կատարելու պասիվ ռազմավարությունը։ Եթե, ինչպես ինձ, օրինական անպետք թղթեր կարդալը ձեր աչքերը փայլեցնում է և ձեզ քնեցնում, խորհուրդ եմ տալիս մտածել միջնորդների միջոցով աշխատելու մասին: Նրանք միջնորդավճար են գանձում ուրիշների համար սնանկության հայտ ներկայացնելու համար:

Այո, դուք ավելի քիչ եք ստանում: Բայց դուք խնայում եք շատ ժամանակ և կարող եք կենտրոնանալ դրա վրա լրացուցիչ ներդրումներ ներգրավել սնանկ գույք ձեռք բերելու համար.

Սնանկության աճուրդներում միջնորդների հետ աշխատելու սխեման

Կան բազմաթիվ պրոֆեսիոնալ (և ոչ այնքան պրոֆեսիոնալ) թիմեր, ովքեր ոչ միայն սովորեցնում են ձեզ, թե ինչպես գնել գույքը սնանկության աճուրդով, այլ նաև կարող են գնել գույքը ձեզ համար: Այս դեպքում դուք վճարում եք միջնորդավճար մոտ 20%:

Խորհուրդ կտանք մտածել աշխատանքային պլանի շուրջ, որտեղ միջնորդի համար ձեռնտու կլինի գույքը ավելի էժան գնել: Օրինակ՝ վճարեք լոտի օպտիմալ գնի և ձեռք բերվածի տարբերության ֆիքսված գումարած տոկոսը: Այնուամենայնիվ, հարկ է հիշել, որ գինը նվազեցնելու հայտ ներկայացնելիս միշտ չէ, որ հաղթում է նա, ով առաջինն է առաջարկել հաջորդ փուլում։

Տեղեկատվությունը թարմացվեց:

Քանի որ մենք գրեթե ամեն օր որևէ մեկին առաջարկելու հարցումներ ենք ստանում, մենք պայմանավորվեցինք մի ընկերության հետ, որը երկար ժամանակ աճուրդային շուկայում է: Նա ոչ միայն դասավանդում է, այլև ակտիվորեն մասնակցում է առևտրին իրավաբանների և այլ մասնագետների պրոֆեսիոնալ թիմի հետ և գիտի արբիտրաժային մենեջերների բոլոր հնարքներն ու հնարքները:

Եթե ​​դուք մտածում եք ներդրումներ կատարել բանտապահ սնանկության աճուրդներում և պատրաստ եք ներդրումներ կատարել 1 միլիոն ռուբլուց, գրեք մեզ կետ առ կետ.

1. Ի՞նչ կցանկանայիք գնել (առևտրային անշարժ գույք, բնակելի կամ այլ ակտիվներ):
2. Տարածաշրջան(ներ), որտեղ դուք մտածում եք գնելու մասին: Հնարավոր են մի քանիսը.
3. Այն գումարը, որը դուք ունեք այս պահին սնանկության աճուրդներում ներդրումներ կատարելու համար:
4. Ձեր կոնտակտային տվյալները, որտեղ զանգահարել ձեզ: Հաղորդակցության այլ մեթոդներ նույնպես օգտակար կլինեն:
5. Եթե ​​դուք հասկանում եք, թե որն է ձեզ համար գործարքի նվազագույն եկամտաբերությունը, խնդրում ենք նաև նշել (գործարքի ժամկետը 2-3 ամիս է կամ ավելի՝ կախված գույքի տեսակից):
   

Եթե ​​դուք չեք ցանկանում նամակագրություն հաստատել, բայց ցանկանում եք խոսել իրական մարդու հետ, զանգահարել գրասենյակ. Ձեր տեղեկությունները կգրանցվեն և ձեր ցանկությունների հետ մեկտեղ կփոխանցվեն այս ոլորտում աշխատող մեկին:

Սնանկության առևտուրն ունի որոգայթներ և խաբեբաների հետ բախվելու վտանգ

Լեոնիդ Վասիլիևը կազմում է սնանկության աճուրդներից հեղուկ առարկաների տվյալների բազա և գիտի, թե ինչ որոգայթներ կարող են թաքնվել անշարժ գույք փնտրելիս։ Նա նաև գիտի, թե ինչպես բացահայտել և պայքարել խարդախ սխեմաների դեմ: Դուք կարող եք ավելին իմանալ այս մասնագետի փորձի մասին մեր դասընթացում:

Անվճարունակության և սնանկության մասին օրենքներ

Ի վերջո, խորհուրդ ենք տալիս ուսումնասիրել սնանկության աճուրդները կարգավորող օրենսդրությունը։ Հիշեցնենք, որ իրավաբանական անձանց համար սնանկության աճուրդով գույքի վաճառքի կարգը 2015 թվականի հոկտեմբերի 1-ից կարգավորվում է օրենքով. Անվճարունակության (սնանկության) մասին» Ռուսաստանի Դաշնությունում թիվ 127-ФЗ 26.10.2002թ.. Արժե նախ ուսումնասիրել:

Իրավաբանական անձի սնանկության դեպքում դատարանի վճռով նրա գույքը (անշարժ գույք, հատուկ տեխնիկա, նյութեր և սարքավորումներ, ինչպես նաև դեբիտորական պարտքերը) փոխանցվում է անվճարունակության կառավարչին: Եվ նա կազմակերպում է սնանկության աճուրդներ։

Սնանկության մասին նոր օրենք Ղրիմի Հանրապետության և Սևաստոպոլի տարածքում

Գոյություն ունի նաև առանձին դաշնային օրենք 2015 թվականի հունիսի 29-ի N 154-FZ «Ղրիմի Հանրապետության և Սևաստոպոլ դաշնային քաղաքի սնանկության (սնանկության) առանձնահատկությունները կարգավորելու և որոշ օրենսդրական ակտերում փոփոխություններ կատարելու մասին։ Ռուսաստանի Դաշնություն»։ Օրենքի տեքստը կարող եք կարդալ այստեղ։ . Նաև հետևեք բոլոր փոփոխություններին, սա շատ կարևոր է:

Ամեն տարի Ռուսաստանի Դաշնությունում սնանկանում է ավելի քան 12 հազար կազմակերպությունև երկու անգամ ավելի շատ անհատներ. Նրանց են պատկանում տարբեր գույքի տասնյակ հազարավոր իրեր՝ սկսած անշարժ գույքից մինչև թղթի սեղմակներ: Բոլոր սնանկ ճանաչված անձինք անցնում են օրենքով սահմանված ընթացակարգերը, ապա նրանց գույքը վաճառվում է աճուրդով։ Քանի որ նման վաճառքի նպատակը ոչ թե որքան հնարավոր է շատ շահույթ ստանալն է, այլ ապահովել, որ պարտատերերը վերադարձնեն իրենց ներդրումների գոնե մի մասը, գույքի մեծ մասն առաջարկվում է շուկայական գնից զգալի զեղչով: Սա նշանակում է, որ դուք կարող եք գումար վաստակել դրա վրա, երբեմն շատ լավ: Ինչպե՞ս դա անել: Շարունակեք կարդալ:

Սնանկության աճուրդներ– սրանք աճուրդներ են, որոնք անցկացվում են էլեկտրոնային առևտրային հարթակներում (մասնագիտացված ինտերնետային պորտալներ): Դրանց վրա վաճառվում է գույք և գույք։ Նման աճուրդներին կարող են մասնակցել բոլոր ցանկացողները, պարզապես պետք է կատարեն որոշակի պահանջներ, որոնք կքննարկվեն ստորև, և գումար պատրաստեն գնման համար:

Գնորդի համար մասնակցության հիմնական կետն այն է, որ գույքը կարելի է ձեռք բերել շուկայականից ցածր գնով, երբեմն զգալիորեն: Աճուրդի դրված բոլոր լոտերը գույք են, որոնք պետք է հնարավորինս արագ վաճառվեն, սնանկության գործով կառավարիչը հասույթն օգտագործում է սնանկացածի պարտքերը մարելու համար: Սա նշանակում է, որ վաճառողի համար առավելագույն օգուտի մասին խոսք չկա։ Եվ հատկապես ոչ ոք չի հարցնում ֆինանսապես անվճարունակ սեփականատիրոջ կարծիքը։

Ինչպես է սնանկ գույքը հայտնվում աճուրդում

Մինչև 2011 թվականը սնանկ իրավաբանական անձանց գույքի առուվաճառքը իրականացվում էր կիսաօրինական և առանց միասնական կանոնների։ «Սնանկության (սնանկության) մասին» թիվ 127-FZ դաշնային օրենքի ընդունումից հետո վաճառքի ընթացակարգը հստակ կարգավորվում է:

1 Սնանկ իրավաբանական անձինք

• Ձեռնարկության սնանկության ընթացակարգը սկսելուց հետո արբիտրաժային դատարանի կողմից նշանակված սնանկության կառավարիչը գնահատում է առկա գույքը և որոշում, թե ինչ կարգով և ինչ գործիքներով այն պետք է վաճառվի:
• Այնուհետեւ կառավարչի կամ պարտատերերի կոմիտեի որոշմամբ օբյեկտները ներառվում են սնանկության կառավարման պլանում։ Ըստ օրենքի՝ աճուրդով կարող են վաճառվել միայն ակտիվները (արժեք ունեցող գույքը), պարտքերը ներառված չեն գույքային համալիրում կամ առանձին լոտերում։ Յուրաքանչյուր օբյեկտ պետք է ուղեկցվի վերնագրի փաստաթղթերով. դրանց պատրաստումը նույնպես ղեկավարի պարտականությունն է:
• Սրանից հետո գույքի ցանկը հրապարակվում է պաշտոնական աղբյուրներում (դրանց մասին կարդացեք ստորև)։
• Այնուհետեւ բացվում է հայտերի ընդունումը, որը շարունակվում է հրապարակման օրվանից առնվազն 25 օր։

2 Սնանկացած ֆիզիկական անձինք

Ֆինանսական կառավարիչը կազմում է պարտապանի գույքի գույքագրում: Ամեն ինչ ներառված է, բացառությամբ.

• միակ տունը;
• հողամաս, եթե դրա վրա կա տուն, որը միակ կացարանն է.
• սնանկ անձի անձնական իրեր.
• սնունդ;
• դրամ՝ կենսապահովման նվազագույնի չափով.
• մրցանակներ;
• անձնական տրանսպորտ, եթե սնանկ անձը հաշմանդամ է.

Գույքագրման հետ միաժամանակ գնահատվում է վաճառքի համար նախատեսված գույքը։ Փաստաթուղթը դատարան է ներկայացվում մեկամսյա ժամկետում։ Եթե ​​պարտապանին չի գոհացնում գինը, նա կարող է վարձել անկախ գնահատող և դատարան ներկայացնել գույքի արժեքի իր տարբերակը։

Գինը հաստատվելուց հետո վեց ամսվա ընթացքում ֆինանսական կառավարիչը պետք է աճուրդի հանի սնանկ ճանաչված անձի նկարագրված գույքը։ Ցանկացած հայտատու, ով առաջարկում է ամենաբարձր գինը, կարող է գնել այն:

Ի՞նչ կարող եք գնել սնանկության աճուրդում:

Աճուրդի կարող է հանվել սնանկացածների ցանկացած գույք։ Եթե ​​խոսքը գնում է իրերի մասին, որոնց շրջանառությունը սահմանափակ է (օրինակ՝ զենք), ապա հայտարարվում են փակ աճուրդներ, որոնց կարող են մասնակցել անհրաժեշտ լիցենզիա ունեցող կազմակերպությունները։

Սնանկության աճուրդներում առավել հաճախ վաճառվում է հետևյալ գույքը.

• արդյունաբերական և առևտրային ձեռնարկություններ (գույքային համալիրներ, ինչպես նաև անհատական ​​սարքավորումներ);
• արժեթղթեր (ինչպես իրենք՝ սնանկացած ընկերությունները, այնպես էլ այդ ընկերություններին պատկանող երրորդ կողմի բաժնետոմսերն ու պարտատոմսերը).
• անշարժ գույք (ինչպես բնակելի, այնպես էլ առևտրային, ինչպես նաև արդյունաբերական կարիքների համար);
• հողատարածքներ (ներառյալ անհատական ​​բնակարանային շինարարության, արդյունաբերական, գյուղատնտեսական նպատակներով և այլն);
• պահանջի իրավունքներ (նշանակում է սնանկացած ընկերությանը փող պարտք ունեցող անձանցից գումար ստանալու իրավունք: Գնման իմաստն այն է, որ պարտքերը վաճառվում են փաստացի գումարներից զգալի զեղչերով: Այս իրավունքները ձեռք են բերվում և՛ նպաստներ ստանալու, և՛ մուտք գործելու համար: այլ ընկերությունների կապիտալ);
• տրանսպորտ և հատուկ սարքավորումներ (առավել հաճախ սնանկացած ընկերությանը հաջողվում է վաճառել մեքենաները մինչև մրցութային ընթացակարգերի մեկնարկը, սակայն կան բացառություններ);
• կենցաղային տեխնիկա, ներառյալ խոշոր;
• ապրանքանիշեր, ապրանքանիշեր, լոգոների իրավունքներ:

Որտեղի՞ց կարող եմ տեղեկատվություն ստանալ աճուրդի դրված սնանկ գույքի մասին:

Կան երեք հիմնական աղբյուրներ, որոնցից կարող եք տեղեկատվություն ստանալ ֆիզիկական անձանց գույքի վաճառքի և.

