Каква е разликата между ремонт и основен ремонт: списък на ремонтните дейности, оценка. Какво представляват основният и текущият ремонт?

Основните ремонти винаги са били обект на спорове и въпроси. Затова решихме да поговорим малко по тази тема.

Относно основен ремонт

Самият основен ремонт представлява сложни работиза съществени промени в проекта на съоръжението. Това е доста сложно и скъпо събитие, което се извършва изключително от квалифицирани специалисти, тъй като работата, извършена в процеса основен ремонт, идеално осигуряват не само естетика, но и безопасна експлоатация на сградата.

Какво включва един основен ремонт? Може да е напълно различни произведения, чийто състав и ред се определя след анализ технически докладза състоянието на инженерните системи и строителни конструкции, проектно-сметна документация и желанията на собствениците.

Една от основните области на основен ремонт е ремонтът на стени и фасади, който включва следните видовевърши работа:

· изолация на цокли, фасади;

· подмяна на облицовки на балкони и прозорци с PVC дограма;

· остъкляване на лоджии и балкони;

· ремонт на цокли, фасади;

· ремонт на лоджии и балкони с последващо възстановяване на плочки, хидроизолация, ремонт на паравани, огради;

· ремонт на пожарни стълби;

· монтаж на сенници над лоджии, балкони на горните етажи, входове към входове и мазета;

· ремонт на щора;

· ремонт на външни стени на асансьорни шахти;

· ремонт и подмяна на външна канализация.

Друга област е ремонтът на мазета и основи на къщи, който включва:

· ремонт на основи;

· ремонт на сутеренни входове;

· антисептик структурни елементисградите;

· уплътняване на пресечните точки на инженерни системи с основи.

Освен това могат да се извършват ремонти на тавани и покриви:

· подмяна, ремонт, противопожарна обработка, антисептична обработка дървени конструкции;

· ремонт или подмяна на палети;

· възстановяване на температурно-влажностните условия;

· подмяна и ремонт на палети;

· уплътняване, ремонт на въздуховоди, димоотводи и други подобни системи;

· ремонт, подмяна на парапетни решетки;

· ремонт и подмяна на елементи вътрешен дренажи т.н.

При основен ремонт стълбищата могат да бъдат ремонтирани и с подмяна на стъпала и парапети кацанияи т.н. В допълнение, значителна част от работата в областта на капиталните ремонти е посветена на входните зони и пълнеж на вратите. Тази категория включва следните дейности:

· подмяна и ремонт на осветление;

ремонт, подмяна входни вративходове;

· ремонт и подмяна на врати на сметосъбирателни камери;

· ремонт, укрепване, частична подмяна на стълбищни стъпала, входна площадка и др.

Вътрешни инженерни системи жилищен блок

Ремонт централно отопление:

· подмяна и ремонт на щрангове, тръбопроводи, връзки към отоплителни системи;

· инсталация отоплителни уредис прикачени и вградени автоматични термостати;

· подмяна или ремонт на термозавеси;

· реконструкция на табловата система за управление;

· настройка на отоплителната система;

монтаж на автомат баланс вентилина клонове, щрангове, пръстени на отоплителни системи и др.

Вентилационна инсталация (смяна на решетки, почистване на вентилационната система)

Организация на захранването с топла и студена вода:

· подмяна и ремонт на тръбопроводи и отоплителни релси за кърпи, ако принадлежат към обикновени домашни системи;

· инсталация спирателни кранове;

· подмяна на тръбна разводка;

· монтаж на измервателни уреди и др.

Разбира се, работата в областта на основните ремонти не свършва дотук и е много важно да се разбере, че за извършването им трябва да участват само професионалисти.

Основни и текущи ремонти на конструкции и сгради- видове организационни и технически мерки, насочени към премахване на моралните и обекти. Между тях има редица разлики. Нека ги разгледаме в статията.

Основен ремонт

Включва отстраняване на неизправности и дефекти в износени елементи на обекта. Някои от тях могат да бъдат заменени с нови, по-издръжливи.

