Care este diferența dintre reparație și revizie majoră: lista lucrărilor de reparații, deviz. Care sunt reparațiile majore și actuale?

Renovările majore au fost întotdeauna subiect de controverse și întrebări. Prin urmare, am decis să vorbim puțin despre acest subiect.

Despre reparații majore

Revizia în sine reprezintă lucrări complexe pentru schimbări semnificative în designul unității. Acesta este un eveniment destul de complex și costisitor, care este realizat exclusiv de specialiști calificați, deoarece munca efectuată în acest proces revizuire, în mod ideal oferă nu numai estetica, ci și funcționarea în siguranță a clădirii.

Ce este inclus într-o revizie majoră? Ar putea fi complet diverse lucrări, a cărui compoziție și ordine se determină în urma analizei Raportul tehnic despre starea sistemelor inginereşti şi structuri de constructii, documentația de proiectare și deviz și dorințele proprietarilor.

Una dintre principalele domenii de renovare majoră este repararea pereților și fațadelor, care include următoarele tipuri lucrări:

· izolarea soclurilor, fatadelor;

· înlocuirea umpluturii balcoanelor și ferestrelor cu ferestre din PVC;

· vitrarea loggiilor și balcoanelor;

· reparatii socluri, fatade;

· repararea loggiilor și balcoanelor cu refacerea ulterioară a acoperirii cu gresie, hidroizolații, reparații paravane, garduri;

· repararea scărilor de incendiu;

· montaj de copertine peste loggii, balcoane etajelor superioare, intrari la intrari si subsoluri;

· repararea zonei oarbe;

· repararea pereților exteriori ai puțurilor de lift;

· repararea și înlocuirea drenajului extern.

Un alt domeniu este repararea subsolurilor și fundațiilor caselor, care include:

· repararea fundaţiilor;

· repararea intrărilor de la subsol;

· antiseptic elemente structurale cladirile;

· etanșarea intersecțiilor sistemelor inginerești cu fundații.

În plus, se pot efectua reparații la pod și acoperiș:

· înlocuire, reparare, tratare incendiu, tratament antiseptic structuri din lemn;

· repararea sau înlocuirea paleților;

· restabilirea condițiilor de temperatură și umiditate;

· înlocuirea și repararea paleților;

· etanșare, reparare conducte de aer, coșuri și alte sisteme similare;

· reparatie, inlocuire gratare parapet;

· repararea și înlocuirea elementelor scurgere internă etc.

În timpul unei revizii majore, scările pot fi reparate și prin înlocuirea treptelor și a balustradelor aterizări etc. În plus, o parte semnificativă a lucrărilor din domeniul reparațiilor capitale este dedicată zonelor de intrare și umpluturi de uși. Această categorie include următoarele activități:

· înlocuirea și repararea iluminatului;

reparatie, inlocuire ușile de intrare intrări;

· repararea și înlocuirea ușilor la camerele de gunoi;

· repararea, consolidarea, înlocuirea parțială a treptelor scării, platformei de intrare etc.

Sisteme de inginerie interne bloc

Reparație încălzire centrală:

· înlocuirea și repararea coloanelor, conductelor, racordurilor la sistemele de încălzire;

· instalare dispozitive de încălzire cu atașat și încorporat termostate automate;

· înlocuirea sau repararea perdelelor termice;

· reconstrucția sistemului de control al panoului;

· reglarea sistemului de incalzire;

instalarea automată supape de echilibrare pe ramuri, coloane, inele de sisteme de incalzire etc.

Instalatie de ventilatie (inlocuirea grilelor, curatarea sistemului de ventilatie)

Organizarea alimentării cu apă caldă și rece:

· înlocuirea și repararea conductelor și suporturilor de prosoape încălzite, dacă acestea aparțin sistemelor comune ale casei;

· instalare supape de închidere;

· înlocuirea conductei de distribuție;

· instalarea contoarelor etc.

Desigur, munca în domeniul reparațiilor majore nu se termină aici și este foarte important de înțeles că pentru a le efectua, în lucrare ar trebui să fie implicați doar profesioniști.

Reparații majore și curente ale structurilor și clădirilor- tipuri de măsuri organizatorice și tehnice care vizează eliminarea moralei și a obiectelor. Există o serie de diferențe între ele. Să le privim în articol.

Renovare majoră

Include eliminarea defecțiunilor și a defectelor la elementele uzate ale obiectului. Unele dintre ele pot fi înlocuite cu altele noi, mai durabile.

În timpul reviziei pot fi înlocuite următoarele:

• Fundații din beton și piatră.
• Pereți portanti.
• Structuri de cadru.

În plus, pot fi efectuate reamenajarea structurii, instalarea de sisteme de inginerie suplimentare și amenajarea zonei înconjurătoare.

Tipuri de revizii

Reparațiile majore pot fi selective sau cuprinzătoare.