1 «Կոմերսանտ» թերթի կայքը(https://www.kommersant.ru/bancruptcy) և Սնանկության մասին տեղեկատվության միասնական դաշնային ռեգիստր(Fedresurs, https://fedresurs.ru/possibilities#trade-block): Այս երկու պորտալների տեղեկատվությունը կրկնօրինակված է: Այն պարտադիր է հրապարակման համար, հետևաբար պարունակում է տվյալներ Ռուսաստանի Դաշնությունում սնանկության բոլոր աճուրդների վերաբերյալ:

2 Էլեկտրոնային առևտրի հարթակներ(այսուհետ՝ ԵԹՊ), որտեղ անցկացվում են սնանկության աճուրդներ։ Ռուսաստանի Դաշնությունում կա ավելի քան 65 նման ինտերնետային ռեսուրս, առևտրի մեծ մասը տեղի է ունենում 6 խոշորագույն ETP-ների վրա:

3 Ագրեգատորներ, որը տեղեկատվություն է հավաքում առևտրի վերաբերյալ պաշտոնական աղբյուրներից և առևտրային հարթակներից: Սնանկ վաճառված գույքի վերաբերյալ տվյալները համակարգված են, և առկա են քիչ թե շատ հարմար որոնման համակարգեր: Այս կատեգորիան ներառում է bankrot-spy.ru, bankrot-pro.com, bankrotstvo.me և այլ կայքեր:

Սնանկության աճուրդներում կեղծ լոտերի խնդիրը

Էլեկտրոնային հարթակներում գույքի վաճառքի մասին հայտարարությունները տեղադրվում են ոչ միայն բարեխիղճ սնանկության գործով կառավարիչների կողմից։ ETP-ները նախագծված են այնպես, որ էլեկտրոնային թվային ստորագրության ցանկացած սեփականատեր կարող է շատ բան տեղադրել: Դժվար չէ ձեռք բերել, այս մասին ավելի ուշ կիմանաք:

Որպես հաստատում, կայքը պահանջում է աճուրդի կազմակերպիչից հղում տրամադրել Ռեսուրսների դաշնային գործակալության կամ «Կոմերսանտ» թերթում սնանկության գործընթացի մասին հրապարակմանը: Խաբեբաներին ոչինչ չի արժենում իրական կյանքի ընթացակարգին հղում տրամադրելը, որի մասին տեղեկատվությունը հանրությանը հասանելի է: Այս հնարքի իմաստը ավանդներ հավաքելն է։ Հետո կեղծ վաճառողը անհետանում է։

Ինչպե՞ս բացահայտել խարդախ լոտը: Առաջին հերթին մենք գնում ենք Fedresurs և գտնում ենք սնանկ ընկերություն: Առևտրի պատմության ընթերցում: Սովորաբար խաբեբաները հայտարարում են հրապարակային աճուրդներ՝ սա գույքի վաճառքի վերջին փուլն է, դրան պետք է նախորդի առաջնային և կրկնաճուրդ։ Եթե ​​պարտապանի պատմության մեջ դրանց մասին տեղեկություն չկա, ապա լոտը 100% կեղծ է: Ամեն դեպքում, մենք ստուգում ենք OGRN-ը կամ գովազդի պատմությունը. եթե աճուրդների մասին ծանուցումներ չկան, ապա դա պետք է ամրապնդի մեր վստահությունը աճուրդի կազմակերպչի խարդախ մտադրությունների նկատմամբ:

Մենք համեմատում ենք այս կազմակերպչի ազգանունը Fedresurs-ում նշված այս սնանկության սնանկության գործով կառավարչի ազգանվան հետ։ Արդար առևտրում դրանք պետք է համապատասխանեն: Եթե ​​ոչ, ապա մեկ այլ ահազանգ է հնչում:

Միևնույն պարտապանի համար սակարկությունը չի կարող տեղի ունենալ երկու տարբեր հարթակներում, և եթե մենք նման բաժանում տեսնենք պարտապանի էջի «սակարկում» ներդիրում Fedresurs-ում, մենք կարող ենք անմիջապես գրել ETP տեխնիկական աջակցությանը և պահանջել, որ նրանք կասեցնեն հայտերի ընդունումը: .

Նաև կարևոր նշան է ավանդը ոչ թե ETP-ում բացված մենեջերի, այլ հաճախորդի հատուկ հաշվին փոխանցելու առաջարկը (հաճախ կասկածելի բանկերում այդպիսի հաշիվներ բացվում են կրողի համար, ծայրերը չեն գտնվի):

Հրապարակային սակարկությունների փուլի համար տագնապալի գործոն պետք է լինի նաև հայտերի ընդունման չափազանց կարճ ժամկետը՝ մեկ շաբաթ, 10 օր։ Դա արվում է, որպեսզի գնորդը գործի սթրեսի մեջ, ժամանակ չունենա մտածելու իր գործողությունների ու կասկածների մասին։

Կեղծ լոտի նշան է, տարօրինակ կերպով, որ դրա դիզայնը չափազանց լավն է` բազմաթիվ լուսանկարներ, փաստաթղթերի «սկանավորումներ» և այլն: – Իրական սնանկության կառավարիչները սովորաբար ժամանակ չեն վատնում դրա վրա:

Լիակատար հանգստության համար կարող եք գտնել կոնտակտային համարներ և սնանկացած կազմակերպության կայքը, ինչպես նաև զանգահարել սնանկության գործով կառավարչին, ում անունը նշված է Fedresurs-ում: Դրանով դուք կարող եք ոչ միայն փրկել ձեզ անախորժություններից:

Սնանկության աճուրդների 5 խոշորագույն էլեկտրոնային առևտրային հարթակներ

1 Ռուսական աճուրդի տուն lot-online.ru/home/index.html (սնանկության աճուրդները գտնվում են հղումով՝ bankruptcy.lot-online.ru/e-auction/mainpage.xhtml)

Ունիվերսալ հարթակ՝ մեծ թվով լոտերով և պարզ ինտերֆեյսով: Նոր և ամենահայտնի լոտերը ընդգծված են գլխավոր էջում: Կան բջջային հավելվածներ սմարթֆոններից առևտուր մուտք գործելու համար: Այստեղ դուք կարող եք պատվիրել էլեկտրոնային թվային ստորագրություն և անցնել էքսպրես հավատարմագրում ընդամենը 3 ժամում (իհարկե ոչ անվճար):

2 «Կատարման կենտրոն» www.centerr.ru (սնանկության աճուրդները գտնվում են հղումով՝ http://www.bankrupt.centerr.ru/)

Այս կայքում վաճառվում է սնանկացած ձեռնարկությունների բազմաթիվ գույք, և որոնումն իրականացվում է հիմնականում պարտապանների համար։ Հետաքրքիր լոտեր կան, բայց ուրիշների զանգվածների մեջ դրանք գտնելն այնքան էլ հեշտ չէ։

3 «Արտադրող» www.fabrikant.ru

Ռուսաստանի Դաշնության խոշորագույն էլեկտրոնային առևտրային հարթակներից մեկը, որը ստեղծվել է 2005 թ. Կուտակել է մեծ թվով սնանկության լոտեր։ Որոնումը ամենահարմարը չէ, բայց կա՝ ըստ տարածաշրջանի, աճուրդի ամսաթվի, մեկնարկային գնի և գույքի դասակարգչի։

4 Միջտարածաշրջանային էլեկտրոնային առևտրի համակարգ www.m-ets.ru

Պարտապանների գույքի վաճառքի մասնագիտացված հարթակ. Որոնումը կազմակերպվում է ինչպես աճուրդի առարկայի, այնպես էլ պարտապանի կողմից (ըստ մարզերի ընտրություն չկա): Լոտերի թիվը բավականին մեծ է, վաճառվում են բազմաթիվ մեքենաներ և անշարժ գույք։

5 Սբերբանկ ՀՍՏ www.sberbank-ast.ru (սնանկության աճուրդներն անցկացվում են հղումով՝ utp.sberbank-ast.ru/Bankruptcy/NBT/Index/0/0/0/0)

Այս կայքը ունի սպարտական ​​ինտերֆեյս և նվազագույն տեղեկատվություն գնորդների համար: Այն նախատեսված է հիմնականում պետական ​​գնումների համար, ուստի դրա վրա սնանկության լոտերի թիվը փոքր է։ Բայց դրանց մեջ կա խոշոր և հայտնի սնանկ ընկերությունների գույք։

Շահութաբեր լոտերի համար մրցակցելու համար անհրաժեշտ է կատարել օրենքով պահանջվող մի քանի պայմաններ.

Քայլ #1. Տրամադրել էլեկտրոնային թվային ստորագրություն (EDS):

Թվային ստորագրությունը համակարգչում տեղադրման համար նախատեսված մի քանի ֆայլ է: Էլեկտրոնային ստորագրությունը տեղադրելուց հետո դուք կկարողանաք այն օգտագործել աճուրդի կազմակերպչին ուղարկված էլեկտրոնային հայտերը և փաստաթղթերը հավաստագրելու համար: Պահանջվում է նաև էլեկտրոնային թվային ստորագրություն՝ աճուրդի ընթացքում գնային առաջարկներ ուղարկելու և աճուրդում հաղթելու դեպքում պայմանագիր կնքելու համար:

Էլեկտրոնային ստորագրությունը տրվում է հատուկ հավաստագրման կենտրոններում, որտեղ անհրաժեշտ է փաստաթղթեր ներկայացնել: Ֆիզիկական անձանց համար սա անձնագիր և TIN է, իրավաբանական անձանց համար՝ բաղկացուցիչ փաստաթղթեր: Այս ծառայությունների շուկայում թվային ստորագրության միջին գինը 5000 – 6000 ռուբլի է: Որքան ցածր է գինը, այնքան պակաս ֆունկցիոնալ է ստորագրությունը: Նվազագույն գումարով դուք կստանաք էլեկտրոնային թվային ստորագրություն, որը կարող է օգտագործվել երկու կամ երեք առևտրային հարթակներում, և ո՞վ կարող է երաշխավորել, որ ձեզ համար ամենահետաքրքիր ապրանքը կվաճառվի այնտեղ: Որպես տարբերակ, դուք կարող եք նախ ընտրել ցանկալի լոտը, ապա արագ էլեկտրոնային ստորագրություն տալ կոնկրետ կայքի համար:

Քայլ #2. Գրանցվեք (հավատարմագրեք) առևտրային հարթակում:

Փորձառու հայտատուները գրանցված են բոլոր խոշոր առևտրային հարթակներում, որպեսզի ժամանակ չկորցնեն հայտեր ներկայացնելու ամենաթեժ ժամանակահատվածում: ETP-ում գրանցվելու համար անհրաժեշտ է կայքում լրացնել հատուկ ձևաթուղթ և այն հաստատել ձեր էլեկտրոնային ստորագրությամբ: Տվյալները ստուգելուց հետո մասնակիցը կհավատարմագրվի։ Ամբողջ պրոցեդուրան տևում է 3-ից 5 օր։ Պրոցեդուրան անվճար է։ Փողի համար (5-10 հազար ռուբլի, կախված կայքից) կարող եք գրանցվել 3 ժամում։

Քայլ #3. Ընտրեք օբյեկտ և վերլուծեք դրա հատկությունները

Աճուրդի դրված օբյեկտների մասին տեղեկատվությունը սովորաբար ներկայացվում է ամենաընդհանուր ձևով։ «1 սենյականոց բնակարան 32.7 ք.մ. այսինչ հասցեում» տիպիկ գովազդ է Fedresurs-ում: Բնակարանի վիճակը, տան գտնվելու վայրը և օբյեկտի իրական գինը որոշող այլ նրբություններ ամենից հաճախ դուրս են գալիս լոտի մասին տեղեկություններից։ Հետևաբար, ընտրելիս առաջարկվում են հետևյալ գործողությունները.

• պահանջել աճուրդի կազմակերպիչից և ուշադիր ուսումնասիրել օբյեկտի լուսանկարները, փաստաթղթերը և տեխնիկական բնութագրերը.
• օգտագործեք մասնագիտացված ծառայություններ՝ ստուգելու գույքի նկատմամբ ձերբակալությունների և ծանրաբեռնվածության բացակայությունը (օրինակ, անշարժ գույքի մասին տեղեկատվությունը կարելի է պարզել՝ ստանալով քաղվածք Անշարժ գույքի միասնական պետական ​​ռեգիստրից Rosreestr կայքում. պարզել, թե արդյոք մեքենան ձերբակալվել է օգտագործելով ճանապարհային ոստիկանության կայքում VIN համարը (www.gibdd.ru/check /auto/), եթե սեփականատիրոջ ազգանունը հայտնի է, նրա ունեցվածքի դժվարին ճակատագիրը կարելի է գտնել Դաշնային հարկադիր կատարման ծառայության կայքում: Լոտը վեճի առարկա է, կարելի է պարզել արբիտրաժային գործերի ֆայլում՝ kad.arbitr.ru/ և այլն);
• եթե հնարավոր է, ստուգեք օբյեկտը (վերջին 2 տարում շատ է զարգացել գործակալների ինստիտուտը, ովքեր որոշակի չափով կզննեն օբյեկտը ձեզ համար, կնկարեն և կխոսեն դրա դրական և բացասական կողմերի մասին։ Նման մասնագետներին կարելի է գտնել Avito-ի միջոցով։ որոնման մեջ մուտքագրելով, օրինակ, «հայտի սնանկություն», բայց ավելի լավ է օգտվել հայտերի աջակցությամբ ներգրավված մասնագիտացված ընկերությունների ծառայություններից. խարդախի հետ բախվելու ավելի քիչ հավանականություն կա):

Փորձառու հայտատուները պետք է ուսումնասիրեն Fedresurs-ում օբյեկտի վաճառքի պատմությունը՝ տեսնելու, թե արդյոք եղել են աճուրդի հաղթողների կողմից այն հրաժարվելու դեպքեր: Սա հատկապես վերաբերում է անշարժ գույքին և տրանսպորտային միջոցներին: Եթե ​​մերժումներ են եղել, և մեկից ավելի անգամ, ապա լոտը կա՛մ գոյություն չունի, կա՛մ լրջորեն տարբերվում է նկարագրությունից։

Պարտքերի պահանջի իրավունք ձեռք բերելու համար շատ կարևոր է լոտերի գրագետ գնահատումը: Մի բան է, եթե դու ստանում ես երկարամյա ընկերության պարտքը, մեկ այլ բան՝ ինչ-որ Պյոտր Իվանովիչ Սիդորովի «մեռած» պարտքերը, որին ոչ կարգադրիչները, ոչ էլ կարգադրիչները երկար տարիներ չեն կարողանում գտնել։

Մի օր ես շատ բան հանդիպեցի՝ Սվերդլովսկի շրջանի փոքրիկ քաղաքում գտնվող լավ որակի փայտե բնակելի շենք, որը առաջին փուլի համար դրված էր միլիոնով։ Ոչ ոք չի հայտնվում, և դա զարմանալի չէ. ես իմ հորից գիտեի այս քաղաքի մասին, որ այնտեղ շատ են խմում և աշխատելու տեղ չկա, ինչը նշանակում է, որ մարդիկ փող չունեն: Բայց ամեն դեպքում որոշեցի թարմացնել տեղեկատվությունը։ Եվ ես իմացա, որ այժմ կա Գազպրոմի համար կարևոր փոխադրման կետ, և անշարժ գույքի պահանջարկը լավ է ցածր գների պատճառով (հնարավոր է օգտագործել նյութ և կապիտալ): Իսկ տունը գտնվում է հենց այն տարածքում, որտեղ ամենից հաճախ նման գույք են գնում։ Ես այս տունն ի վերջո գնեցի հրապարակային առաջարկից 243 հազարով։ Ես ստիպված էի մի փոքր տանջվել, քանի որ բնօրինակ փաստաթղթերում պարզվել է, որ շենքը գրանցված է որպես ոչ բնակելի (աճուրդի կազմակերպիչը թաքցրել է այդ փաստը), և պահանջվել է տեղափոխում բնակարանային։ Բայց ի վերջո տունը վաճառեցի 850 հազար ռուբլով։

Քայլ թիվ 4. Պատրաստեք հայտ աճուրդին մասնակցելու համար

Հայտը ներկայացվում է էլեկտրոնային եղանակով` վավերացված թվային ստորագրությամբ: Այն պետք է պարունակի հետևյալ տվյալները.