По време на основния ремонт могат да бъдат заменени:

• Бетонни и каменни основи.
• Носещи стени.
• Рамкови конструкции.

Освен това може да се извърши преустройство на конструкцията, инсталиране на допълнителни инженерни системи и озеленяване на околното пространство.

Видове основен ремонт

Основните ремонти могат да бъдат избирателни или цялостни.

Последното включва подмяна инженерно оборудванеи конструктивни елементи или тяхната модернизация. Работата може да обхваща както цялата конструкция като цяло, така и отделни части от конструкцията.

По време на селективен основен ремонт се извършва частична или пълна подмяна индивидуални проектии елементи, както и инженерно оборудване. Тези мерки са насочени към компенсиране на физическото и функционално износване.

Текущ ремонт на конструкции и сгради

Честотата на неговото изпълнение се определя, като се вземе предвид климатични условия, в който се експлоатира конструкцията. Важно е също техническото състояние на елементите и начина на използване на обекта.

Ремонтите се извършват на интервали, които гарантират най-много ефективно използванеобект. Работата се извършва след въвеждане на сградата в експлоатация преди основен ремонт или между основен ремонт.

Обосновка за текущи ремонти на сгради и съоръжения

За да се гарантира безопасността, те трябва да бъдат изпълнени Поддръжка, текущ ремонт, оперативен контрол. Съответните разпоредби се съдържат в Градоустройствения кодекс.

Обосновката за необходимостта от изпълнение се извършва въз основа на резултатите от оперативния контрол. Осъществява се чрез извършване на:

• Периодични прегледи.
• Контролни проверки/мониторинг.

По време на тези процедури се оценява техническото състояние на строителните конструкции и инженерните системи. Въз основа на резултатите от проверките се съставят специални протоколи. В тях се въвеждат получените показатели, които след това се проверяват спрямо установените стандарти.

Видове проверки

За да обоснове необходимостта от текущи ремонтиконструкции и сградиИзвършват се планови и извънпланови прегледи. Първите от своя страна се делят на частични и общи.

При общите проверки се извършва контрол техническо състояниесъоръжението като цяло, външно озеленяване и инженерни системи. При частичен оглед се оценява състоянието на някои конструкции в помещенията, както и елементи от озеленяването.

Извънпланови проверки се извършват след природни бедствия (земетресения, дъждовни бури, кални потоци, обилни снеговалежи, наводнения и др.), настъпването на които може да доведе до увреждане на отделни конструктивни елементи. Освен това такива проверки се извършват след аварии в енергийните, водоснабдителните и топлоснабдителните системи, както и при откриване на деформации в основата на съоръжението.

Нюанси

Общи прегледи преди текущи ремонти на конструкции и сградисе извършват поне два пъти годишно. За извършването им се сформира комисия. Резултатите от проверките се отразяват в документи, отразяващи техническото състояние на обекта. Те са например счетоводни дневници, специални карти и др.

Тези документи трябва да съдържат информация за:

• Оценка на техническото състояние на конструкцията и нейните елементи.
• Неизправности, установени по време на проверката.
• Местоположение на дефектите.
• Причините, поради които са възникнали установените неизправности.
• Работа по текущи ремонти на конструкции и сградиизвършени по време на проверката.

Обобщена информация за състоянието на съоръжението се отразява ежегодно в техническия паспорт.

Обосновка на разходите

База за определяне на цената текущи ремонти на конструкции и сградиса проектни документи, които включват прогнозната цена на работата. Тази документация е разработена и одобрена по предвидения от закона начин.

Проектът, съгласно член 48 от Гражданския кодекс, е комплекс от материали, направени в текстова и графична форма. IN проектна документацияфункционално-технологични, архитектурни, инженерно-технически, Конструктивни решенияосигуряване на строителство, ремонт, реконструкция на обекти и техните части, ако съответните мерки засягат показателите за безопасност и надеждност на конструкцията.

Особености при изготвянето на документи

Въз основа на част 12.2 от член 48 от Гражданския кодекс при извършване на основен ремонт се извършва подготовка отделни частипроектна документация в съответствие с инструкциите на клиента/разработчика, в зависимост от обема и съдържанието на предвидената работа.