Acesta din urmă implică înlocuirea echipamente de inginerieşi elemente structurale sau modernizarea acestora. Lucrarea poate acoperi fie întreaga structură ca întreg, fie părți individuale ale structurii.

În timpul reviziei selective, are loc înlocuirea parțială sau completă desene individualeși elemente, precum și echipamente de inginerie. Astfel de măsuri vizează compensarea uzurii fizice și funcționale.

Reparații curente ale structurilor și clădirilor

Frecvența implementării sale este determinată ținând cont condiții climatice, în care se operează structura. Starea tehnică a elementelor și modul de utilizare a obiectului sunt, de asemenea, importante.

Reparațiile se efectuează la intervale care asigură cel mai mult utilizare eficientă obiect. Lucrările se efectuează după punerea în funcțiune a clădirii înainte de reparații majore sau între reparații majore.

Justificare pentru reparațiile curente ale clădirilor și structurilor

Pentru a asigura siguranța, acestea trebuie efectuate întreținere, reparatii curente, control operational. Reglementările relevante sunt cuprinse în Codul de urbanism.

Justificarea necesității implementării se realizează pe baza rezultatelor controlului operațional. Se realizează prin efectuarea:

• Inspecții periodice.
• Verificări de control/monitorizare.

În timpul acestor proceduri, se evaluează starea tehnică a structurilor clădirilor și a sistemelor de inginerie. Pe baza rezultatelor inspecțiilor, se întocmesc declarații speciale. Indicatorii obținuți sunt introduși în ele, care sunt apoi verificați în raport cu standardele stabilite.

Tipuri de inspecții

Pentru a justifica nevoia de reparatii curente structuri si cladiri Sunt efectuate examinări programate și neprogramate. Primele, la rândul lor, sunt împărțite în parțiale și generale.

În timpul inspecțiilor generale, se efectuează controlul stare tehnica instalația în ansamblu, amenajarea peisagistică și sistemele de inginerie externe. În cadrul unei inspecții parțiale se evaluează starea unor structuri din incintă, precum și a elementelor de amenajare a teritoriului.

Inspecțiile neprogramate se efectuează după dezastre naturale (cutremur, furtuni, nămol, ninsori abundente, inundații etc.), a căror apariție poate duce la deteriorarea elementelor structurale individuale. În plus, astfel de inspecții sunt efectuate după accidente în sistemele de alimentare cu energie, apă și căldură, precum și în cazul detectării deformațiilor la baza instalației.

Nuanțe

Inspectii generale inainte reparatii curente ale structurilor si cladirilor se efectuează cel puțin de două ori pe an. Se formează o comisie pentru a le îndeplini. Rezultatele inspecțiilor sunt reflectate în documentele care consemnează starea tehnică a obiectului. Sunt, de exemplu, jurnale contabile, carduri speciale etc.

Aceste documente trebuie să conțină informații despre:

• Evaluarea stării tehnice a structurii și a elementelor acesteia.
• Defecțiuni identificate în timpul inspecției.
• Localizarea defectelor.
• Motivele pentru care au apărut defecțiunile identificate.
• Lucrari la reparatii curente ale structurilor si cladirilor efectuate în timpul inspecției.

Informațiile generalizate despre starea unității sunt reflectate anual în pașaportul tehnic.

Justificarea costurilor

Baza pentru determinarea prețului reparatii curente ale structurilor si cladirilor sunt documente de proiectare care includ costul estimat al lucrării. Această documentație este elaborată și aprobată în modul prevăzut de lege.

Un proiect, conform articolului 48 din Codul civil, este un complex de materiale realizate în forme text și grafice. ÎN documentatia proiectului funcțional-tehnologic, arhitectural, ingineresc-tehnic, Deciziile constructive asigurarea construcției, reparației, reconstrucției obiectelor și părților acestora, dacă măsurile corespunzătoare afectează indicatorii de siguranță și fiabilitate ai structurii.

Specificul pregătirii documentelor

În baza părții 12.2 a articolului 48 din Codul civil, la efectuarea unor reparații majore, se efectuează pregătirea piese individuale documentatia de proiectare in conformitate cu instructiunile clientului/dezvoltatorului, in functie de volumul si continutul lucrarii avute in vedere.

Cerințele privind conținutul și componența secțiunilor proiectului sunt stabilite prin decretul guvernamental nr. 87 din 2008. Documentația este aprobată de client sau dezvoltator.

Când se efectuează reparații de rutină, nu este necesară înregistrarea întregului proiect. Este suficientă o estimare care să-și justifice costul. Este întocmit în forma specificată în Anexa nr. 2 la MDS 81-35.2004.

Datele

Nevoia de reparații de rutină a echipamentelor clădirilor și structurilor apare mai des decât nevoia de reparații majore. În acest sens, evenimentele locale au loc o dată la trei până la șase luni. Acest interval de timp este foarte arbitrar, deoarece pot fi necesare reparații premature, de exemplu, în cazul unui accident.