Խոշոր կայքերը (Ռուսական աճուրդի տուն, Սբերբանկ-ԱՍՏ և այլն) ունեն հայտի ձևանմուշներ, որոնցում պարզապես անհրաժեշտ է մուտքագրել տվյալներ և հաստատել թվային ստորագրությունը:

Երբ հայտը պատրաստ է, մասնակիցը այն հավաստում է իր թվային ստորագրությամբ և ուղարկում էլեկտրոնային առևտրի հարթակ։

Յուրաքանչյուր լոտի մեկնարկային գինը սահմանվում է՝ ելնելով գույքի գնահատված արժեքից: Ամենից հաճախ այն ցածր է շուկայական միջինից:

Քայլ թիվ 5. Աճուրդի կազմակերպչի հետ պայմանագիր կնքել ավանդ վճարելու համար:

Այս փաստաթուղթը (այն նաև էլեկտրոնային տարբերակով է) պետք է կցվի դիմումին։ Այն անհրաժեշտ է փոխադարձ երաշխիքների համար՝ մասնակիցը պարտավորվում է գնել լոտը աճուրդում հաղթելու դեպքում, իսկ կազմակերպիչը երաշխավորում է ավանդատուի մասնակցությունն աճուրդին։

Ավանդի չափը որոշվում է կախված լոտի սկզբնական արժեքից, սովորաբար այն կազմում է նշված գումարի 5-10%-ը (օրենքով` ոչ ավելի, քան 20%): Այն, որ դուք վճարել եք ավանդը, վկայում է բանկի կողմից նշված վճարման հանձնարարականի բնօրինակը, որը դիմումի և պայմանագրի հետ ուղարկվում է նաև աճուրդավարին:

Սնանկության հայտերի հիմնական փուլերը

Ավանդը կատարելուց հետո դուք պետք է գնաք համապատասխան լոտ և ստուգեք հայտի կարգավիճակը. 30 րոպեի ընթացքում այն ​​պետք է փոխվի «Գրանցված»:

Այնուհետև 5 օրվա ընթացքում ձեր անձնական հաշվին ծանուցում կուղարկվի այս կամ այն ​​թվով ձեր հայտատու ճանաչվելու կամ մերժման մասին: Մասնակցությունը սովորաբար մերժվում է սխալ լրացված դիմումի կամ անհրաժեշտ փաստաթղթերի բացակայության պատճառով:

Ընդհանուր առմամբ, օրենքը նախատեսում է սնանկ գույքի վաճառքի երեք փուլ.

Փուլ թիվ 1. Առաջնային սակարկություն

Այս փուլում օբյեկտի գինը բարձրանում է` ըստ կազմակերպչի առաջարկած աճուրդի քայլի (սովորաբար այն տատանվում է սկզբնական գումարի 0,5%-ից մինչև 5%-ը): Աճը տեղի է ունենում յուրաքանչյուր 30 րոպեն մեկ:

Աճուրդի անցկացման կարգը հետևյալն է՝ աճուրդի մեկնարկի օրը և ժամին մասնակիցը մուտք է գործում էլեկտրոնային առևտրային հարթակում գտնվող իր անձնական հաշիվ և հետևում է ցանկալի լոտի հղմանը: Համոզված է, որ իր համարը մասնակիցների ցանկում է: Աճուրդի կազմակերպիչը աճուրդի էջում տեղադրում է տեղեկատվություն լոտի, մեկնարկային գնի, աճուրդի քայլի և առավելագույն ժամկետի մասին, որի ընթացքում կարող եք ներկայացնել ձեր գնային առաջարկները:

Երբ աճուրդը սկսվում է, մասնակցի համար հասանելի է դառնում պատուհան, որտեղ նա կարող է մուտքագրել մեկնարկային գնից կամ ավելի մեծ ցանկացած գումար և աճուրդի քայլի բազմապատիկ: Ուշադրություն դարձրեք տեղեկատվության թարմացման գործընթացին. այն կարող է տեղի ունենալ կամ ձեռքով կամ ավտոմատ կերպով:

Եթե ​​ընտրում եք «ավտոմատ», մի մոռացեք սահմանել թարմացման նվազագույն ժամանակը, հակառակ դեպքում մրցակիցների գործողությունները բաց թողնելու վտանգ կա: Արժե նաև ապահովագրվել ֆորսմաժորներից՝ աճուրդի ժամանակ էլեկտրաէներգիայի կամ ինտերնետի անջատումներից։ Նման խնդիրների հետևանքները ամբողջությամբ ընկնում են մասնակցի վրա, ոչ ոք «իրավիճակի մեջ չի մտնի»:

Յուրաքանչյուր քայլ տևում է 30 րոպե: Աճուրդն ավարտվում է, երբ հաջորդ քայլում նոր առաջարկներ չեն ստացվում (հաճախ այս քայլը մեկնարկային գին է. եթե ոչ ոք չի ցանկանում գնել գույքը աճուրդի մեկնարկից մեկ ժամվա ընթացքում):

Հաղթում է այն մասնակիցը, ով առաջինը հաստատել է գինը աճուրդի վերջին քայլին: Այս փուլում սովորաբար վաճառվում են ամենահայտնի լոտերը, որոնց արժեքը ինքնարժեքով ցածր չէ:

Փուլ թիվ 2. Կրկին սակարկություն

Եթե ​​առաջնային աճուրդին ոչ ոք կամ միայն մեկ դիմորդ չի ներկայացել, այն կճանաչվի անվավեր: Այս մասին արձանագրության հրապարակումից հետո՝ երկօրյա ժամկետում, աճուրդի կազմակերպիչը որոշում է կայացնում կրկնաճուրդ անցկացնելու և լոտի մեկնարկային գնի մասին։

Այս գինը զեղչված է սկզբնական գնից 10%-ով։ Կրկնակի սակարկություններն իրականացվում են առաջին փուլի կանոններով։

10% զեղչը հազվադեպ է կարողանում փոխել գնորդների վերաբերմունքը շատի նկատմամբ, ուստի գույքը կրկնակի աճուրդներում վաճառվում է ավելի հազվադեպ, քան առաջնային աճուրդներում: Ինտերֆաքս գործակալության տվյալներով՝ 2017 թվականի 1-ին եռամսյակում սակարկությունների առաջին երկու փուլերում վաճառվել է գույքի միայն 5%-ը։

Փուլ թիվ 3. հրապարակային առաջարկ

Գնորդների բացակայության դեպքում սկսվում է երկրորդ փուլը, որի դեպքում գույքի արժեքը տեսականորեն կարող է նվազել սկզբնական արժեքի 99%-ով։ Այստեղ օբյեկտները վաճառվում են գնի աստիճանական իջեցման միջոցով (օրինակ՝ սկզբնական գինը գործում է մեկ շաբաթ, այնուհետև, եթե ոչ ոք գնում չի հայտարարագրել, այն նվազեցվում է 10%-ով և կրկին գործում է մեկ շաբաթ և այլն։ )

Նվազեցման քայլը և դրա սահմանաչափը սահմանում է սնանկության գործով կառավարիչը, կարգը նշված է լոտերի համար նախատեսված փաստաթղթերում: Հաղթում է նա, ով առաջինը հաստատել է գինը աճուրդի վերջին քայլին։ Մրցույթի այս մեթոդը հանգեցրեց չարաշահումների. որոշ մասնակիցներ սկսեցին օգտագործել հատուկ ծրագրեր՝ «աճուրդի ռոբոտներ» (օրինակ՝ AuSe և այլն):

Արդյունքում հրապարակային առաջարկները որոշ դեպքերում վերածվեցին հայտերի ներկայացման արագության տեխնիկական հնարավորությունների մրցույթի։ Ուստի 2015 թվականի հունիսից սնանկության մասին օրենքում փոփոխություններ են կատարվել։ Ըստ նրանց՝ այժմ ընդունելի է մեկ այլ սխեմա՝ մասնակիցները գնային առաջարկներ են անում, իսկ ում գինն ավելի բարձր է, հաղթում է։ Կոնկրետ աճուրդների անցկացման եղանակը (ելնելով հայտերի ներկայացման կամ գնային առաջարկների արագությունից) ընտրում է կազմակերպիչը:

Մրցույթի ընթացքում մասնակիցները չեն տեսնում իրենց առաջարկները ներկայացնող մրցակիցների անունները. տեսանելի են միայն հայտատուի թիվը և գումարը (եթե աճուրդն անցկացվում է գնային առաջարկներով):

Հաղթողի անունը կամ կոչումը բացահայտվում է միայն արդյունքների հրապարակման ժամանակ։ Սա պետք է ավելի մրցունակ դարձնի ընթացակարգը: Իրականում հաճախ է պատահում, որ աճուրդի կազմակերպիչը վերջին հայտարարագրված գումարը «արտահոսում» է «իր» մասնակցին, իսկ նա հայտարարագրում է մեկ ռուբլի ավել։ Ուստի, փորձառու մասնակիցները սովորաբար սպասում են մինչև վերջին պահը՝ իրենց առաջարկը ներկայացնելու համար։

Հաղթողներ և պարտվողներ. ինչպես են հաղորդվում առևտրի արդյունքները

Մրցույթի թվարկված փուլերից որևէ մեկի ավարտին կազմակերպիչը 30 րոպեի ընթացքում կազմում է արձանագրություն: Այն արտացոլում է աճուրդի բոլոր նշանակալի իրադարձությունները: ETP օպերատորը պարտավոր է հրապարակել այս արձանագրությունը կազմակերպիչից ստանալուց անմիջապես հետո՝ ինչպես էլեկտրոնային հարթակում, այնպես էլ Սնանկության մասին տեղեկատվության միասնական դաշնային ռեգիստրում: Բացի այդ, արձանագրությունն ուղարկվում է առևտրի բոլոր մասնակիցներին: Հաղթողը պետք է ոչ ուշ, քան աճուրդի փաստաթղթերում նշված ժամկետը, կնքի առքուվաճառքի պայմանագիր:

Սույն պայմանագրի ձևը հաղթողին ուղարկվում է էլեկտրոնային կամ տպագիր ձևով աճուրդի կազմակերպչի կողմից: Սույն փաստաթուղթը ստորագրելուց հրաժարվելը ենթադրում է աճուրդի արդյունքների չեղարկում: Այս դեպքում ավանդը հաղթողին չի վերադարձվում: Եթե ​​ամեն ինչ կարգին է, հաղթող մասնակիցը պետք է վճարի գնման մնացորդը։

Նշում:Հաճախ ավանդի և հետագա վճարման մանրամասները տարբեր են, և դուք կարող եք պատահաբար ուղարկել վճարումը սխալ տեղում:

Բոլոր պայմանները կատարելուց հետո հաղթողը ստանում է նախնական պայմանագիրը և դառնում աճուրդով գնված գույքի սեփականատերը:

Պարտված մասնակիցները հինգ օրվա ընթացքում հետ կստանան իրենց ավանդը: Եթե ​​դա տեղի չունենա, դուք պետք է հարցում ուղարկեք աճուրդի կազմակերպչին:

Ինչպես գումար աշխատել սնանկության առևտրով

Հավանաբար, չպետք է հավատաք 10,000 ռուբլով բնակարանների առասպելական գնումներին, բայց դուք կարող եք գումար վաստակել աճուրդներում սնանկ գույքի վաճառքի համար, և կան մի քանի իրական ուղիներ:

Մեթոդ թիվ 1. Աճուրդով գույք գնելը հետագա վերավաճառքի համար ավելի բարձր գնով:

Սա առևտրից գումար վաստակելու ամենաեկամտաբեր, բայց նաև ամենառիսկային միջոցն է։ Մի կողմից, վերավաճառքից սկսած ամեն ինչ գնում է ձեզ: Դուք նաև վերահսկում եք գործընթացը. կարող եք էժան գնով գրասենյակային շենք գնել, մի փոքր ներդնել վերանորոգման մեջ և ստանալ շահույթի 200-300-400 տոկոսը:

Այնուամենայնիվ, եթե տարածքի համար երաշխավորված գնորդ չկա, և այն հնարավոր չէ արագ վաճառել, դուք ստիպված կլինեք վճարել անվտանգության, կոմունալ ծառայությունների և հարկերի համար: Հատկապես ռիսկային է աճուրդների համար վարկեր վերցնելը, թեև որոշ աճուրդատուներ նույնիսկ երկար անտոկոս ժամկետով վարկային քարտեր են օգտագործում (օրինակ՝ Ալֆա Բանկը, որտեղ արտոնյալ ժամկետը 100 օր է), կարողանում է գնել, վաճառել և փակել վարկը։ այս ընթացքում.

Ես գնում եմ աճուրդներից՝ կենտրոնանալով պահանջարկի և գների վրա և չեմ խորանում ապրանքների հատկությունների մեջ։ Օրինակ, ես քիչ բան գիտեմ մետաղի գլանվածքի մասին, բայց տեսնում եմ, որ հրապարակային առաջարկի ժամանակ որոշակի ապրանքանիշի թիթեղները վաճառվում են տոննայի դիմաց 11 հազար ռուբլով: Ես նայեցի Ավիտոյին - այնտեղ միջին գինը 27 հազ. Այսպիսով, մենք պետք է վերցնենք այն: Ես զանգահարեցի առաջին գովազդին, որը հանդիպեցի, «Ես կգնեմ մետաղական գլանվածք», և հարցրի, թե որքան կարող են գանձել: Պատասխանեցին, որ պատրաստ են վերցնել ամեն ինչ, բայց տոննան 20 հազարով։ Աճուրդով գնել եմ 120 տոննա, գնորդներս վերցրել են։ Կամ ես մի անգամ գնել եմ 250 արծաթե մետաղադրամ՝ հատը 800 ռուբլով, այն բանից հետո, երբ Սբերբանկի կայքում տեսա գովազդ՝ նույնը գնելու համար 1300 ռուբլով: Ես գնեցի 6 բեռնատար գործվածք և աքսեսուարներ 440 հազար ռուբլով ինչ-որ հեռավոր վայրում, ուր ոչ ոք չէր ուզում գնալ։ Ես պահեստներ էի վարձում և մեկ շաբաթ զանգում կարի ֆաբրիկա: Նա առաջարկել է շուկայի 50-60 տոկոսի համար։ Արդյունքում մի երկու ամսում ամեն ինչ վաճառեցի 5 միլիոնով։ Այստեղ գլխավորը հորանջելը չէ, բայց գումար ներդնելուց առաջ անհրաժեշտ է նաև պատկերացնել պահանջարկը։

Մեթոդ թիվ 2. Միջնորդություն առանց ներդրումների.

Ըստ էության, խոսքը գնում է վերջնական գնորդների համար բրոքերային ծառայությունների մասին։ Հայտնի մասնագետները, ովքեր ունեն հավատարիմ հաճախորդների բազա, կարող են գումար վաստակել նման գործողություններից: Այս սխեման լավ է աշխատում, օրինակ, անշարժ գույքի շուկայում։ Այն աշխատում է այսպես. ինչ-որ վայրում բնակարան է հայտնվում շուկայականից զգալիորեն ցածր գնով: Այս բնակարանը հայտատուն առաջարկում է սովորական գնորդներին աճուրդում ավանդ վճարելու պայմանով։

Եթե ​​դուք չեք կարող հաղթել, ավանդը վերադարձվում է գնորդներին: Եթե ​​հայտատուն հաղթում է, ապա նա գույքը փոխանցում է բնակարանի վերջնական գնորդին և նրանից միջնորդավճար է վերցնում գործարքի համար։

Մյուս տարբերակն այն է, որ միջնորդն անմիջապես էլեկտրոնային թվային ստորագրություն է տալիս վերջնական գնորդի համար, բայց աճուրդին մասնակցում է հենց հաճախորդի անունից: Այս դեպքում բնակարանի վերագրանցում չի պահանջվում։

Մեթոդ թիվ 3. Մասնակցություն աճուրդներին որպես գործակալ.

