Probléma
A feleségem mindig kifizette a rezsiszámlákat, de ezúttal amikor hozták a nyugtát, otthon voltam és saját kezemmel kaptam meg. Természetesen elkezdtem magamnak tanulmányozni egy új dokumentumot, és döbbenetemre figyeltem a „fűtés” rovatra, kiderült, hogy ki van töltve. Vagyis júliusban fizetünk a meleg radiátorokért, bár azok igen; , természetesen hideg A lakás- és kommunális hivatalban senki nem mondott semmi érthetőt az ünnepi időszak miatti szakemberhiányra hivatkozva. Az ismerősökkel, barátokkal folytatott beszélgetésekből kiderült, hogy nem csak engem foglalkoztat ez a probléma, de néhányan sikeresebben jártak a lakás- és kommunális hivatalba. Elmagyarázták nekik, hogy a fűtési díjak az év során egyenletesen oszlanak el hónapokra, és megnyugodtak. Nem voltam megelégedve ezzel a válasszal, ezért kérdezem: ez törvényes? Számos internetes forrás azt állítja, hogy nem, hivatkozva az orosz kormány 2011. május 6-i 354. számú rendeletére, amely 2011. november 1-jén lépett hatályba „A segédprogramok.......", amely szerintük a szolgáltatások tényleges havi fizetéséről is szól, év végi újraszámítási lehetőség nélkül, de ebben az állásfoglalásban ezt nem láttam. Kérem, segítsen kitaláljam, hogy mi – bárcsak eljöhetnék a lakásügyi és kommunális hivatalhoz, és konkrét bizonyítékokkal tudnék a bűnösségükről.
Megoldás
Jelen pillanatban MÉG nem lépett hatályba a 354. számú Korm. rendelettel jóváhagyott Közműellátási Szabályzat.
A hatályos szabályok (307. sz. kormányrendelet) előírják, hogy a fűtési szolgáltatásokért havonta, egyenlő fizetésben kell fizetni. Ha rendelkezésre áll mérő, az elmúlt év átlagos havi fogyasztása alapján. Közös házmérő hiányában - fogyasztási szabványok alapján.
Így a fűtés töltése között fűtési szezon- teljesen legális.
Megoldás
Jó napot Egyetértek Artemmel, valóban díjat számítanak fel a fűtésért nyári időszámítás legális, mert A fűtési díj az év során minden hónapra felszámítható.
Helló. Köszönöm, Artyom és Anastasia a gyors válaszukat és a probléma megoldásához nyújtott segítségüket. A 354-es határozatot megoldottuk, de mit kezdjünk a következővel? „2012. január 1-jétől új tarifákat állapítottak meg hőenergia, amelyet a Zheshart Heat Company LLC szállít a Komi Köztársaság fogyasztóinak.
Így 2012. január 1-től 2012. június 30-ig a fogyasztók a hőenergiáért 950,34 rubel/Gcal, 2012. július 1-től pedig 1000,98 rubel/Gcal áron fizetnek." És határozat szerint a fej. Az Ust-Vymsky kerület 2003. június 6-án keltezett 0,024 Gcal/1 m2-es szabványa 23 négyzetméteres lakóterületre júliusra 23 * 0,024 * 1000,98 = 552,24 r-ra érkezett a számla, ha az ő magyarázatuk szerint egyenletesen osztják el a teljes éves hőfogyasztási díjat a hónapokra, akkor értelmezésem szerint így kell eljárniuk.
A fűtési szezon változatlanul a befizetések összegének növekedéséhez vezet: egyeseknél - nagyon csekély mértékben, másoknak - majdnem kétszeresével. Ennek oka a fűtés költsége, amelyet több instabil mutató alapján határoznak meg. Találjuk ki, melyek pontosan.
Kellene lennie?