Trebuie spus că ajustarea lista lucrărilor pentru reparații curente ale structurilor și clădirilor, programul de implementare a acestora poate fi realizat de rezidenți la adunările generale sau de către angajații întreprinderii. De obicei, reviziile se efectuează la fiecare 3-5 ani. De asemenea, proprietarii sau angajații pot amâna data evenimentului dacă există motive întemeiate pentru a face acest lucru.

Activitățile de reparații de rutină se desfășoară, de regulă, fără notificare prealabilă. În ceea ce privește lucrările legate de înlocuirea sau renovarea la scară largă a structurilor, acestea sunt notificate în prealabil.

În plus

Dificultăți apar adesea atunci când se face distincția între reparațiile curente și cele majore ale unei instalații. Cert este că nu există o graniță clară între aceste formate de activități organizaționale și tehnice.

De exemplu, există un astfel de concept - „revizuire selectivă” (discutată mai sus). Aceasta implică înlocuirea parțială a elementelor structurale ale clădirii. Cu toate acestea, în timpul reparațiilor de rutină, pot fi luate măsuri similare.

Trebuie spus că în practică, reparațiile majore pot implica o întreagă gamă de lucrări. Mai mult, toate pot fi incluse în lista activităților tehnice curente. Delimitarea strictă va avea loc numai atunci când proiectul primește desemnarea corespunzătoare.

Concluzie

Pentru omul obișnuit, diferențierea conceptelor de „reparație de rutină” și „revizuire” poate fi semnificativă chiar dacă nu are legătură cu procesele organizatorice și tehnice.

Distincția, de exemplu, poate deveni importantă pentru proprietarii de case individuale (private) care intenționează să desfășoare anumite activități legate de actualizarea sistemelor și a elementelor structurale ale structurii. Își va cheltui banii pe toată această muncă. În consecință, el trebuie să știe exact ce activități trebuie desfășurate și cât vor costa acestea.

Înțelegerea diferențelor dintre reparațiile curente și cele majore vă va permite să clasificați lucrări de inginerie, împărțiți-le în tipuri, determinați nivelul lor de complexitate. Dacă sunt implicați contractori terți, clasificarea ajută la stabilirea gradului de responsabilitate a acestora.

Distincția este importantă și pentru proprietarii de spații din clădire de apartamente. La urma urmei, în acest caz, banii rezidenților vor fi cheltuiți pentru reparații capitale și curente. Este important ca proprietarii să înțeleagă specificul reparațiilor pentru a construi în mod competent relații juridice și economice cu firma care desfășoară aceste activități tehnice. În același timp, locuitorii înșiși pot accepta Participarea activăîn inspecția unei structuri, inspecția echipamentelor și a sistemelor de inginerie, împreună cu o comisie sau independent. Proprietarii trebuie să aibă informații actualizate despre starea elementelor structurale ale proprietății pentru a accepta decizii corecte referitor la actualizarea acestora.

Limita dintre conceptele de reparații „actuale” și „mare” este uneori foarte arbitrară. Să încercăm să ne dăm seama.

1. Definiții. Diferențele dintre reparațiile curente și reparațiile majore

1. Reparatii curente
Citez:

întreținere proprietate comună a unei clădiri rezidențiale - reparații efectuate într-o manieră planificată pentru a restabili funcționarea sau funcționarea unei clădiri rezidențiale, recuperare parțială resursa acesteia cu înlocuirea sau restaurarea acesteia componente raza limitata, stabilit prin documentație de reglementare și tehnică

Acolo, în Anexa 2, există o listă de lucrări privind reparațiile curente.

De exemplu, renovare parțială(restaurarea) tencuielii la intrare, înlocuirea (sau, mai mult, repararea) secțiunilor individuale de conducte - toate acestea sunt reparații de rutină.

2. Renovare majoră
Citez Codul de urbanism al Federației Ruse (modificat la 18 iulie 2011 nr. 215-FZ):

Renovare majoră— înlocuirea și (sau) restaurarea structurilor de clădiri ale obiectelor construcție capitală sau elemente ale unor astfel de structuri, cu excepția structurilor de construcții portante, înlocuirea și (sau) restaurarea sistemelor de suport ingineresc și rețelelor de sprijin ingineresc pentru proiectele de construcții capitale sau elementele acestora, precum și înlocuirea elemente individuale structuri portante de clădiri pentru elemente similare sau alte elemente care îmbunătățesc performanța unor astfel de structuri și (sau) refacerea acestor elemente.

Reconstrucţie proiecte de constructii capitale (cu excepția obiectelor liniare)— modificarea parametrilor unui proiect de construcție capitală, părțile acestuia (înălțime, număr de etaje, suprafață, volum), inclusiv suprastructura, reconstrucția, extinderea unui proiect de construcție capitală, precum și înlocuirea și (sau) restaurarea clădirii portante structuri ale unui proiect de construcție capitală, cu excepția înlocuirii elementelor individuale ale unor astfel de structuri în elemente similare sau în alte elemente care îmbunătățesc performanța acestor structuri și (sau) refacerii acestor elemente.