Ռուսաստանում կան շատ փող ունեցող մարդիկ, ովքեր ցանկություն չունեն խորանալու սնանկության օրենսդրության ջունգլիներում, բայց ցանկություն ունեն իրենց միջոցները շահութաբեր ներդնել։

Ներդրողների համար գույք գնելիս մասնագետները վաստակում են լոտի գումարի միջինը 10-20%-ը: Այս գումարի համար պետք է լրջորեն աշխատել՝ պետք է ընտրել իսկապես շահավետ աճուրդներ, ստուգել տեղեկատվությունը, ստանալ էլեկտրոնային թվային ստորագրություն, գրագետ մասնակցել աճուրդին և հաղթել։

Սնանկության աճուրդներում գումար աշխատելու որ եղանակ էլ որ ընտրեք, միշտ պետք է հետևեք մի քանի կարևոր կանոնների.

• Բծախնդրորեն և մանրակրկիտ վերլուծեք ձեզ հետաքրքրող ոլորտում տեղի ունեցող սնանկության ընթացակարգերի մասին տեղեկատվությունը: Իսկապես հետաքրքիր լոտերը սովորաբար գնում են փորձառու գնորդների, ովքեր կատարել են բազմաթիվ նախապատրաստական ​​աշխատանքներ: Դուք կարող եք պատահականորեն հաղթել մեկ անգամ, բայց դժվարության մեջ ընկնելու և գումար կորցնելու շատ ավելի մեծ հնարավորություն կա:
• Իմանալ սնանկության մասին օրենքը, վերահսկել դրա փոփոխությունները, հասկանալ սնանկության աճուրդների պատրաստման և անցկացման ընթացակարգի բոլոր բարդությունները:
• Մի խնայեք աճուրդների որոնման և վերլուծության, ինչպես նաև աճուրդներին արդյունավետ մասնակցության տեխնոլոգիաների և ծրագրերի վրա:
• Առավելագույնս օգտագործեք ձեր կազմակերպչական հմտությունները՝ առևտրին նախապատրաստվելիս: Ավելի լավ է զանգահարել 10 անգամ և ճշտել լոտի մասին տեղեկությունները, քան ժամանակ խնայել, բայց գումար կորցնել:

Սնանկության աճուրդների իրական դեպքեր

Սնանկության աճուրդներ Գործ թիվ 1 Աչինսկի սնանկության աճուրդներից լոտի գնում

Սնանկության աճուրդներ Գործ թիվ 3 Նիժնյայա Սալդայի սնանկության աճուրդներից լոտի գնում.

Սնանկության աճուրդների հինգ հիմնական որոգայթները

1 Անհավանական գրավիչ լոտեր:

Սնանկության աճուրդների հիմնական օրենքը՝ հիմարներ չկան, և եթե վաճառքում հայտնվի շուկայից մի քանի անգամ ցածր գնով շատ բան, նշանակում է, որ դա ինչ-որ բացասական ֆոն ունի։

Ստուգման արդյունքում պարզվում է, որ բնակարանում գրանցված են անչափահասներ, իսկ այն ինքն էլ գտնվում է հետնամասում։ Գյուղատնտեսական հողատարածքը երկար տարիներ օգտագործվել է որպես թունավոր թափոնների գերեզմանոց։ Գրասենյակային շենքը կիսաքանդ շենք է, որի վերանորոգումն ավելի շատ կարժենա, քան նորը։ Մեքենան երկար ժամանակ սպասում էր իր վերջին ճամփորդությանը քարշակով դեպի կույտերի խանութ։

2 Սնանկության գույքի որոշ լոտեր իրականում գոյություն չունեն կամ ունեն էական սահմանափակումներ։

Մեքենան գողացել են, հողամասի համար սեփականության իրավունքի փաստաթղթեր չկան, ապրանքանիշը վիճարկվում է դատարանում։

3 Լոտի կոնֆիգուրացիայի փոփոխություն սակարկությունների գործընթացում:

Գրեթե նոր BMW X6-ը, որը դուք մտադիր էիք գնել որպես հրապարակային առաջարկի մաս 500,000 ռուբլով, հանկարծ, կրկնակի սակարկություններից հետո, ներառվեց 200 միլիոն գնով վաճառվող գույքի ընդհանուր զանգվածում:

Օբյեկտներ, որոնց հետ սկսնակ հայտատուները պետք է խուսափեն առնչվելուց

Վատ պարտքեր պահանջելու իրավունք

Մեծ զգուշությամբ փորձագետները խորհուրդ են տալիս ձեռք բերել ավելի քան երեք տարի առաջ (ավարտված) առաջացած դեբիտորական պարտքերը: Նույնը վերաբերում է այն պարտքերին, որոնց համար փաստաթղթերը կորել են կամ լուծարվող ընկերությունների պարտքերը: Սովորաբար, նման ձեռքբերումներն իրականացվում են հայտատուների կողմից, ովքեր անձամբ ներգրավված են պարտապանների սնանկացման գործընթացում, օրինակ՝ մրցակից ձեռնարկության վերականգնումը կանխելու համար՝ դրա նկատմամբ վերահսկողություն սահմանելու միջոցով:

Անապահով գույք

Խոսքը անշարժ գույքի ու մեքենաների մասին է։ Նրանք չեն կարող վերացվել առանց գրանցման: Եթե ​​դուք գնում եք այնպիսի գույք, որը գտնվում է գրավի տակ, դուք չեք կարողանա այն պարզապես վերավաճառել, դուք ստիպված կլինեք փնտրել գնորդ, որը ցանկանում է վճարել բանկին պարտքը, հակառակ դեպքում ծանրաբեռնվածությունը չի հանվի: Իսկ եթե պարտքը մի քանի միլիոն ռուբլի է:

Առևտրային անշարժ գույք գործող վարձակալներով

Եթե ​​վարձակալների հետ պայմանագրերը, օրինակ՝ գրասենյակային տարածքների, երկար ժամանակ ուժի մեջ են, դրանք կարող են պարունակել պայմաններ, որոնք դրել է նախկին սեփականատերը, բայց ձեզ համար դրանք անընդունելի կլինեն (օրինակ՝ կետ, որ սեփականատերը. չի կարող իրականացնել վերանորոգման աշխատանքներ առանց վարձակալի համաձայնության): Ամեն դեպքում պարզապես հնարավոր չէ խզել պայմանագիրը, և վարձակալներին պետք է դատարանի միջոցով «վտարել»՝ վատնելով ժամանակ և գումար։

Հողատարածքներ, որոնց վրայով անցնում են բնակավայրերի ճանապարհները

Երբ շինարարական կազմակերպությունը սնանկանում է, աճուրդով վաճառվում են ոչ միայն նրա օբյեկտները, այլեւ հողատարածքները։ Հողատարածքը վաճառվում է շահավետ գնով, և դա մոլորեցնող է ոմանց համար։ Պատճառը սա է. հանրային ճանապարհով տարածք գնելը ենթադրում է դրա նկատմամբ ոչ միայն իրավունքների, այլև պարտականությունների ձեռքբերում։ Ըստ օրենքի՝ արգելապատնեշ չի կարող կանգնեցվել, բայց ճանապարհը պետք է պահպանվի պատշաճ վիճակում։

Վարձակալության պայմանագրերով պարտք պահանջելու իրավունք

Երբ լիզինգային ընկերությունը սնանկանում է, հաղթող մասնակիցը, ի թիվս այլ բաների, գնում է նաև սարքավորումների կալանքի իրավունքը, որը ժամանակին լիզինգային պայմանագրերով փոխանցվել է երրորդ կողմի ընկերություններին: Շատ դեպքերում վարձակալը պարզվում է, որ սնանկ է, և շատ խնդրահարույց է նրանից սարքավորումները խլելը (այն կա՛մ ֆիզիկապես չկա, կա՛մ պետք է սպասել մինչև մրցութային ընթացակարգերի ավարտը):

Այլ իրավիճակներում պարտապանը պարզապես անհետանում է: Բայց եթե անգամ հաջողվում է գտնել սնանկացած ընկերության հաճախորդ, ամենից հաճախ պարզվում է, որ վարձակալած սարքավորումները ծայրահեղ մաշված են, և այնուամենայնիվ, ստանալով այն, դու կհայտնվես մետաղի ջարդոնի մի կույտի տեր։ .

Օֆշորում գրանցված ընկերություններից պարտքեր պահանջելու իրավունք

Կիպրոսում գրանցված ընկերության պարտքը կամ դրա բորսայական մուրհակները շատ հաճախ անհույս պարտավորություն են. իմանալով պարտատիրոջ սնանկության մասին, նման ընկերության սեփականատերերը արագ միջոցներ են փոխանցում այլ ընկերությունների հաշիվներին, և դա դառնում է. գրեթե անհնար է ծայրը ծայրին հասցնել: Նման լոտեր դիտարկելը իմաստ ունի միայն այն դեպքում, եթե ճանաչում եք օֆշորի տիրոջը, և նա դեմ չէ պարտքը մարել։

Բնակելի տարածքներ՝ դրանցում գրանցված անչափահասներով

Փոքր երեխաներին փողոց հանելը ցավալի է թե՛ մարդկային բարոյականության, թե՛ իրավական դիրքորոշման տեսանկյունից։ Նման դեպքերում դատական ​​պրակտիկան բազմազան է և միանշանակ։ Դժվար թե հնարավոր շահույթը ծածկի ֆինանսական և բարոյական ծախսերը։ Ուստի մասնագետները խորհուրդ են տալիս գնելուց առաջ միշտ ուշադիր ստուգել անշարժ գույքի լոտերը՝ առկա ծանրաբեռնվածության համար:

Սոցիալապես նշանակալի ենթակառուցվածքներ

Նմանատիպ օբյեկտներ վաճառքի են հանվում համալիր մշակում իրականացնող շինարարական ընկերությունների սնանկության ժամանակ։ Դրանք գնելն իմաստ չունի։ Գնելով էլեկտրաէներգիայի ենթակայան, գազաբաշխիչ բլոկ կամ ջեռուցման կայան՝ դուք չեք դառնա «տարածքի շեֆը»։ Դուք ստիպված կլինեք հավաքագրել անձնակազմ՝ օբյեկտները սպասարկելու, նրանց վերապատրաստելու, համապատասխան լիցենզիաներ և վկայագրեր ձեռք բերելու համար և անխնա կտուգանվեք ամենաչնչին խախտումների համար:

Ընկերությունների կանոնադրական կապիտալում բաժնետոմսեր

Նման լոտեր գնելու համար հարկավոր է լավ պատկերացում ունենալ ընկերության գործերի վիճակի մասին, որտեղ գնվում է բաժնետոմսը: Եթե ​​վերահսկիչ փաթեթը աճուրդի չհանվի, գնորդը առավելագույն ազդեցություն կունենա գլխավոր տնօրենի նշանակման վրա (և նույնիսկ այդ դեպքում ոչ միշտ) և կմասնակցի գործունեության վերահսկմանը: Լավ է, եթե ընկերությունը շահութաբեր է, իսկ եթե ոչ:

Խարդախ սխեմաներ սնանկության աճուրդներում

Աճուրդների արդյունքը փոխելու համար նախատեսված տեխնոլոգիաները ներառում են ինչպես գնորդին ուղղակիորեն խաբելու, այնպես էլ «անհրաժեշտ» աճուրդները կանխելու մեթոդներ:

Լոտի հատկությունների ոչ ճշգրիտ նկարագրություն.

«Լրացուցիչ» գնորդներին հուսահատեցնելու համար օգտագործվում է երկու մեթոդ, և մեկը բացահայտ խաբեությունն է:

Առաջին ճանապարհը.Աճուրդի ապրանքի որակը վատթարանում է՝ «մեքենան վերանորոգման կարիք ունի», «օբյեկտը գտնվում է դժվարամատչելի տարածքում», «սարքավորումը թերի է»։

Մրցույթի մասնակիցների մեծ մասը չի ցանկանում զբաղվել ավելորդ խնդիրներով, հատկապես, եթե դժվար է ստուգել տեղեկատվության ճշգրտությունը: Վերջերս նման սխեման ավելի ու ավելի քիչ է օգտագործվում, քանի որ հայտատուների խնդրանքով տեղում օբյեկտները գնահատող գործակալների շուկան արագ զարգանում է:

Երկրորդ ճանապարհ.Լոտի սպառողական որակների ուռճացում.

Հակառակ նպատակն է հետապնդվում՝ մաքսիմալ ուռճացնել գնորդների համար, ովքեր կկարդան գեղեցիկ նկարագրությունը և չեն ստուգի դրա ճշգրտությունը։

Այսպիսով, խրուշչովյան ժամանակաշրջանի բնակարանը վերին հարկում, որի տանիքը բաց է թողնում, որտեղ պատուհանից երևում են մոտակա գործարանի խողովակները, վերածվում է «բնակարանի պատմական կենտրոնում՝ քաղաքի գլխավոր տեսարժան վայրերից»:

Երրորդ ճանապարհ.Նա ամենացինիկն է՝ անարժանահավատ տեղեկություններ գույքային համալիրի կազմի մասին։ Մինչ գույքն աճուրդի էր հանվում, նրա ունեցվածքը զգալիորեն փոխվեց՝ ցրտին չջեռուցվող շենքը, փլուզված, չպահպանված մեքենաները ապամոնտաժվեցին պահեստամասերի համար, գողացվեցին բակում պահվող նյութերը։ Իսկ փաստաթղթերի համաձայն՝ ամեն ինչ առկա է։

Հայտերի կողմից ներկայացված հայտերի ուշացում:

Տեխնիկա, որն օգտագործվում է անբարեխիղճ սնանկության գործով կառավարիչների կողմից: Աճուրդին մասնակցելու հայտերը կարող են չընդունվել, օրինակ, «անբավարար փաստաթղթերի» հիման վրա (նույնիսկ եթե բոլոր սկանավորումները առկա են):

Գնային առաջարկները կարող են անտեսվել արդեն աճուրդի ժամանակ: Սա պատժելի պրակտիկա է, բայց հաշվարկ է արվում, որ հանուն մեկ լոտի մասնակիցները չեն բողոքի հակամենաշնորհային պաշտոնյաներին։

Նման բողոքներն իսկապես ծանրաբեռնված խնդիր են, լավագույն դեպքում աճուրդի արդյունքները կչեղարկվեն, և դուք կսպասեք, թե սնանկության գործով կառավարիչը ինչ հնարքներով է հանդես գալու նոր աճուրդում։ Հետևաբար, եթե շատ ստուգելիս տեսնում եք, որ տվյալ վաճառողի համար մրցույթների մեծ մասը շահում է նույն գնորդը, մտածեք դրա մասին. իմաստ կա՞ հողմաղացներում կռվելով ժամանակ վատնելը:

Լոտի նկարագրության փոխարեն կողմնակի կամ անընթեռնելի տեքստով գովազդ:

Նման հնարքները օգտագործվում են ավելի ու ավելի հազվադեպ և հիմնականում փոքր կայքերում։ Չնայած FAS-ի պատժամիջոցներին, որոշ դեպքերում ռուսերեն բառերում դեռ օգտագործվում են լատինատառ՝ աճուրդի ապրանքը գտնելն անհնարին դարձնելու համար։

Հաճախակի տրվող հարցերի պատասխաններ

Ո՞րն է սնանկության աճուրդին մասնակցելու համար անհրաժեշտ նվազագույն գումարը:

Գրպանում 100 ռուբլի ունեցող աճուրդներում հաղթելու մասին պատմություններն ավելի շատ պատմություններ են հիշեցնում։ Առաջին հերթին, դուք պետք է ունենաք գումար, որը բավարար է ավանդը վճարելու համար: Շատ դեպքերում սա լոտի գնի 5%-ն է:

Ենթադրենք, որ 200,000 ռուբլի մեկնարկային գնով աճուրդի հանված մեքենայի համար մրցելու համար, որպես ավանդ պետք է վճարեք 10,000 ռուբլի: Եթե ​​դուք պայքարում եք սակարկությունների առաջին երկու փուլերում (ավելացման համար), ապա ստիպված կլինեք ինչ-որ կերպ գերազանցել ձեր մրցակիցներին, ինչը նշանակում է, որ դուք լուրջ ներդրումների կարիք ունեք:

Այնուամենայնիվ, նույնիսկ հրապարակային առաջարկի փուլում իսկապես արժեքավոր գույքը (հարմար է, օրինակ, շահավետ վերավաճառքի համար) կոպեկներով հնարավոր չէ գնել։ Մասնագետները խորհուրդ են տալիս սկսնակներին մուտքագրել էժան լոտեր՝ 10,000 ռուբլի գումարով (շահույթը, եթե շահեք, նույնպես փոքր կլինի, բայց դուք կփորձեք և վստահություն ձեռք բերել):

Ես սկսեցի մասնակցել սնանկության աճուրդներին մոտ 700 հազար ռուբլով (մեքենաս վաճառեցի)։ Բարեբախտաբար, մասնակցության համար ոչ ոք վճարելու կարիք չունի, դուք գնում եք էլեկտրոնային թվային ստորագրություն 5000 ռուբլով, և գնում եք: Առաջին 2 ամիսներին մասնակցել եմ չորս աճուրդի, երեք անգամ շահել եմ հրապարակային առաջարկով, վերավաճառել գյուղտեխնիկա։ Հինգերորդ աճուրդում ես օգտագործեցի շահույթը՝ ինքս ինձ համար 200 կենտ հազարով երեք տարեկան Solaris գնելու լավ վիճակում։ Այժմ՝ 2 տարի անց, աճուրդում շրջանառվում է մոտավորապես 5 մլն.