Изискванията за съдържанието и състава на разделите на проекта са установени с правителствено постановление № 87 от 2008 г. Документацията се одобрява от клиента или разработчика.

При извършване на рутинни ремонти не е необходима регистрация на целия проект. Достатъчна е оценка, която оправдава цената му. Съставя се във формата, посочена в Приложение № 2 към MDS 81-35.2004.

Дати

Необходимостта от рутинни ремонти на оборудването на сгради и конструкции възниква по-често от необходимостта от основен ремонт. В тази връзка местни събития се провеждат на всеки три до шест месеца. Този времеви диапазон е много произволен, тъй като може да се наложи преждевременен ремонт, например в случай на авария.

Трябва да се каже, че корекцията списък на работите за текущ ремонт на конструкции и сгради, графикът за изпълнението им може да се извършва от жители на общи събрания или от служители на предприятието. Основните ремонти обикновено се извършват на всеки 3-5 години. Собствениците или служителите също могат да отложат датата на събитието, ако има основателни причини за това.

Текущите ремонтни дейности се извършват по правило без предварително уведомяване. Що се отнася до работата, свързана с мащабна подмяна или обновяване на конструкции, те се уведомяват предварително.

Допълнително

Често възникват трудности при разграничаването на текущ от основен ремонт на съоръжение. Факт е, че няма ясна граница между тези формати на организационни и технически дейности.

Например, има такава концепция - „селективен основен ремонт“ (обсъден по-горе). Той включва частична подмяна на конструктивни елементи на сградата. По време на рутинни ремонти обаче подобни мерки могат да бъдат извършени.

Трябва да се каже, че на практика основният ремонт може да включва цял набор от дейности. Освен това всички те могат да бъдат включени в списъка на текущите технически дейности. Стриктното разграничаване ще се извърши само когато проектът получи съответното обозначение.

Заключение

За обикновения човек разграничаването на понятията „текущ ремонт“ и „основен ремонт“ може да бъде значително дори и да не е свързано с организационни и технически процеси.

Разграничението, например, може да стане важно за собствениците на индивидуални (частни) къщи, които планират да извършват определени дейности, свързани с актуализиране на системи и конструктивни елементи на конструкцията. Той ще похарчи собствените си пари за цялата тази работа. Съответно той трябва да знае точно какви дейности трябва да бъдат извършени и колко ще струват.

Разбирането на разликите между текущия и основния ремонт ще ви позволи да класифицирате инженерни работи, разделете ги на видове, определете нивото им на сложност. Ако участват трети страни изпълнители, класификацията помага да се установи степента на тяхната отговорност.

Разграничението е важно и за собствениците на помещения в жилищни сгради. В крайна сметка в този случай парите на жителите ще бъдат изразходвани за капитални и текущи ремонти. За собствениците е важно да разбират спецификата на ремонта, за да могат компетентно да изграждат правни и икономически отношения с фирмата, извършваща тези технически дейности. В същото време самите жители могат да приемат Активно участиепри обследване на конструкция, обследване на съоръжения и инженерни системи, съвместно с комисия или самостоятелно. Собствениците трябва да разполагат с актуална информация за състоянието на конструктивните елементи на имота, за да приемат правилни решенияотносно тяхната актуализация.

Границата между понятията „текущ“ и „основен“ ремонт понякога е много произволна. Нека се опитаме да го разберем.

1. Дефиниции. Разлики между текущ ремонт и основен ремонт

1. Текущ ремонт
цитирам:

Поддръжкаобща собственост на жилищна сграда - ремонти, извършени по планиран начин с цел възстановяване на работоспособността или работоспособността на жилищна сграда, частично възстановяваненеговия ресурс с подмяна или възстановяване на него компонентиограничен диапазон, установени с нормативна и техническа документация

Там, в Приложение 2, има списък на работата по текущи ремонти.

Например, частичен ремонт(възстановяване) на мазилка във входа, подмяна (или, освен това, ремонт) на отделни участъци от тръбопроводи - това са всички рутинни ремонти.