Notă: obiecte liniare - linii electrice, linii de comunicație (inclusiv structuri de cabluri liniare), conducte, drumuri auto, linii de cale ferată și alte structuri similare.

1.3. Clasificarea reparațiilor
Sistem de reparații clădire de apartamente prevede reparații reglementate și transformări de reparații și reconstrucție care să fie efectuate la anumite intervale (vezi Fig. 1.1).

///
extras din fig. 1.1:
Revizie - repararea unei clădiri cu înlocuirea, dacă este cazul, a elementelor structurale și a unui sistem de echipamente inginerești și eliminarea uzurii funcționale (morale) prin modernizarea acestora.

Reconstructia unei cladiri este un ansamblu de lucrari si masuri organizatorice si tehnice cu eliminarea uzurii fizice si functionale (morale) si modificari ale indicatorilor tehnici si economici in scopul imbunatatirii conditiilor de locuit, calitatii serviciilor si cresterii volumului serviciilor. .
///

Se recomandă să luați timp între reparații și volumele aproximative de reparații și transformări de reparații și reconstrucție în scopul planificării pe termen lung în conformitate cu VSN 58-88(r), iar pentru planificarea pe termen mediu și scurt sunt specificate. pe baza stării tehnice, arhitecturale și de planificare și caracteristici de proiectare clădire de apartamente.

Renovare majoră a clădirilor- înlocuire sau restaurare părți individuale sau structuri întregi(cu exceptia înlocuire completă structurile principale, a căror durată de viață determină durata de viață a blocului de apartamente în ansamblu) și echipamentele tehnice și tehnice ale clădirilor din cauza uzurii lor fizice, precum și eliminarea, în cazurile necesare, consecințele deteriorării funcționale (morale) a structurilor și lucrează pentru îmbunătățirea nivelului de îmbunătățire internă, i.e. modernizarea clădirilor. În timpul unei revizii majore, deteriorarea fizică (parțială) și funcțională (parțială sau completă) a clădirilor este eliminată.

O revizie majoră presupune înlocuirea unuia, mai multor sisteme sau a tuturor sistemelor de echipamente inginerești, precum și aducerea tuturor elementelor structurale ale casei în stare bună.

Revizia este împărțită în revizie cuprinzătoare și revizie selectivă.

a) Revizia integrală este o reparație care implică înlocuirea elementelor structurale și a echipamentelor inginerești și modernizarea acestora. Include lucrări care acoperă întreaga clădire în ansamblu sau secțiunile sale individuale, în care este compensată uzura fizică și funcțională a acestora.
b) Revizia selectivă este o reparație cu înlocuirea completă sau parțială a elementelor structurale individuale ale clădirilor și structurilor sau echipamentelor, având ca scop compensarea totală a uzurii lor fizice și parțial funcționale.

Clasificarea ca tip de reparație majoră depinde de starea tehnică a clădirilor destinate reparației, precum și de calitatea amenajării acestora și de gradul de îmbunătățire internă.

De exemplu, lucrările de înlocuire a unui canal de apă rece sau de apă caldă pot fi recunoscute ca fiind legate de lucrări de reparații majore. Sau mai bine zis, revizuire selectivă. Deși există o altă părere (vezi mai jos).

Revizuirea cuprinzătoare în raport cu Legea federală nr. 185-FZ prevede punerea în aplicare a tuturor tipurilor de lucrări prevăzute la articolul 15 (cu excepția reparațiilor subsolurilor și ascensoarelor în acele clădiri în care acestea nu există).
La efectuarea reparațiilor, trebuie utilizate materiale care să asigure perioada de reglementare servicii de reparatii structuri si sisteme. Compoziția tipurilor și subtipurilor de lucrări trebuie să fie astfel încât, după reparații majore, clădirea de apartamente să satisfacă pe deplin toate cerințe operaționale(mai multe detalii în secțiunea 2). Revizuirea selectivă în raport cu Legea federală nr. 185-FZ este desemnată să efectueze specii individuale lucrările prevăzute la articolul 15.
Reparațiile majore selective sunt efectuate în funcție de starea tehnică a structurilor individuale și a sistemelor de inginerie prin înlocuirea totală sau parțială a acestora.
...

2.1.9. Lista lucrărilor efectuate în timpul reparațiilor majore fondul locativ, este dat în Anexa 9 la. Anexa 3 la conține o listă de elemente structurale, sisteme și echipamente de inginerie și date aproximative funcționarea acestora până la reparații majore. Lista acoperă întreaga varietate de blocuri de apartamente de caracteristici de proiectareși instalații de inginerie construite și în exploatare la momentul publicării prezentului document normativ, și, prin urmare, aplicabil în sensul prezentelor recomandări metodologiceîn cadrul stabilit de partea 3, articolul 15 din Legea federală nr. 185-FZ.