A fűtés, mint ismeretes, a hideg időszak ami mikor kezdődik átlagos napi hőmérséklet a levegő +8 o C alatt marad, és akkor ér véget, ha a hőmérséklet több mint 5 egymást követő napon +8 o C felett marad. Ez idő alatt az erőforrás-ellátó szervezetek és a regionális önkormányzat vállalja, hogy lakásainkban a hőt a SanPiN 2.1.2.2645-10 2. számú függelékében („Optimális és elfogadható szabványok hőfok, relatív páratartalomés a légmozgás sebessége a lakóépületek helyiségeiben"). Nevezetesen a hőmérsékletnek a következőnek kell lennie:
- a nappaliban - 20 és 22 fok között;
- a konyhában - 19 és 21 fok között;
- a fürdőszobában - 24 és 26 fok között;
- a WC-ben - 19 és 21 fok között;
- a folyosón - 18 és 20 fok között.
A fűtési díjakra külön kifizetés kerül megállapításra. tarifa, amely megegyezik az 1 nm fűtésére fordított hőenergia költségével. A mértékegység a „gigakalória per négyzetméter» (Gcal/nm), amely az átlag figyelembevételével becsült minimális hőmérséklet levegő télen (az előző évek öt leghidegebb napja). Nyilvánvaló, hogy be hideg tél többet meg kell fulladni, és ennek megfelelően többet kell fizetni, és logikus azt feltételezni, hogy be meleg tél kevesebbet kell fizetni, de mint tudjuk, Oroszországban sajátos hozzáállás tapasztalható az árak csökkentésére.
Fotó: E. Krall
Ki számol?
Kezdetben a tarifát a gyűjtő erőforrás-ellátó szervezetek számítják ki és dolgozzák ki Szükséges dokumentumokés gondosan megindokolja a javasolt tarifa minden fillért. Figyelembe veszi:
- fűtött helyiségek összterülete lakóépületekés a szomszédos helyiségek;
- átlagos levegőhőmérséklet az elmúlt három évben;
- az infrastruktúra állapota és ennek megfelelően a berendezések költségei;
- a fűtési időszak időtartama;
- ÁFA stb.
A számítás után a projekt megbeszéléseken megy keresztül a Dumában, a kormányban és nyilvános platformokon. Érdemes megjegyezni, hogy a tarifát elfogadják bizonyos időszak(általában 3 évre), amely során nem kerül felülvizsgálatra, módosításra, kiigazításra. A tarifa elfogadása után a hőköltséget a 2011. május 6-i 354. számú orosz kormányrendeletben jóváhagyott képletek szerint számítják ki.
Fontos megjegyezni, hogy a fogyasztók számára egységes fűtési szabványokat állapítanak meg. Ha azonban vannak mérőórák egy sokemeletes épületben és lakásokban, a végső számot egyedileg számítják ki, mivel a lakások fűtésének kiszámítása mellett a közüzemi szolgáltatások külön számolják a közös helyiségek - előcsarnokok, pincék - fűtését.
Fotó: Jocelyn Durston
Ha számok nélkül beszélünk, akkor általános elv A becslések a következők: a fűtött lakóterület 1 m-re megszorozva a fűtési normával 2 , majd a Városi Tanács által jóváhagyott tarifán. Azok számára, akiknek pontos számokra van szükségük, az alábbiakban bemutatott képletek állnak rendelkezésre.
A hatóságok megállapíthatják eltérő sorrendben hőenergia díja a régió földrajzi elhelyezkedésétől függően:
- A tarifák átlagolása az egész éves hőfizetés figyelembevételével történik, annak ellenére, hogy nyáron nincs szükség fűtésre. Ebben az esetben a terhelés egyenletesen esik a fogyasztóra.
- A hődíjak az évszaktól függően eltérőek. Télen a fogyasztók a maximumot fizetik, de nyáron ez az oszlop eltűnik a fizetésből, vagy minimum szinten marad.
Például, hivatalosan aktuális hőenergia tarifák Moszkva lakossága számára Moszkva Város Regionális Energia Bizottsága.
A hődíj összege sok tényezőtől függ, beleértve azt is, hogy a szomszéd telepített-e további radiátor részeket, vagy mennyire szigetelt a ház. Kevesebb veszteség – kevesebb energiát fordítanak 1 m2 szükséges hőmérsékletre történő felfűtésére, ami azt jelenti, hogy az ár alacsonyabb és a ház hőmérséklete magasabb. Ha nincs mérő, akkor minden veszteség egyenlően oszlik meg a fogyasztók között, de ha vannak mérők, akkor már nem lehet ilyen trükköt kihozni, mivel a fogyasztók kérhetnek majd újraszámítást a házban (de ez külön cikk témája).