Կա՞ն տարիքային սահմանափակումներ հայտատուների համար:

Օրենքով սահմանված միակ սահմանափակումը աճուրդին ինքնուրույն մասնակցության նվազագույն տարիքն է՝ 18 տարին։ Մինչև 14 տարեկան անձինք աճուրդին կարող են մասնակցել ծնողները կամ խնամակալները/հոգաբարձուները (նոտարական կարգով վավերացված լիազորագրով):

Որքա՞ն է միջին շահույթը սնանկության աճուրդում:

Սնանկության հայտերի փորձագետները շուկայական գնի 20-30% զեղչը համարում են սակարկության լավ արդյունք (աճուրդում 8 միլիոնով գնում եք անշարժ գույք 10 միլիոն ռուբլի միջին շուկայական գնով):

Աճուրդից իրական օգուտը կարող է հաշվարկվել միայն գործարքի վերջնական արդյունքը ստանալուց հետո՝ օբյեկտի վերավաճառք, իրավաբանական անձի նկատմամբ վերահսկողություն ձեռք բերել և այլն։ Եթե ​​հրապարակային առաջարկի սկզբնական գինը սահմանվում է շուկայական գնի 50%-ից ցածր, ապա խարդախության հավանականությունը երկրաչափականորեն մեծանում է:

Որքանո՞վ են արդյունավետ սնանկության գործարքների վերապատրաստման դասընթացները:

Չկան 100% արդյունավետ մեթոդներ, որոնք թույլ են տալիս ամեն ինչ գնել կոպեկներով։ Սնանկության հայտը նախևառաջ տեղեկատվության որոնման և մանրակրկիտ վերլուծության ծանր աշխատանք է:

Մրցույթի լավագույն ուղեցույցը սնանկության մասին օրենքն է և տարբեր հարթակներում սակարկություններին մասնակցելու կանոնները: Այնուամենայնիվ, բարձրորակ սակարկությունների վերապատրաստման դասընթացները կօգնեն ձեզ ճիշտ որոնել լոտերը և ճիշտ կարդալ մրցութային փաստաթղթերում գրված տեղեկատվությունը: Այժմ նորաձևության մեջ են Օլեգ Սելիֆանովի «Շերլոկ Հոլմսի մեթոդաբանությունը», Տատյանա Կորյանովայի դասընթացները և շատ քիչ հայտնի սնանկության առևտրային գուրուներ: Նման ուսուցումն արժե 40000 ռուբլիից։

Ճի՞շտ է, որ սնանկության գործով կառավարիչները իրենք են գնում լավագույն գույքը:

2011 թվականից սնանկության հայտերի ընթացակարգը դարձել է շատ ավելի թափանցիկ և մրցունակ։ Սակայն համացանցում որոշ թեմատիկ կայքերի հեղինակներից հետո կրկնել, թե սնանկության գործով կառավարիչները հիմա լավ տղաներ են դարձել և գործում են օրենքի սահմաններում, միամտություն է։ Google it, նրանցից քանի՞սն էին պատասխանատու նույն ընկերությունների «իրենց» աճուրդներում անընդհատ հաղթանակների համար, որոնց սեփականության կառուցվածքում գերակշռում են ընկերներն ու ծանոթները։ Միավորներ.

Երբ խոսքը գնում է բառացիորեն զրոյից միլիոնավոր շահույթի մասին, շատ դժվար է դիմադրել: Այնուամենայնիվ, խոսակցություններն այն մասին, որ արբիտրաժային առևտրականները մեծաքանակ գնում են բոլոր լավագույն լոտերը, ոչ այլ ինչ է, քան առասպել: Սրա համար ուղղակի փող չունեն։ Օրինապաշտ գնորդը միշտ հնարավորություն ունի:

Ի՞նչ կլինի, եթե շահեք, բայց չգնեք լոտը:

Դուք կարող եք հրաժարվել շահած լոտի համար վճարելուց, դրա համար տուգանք չկա: Դուք միայն կորցնում եք ձեր ավանդը: Օրինակ, եթե շատ բան արժեր մեկ միլիոն ռուբլի, ապա 5% ավանդի դեպքում դուք կկորցնեք 50,000 ռուբլի: Աճուրդը կա՛մ կճանաչվի անվավեր, կա՛մ հաղթող կճանաչվի այն մասնակիցը, ով առաջարկել է նույն պայմանները, սակայն հետագայում մերժել է հաղթողին։

Աճուրդը շահել եմ, բայց իրականում լոտը չի եղել, գույքը հափշտակել են շինհրապարակից։ Եթե ​​ես հրաժարվեմ վճարելուց, կա՞ որևէ կերպ, որ կարող եմ խուսափել ավանդս կորցնելուց:

Սնանկության աճուրդներում, ինչպես ցանկացած այլ աճուրդում, կիրառվում են Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի նորմերը: Եթե ​​պարզվի, որ վաճառվող գույքը գոյություն չունի, կարող եք փորձել բանակցել աճուրդի կազմակերպչի հետ։ Նա անվավեր կհայտարարի ձեր լոտի աճուրդը և կվերադարձնի ավանդը:

Եթե ​​սնանկության կառավարիչը հրաժարվում է դա անել, ապա աճուրդի արդյունքներն անվավեր ճանաչելու հայցադիմում է ներկայացնում վաճառքի առարկայի բացակայության հիմքով: Անկախ նրանից, թե դուք պայմանագիր եք կնքել վաճառողի հետ, թե ոչ, հիմնարար նշանակություն չունի: Երբ դատարանը չեղարկի աճուրդի արդյունքները, սնանկության գործով կառավարիչը պարտավոր է ձեզ վերադարձնել ավանդը, և պայմանագիրը նույնպես կճանաչվի անվավեր:

Տեսանյութ դեսերտի համար. Գունագեղ թռիչք Ռումինիայի լեռներում, որը շունչդ կտրի

Եթե ​​սխալ եք գտնում, խնդրում ենք ընտրել տեքստի մի հատված ձեր մկնիկի օգնությամբ և սեղմել Ctrl+Enter

1. Սնանկության աճուրդներ՝ հայեցակարգ և առանձնահատկություններ

Լինում են իրավիճակներ, երբ պարտապանը (լինի իրավաբանական կամ ֆիզիկական անձ) չունի վարկը մարելու կամ այլ ֆինանսական պարտավորությունների (հարկային վճարումներ, փոխառություններ և այլն) թողարկումը փակելու ֆինանսական հնարավորություն։ Այնուհետև «օգնության» է գալիս սնանկության ընթացակարգը, որը մանրամասն նկարագրված է.

Պարտապանի նկարագրված գույքը դրվում է աճուրդի` պարտատերերի նկատմամբ ունեցած ֆինանսական պարտավորությունները ծածկելու համար: Սա կոչվում է սնանկության աճուրդ երբ սնանկ ճանաչված անձի գույքը վաճառվում է աճուրդներով.

Սնանկության վարույթը (նաև կոչվում է սնանկության աճուրդ) ֆիզիկական կամ իրավաբանական անձի սնանկության ընթացակարգի վերջին փուլն է:

Գույքի գնահատումը և դրա հետագա վաճառքն իրականացվում է արբիտրաժային կառավարչի կողմից, որը նշանակվում է դատարանի կողմից: Նրա պարտականությունները ներառում են աճուրդների ամբողջական կազմակերպումը և վաճառքի համար նախատեսված գույքի ընտրությունը։

«Սնանկության (սնանկության) մասին» դաշնային օրենքը շատ հստակ ասում է, որ սակարկությունների ընթացակարգը պետք է իրականացվի էլեկտրոնային եղանակով՝ էլեկտրոնային առևտրային հարթակներում: Աճուրդի մասնակիցները կարող են լինել ինչպես ֆիզիկական, այնպես էլ իրավաբանական անձինք:

«Հավատք» կա, որ սնանկության գործով կառավարիչները հաճախ իրենք են գնում լոտերը մրցունակ գներով, իսկ հետո դրանք վերավաճառում: Բայց վստահաբար կարող եմ ձեզ վստահեցնել, որ դա այդպես չէ։ Բուն սնանկության ընթացակարգը, իսկ հետո՝ սակարկությունների գործընթացը բացարձակ թափանցիկ է։ Դրա առաջընթացին կարելի է հետևել ցանկացած փուլում, այնպես որ, եթե ինչ-որ բան կասկածում եք, կարող եք ապահով կերպով բողոք ներկայացնել համապատասխան մարմիններին: Եթե ​​դրա քննարկման արդյունքում բացահայտվեն խարդախության փաստեր, ապա սնանկության գործով կառավարիչը և այս գործում ներգրավված բոլոր անձինք կենթարկվեն ոչ միայն վարչական, այլև քրեական պատասխանատվության։

Մինչև 2015 թվականը սնանկության աճուրդներով կարող էին վաճառվել միայն իրավաբանական անձանց գույքը, սակայն «Ֆիզիկական անձանց սնանկության մասին» դաշնային օրենքը ուժի մեջ մտնելուց հետո հնարավոր դարձավ վաճառել նաև նրանց գույքը։ Այս օրենքը լիովին կարգավորում է մրցույթի անցկացման կարգը։

Աճուրդի գույքի ցանկը կարող է ներառել տրանսպորտային միջոցներ, հողեր, հողատարածքներ, քոթեջներ, բնակելի և ոչ բնակելի տարածքներ, խոշոր կենցաղային տեխնիկա և այլն:

Պարտապանի գույքի աճուրդով վաճառքը հնարավորություն է տալիս մասամբ, երբեմն էլ ամբողջությամբ մարել պարտատիրոջ նկատմամբ ունեցած պարտավորությունները:

Ֆիզիկական և իրավաբանական անձանց սնանկության թեման շատ մանրամասն քննարկել ենք նախորդ հոդվածներում։

Սնանկ գույքի վաճառքի 2 սխեմա կա.

1. Աճուրդներ (բաց աճուրդներ). Դրանց կարող են մասնակցել բոլոր ցանկացողները։ Այնուամենայնիվ, կան դեպքեր, երբ մասնակցությունը կարող է սահմանափակվել այն պատճառով, որ գույքը չի կարող լինել ազատ շրջանառության մեջ։ Սա կարող է լինել զարդեր կամ զենք:

1. Մրցույթներ.Մշակութային կամ պատմական արժեքի կարգավիճակ ունեցող գույք, մշակութային ժառանգության հուշարձաններ և այլն։ Մրցույթի ընթացքում պետք է կիրառվեն անվտանգության ուժեղացված միջոցներ, սակայն կազմակերպիչները պարտավոր են նաև պոտենցիալ գնորդներին ապահովել ապրանքի անվճար հասանելիություն։

Եթե ​​աճուրդը շահում է ամենաբարձր գին առաջարկած մասնակիցը, ապա մրցույթում, Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 447-րդ հոդվածի 4-րդ կետի համաձայն, հաղթող կճանաչվի այն մասնակիցը, ով համաձայնում է կատարել ներկայացված բոլոր պայմանները: առուվաճառքի պայմանագրում և մրցույթի անցկացումը կարգավորող այլ փաստաթղթերում։

2. Սնանկության աճուրդներին մասնակցելու հիմնական պայմանները

Սնանկության աճուրդներին մասնակցելու համար պետք է կատարեք մի քանի պարտադիր պայման.