2. Pentru reparatii majore - pe baza devizului pentru lucrare. Suma estimată este împărțită la suprafața totală a locuinței și spații nerezidențiale bloc de locuințe (cu excepția zonei de locuri uz comun) și pentru numărul de luni în care, în baza deciziei luate de proprietari, se va achita costul lucrării.

A doua opțiune pentru plata reparațiilor majore este în valoare de . Este simplu și direct, dar nu ține cont caracteristici individuale fiecare caz. În plus, aceasta standard federal nu a fost inițial destinat includerii în plăți deoarece a fost dezvoltat pentru utilizare în relațiile interguvernamentale.

În orice caz, decizia cu privire la valoarea plății pentru reparațiile curente și majore se ia în cadrul unei adunări generale a proprietarilor clădirilor de apartamente (și dacă casa este într-un HOA, atunci decizia se ia în modul stabilit de cartă). a parteneriatului).

3. Informații suplimentare Pe aceasta problema

În problema clasificării lucrărilor în reparații curente sau majore, există o altă opinie, bazată pe Anexa Nr. 7 recomandată la.
Citez:

Lista lucrărilor legate de reparații curente
<...>
12. Alimentare cu apă și canalizare, alimentare cu apă caldă
Instalarea, înlocuirea și restabilirea funcționalității elementelor individuale și părților elementelor sisteme interne alimentare cu apa si canalizare, alimentare cu apa calda, inclusiv unități de pompareîn clădiri de locuit.

Prin urmare, lucrările de înlocuire a canalelor pentru apă rece și apă caldă pot fi considerate a fi legate de lucrările de reparații de rutină. Mânca .

Acestea. întrebare cheie, din cauza cărora apar discrepanțe - aceasta este ceea ce trebuie numărat"sistem"Și "element"în acest context. Un răspuns clar la aceasta nu a fost încă găsit în reglementări.

4. Tipuri de lucrări la reparații majore ale blocurilor de locuințe în conformitate cu Lege federala din 21 iulie 2007 nr 185-FZ

Articolul 15.
Partea 3. Tipurile de lucrări privind reparațiile majore ale clădirilor de apartamente în conformitate cu această lege federală includ:
1) repararea sistemelor interne de inginerie de electricitate, căldură, gaz, alimentare cu apă și evacuare a apelor uzate;
(Clauza 1 modificată prin Legea federală din 29 decembrie 2010 N 441-FZ)
2) repararea sau înlocuirea echipamentului liftului recunoscut ca nepotrivit pentru exploatare și, dacă este necesar, repararea puțurilor de lift;
3) reparații acoperișuri;
4) repararea subsolurilor aferente proprietate comunăîn blocuri de locuințe;
5) izolarea și repararea fațadelor;
6) instalarea de contoare colective (casă comună) pentru consumul de resurse și unități de control (energie termică, caldă și apă rece, energie electrica, gaz);
(Clauza 6 introdusă prin Legea federală din 29 decembrie 2010 N 441-FZ)
7) repararea fundațiilor blocurilor de locuințe.
(Clauza 7 introdusă prin Legea federală din 29 decembrie 2010 N 441-FZ, astfel cum a fost modificată prin Legea federală din 25 decembrie 2012 N 270-FZ)

ÎNTREBARE:
Uite, dacă reparații majore au fost deja efectuate cu bani de la buget, atunci ce să faci în acest caz? Să zicem că au făcut o renovare temeinică, apoi au creat un HOA, va mai trimite pe undeva o parte din banii din tarif? sau cum. Dmitrii.

RĂSPUNS:
Aceeași lucrare nu poate fi luată în considerare sub două rubrici - atât ca reparații majore în detrimentul fondurilor bugetare, cât și ca reparații de rutină în numele HOA. Ori unul, ori altul.
Prin colectarea taxelor pentru spațiile rezidențiale, HOA le cheltuiește pentru nevoile operaționale curente ale casei și formarea unui fond de reparații.
Dar dacă condiția pentru reparații majore în detrimentul fondurilor bugetare a fost plata de către membrii HOA a unei anumite cote din taxa pentru reparațiile majore (cum se întâmplă acum sub 185-FZ), atunci HOA va colecta o taxă țintă pentru reparații majore și trimite fondurile colectate acolo unde este cazul.