Képletek a hő árának kiszámításához
- Ha a házban nincs kommunális hőmennyiségmérő: P i =S i x N t x T t (ahol S i a lakó vagy nem lakás céljára szolgáló helyiségek összterülete i, N t a fűtési közművek fogyasztási szabványa, T t a hőenergia jogszabály szerint megállapított díjszabása az Orosz Föderáció).
- Közös épületmérő van, de nincs minden lakásban: P i = V d x S i / S körülbelül x T t (ahol V d a hőenergia mennyisége az általános házmérő leolvasása szerint, S i az i-edik lakó- vagy nem lakóépület teljes területe lakóhelyiség, S kb az összes lakó- és lakóterület összterülete nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérház, T t - az Orosz Föderáció jogszabályaival összhangban megállapított hőenergia tarifa).
- Vannak kommunális és egyéni mérők is: P i = (V i n + V i one x S i / S about) x T cr (ahol V i n a hőenergia térfogata egy egyedi mérő leolvasása szerint, Vi one az általános ház hőenergia térfogata mérőóra szerinti igények (V i one = Vd - ∑ i V i n), S i - egy bérház i-edik szobájának összterülete, S ob - az összes lakóhelyiség (lakás) összterülete és nem lakáscélú helyiségek bérházban, T cr - közüzemi forrás tarifája (ára) ebben az esetben- hőenergia esetében), amelyet az Orosz Föderáció jogszabályaival összhangban hoztak létre).
Végül is
Ahhoz, hogy pontosan megmondhassuk, mennyit kell fizetnie egy adott tulajdonosnak, számos tényezőt kell figyelembe venni, kezdve az egyedi mérő jelenlététől egészen az alapkezelő társaságtól a lakás teljes területére vonatkozó információk kéréséig. épület. Külön tarifák is vannak bizonyos területekre, hőmérsékleti anomáliákra stb. Azonban minden szám és adat benne van nyílt hozzáférésű, és bármely állampolgár önállóan kiszámolhatja a hőenergia hozzávetőleges költségét, és ha az jelentősen eltér a nyugtán szereplőtől, kérjen újraszámítást.
Andrej Shenin
BAN BEN modern körülmények között Bármely orosz család költségvetése folyamatosan különféle stresszeknek és teszteknek van kitéve. A bérek jelentős részét mindig a rezsire fordítják, amelynek költsége évről évre folyamatosan növekszik. Ezért próbálnak az emberek pénzt megtakarítani. Ezzel kapcsolatban az oroszokat gyakran foglalkoztatja a kérdés: miért kell fizetniük a fűtésért nyáron, ha csak a hideg évszakban szállítják a hőt a lakásokba? Ez a helyzet sokakat arra késztet, hogy a közüzemi cégek ravaszkodnak és profitálnak a lakosságból, de vajon igaz ez?
Az emberek gyakran a nyári fűtésszámlájuk láttán azonnal bírósághoz fordulnak. Valójában nem szabad azonnal ilyen radikális intézkedésekhez folyamodnia, először meg kell próbálnia mindent kitalálni, és békésen megoldani a konfliktusokat. És csak abban az esetben kell védelmet kérnie a bíróságtól, amikor alkotmányos szabadságjogait valóban sértik, és jogait sértik. De mielőtt pert indítana, győződjön meg arról, hogy a nyári fűtés díja valóban illegális.
Annak megértéséhez, hogy a közüzemi szolgáltatása megtéveszti-e vagy Menedzsment cég A számlák kiosztásáért felelősnek tudnia kell, hogyan kell kiszámítani a fizetendő összeget, milyen tarifák vonatkoznak rájuk, és mikor jogosultak a polgárok kedvezményekre. Ma többféle számítási képlet létezik. A sorozattól függ, hogy konkrétan melyiket használja az Ön esetében külső tényezőkés a körülmények, például, hogy lakóházban vagy magánházban laksz, közös vagy egyedi erőforrás mérő van felszerelve, stb. Néha előfordul, hogy a házban egyáltalán nincs mérő ilyen helyzetben, a fizetés az összegeket a szabványok szerint számítják ki.