2.1 Հայտի ներկայացում

Դիմումը լրացվելուց հետո սնանկության աճուրդի մասնակցի և կազմակերպչի միջև կնքվում է ավանդային պայմանագիր, որով կանոնակարգվում է այն գումարը, որը պետք է մասնակցի կողմից փոխանցվի աճուրդի կազմակերպչի բանկային հաշվին: Ավանդը երաշխիք է, որ հաղթելուց հետո մասնակիցը կգնի լոտը:

Միջոցներ փոխանցելուց հետո մասնակիցը պետք է ներկայացնի վճարման հանձնարարականի բնօրինակը` փոխանցումը հաստատող բանկի նշումով: Վճարման հանձնարարականը պետք է ներկայացվի փաստաթղթերի ընդունման վերջին օրվանից ոչ ուշ:

2.2 Օբյեկտի գնի սահմանում

Սնանկության աճուրդի օբյեկտի սկզբնական գինը սահմանում է կա՛մ հատուկ հանձնաժողովը, կա՛մ պարտատերերի ժողովը՝ ակտիվների փոխանակման գնին համապատասխան: Գին սահմանելու կարգն այնպիսին է, որ առաջին հերթին կազմվում է հաշվետվություն սնանկության աճուրդի օբյեկտը գնահատելու համար։ Նման գնահատումն իրականացվում է կամ արբիտրաժային կառավարչի կամ նրա կողմից նշանակված հոգաբարձուի կողմից: Նախնական գինը չպետք է ցածր լինի շուկայական միջինից։ Գինը սովորաբար սահմանվում է առևտրային օրվան նախորդող աշխատանքային օրվա վերջին ժամին:

Այսպիսով, սնանկության մասին օրենքի 94-րդ հոդվածի համաձայն՝ գույքի նվազագույն արժեքը սահմանում է պարտապանի արբիտրաժային կառավարիչը։ Վերջնական արժեքը որոշվում է աճուրդի արդյունքներով:

3. Սնանկության մրցույթի փուլերը

Սնանկության հայտերի ընթացակարգն ունի խիստ կանոնակարգեր, ուստի այն ունի 3 փուլ՝ առաջնային, կրկնակի և հրապարակային։ Եկեք ավելի սերտ նայենք յուրաքանչյուրին:

3.1 Առաջնային առևտուր

Առաջնային առևտուր - Սա ընթացակարգի սկզբնական փուլն է։ Մասնակիցները կարող են առաջարկներ ներկայացնել՝ ավելացնելով լոտի գինը միայն աճուրդի պայմաններով որոշված ​​աճի չափով: Հաջորդ քայլը կարելի է անել միայն կես ժամ հետո, երբ համակարգը ընդունում է նախորդը։

3.2 Կրկնակի սակարկություն

Եթե ​​ինչ-ինչ պատճառներով առաջնային աճուրդն անվավեր է ճանաչվում, ապա նշանակվում է կրկնաճուրդ: Լոտի արժեքը այս դեպքում կլինի 10%-ով ցածր սկզբնականից։

3.3 Հրապարակային սակարկություն

Սնանկության մրցույթի առաջին երկու փուլերն անվավեր ճանաչվելու դեպքում նշանակվում է հրապարակային աճուրդ: Հրապարակային աճուրդների հիմնական առանձնահատկությունն այն է, որ լոտի գինը որոշակի պարբերականությամբ նվազում է։ Հրապարակային աճուրդներում դուք կարող եք շատ բան ձեռք բերել զեղչով սկզբնական գնից մինչև 99%: Կարևոր է ժամանակ ունենալ մրցակիցներից առաջ գործարք կնքելու համար:

Այն մասին, թե ինչ կարելի է գնել սնանկության աճուրդներում, կխոսենք հոդվածի հաջորդ պարբերությունում։

4. Սնանկության աճուրդի դրված գույքի տեսակները

Սնանկության աճուրդի դրված գույքի ցանկը հսկայական է. Եկեք ավելի սերտ նայենք ամենատարածված օբյեկտները , որոնք աճուրդի են հանվում.

• իրավաբանական կամ ֆիզիկական անձանց արժեթղթեր.
• գործարաններ;
• կազմակերպությունները (ֆիրմաներ, ձեռնարկություններ, ներառյալ արտադրական գործարաններ և այլն);
• հատուկ սարքավորումներ;
• տրանսպորտ;
• Կենցաղային տեխնիկա;
• ապրանքային նշաններ և պահանջի իրավունք;
• անշարժ գույք (առևտրային, բնակելի, արդյունաբերական, շենքեր, շինություններ, հող, ներառյալ գյուղատնտեսական նշանակության հողեր և այլն);
• փող;
• արտադրական սարքավորումներ.

Հաշվի առնելով այն հանգամանքը, որ մեր երկրում քիչ են մարդիկ, ովքեր տեղեկություններ ունեն, որ հնարավոր է մասնակցել սնանկության աճուրդներին, դուք բոլոր հնարավորություններն ունեք արդյունավետ գործարք իրականացնելու համար։

Որոշ գործարքներում կա մասնակիցների նվազագույն քանակ, և, հետևաբար, հնարավոր է ակտիվ գնել նվազագույն գնով:

5. Սնանկության առևտրի հարթակներ

Աճուրդների անցկացման համար շատ մեծ թվով հարթակներ կան, այդ թվում՝ սնանկացած մարդկանց ունեցվածքը հաջողությամբ վաճառող հարթակներ, բայց կարող ենք առանձնացնել ամենահայտնի 5-ը։

1 Վայր — Սնանկության մասին տեղեկատվության միասնական դաշնային ռեգիստր (bankrot.fedresurs.ru)

Հենց այս կայքում է հավաքվում ամբողջական տեղեկատվություն ընթացիկ աճուրդների մասին, և այդ տեղեկատվությունը նույնպես տեղադրվում է նախապես: Ներկայացված օբյեկտների գրանցամատյանի ուսումնասիրությունը թույլ կտա մասնակցին ավելի ամբողջական գնահատել աճուրդը և հնարավորինս մանրամասն պատրաստվել դրան:

2 Վայր — Sberbank AST (sberbank-ast.ru)

Այս կայքը ամենահարմարներից մեկն է և ունի ինտուիտիվ ինտերֆեյս: Այն ցուցադրում է այն ընկերությունների ունեցվածքը, որոնք վարկ են վերցրել և չեն կարող այն մարել։ Այս ռեսուրսի թերությունն այն է, որ այն պարունակում է փոքր թվով աճուրդներ:

3 Կայք — Fabrikant.ru (fabrikant.ru)

Ամենատարածված կայքը մեծ թվով ցուցադրված լոտերով:

4 Կայք — Իրականացման կենտրոն (bankrupt.centerr.ru)

Այս կայքը ցուցադրում է այն կազմակերպությունների սեփականությունը, որոնք օրինական սնանկ են ճանաչվել:

5 Կայք — Ունիվերսալ ETP «Electro torgi» (electro-torgi.ru)

«Ամենաերիտասարդ» կայքը, որն ակտիվորեն զարգանում է: Այն ունի պարզ և օգտագործողի համար հարմար ինտերֆեյս, և շատերը հաճախ թարմացվում են:

Համացանցում կան հսկայական թվով կայքեր, որտեղ կարող եք գտնել աճուրդի ցանկալի իրերը:

Աճուրդի կայքերը բաժանվում են 3 տեսակի.

1. Առևտրային հարթակներ — առցանց աճուրդների ուղղակի կազմակերպում և անցկացում.

1. Պաշտոնական պորտալներ - Ռուսաստանի օրենսդրությանը համապատասխան հրապարակված առևտրի առավել ամբողջական տվյալները: Նման կայքերի ամենավառ օրինակներն են «Fedresurs»-ը և «Կոմերսանտ» թերթի շաբաթ օրը:
2. Սնանկության հայտերի ագրեգատորներ — նման պորտալները ինտերնետից կուտակում են գալիք աճուրդների մասին ողջ տեղեկատվությունը և տեղադրում իրենց կայքերում:

Իհարկե, նախքան աճուրդը վերցնելը և մասնակցելը, պետք է լրջորեն նախապատրաստվել և որոշել կայքում: Մասնակցության հիմնական փուլերի մասին կխոսենք հոդվածի հաջորդ պարբերությունում։

6. Հանրային էլեկտրոնային առևտրին մասնակցության հիմնական փուլերը

Իր հիմքում սնանկության աճուրդներին մասնակցելու ընթացակարգը պարզ է, կարևոր է պահպանել օրենքը և անցնել բոլոր փուլերը։ Ստորև առաջարկում եմ դիտարկել աճուրդին մասնակցության բոլոր փուլերը.

Փուլ 1. Էլեկտրոնային ստորագրության գրանցում և ստացում

Էլեկտրոնային ստորագրություն նիշերի մասնագիտացված հավաքածու է, որը նույնականացնում է ստորագրողին, որը գտնվում է արտաքին պահեստավորման սարքի (ֆլեշ քարտ) նման սարքի վրա:

Այս սարքի շնորհիվ դուք կարող եք էլեկտրոնային փաստաթղթերի կառավարում իրականացնել առանց թղթային կրիչների օգտագործման: Մանրամասն տեղեկություններ են գրված, թե ինչու է անհրաժեշտ էլեկտրոնային ստորագրությունը, ինչպես ձեռք բերել այն և ինչ տեսակի էլեկտրոնային ստորագրություններ կան:

Էլեկտրոնային ստորագրության հիմնական գործառույթներն են՝ փաստաթղթերի պաշտպանությունը կեղծիքից, որոշակի փաստաթղթում հեղինակային իրավունքի հաստատումը, ֆայլերի փոխանցումը կոդավորված ուղիներով, աճուրդներին և մրցույթներին մասնակցելիս գնային առաջարկներ ներկայացնելու հնարավորությունը, ինչպես նաև պայմանագրերի կնքումը: և այլ ակտեր՝ հիմնված առևտրի և աճուրդի արդյունքների վրա։

Էլեկտրոնային ստորագրությունը կարող է մուտք գործել միայն կայքերի որոշակի ցանկ, ուստի նախքան այն պատվիրելը, համոզվեք, որ առկա են գործառույթներն ու ծառայությունների շրջանակը:

Փուլ 2. Գրանցում էլեկտրոնային առևտրային հարթակում

Էլեկտրոնային առևտրային հարթակում գրանցվելու համար ձեզ անպայման պետք է էլեկտրոնային ստորագրություն, ինչպես նաև փաստաթղթերի որոշակի ցանկ սկանավորված ձևով վերբեռնում:

Որպես կանոն, ֆիզիկական անձանց համար սա անձնագիր է (էջը տարածվում է լուսանկարով և գրանցումով), իրավաբանական անձանց և անհատ ձեռնարկատերերի համար՝ բաղկացուցիչ փաստաթղթեր։

Համոզվեք, որ կարդացեք պահանջվող փաստաթղթերի ցանկը, որպեսզի ժամանակ ունենաք դրանք պատրաստելու համար: տեղում կարող է տևել երեքից հինգ աշխատանքային օր: Բոլոր կայքերում հավատարմագրված լինելը պարտադիր չէ: Բավական է գրանցվել միայն այնտեղ, որտեղ կկայանա ընտրված լոտի աճուրդը։

Փուլ 3. Լոտերի ընտրություն

Մենք արդեն խոսել ենք վերևում այն ​​մասին, թե որտեղ փնտրել սնանկության աճուրդի ապրանքներ: Առաջին հերթին խորհուրդ եմ տալիս դիտարկել առաջարկները ձեր տարածաշրջանում:

Գնման օբյեկտը որոշելուց հետո ուշադիր ուսումնասիրեք դրա վերաբերյալ բոլոր փաստաթղթերը (գնահատման, սեփականության և այլնի փաստաթղթեր), որպեսզի ապագայում անկանխատեսելի իրավիճակներ չառաջանան գույքի սկզբնական սեփականատիրոջ հետ:

Եթե ​​դուք նախատեսում եք գնել մեքենա կամ անշարժ գույք, դուք իրավունք ունեք նախապես ստուգել գույքը: Աճուրդի կազմակերպչի քարտը միշտ պարունակում է կոնտակտային տվյալներ, որտեղ կարող եք կապ հաստատել և կազմակերպել հանդիպում: Խորհուրդ ենք տալիս ձեզ հետ վերցնել փորձառու գնահատողին, որպեսզի լոտի արժեքը շատ բարձր չստացվի։ Իհարկե, դա վերաբերում է միայն նյութական ակտիվներին (սարքավորումներ, տրանսպորտ, անշարժ գույք և այլն):

Եթե ​​դուք մտադիր եք արժեթղթեր կամ ընկերություն գնել, խորհուրդ եմ տալիս խորհրդատվություն ստանալ փորձառու տնտեսագետներից և իրավաբաններից, որպեսզի նորից ակտիվներ չգնեք ուռճացված գնով:

Այսպիսով, լոտի նախնական վերլուծությունը կօգնի ձեզ համարժեք գնահատել աճուրդին մասնակցելու իրագործելիությունը:

Փուլ 4. Ծրագրաշարի տեղադրում

Աճուրդին մասնակցելու համար անհրաժեշտ է ճիշտ կարգավորել բոլոր անհրաժեշտ ծրագրերը։ Էլեկտրոնային հարթակում աշխատելու համար շատ դեպքերում օգտագործվում է Internet Explorer բրաուզերը, իսկ էլեկտրոնային ստորագրություն օգտագործելու համար ձեզ կարող է անհրաժեշտ լինել «CryptoPro» մասնագիտացված ծրագիր:

Այն պահին, երբ դուք էլեկտրոնային ստորագրություն եք տալիս, խորհուրդ եմ տալիս խորհրդակցել ընկերության մասնագետների հետ, թե ինչ համակարգչի կարգավորումներ կարող են ձեզ անհրաժեշտ լինել: Կարող եք նաև դիմել համակարգի ադմինիստրատորների ծառայություններին:

Փուլ 5. Սնանկության էլեկտրոնային աճուրդների մասնակցության հայտի պատրաստում և ավանդի փոխանցում

Այսպիսով, գնման օբյեկտն ընտրված է, համակարգիչը կազմաձևված է, ժամանակն է գրանցել մասնակցության հայտ: Կարևոր է նախօրոք իրականացնել այս ընթացակարգը, որպեսզի հնարավորություն լինի (փաստաթղթերը բացակայելու կամ գրանցման մեջ սխալների դեպքում) ամեն ինչ շտկելու համար։ Այս զգուշությունը շատ կարևոր է նրանց համար, ովքեր առաջին անգամ են մասնակցում և չունեն այս տեսակի աճուրդին մասնակցելու փորձ։

Կարող է ստեղծվել իրավիճակ, որը պահանջում է երրորդ կողմի մասնագետի ներգրավում, այնպես որ (չեմ հոգնի կրկնելուց) ամեն ինչի մասին նախապես հոգալ՝ աճուրդի մեկնարկից առնվազն 3-4 օր առաջ։

Դիմումը լրացնելու պահին ձեզ հարկավոր է կցել ավանդի գումարի վճարումը հաստատող վճարման հանձնարարական:

Ուշադրություն.Առանց ավանդի, աճուրդին մասնակցությունն ԱՆՀՆԱՐ Է! Ավանդի չափը որոշվում և նշվում է աճուրդի համար նախատեսված փաստաթղթերում և կկազմի օբյեկտի արժեքի մոտավորապես 5%-ը:

Փաստաթղթում նշված կլինեն նաև դրամական միջոցների փոխանցման մանրամասները: Շատ կարևոր է կազմակերպիչների հետ ստուգել, ​​թե արդյոք հնարավոր է օգտվել դրամական փոխանցումների առցանց ծառայությունից, քանի որ հաճախ լինում են իրավիճակներ, երբ աճուրդը կարգավորում է բանկային նշանով վճարման հանձնարարականի կցումը և էլեկտրոնային անդորրագիրը կարող է հարմար չլինել:

Մեկ այլ կարևոր կետ է բանկի կողմից միջոցների փոխանցման միջնորդավճարը: Ստուգեք ձեր բանկից փոխանցման վճարի չափի մասին:

Աճուրդում պարտվելու դեպքում ավանդը ձեզ կվերադարձվի մրցութային փաստաթղթերում նշված ժամկետում: Որպես կանոն, այդ ժամկետը կարող է լինել 30 օրացուցային օր։

Փուլ 6. Մասնակցության հայտի ներկայացում

Սնանկության յուրաքանչյուր աճուրդի համար հայտի ներկայացման ժամկետը որոշվում է առանձին: Որոշ աճուրդներում հաղթող է ճանաչվում նա, ով առաջինն է հայտ ներկայացրել, մյուսներում կարևոր է հայտ ներկայացնել մինչև որոշակի կետ: Սկսելու համար կցեք բոլոր անհրաժեշտ փաստաթղթերը, ապա ստորագրեք և ուղարկեք դրանք էլեկտրոնային ստորագրության միջոցով:

Փուլ 7. Մասնակցություն էլեկտրոնային աճուրդին

Էլեկտրոնային աճուրդին մասնակցելու հնարավորությունները կարող են շատ լինել, և կան այս ընթացակարգի մի քանի տեսակներ:

Փակ աճուրդում ներկայացված բոլոր հայտերը բացվում են սահմանված ժամին, և հաղթող է ճանաչվում նա, ով առաջարկել է լավագույն գին:

Բաց աճուրդը ֆիզիկական աճուրդի նման հայտ է, միայն թե ամեն ինչ տեղի է ունենում ձեր անձնական հաշվի էլեկտրոնային հարթակում: Կազմակերպիչները որոշակի ավելացում են սահմանել այն չափի և ժամանակահատվածի համար, որի ընթացքում կարելի է կատարել այդ քայլը։ Աճուրդի մասնակիցները տեսնում են միայն հայտատուի համարը և նրա առաջարկած գումարը:

Այսպիսով, բաց աճուրդում հաղթող է ճանաչվում նա, ով մինչև աճուրդի ավարտը ներկայացրել է վերջին առաջարկը։

Բաց մրցույթը համարվում է ամենաբաց և թափանցիկ:

Փուլ 8. Էլեկտրոնային աճուրդի ավարտը և արդյունքների ամփոփումը

Սնանկության աճուրդի ավարտից հետո կես ժամվա ընթացքում կազմակերպիչները կազմում են արձանագրություն, որտեղ նկարագրվում է այն լրացնելու ամբողջական ընթացակարգը, ապա երեք աշխատանքային օրվա ընթացքում հրապարակվում է վերջնական արձանագրությունը, որտեղ հայտարարվում է հաղթողը։

Այն մասնակիցների համար, ովքեր չեն շահել աճուրդը, այն ավարտվում է բավականին պարզ՝ դուք պետք է սպասեք ավանդի վերադարձին և վերջ: Եթե ​​մի քանի օրվա ընթացքում գումարի վերադարձ չի եղել, դուք պետք է կապվեք կազմակերպիչների հետ պարզաբանումների համար:

Հաղթողի հետ ամեն ինչ շատ ավելի բարդ է։ Վերջնական արձանագրության պաշտոնական հրապարակումից հետո կնքվում է առքուվաճառքի պայմանագիր։ Սույն պայմանագրի ձևն ուղարկվում է էլեկտրոնային առևտրային հարթակի միջոցով: Հաղթողը լրացնում է այն, ստորագրում էլեկտրոնային եղանակով և իր անձնական հաշվի միջոցով վերադարձնում կազմակերպչին, այնուհետև փոստով թղթի վրա ֆիզիկական տեսքով:

Եթե ​​հաղթողը որևէ պատճառով հրաժարվի գործարքից, ավանդը նրան չի վերադարձվի:

Փուլ 9. Ամբողջական վճարում վաճառողի հետ: Մուտք սեփականության իրավունքի մեջ

Բոլոր պաշտոնական փուլերն ավարտվելուց հետո, պայմանագրերը կնքվում են, հաղթողը ուղարկում է օբյեկտի համար մնացած վճարը: Կարևոր է ուշադիր մուտքագրել մանրամասները, քանի որ դրանք կարող են տարբերվել նրանցից, որոնց փոխանցվել է ավանդը:

Երբ բոլոր պայմանները կատարվում են, աճուրդի հաղթողը դառնում է օբյեկտի լիիրավ սեփականատերը և կարող է սկսել սեփականության իրավունքը հաստատող փաստաթղթերի պատրաստումը:

Այսպիսով, եթե սնանկության մրցույթի բոլոր պայմաններն ու փուլերը բավարարվեն, լուրջ խնդիրներ չպետք է առաջանան։ Ամեն դեպքում, դուք միշտ կարող եք դիմել էլեկտրոնային առևտրային հարթակի աջակցության ծառայությանը կամ փաստաբաններին օգնության համար:

Եվ հոդվածի վերջում առաջարկում եմ դիտել կարճ տեսանյութ, որը նկարագրում է սնանկության աճուրդներին մասնակցելու քայլ առ քայլ ալգորիթմ.

Սա եզրափակում է իմ հոդվածը սնանկության առևտրի մասին: Եթե ​​դեռ հարցեր ունեք, հարցրեք դրանք ստորև այս հոդվածի մեկնաբանություններում:

P.S.:Խնդրում ենք գնահատել, հավանել և կիսվել այս հոդվածով ձեր ընկերների և գործընկերների հետ սոցիալական ցանցերում:

Ընթերցանության ժամանակը` 7 րոպե: Հրապարակվել է 28.12.2019թ

Ցանկացած գույք շուկայական գնի կեսով գնելը սովորական երեւույթ է դատական ​​աճուրդներում։ Ինչպես դառնալ սնանկության աճուրդի մասնակից. սկսնակին օգնելու քայլ առ քայլ հրահանգներ. Թոփ 10 լավագույն սնանկության առևտրային հարթակներ. Սնանկության աճուրդներում գումար աշխատելու նրբությունները.

Ով կարող է դառնալ սնանկության աճուրդի մասնակից՝ աճուրդին մասնակցելու պայմաններ

Էլեկտրոնային աճուրդների անցկացումը, որոնցում լոտերը սնանկ ճանաչված անձանց սեփականությունն են, մեր երկրում լայն տարածում գտած գործընթաց է։ Իրոք, երբեմն ավելի լավ է վաճառել պարտապանի գույքը՝ լուծարելով իրավաբանական անձը, քան շարունակել ձեռնարկության ոչ եկամտաբեր գործունեությունը: Նման իրավիճակում են հայտնվում նաև անհատները։ Օրինակ՝ քաղաքացիները, ովքեր չեն կարողանում մարել իրենց վարկի պարտքը։

Այսպիսով, իրավաբանական անձանց հետ միասին սնանկ են ճանաչվում նաև ֆիզիկական անձինք։ Նրանց ունեցվածքն ու եկամուտներն օգտագործվում են կուտակված պարտքերը մարելու համար։ Հարց է առաջանում՝ ո՞վ իրավունք ունի մասնակցելու նման աճուրդներին։ Ո՞վ կարող է աճուրդի ապրանք գնել ողջամիտ գնով:

Սնանկության վարույթը կարգավորող Դաշնային օրենքը սահմանում է հետևյալը.

• Վաճառվում է սնանկի գույքը.
• Աճուրդին կարող են մասնակցել բոլոր ցանկացողները, ովքեր հետաքրքրված են ապրանքով:

Որոշ սահմանափակումներ կիրառվում են տարիքային չափանիշների նկատմամբ.

1. Եթե ​​պոտենցիալ մասնակիցը դեռ 14 տարեկան չէ, ապա նրա ծնողները դա անում են նրա փոխարեն՝ խնամակալության մարմինների թույլտվությամբ:
2. 14 տարեկանից մինչև 18 տարեկան անձը իրավունք ունի ինքնուրույն մասնակցելու։ Ծնողները թույլ են տալիս միայն գործարքը:
3. 18 տարեկանից սկսած՝ սահմանափակումներ չկան։

Քանի որ սնանկության հետ կապված աճուրդներն անցկացվում են բացառապես էլեկտրոնային եղանակով, մասնակիցները պետք է կատարեն մի շարք պայմաններ.

• Ստացեք ստորագրության էլեկտրոնային տարբերակը և փաստաթղթերի սկանավորված տարբերակը: Հիմնականում անձը հաստատող փաստաթղթեր, IIN:
• Անցեք գրանցման ընթացակարգը առևտրային ռեսուրսի վրա և տեղադրեք ծրագրակազմը:
• Կատարեք ավանդ, ապա ստորագրեք պայմանագիր:

Փաստորեն, դուք պետք է ուսումնասիրեք ընտրված առևտրային ռեսուրսի պահանջները և խստորեն պահպանեք դրանք:

Ինչպես մասնակցել սնանկության աճուրդին. քայլ առ քայլ հրահանգներ

Ընթացակարգը պարզ է առաջին հայացքից. Հիմնական բանը իմանալն է՝ ինչ փնտրել, որտեղ փնտրել, ուսումնասիրել աճուրդի ռեսուրսի պայմանները և լավ լինել համակարգիչ օգտագործելու հարցում: Ընդհանուր առմամբ, տեսականորեն և գործնականորեն պատրաստվելը չի ​​խանգարի։ Ի՞նչ է պետք անել։

Առաջին հերթին ընտրեք գնման օբյեկտը.

1. Գտեք ճիշտ լոտը . Այդ նպատակով օգտագործվում են տարբեր ծառայություններ։ Փորձագետները խորհուրդ են տալիս Bankrot-spy կամ Probankrot:
2. Ստուգեք արտադրանքի փաստաթղթերը . Այս հարցում ավելի լավ է վստահել դաշնային հարթակին, որտեղ պարտապանի համար բացվել է հատուկ քարտ։ Մասնավորապես, անհրաժեշտ է ծանոթանալ գնահատման հաշվետվությանը և այլ փաստաթղթերին: Իրականում գնորդին հետաքրքրում է լոտի գինն ու չափանիշները, ավելի ճիշտ՝ դրանց համապատասխանությունը։
3. Ստուգեք ձեր առաջարկած գնումը . Այդ նպատակով զանգահարել աճուրդի կազմակերպիչներին: Կայքում միշտ կան կոնտակտներ: Ստուգմանը հաճախ ներգրավվում են մասնագետներ։

Եթե ​​ապրանքը համապատասխանում է գնորդի պահանջներին, աճուրդին մասնակցելու համար հետևյալ քայլերն են.

• Էլեկտրոնային թվային ստորագրության (EDS) գրանցում սերտիֆիկացման կենտրոնում . Դրանք շատ են, ամենամոտն անհրաժեշտ է, քանի որ անձնական ներկայություն է պահանջվելու։ Կարևոր է հասկանալ թվային ստորագրության տարբերակիչ առանձնահատկությունները: Նման ստորագրություններից մեկը սահմանափակումներ ունի այն ռեսուրսների քանակի վերաբերյալ, որոնց հասանելի կլինի: Այստեղից էլ թվային ստորագրության համապատասխան գինը։ Դուք պետք է ընտրեք լավագույն տարբերակը՝ ելնելով երկու չափանիշներից՝ գնից և քանակից:
• Բրաուզերի կարգավորումներ. Որպես կանոն, սա Internet Explorer է առևտրային ծառայության վրա աշխատելու համար . Թվային ստորագրությունն օգտագործելու համար կպահանջվի «CryptoPro» հատուկ ծրագրի տեղադրում։
• Անցեք գրանցման գործընթացը առևտրային հարթակում: Ընդհանուր առմամբ, սա եռօրյա ընթացակարգ է, ներառյալ հատուկ գրանցման ձևի բոլոր դաշտերի լրացումը և ձեր անձնագրի սկանավորումը:
• Հայտի կազմում . Առաջադրանքը հեշտացվում է ռեսուրսների մեծ մասի վերաբերյալ հասանելի տվյալների ավտոմատ ստեղծմամբ: Սակայն փորձագետները խորհուրդ են տալիս դա անել ինքներդ, մասնավորապես, լրացուցիչ նշել ավանդը վերադարձնելու մանրամասները։
• Պահանջվող ավանդի վճարում . Մեթոդները նշանակություն չունեն՝ սովորական ձևով, թե առցանց բանկինգի միջոցով: Մեծ գումարների դեպքում կարևոր է ընտրել փոխանցում կատարելու համար նվազագույն միջնորդավճար:
• IIN-ի և անձնագրի սկանավորում (անհրաժեշտ են սկանավորման փոքր չափսեր) և դրանք թարգմանել Word փաստաթղթի` փաստաթղթերի հետագա վերբեռնմամբ առևտրային ռեսուրս: Պահանջվում է էլեկտրոնային ստորագրություն:

Մնում է ձեր դիմումը ճիշտ ժամանակին ներկայացնել: Սովորաբար հաղթում է նա, ով առաջինն է անում: Հետևաբար, նախնական վերապատրաստման և հայտ ներկայացնելու ժամանակի հաշվարկի վերաբերյալ խորհրդատվությունն ավելորդ չի լինի:

1. Սպասեք աճուրդի արձանագրությանը, որտեղ հայտարարվում է հաղթողը։
2. Ավանդը վերադարձվում է պարտվողին, սակայն այս մասին ավելի լավ է հիշեցնել աճուրդի կազմակերպիչներին։ Շատ հաճախ ուշացումներ են լինում։
3. Հաղթողը էլեկտրոնային փոստով ստանում է գնման պայմանագիր: Փաստաթուղթը կազմվում է երկու ձևով՝ էլեկտրոնային և թղթային:
4. Ստորագրված պայմանագիրն ազդանշան է, որ մնացորդը վճարվել է։ Ուշադրություն. ավանդի և մնացած գումարի փոխանցման մանրամասները կարող են տարբերվել:

Այսքանը: Գույքը կարող է խլվել և սեփականության իրավունքի մեջ մտնել։ Ինչ է եկամուտը: Օրինակ՝ գնված բնակարանը վերանորոգվում և վաճառվում է ավելի թանկ գնով կամ տրվում վարձակալներին:

Որտեղ են անցկացվում սնանկության աճուրդները. լավագույն առևտրային հարթակների վերանայում

Առևտրային հարթակների համար կա որոշակի բաժանում տեսակների.

• Ծառայություններ, որոնք ներգրավված են էլեկտրոնային աճուրդների անմիջական կազմակերպման և անցկացման մեջ:
• Պորտալներ, որոնք ունեն պաշտոնական աղբյուրների կարգավիճակ։ Նրանց ուժեղ կողմը տվյալների ամբողջականությունն է՝ հրապարակված օրենսդրական կարգավորումներին խստորեն համապատասխան։
• Ծառայությունները կոչվում են սնանկացած անձանց գույքի վաճառքի աճուրդային միջոցառումների ագրեգատորներ։ Նման կայքերում տեղեկություններ են կուտակվում գալիք աճուրդների մասին։ Տրամադրված տեղեկատվությունը վերցված է ինտերնետից։

Որո՞նք են առցանց աճուրդի ռեսուրսները լավագույն 10 ցուցակում.