5. Tabelul. Cine plătește și organizează reparațiile majore și curente în casă și apartament?

bloc

Proprietate personala (in interiorul apartamentului) - tot ceea ce nu se referă la complexul rezidențial al Proprietarului Federației Ruse sediul

Achitat de: proprietar (taxa lunara pentru intretinere si reparatii curente) Organizează munca: MA / HOA Mai mult materiale

- Rezoluția AS Districtului Moscova din 19 septembrie 2014 Nr. A40-116450/13. Demontarea și înlocuirea elementelor și sistemelor incintei au ca scop refacerea scopului funcțional al acestuia și nu sunt lucrări valorificate (secțiunea III, V, VI, VIII, XI, XII, XIII, XIV anexa 8);

— Hotărârea Curții a XV-a de Arbitraj de Apel din 10 iulie 2014 Nr. A53-17409/2013. Costurile de reparație pentru etanșarea fisurilor din fundație, pereți, pardoseli și acoperiș, consolidarea structurii, tencuirea pereților, vopsirea, înlocuirea acoperișului, pardoseala nouă din beton pot fi luate în considerare la un moment dat în scopuri fiscale;

- Hotărârea Serviciului Federal Antimonopol al Districtului Central din 5 noiembrie 2013 Nr. A54-7269/2012. Structurile uzate au fost înlocuite cu altele mai noi și mai durabile, comunicațiile au fost înlocuite și s-a efectuat reamenajarea parțială cu o creștere a suprafeței totale a pereților despărțitori la 20 la sută. Inspecția a constatat că lucrările efectuate au dus la o creștere a suprafeței sediului. Dar instanța în baza Planuri de nivel a concluzionat că suprafata totala sediul în litigiu s-a schimbat ușor datorită utilizării mai multor materiale moderne la lucrari de constructii;

- Rezoluția Serviciului Federal Antimonopol al Districtului Volga-Vyatka din 25 decembrie 2013 Nr. A43-32179/2012. Defecțiunile au fost eliminate, clădirea a fost adusă într-o stare adecvată pentru utilizare și au fost montate pereți despărțitori. Inspecția a indicat o schimbare în scopul proprietății. Instanța a reținut că nu a existat creșterea capacității de producție, îmbunătățirea calității, modificări ale gamei de produse sau modificări ale principalilor indicatori tehnici și economici ai clădirii;

- Rezoluția Serviciului Federal Antimonopol al Districtului Siberiei de Est din 1 noiembrie 2013 Nr. A19-3291/2013. Demontarea placajului placajului din PAL, pereților despărțitori, jumperi metalice, plinte, suporturi din lemn, rafturi dulapuri, placare perete si montaj tavane suspendate din gips carton, umplerea gropilor existente podele de ciment; înlocuire ferestre din lemn pe blocuri PVC, montaj blocuri usi; montarea conductelor de încălzire; reinstalarea radiatoarelor de încălzire; perforarea unor deschideri pereti de caramida Oh; reparație pregătirea betonului; montaj șapă de finisare, izolație cu vată minerală, linoleum și covoare iar alte lucrări sunt reparații;

— Hotărârea Curții a VIII-a de Arbitraj de Apel din 17 mai 2012 Nr. A81-888/2011. Inspectoratul a indicat că din cauza munca de instalare de fapt, s-au creat noi mijloace fixe fără dezmembrarea celor vechi. Instanța a avut în vedere că dezmembrarea înainte de efectuarea lucrării era imposibilă, întrucât lucrarea s-a efectuat într-o unitate existentă, în exploatare (sec. XXpril. 8). Lucrarea îndeplinește criteriile pentru o revizie majoră;

- Rezoluția Serviciului Federal Antimonopol al Districtului Ural din 15 septembrie 2011 Nr. A76-25924/10. Schimbare tevi din fonta pentru polietilenă este o revizie majoră, nu o reconstrucție, scop functional conducta nu sa schimbat (Secțiunea XVI, Anexa 8);

- Rezoluția Serviciului Federal Antimonopol al Districtului Volga-Vyatka din 08.12.11 Nr. A82-7144/2010. Repararea pardoselilor, canalelor de cabluri și înlocuirea blocurilor de uși sunt reparații majore (Secțiunea VIAp. 8);

- Rezoluția Serviciului Federal Antimonopol al Districtului Caucaz de Nord din 11 aprilie 2011 Nr. A53-10464/2010. Instalarea de noi sisteme de ventilație iar alimentarea cu apă îndeplinește criteriile pentru reparații majore (secțiunile XII și XIII apendicele 8), și nu modernizare sau reconstrucție. Ca urmare a reparației, nu s-a înregistrat nicio îmbunătățire a producției și o creștere a indicatorilor ei tehnico-economici; debitului conducte;

— rezoluții ale Serviciului Federal Antimonopol al Districtului Caucaz de Nord din data de 16.02.11 nr. A32-15838/2010, din data de 11.02.11 nr. A32-16132/2010. Izolatii, chit, grund, vopsire pereti, finisaje balcoane, demontare si montaj plăci de pavaj, demontarea și instalarea puțurilor sunt lucrări de reparații, costul acestora nefiind valorificat (secțiunile IV și XVI anexa 8);