2013-ban hatályba léptek a jogszabály-módosítások, amelyek szerint a helyiségben lévő hőmennyiségmérő hiányának képleteiben megnövelt együtthatókat kell alkalmazni. 2017-ben a fűtési díjak kiszámításakor 1,6-os tényezővel kell szoroznia.
Érdemes megjegyezni, hogy a múlt hőjéért fizetünk fűtési szezon. Az erőforrás-felhasználásra szánt teljes összeg 12 hónapra oszlik. Ez a séma egy részletfizetési tervhez hasonlít. Ezt az intézkedést azért vezették be, hogy csökkentsék a polgárok pénzügyi terheit. Nem számít, milyen képletet használnak a számításhoz (szabvány szerint egyéni vagy közös házmérő), mindig figyelembe kell venni a megállapított tarifát. Az év során nem változik, de a számlázási időszak változása esetén változások következhetnek be. A díjszabást számos tényező befolyásolja, nevezetesen:
- átlagos külső levegő hőmérséklet a fűtési szezonban és az elmúlt öt évben;
- elektronikus hordozó típusa;
- a régió átlagkeresetének mutatója stb.
Ha figyelembe vesszük apartman közös mérőórával itt speciálisan fizetik a hőt. Az alapkezelő társaság teljes számlát kap minden lakó hőfogyasztásáról. A Btk.-ban történik a további számlák kiosztása, amelyben a fizetés mértéke arányos a lakótér nagyságával. Ebben az esetben az összeg némileg átlagoltnak bizonyul, ami nem mindig nyereséges, mert a szomszédok mindenféle erős berendezést használhatnak, és az összeget végül felosztják az összes lakos között. E tekintetben egyre több orosz törekszik egyéni hőmennyiségmérő elkészítésére. De egy ilyen eszköz telepítése számos feltételt igényel, nevezetesen minden mérőórát fel kell szerelni MKD apartmanok, és maga az épület is felszerelt közös eszköz az erőforrás-felhasználás elszámolása.
Hogyan lehet pénzt megtakarítani
Amikor nyáron a fűtés fizetésével szembesülünk, felmerül a kérdés: kell fizetni, vagy ez valami hiba? Az iparág hozzáértő szakértői megjegyzik, hogy ez nem átverés vagy tévedés. Két fizetési lehetőség van. Az oroszok alapértelmezett beállítása a következő. Az elmúlt fűtési szezon kiadásainak teljes összege egyenlő részekre oszlik következő év. A teljes számla kifizetése részletekben történik, így az állampolgárok csökkenthetik az anyagi terheket a közüzemi díjak fizetése során.
Más megoldást is használhatunk. A törvény lehetővé teszi, hogy csak a felhasználás időtartama alatt fizessen a hőért, de ehhez ismernie kell néhány árnyalatot. Egy ilyen algoritmus használatához vegye fel a kapcsolatot a közüzemi szolgáltatóval, hogy egyedi szerződést kössön. Mielőtt a közüzemi társaságokhoz menne, és megkövetelné a személyes fizetési feltételekkel kapcsolatos megállapodás megkötését, alaposan át kell gondolnia mindent, és értékelnie kell a kilátásokat. Ez a lehetőség csökkenti a fizetési időt, de a fűtési szezonban a havi fizetési összeg jóval magasabb lesz. Néha a növekedés 70%.
- telepítés műanyag ablakok zárt dupla üvegezésű ablakokkal (teljes hőmegtakarítás 40%);
- falak és padlók szigetelése (akár 50%-os megtakarítás);
- fényvisszaverő elemek használata az akkumulátor mögött (a hőfogyasztás 5-15%-kal csökken).
Ezek a leggyakoribbak, elérhetőek és hatékony megoldások. Általában csökkentheti a hőfogyasztást, ha megtesz egy sor intézkedést, és előre megvédi a helyiséget az időjárástól és a hideg levegő behatolásától.