Սնանկության վերաբերյալ տվյալներ տրամադրող միասնական դաշնային ռեգիստր	Բնութագրվում է աճուրդի մասին ամբողջական տեղեկատվությամբ: Դրա տեղադրումը տեղի է ունենում նախապես, ինչը մասնակիցներին թույլ է տալիս կատարել օբյեկտների բարձրորակ վերլուծություն և մանրակրկիտ նախապատրաստվել սակարկություններին:
Սբերբանկ ՀՍՏ	Այն ունի հարմար, հստակ ինտերֆեյս: Ցուցադրված գույքը պատկանում է այն ընկերություններին, որոնք վարկ են վերցրել, սակայն չեն կարողացել այն մարել։ Բնութագրվում է աճուրդային միջոցառումների փոքր քանակով
Fabrikant dotka ru	Ընդարձակ ռեսուրս. Այն առանձնանում է ցուցադրված իրերի մեծ քանակով
Կատարման կենտրոն	Ցուցադրում է սնանկացած ընկերությունների ունեցվածքը, որոնց կարգավիճակը պաշտոնապես ճանաչված է
Ունիվերսալ ETP «Electro torgi»	Ակտիվ զարգացող ռեսուրս: Հաճախակի է լոտերի հրապարակման հաճախականությունը։ Առավելություններից՝ ապրանքի մասին ներկայացված տեղեկատվության ամբողջականությունն ու ճիշտությունը
Արագիլ	Ներկայացված լոտերը հիմնականում հողատարածքներ են, կոմերցիոն անշարժ գույք և տրանսպորտային միջոցներ (ավտոբուսներ, մեքենաներ)
Արբիթատ	Էլեկտրոնային օպերատորների միության անդամ։ Ցուցադրվում են մի շարք լոտեր՝ սկսած դեբիտորական պարտքերից և հողատարածքներից մինչև տրանսպորտային միջոցներ և արտադրական սարքավորումներ
Աճուրդներ Սիբիր	Բնութագրվում է աճուրդներով, որոնցում ֆիզիկական անձանց գույքը (բնակարաններ, մեքենաներ, հողամասեր և այլն)
Տաջիկստանի Հանրապետության սնանկացում	Պատկանում է էլեկտրոնային թվային օպերատորների միությանը։ Աճուրդի հիմնական օբյեկտները սնանկացած ձեռնարկությունների գույքն է
Համառուսական էլեկտրոնային առևտրի հարթակ	Իրականացնում է սնանկացած ձեռնարկությունների գույքի աճուրդային վաճառք

Որքա՞ն է եկամուտը աճուրդներից, որոնք որպես լոտ են առաջարկում սնանկ ֆիզիկական կամ իրավաբանական անձանց գույքը: Նման գնման ծախսերը շատ ավելի ցածր են, քան դրա իրական արժեքը: Հետագա վաճառքը լավ շահույթ է բերում՝ 40-50% կամ ավելի:

Հետևյալ առաջարկությունները կօգնեն ձեզ դառնալ աճուրդային ձեռքբերումների վարպետ.

• Անհրաժեշտ է լավ պատկերացում կազմել այն տարածքի մասին, որին պատկանում է գնվող գույքը: . Սա կօգնի ձեզ խուսափել ապագա եկամտի հետ կապված սխալներից, հակառակ դեպքում կա դժվար վաճառվող ոչ իրացվելի ակտիվի սեփականատեր դառնալու վտանգ: Օրինակ, մեքենայի համար դիմելիս պետք է հասկանալ, թե որն է այս մեքենայի պահանջարկը շուկայում: Այսինքն՝ կպահանջվի ավտոմոբիլային շուկայի (գներ, պոտենցիալ գնորդների կարիքներ և այլն) առարկայական ուսումնասիրություն։
• Դուք չպետք է ապավինեք բախտին և ներգրավվեք առևտրի մեջ՝ առանց ծանոթանալու այն նրբություններին, որոնք առաջին հայացքից անտեսանելի են։ . Ցանկացած շահութաբեր բիզնեսում այս կամ այն ​​որոգայթի հետ բախումն անխուսափելի է, եթե չկա համապատասխան գիտելիքներ: Գործնականները, ովքեր առատաձեռնորեն կիսում են իրենց հմտությունները, գիտեն տարբեր նրբությունների մասին: Խոչընդոտը հեշտությամբ կարելի է հաղթահարել, եթե պատրաստվես դրան։
• Ուսումնական գործընթացը յուրաքանչյուրի իրավասության մեջ է, ով որոշել է աճուրդներով գումար աշխատել . Երկու ճանապարհ կա՝ ինքներդ ուսումնասիրեք խնդիրը կամ դիմեք լավ ուսուցչի։ Առաջին մեթոդի համար բնորոշ են ժամանակի ծախսերը և դժվարությունների մեջ հայտնվելը, երկրորդի համար՝ ֆինանսական ծախսերը։ Ուսուցումը մենթորի ղեկավարությամբ, իհարկե, վճարովի է, բայց մասնագետը ձեզ կծանոթացնի բոլոր խճճվածություններին:
• Մեծ գումար ունենալը նախապայման չէ . Ինքներդ դատեք, մեքենայի ձեռքբերման արժեքը տատանվում է 1100-1500 ռուբլի, բնակելի տարածքի համար՝ 25000-32000 ռուբլի: Եկամտի այս տեսակը բնութագրվում է մուտքի ցածր շեմով: Բացի այդ, փոխառու կապիտալի օգտագործման արգելք չկա։

• Ինչպե՞ս են անցկացվում աճուրդները:

Գաղտնիք չէ, որ Ռուսաստանի տնտեսությունն այս կամ այն ​​չափով ճգնաժամ է ապրում։ Սա ազդում է ոչ միայն ռուբլու փոխարժեքի վրա, այլև ուղղակիորեն ազդում է առօրյա կյանքի և տարբեր շուկաների միտումների վրա։ Ցուցանիշների անկումը զգացվում է շինարարության շուկայում և այլ ոլորտներում, մինչդեռ ընկերությունների սնանկությունն այլևս այնքան էլ հազվադեպ բան չէ, իսկ սնանկացած մարդկանց ունեցվածքը դառնում է համեղ պատառ բանիմաց ձեռներեցների համար։

Ինչպե՞ս են կազմակերպվում աճուրդները, սակայն եթե հենց ընկերության համար սնանկությունը նշանակում է աշխատանքի ավարտ, ապա ֆիզիկական անձանց համար դա կարող է շահավետ գործարք կնքելու պատճառ դառնալ։ Գույքի վաճառքի աճուրդները երբեմն առաջարկում են իսկապես անհավանական զեղչեր, որոնց շնորհիվ բնակարանները, մեքենաները և ամբողջ շենքերը մուրճի տակ են ընկնում բառացիորեն կոպեկներով. գլխավորը սովորելն է, թե ինչպես հաղթել նման աճուրդներում:

Շատ անհատներ և մասնավոր ընկերություններ երկար ժամանակ կենտրոնացել են գործունեության անսովոր տեսակի վրա՝ աճուրդով գույք գնելը: Շուկայականից երբեմն մի քանի անգամ ցածր գնով գույք ձեռք բերելու սխեման բավականին պարզ է՝ ընկերության կամ անհատի սնանկ ճանաչվելուց հետո կազմակերպվում են էլեկտրոնային աճուրդներ, որոնց կարող եք մասնակցել առցանց։ Գույքը վաճառվում է, և դրա շնորհիվ առկա պարտքերը ծածկվում են, բայց փաստն այն է, որ հաճախ գույքը չի կարող վաճառվել ինքնարժեքով, ուստի ի վերջո այն գնում է մուրճի տակ ընդամենը կոպեկներով։

Իհարկե, պետք չէ հավատալ պատմություններին այն մասին, թե քանի հասարակ անհատներ առանց որևէ խնդրի 100000 ռուբլով բնակարաններ են գնել Մոսկվայում 100000 ռուբլով կամ մեքենաներ 10000 ռուբլով. սա այն ոլորտն է, որտեղ աշխատում են բազմաթիվ պրոֆեսիոնալ ֆիզիկական և իրավաբանական անձինք և ոչ մի մասնագետ: թույլ կտա բաց թողնել շահավետ գործարքը: Այնուամենայնիվ, այս տեսակի եկամուտը դեռևս բավականին իրական է, քանի որ աճուրդներից հետո, որոնցում գույքը ձեռք է բերվել շահավետ գնով, դուք կարող եք ընտրել այն կայքերը շուկայական արժեքով վաճառելու համար՝ լավ գումար վաստակելով:

Անձնական գույքի վաճառքի աճուրդներ

Ոչ վաղ անցյալում գույքի վաճառքն իրականացվում էր միայն մասնավոր ընկերությունների մասով, սակայն 2015 թվականի հոկտեմբերի 1-ից ուժի մեջ մտավ օրենք, որը կարգավորում է ֆիզիկական անձանց գույքի վաճառքի կարգը։ Այսինքն՝ բնակարանների, մեքենաների, հողատարածքների սեփականատերերը կարող են կորցնել իրենց ունեցվածքը պարտքերի պատճառով։ Սա նշանակում է, որ աճուրդների միջոցով հնարավոր է էժան գնով ձեռք բերել անշարժ գույք զգալի զեղչով. հաճախ վաճառվող գույքը ներկայացնում է Մոսկվայի կենտրոնը և բնակարանները շուկայականից մի քանի անգամ ցածր արժեքով:

Այսօր ավելի շատ են սնանկ ճանաչված անձինք՝ դրանք բնակարանի, մեքենայի, տան համար վարկ վերցրած կամ այլ պարտք ունեցող քաղաքացիներ են։ Նոր օրենքի համաձայն՝ սնանկ ճանաչված անձանց ողջ գույքը պետք է վաճառվի աճուրդով։

Սնանկության համար սակարկություններ և աճուրդներ. Դաժան ճշմարտությունը

Այցելեք Օլեգ Սելիֆանովի մոտակա վարպետության դասը.

Ինչպես գտնել և գնել ոսկյա առարկաներ Շերլոկ Հոլմսի մեթոդով

Ինչպե՞ս են անցկացվում աճուրդները:

Պարտապանների գույքի վաճառքը տեղի է ունենում նրանց սնանկության մասին հայտարարությունից գրեթե անմիջապես հետո։ Աճուրդն իրականացվում է երեք փուլով՝ աճուրդի առաջին փուլում հայտերը թույլատրվում են միայն գնի բարձրացման համար, այսինքն՝ հայտարարվում է լոտերի նախնական գինը և այն կարող է ավելացվել միայն սակարկությունների ժամանակ։ Երկրորդ փուլը կազմակերպվում է նմանատիպ սխեմայով, զեղչվում է միայն լոտերի նախնական գինը։ Ֆիզիկական և իրավաբանական անձանց խաղադրույքներն ընդունվում են միայն ավելացումների դեպքում:

Ամենահետաքրքիր փուլը, որը թույլ է տալիս բառացիորեն կոպեկներով գնել սնանկ գույք, երրորդ փուլն է։ Այն կոչվում է հրապարակային օֆերտ, և լոտերը կարող են վաճառվել ցանկացած առաջարկվող գնով, այսինքն՝ գինը կարող է էապես նվազել։ Այս փուլում բնակարանը կարելի է վաճառել շուկայականից 2-3 անգամ ցածր գնով։

Խնդիրն այն է, որ աճուրդները սովորաբար չեն հասնում երրորդ փուլ, ուստի չափազանց ցածր գնով գույք գնելը շատ հազվադեպ դեպք է։ Որպես կանոն, գույքը վաճառվում է սակարկությունների առաջին փուլում, ավելի հազվադեպ՝ երկրորդ փուլում, երբ գնման վրա կարող եք խնայել դրա արժեքի մինչև 30%-ը:

Եվ մի կարծեք, որ նրանք կմոռանան ուշադրություն դարձնել որոշ աճուրդի վրա, և բնակարանը, որը ներկայացնում է Մոսկվայի հենց կենտրոնը, երկու փուլից հետո հանգիստ կանցնի երրորդին, և դուք հեշտությամբ կարող եք այն գնել ծիծաղելի գումարով: Սնանկության աճուրդները վերահսկվում են պրոֆեսիոնալ ընկերությունների և բազմաթիվ անհատների կողմից, որոնց խնդիրն է հենց այդպիսի աճուրդներից գումար աշխատելը։

Ինչպե՞ս մասնակցել սնանկության աճուրդին:

Նախկինում աճուրդում հաղթելու համար անհրաժեշտ էր միայն ժամանակին այցելել կայք և նախ ներկայացնել ձեր հայտը: Սա թույլ տվեց օգտագործել բոտեր, քանի որ ռոբոտը կարող է վերահսկել աճուրդի կայքը և ինքնաբերաբար թողնել հայտերը: Հիմա ամեն ինչ մի փոքր բարդացել է, բայց ֆիզիկական կամ իրավաբանական անձանց գույքի գնման սխեման ավելի թափանցիկ է դարձել։

Նախ եւ առաջ, դուք պետք է ստանաք ձեր սեփական էլեկտրոնային ստորագրությունը, որը կպահանջվի էլեկտրոնային փաստաթղթեր պատրաստել աճուրդներին մասնակցելու ժամանակ - սնանկության աճուրդների համար թվային ստորագրությունը ձեզ կարժենա 5-6 հազար ռուբլի:

Այնուհետև դուք պետք է գտնեք ձեզ հետաքրքրող լոտը և սկսեք ուսումնասիրել այն՝ նայեք օբյեկտի վերաբերյալ փաստաթղթերի ցանկին, եթե խոսքը թանկարժեք անշարժ գույքի մասին է, ապա խորհուրդ է տրվում գնալ օբյեկտ և կատարել անձնական զննում:

Այնուհետեւ մնում է միայն սպասել սակարկությունների նոր փուլի մեկնարկին եւ հայտ ներկայացնել։ Խնդրում ենք նկատի ունենալ, որ աճուրդին մասնակցելու համար պետք է մուտքագրել ավանդ լոտի արժեքի 10-20%-ի չափով: Էլեկտրոնային աճուրդում շահելու դեպքում գույքի ձեռքբերումը հնարավոր է մնացյալ գումարը հանած ավանդի վճարմամբ:

Սնանկության հայտ - Որոգայթներ և խարդախություններ

Որտեղ գումար գտնել սնանկության աճուրդներին մասնակցելու համար

Փաստորեն, կան բազմաթիվ տարբերակներ՝ գումար գտնելու և սնանկ գույք ձեռք բերելու համար իրական արժեքի 10%-ով և նույնիսկ ավելի ցածր: Դիտարկենք մի քանի տարբերակ.

Որտեղ գտնել սնանկության աճուրդներ:

Գոյություն ունեն երեք տեսակի կայքեր, որտեղ անցկացվում կամ հայտարարվում են սնանկության աճուրդներ՝ նվազեցված արժեքով գույքի վաճառքով.

1. Պաշտոնական պորտալներովքեր իրականացնում և հրապարակում են աճուրդների մասին բոլոր տեղեկությունները գործող օրենքներին համապատասխան - Fedresurs և Kommersant թերթի շաբաթ օր
2. Առևտրային հարթակներ- կայքեր, որոնք մասնագիտացած են առցանց առևտրի կազմակերպման մեջ
3. Սնանկության հայտերի ագրեգատորներ- ռեսուրսներ, որոնք հավաքում են տեղեկատվություն բոլոր ընթացիկ աճուրդների մասին բազմաթիվ կայքերից

Պաշտոնական պորտալներից ամենախոշորներից մեկը «Սնանկության մասին տեղեկատվության միասնական դաշնային ռեգիստրն» է՝ հիմնական առևտրի կենտրոնը, ոչ պաշտոնականներից արժե առանձնացնել «Ռուսական աճուրդի տունը», որի ակնարկներն ամենից հաճախ միայն. դրական. Այսօր ինտերնետում իրականում կան բազմաթիվ պորտալներ, որոնց միջոցով կարելի է գույք գնել սնանկության աճուրդներից, և որտեղ վաճառքը տեղի է ունենում գայթակղիչ զեղչերով:

Դե, ինչպես տեսնում եք, սնանկության աճուրդների միջոցով միանգամայն հնարավոր է գնել պարտապանի գույքը զեղչով, և երբեմն լոտերի գինը մի քանի անգամ ցածր է լինում շուկայական արժեքից։ Այնուամենայնիվ, նկատի ունեցեք, որ աճուրդին միշտ մասնակցում են այն մասնագետները, որոնց համար այս տեսակի եկամուտը հիմնականն է։