- Hotărârea Serviciului Federal Antimonopol al Districtului Central din 30 decembrie 2010 Nr. A68-1971/10. Costurile de reparare a fațadei și de întărire a elementelor structurale ale clădirii sunt incluse în renovare. Cheltuielile curente includ, de asemenea, cheltuielile pentru lucrările premergătoare reparațiilor (întocmirea unui plan de proiect, efectuarea testelor geodezice) și pentru reamenajarea asociată cu realizarea acestor lucrări;

— Rezoluția Serviciului Federal Antimonopol al Districtului Moscova din 3 decembrie 2010 Nr. A40-13115/10-114-80. S-au lucrat la demontarea plăcilor de acoperiș, învelișuri din lemn, izolarea învelișurilor, șape de nivelare, împrejmuiri acoperișuri, demontare acoperișuri din materiale laminate, placarea fundului galeriei, montaj panouri de acoperire, montaj pardoseli, montaj pane, montaj. de ferme de pardoseală, în ferestre în schimburi Aceste lucrări se referă la reparații (în special, secțiunea IV apendicele 8);

- Rezoluția Serviciului Federal Antimonopol al Districtului Volga-Vyatka din 2 noiembrie 2010 Nr. A82-4702/2009. Clădirea administrativă și industrială s-a „transformat” într-un centru cultural și de divertisment și a avut loc o modificare a parametrilor cantitativi (după finalizarea lucrărilor, suprafața totală a spațiilor de închiriat a crescut). Suprafața, numărul de etaje și volumul clădirii nu s-au schimbat. Instanța a recunoscut că lucrarea efectuată prin natura sa a avut ca scop refacerea imobilului și a fost o reparație;

- Rezoluția Serviciului Federal Antimonopol al Districtului Ural din 21 septembrie 2010 Nr. A47-6070/2008. Lucrările de reconstrucție specificate în contract sunt lucrări de reparații, deoarece nu au modificat scopul clădirii de intrare (poarta), iar indicatorii tehnici și economici ai funcționării clădirii nu s-au modificat. Demontarea structurilor de pe fundație, demontarea învelișurilor termoizolante, demontarea pereților de cărămidă, pardoseli din beton armat, armarea pereților de zidărie și a fundațiilor din beton, montarea pereților despărțitori de cărămidă, montarea plăcilor și învelișurilor, înlocuirea acoperirilor mici din oțel și acoperiri de rulouri, montaj bariera de vapori, izolatii, sapa, chit si grund, vopsire, tencuieli, montaj tocuri porti, inlocuire acoperis si sistem de incalzire; montaj blocuri usi si geamuri, utilate subsol;

- Rezoluția Serviciului Federal Antimonopol al Districtului Moscova din 4 septembrie 2009 Nr. A40-94373/08-139-447. Lucrari de reamenajare partiala, reparatii vestibul, pardoseli, inlocuire conducte de aer, reparatii si înlocuire parțială zidărie, înlocuirea pereților despărțitori și a pieselor bază de ciment clasificate pe drept drept lucrări de reparații majore. Ca urmare a lucrărilor efectuate, nu s-a schimbat scopul de serviciu sau tehnologic atât al clădirii în ansamblu, cât și al localului renovat al clădirii (secțiunea II, III, V, XII anexa 8);

- Rezoluția Serviciului Federal Antimonopol al Districtului Moscova din 15 februarie 2010 Nr. A40-95760/08-116-293. În urma lucrărilor efectuate s-a demontat gardul vechi, s-a montat și vopsit un gard nou, s-au montat porți și porti batante. Întrucât scopul tehnologic și de serviciu al gardului nu s-a schimbat, aceste lucrări reprezintă o revizie majoră (secțiunea XXI anexa 8);

— Hotărârea Curții a IX-a de Arbitraj de Apel din 14 iulie 2009 Nr. A40-16205/09-99-33. La înlocuire, tipul de acoperire nou trebuie să respecte cerințele standardelor și specificatii tehnice pentru constructii noi. În zonele de lucru sunt instalate uși ignifuge. În acest scop, s-au efectuat lucrări auxiliare: îndepărtarea garniturii, îndepărtarea frunze de ușă, demontare tocuri de uși. S-au lucrat și pentru îmbunătățirea cosmetică și starea producției spații de birouri. Lucrările sunt recunoscute drept reparații curente, deoarece nu îndeplinesc criteriile pentru reparații majore (Secțiunile VI și VIII, Anexa 3);

- Rezoluția Serviciului Federal Antimonopol al Districtului Moscova din 26 mai 2009 Nr. A40-27155/07-98-157. Perforarea deschiderilor în structurile din cărămidă și montarea blocurilor în exterior și interior uşile, demontarea zidăriei și așezarea secțiunilor individuale de pereți de cărămidă, demontarea și montarea căpriorilor de frontoane, schimbarea învelișului cu goluri din scânduri de până la 30 mm grosime, demontarea structurilor metalice, montarea pardoselii perforate, izolație veche din vata minerala, izolarea acoperirilor cu plăci de vată minerală, montarea sistemelor de ventilație din tablă de oțel zincat, hidroizolații cu etanșant, jaluzele, blocuri de uși și alte lucrări de construcție și montaj legate de reparații majore;

- Hotărârea Serviciului Federal Antimonopol al Districtului Nord-Vest din 17 octombrie 2008 Nr. A56-48759/2007. Reglarea sistemelor de încălzire centrală, înlocuirea secțiunilor individuale ale dispozitivelor de încălzire și a secțiunilor mici de conducte la eliminarea scurgerilor și blocajelor în conducte, repararea și înlocuirea în camere separate robinetele de control și închidere și alte lucrări de întreținere sunt clasificate ca reparații de rutină, costul acestora nefiind valorificat (secțiunea XIII ap. 3);

- Rezoluția Serviciului Federal Antimonopol al Districtului Siberiei de Vest din 27 august 2008 Nr. A81-461/2008. Lucrările de reparație a conductelor efectuate de companie corespund în totalitate ca conținut reparațiilor majore (secțiunea XVII anexa 8);

- Hotărârea Serviciului Federal Antimonopol al Districtului Nord-Vest din 21 mai 2007 Nr. A56-27115/2006. Montarea pereților despărțitori, instalarea de băi și hote suplimentare, lucrari de reparatii si finisare(chit, vopsit pereți, așezare gresie, montaj plafoane suspendate, reparații uși) sunt reparații majore

Renovare majoră

Renovare majoră- un set de lucrări semnificative pentru îmbunătățirea stării clădirilor și structurilor, comunicaţii de inginerie, mașini și echipamente etc.

Cuvântul „capital” este derivat din cuvântul „capital”, care în în acest caz,înseamnă „principal”, „mare”, „semnificativ”.

Fundația Wikimedia. 2010.

Vedeți ce înseamnă „Reparații majore” în alte dicționare:

renovare majoră- Reparații efectuate pentru a restabili funcționabilitatea și complet sau aproape de restaurare integrală resursa obiectului cu înlocuirea sau restaurarea oricăror componente. Notă Valoarea unei resurse aproape de maxim este stabilită în normativ... Ghidul tehnic al traducătorului

Renovare majoră- reparații efectuate pentru a restabili funcționalitatea și restabilirea completă sau aproape completă a duratei de viață a unui produs cu înlocuirea sau restaurarea oricăreia dintre părțile sale, inclusiv a celor de bază;... Sursa: Decretul Guvernului Federației Ruse din 15 iulie 2010 N 533... ... Terminologie oficială

Consultați Dicționarul de revizuire a termenilor comerciali. Akademik.ru. 2001... Dicţionar de termeni de afaceri

Reproducerea simplă a părților active și pasive ale mijloacelor fixe care și-au epuizat resursele standard și refacerea elementelor mijloacelor fixe care nu au fost încă uzate pentru a-și utiliza resursele operaționale. Renovare majora...... Dicţionar enciclopedic mare

Reproducerea simplă a părților active și pasive ale mijloacelor fixe care și-au epuizat resursele standard și refacerea elementelor mijloacelor fixe care nu au fost încă uzate pentru a-și utiliza resursele operaționale. K.r. echipament...... Dicționar juridic

Reproducerea mijloacelor fixe prin reparații majore, cuprinzătoare, în care sunt înlocuite piese, ansambluri și părți întregi de mașini, clădiri și structuri uzate și uzate. Raizberg B.A., Lozovsky L.Sh., Starodubtseva E.B.. Modern dicţionar economic … Dicționar economic

CAPITAL, o, o; in, in. De bază, radical, foarte important. K. întrebare. K. munca. Dicţionar Ozhegova. SI. Ozhegov, N.Yu. Şvedova. 1949 1992... Dicționarul explicativ al lui Ozhegov

RENOVARE MAJORĂ- reproducerea simplă a părților active și pasive ale mijloacelor fixe care și-au epuizat resursele standard și refacerea elementelor de mijloace fixe care nu au fost încă uzate pentru a-și utiliza resursele operaționale. Într-o relație… … Enciclopedie juridică

renovare majoră- 3.11 revizie: Reparații efectuate pentru a restabili funcționalitatea, restaurare completă sau aproape completă resursă tehnică EPS cu înlocuirea sau restaurarea oricăreia dintre părțile sale, inclusiv a celor de bază. Sursă … Dicționar-carte de referință de termeni ai documentației normative și tehnice

Refacerea părților de mijloace fixe care și-au epuizat resursele standard și reînnoirea elementelor de mijloace fixe care nu au fost încă uzate pentru a-și utiliza resursele operaționale. Revizuire utilaje, complex de lucrari la... ... Dicţionar enciclopedic