2.Основен ремонт
Цитирам Градоустройствения кодекс на Руската федерация (с измененията на 18 юли 2011 г. № 215-FZ):

Основен ремонт— подмяна и (или) възстановяване на строителни конструкции на обекти капитално строителствоили елементи на такива конструкции, с изключение на носещи строителни конструкции, подмяна и (или) възстановяване на системи за инженерна поддръжка и мрежи за инженерна поддръжка за проекти за капитално строителство или техни елементи, както и подмяна отделни елементиносещи строителни конструкции за подобни или други елементи, които подобряват работата на такива конструкции и (или) възстановяване на тези елементи.

Реконструкцияпроекти за капитално строителство (с изключение на линейни обекти)— промяна на параметрите на капитален строителен проект, неговите части (височина, брой етажи, площ, обем), включително надстройка, реконструкция, разширяване на капитален строителен проект, както и подмяна и (или) възстановяване на носеща сграда конструкции на проект за капитално строителство, с изключение на подмяната на отделни елементи на такива конструкции с подобни или други елементи, които подобряват работата на такива конструкции и (или) възстановяването на тези елементи.

Забележка: линейни обекти - електропроводи, съобщителни линии (включително линейни кабелни конструкции), тръбопроводи, автомобилни пътища, железопътни линии и други подобни структури.

1.3. Класификация на ремонтите
Система за ремонт жилищни сградипредвижда регламентирани ремонти и ремонтно-възстановителни преустройства, които да се извършват през определени интервали (виж фиг. 1.1).

///
откъс от фиг. 1.1:
Основен ремонт - ремонт на сграда с подмяна, ако е необходимо, на конструктивни елементи и система от инженерно оборудване и премахване на функционалното (морално) износване чрез модернизирането им.

Реконструкцията на сграда е набор от строителни и организационни и технически мерки с премахване на физическо и функционално (морално) износване и промени в техническите и икономически показатели с цел подобряване на условията на живот, качеството на услугата и увеличаване на обема на услугите. .
///

Препоръчително е да се вземе време между ремонтите и приблизителните обеми на ремонтите и ремонтно-възстановителните трансформации за целите на дългосрочното планиране в съответствие с VSN 58-88(r), а за средносрочно и краткосрочно планиране те са посочени въз основа на техническо състояние, архитектурно-планировъчно и характеристики на дизайнажилищни сгради.

Основен ремонт на сгради- подмяна или възстановяване отделни части или цели конструкции(с изключение на пълна подмянаосновни конструкции, чийто живот определя експлоатационния живот на жилищната сграда като цяло) и инженерно и техническо оборудване на сградите поради физическото им износване, както и елиминиране, в необходими случаи, последиците от функционално (морално) влошаване на структурите и работа за подобряване на нивото на вътрешно подобрение, т.е. модернизация на сгради. При основен ремонт се елиминира физическото (частично) и функционалното (частично или пълно) износване на сградите.

Основният ремонт включва подмяна на една, няколко или всички системи на инженерно оборудване, както и привеждане на всички структурни елементи на къщата в добро състояние.

Основният ремонт се разделя на основен ремонт и селективен ремонт.

а) Цялостният основен ремонт е ремонт, включващ подмяна на конструктивни елементи и инженерно оборудване и тяхната модернизация. Включва работи, обхващащи цялата сграда като цяло или отделни нейни участъци, при които се компенсира тяхното физическо и функционално износване.
б) Селективен основен ремонт е ремонт с пълна или частична подмяна на отделни конструктивни елементи на сгради и съоръжения или оборудване, насочени към пълно компенсиране на тяхното физическо и частично функционално износване.

Класификацията като вид основен ремонт зависи от техническото състояние на сградите, предназначени за ремонт, както и от качеството на тяхното оформление и степента на вътрешно подобрение.

Например, работата по подмяна на щранг за студена или топла вода може да бъде призната за свързана с основен ремонт. Или по-скоро селективен основен ремонт. Въпреки че има и друго мнение (виж по-долу).

Цялостният основен ремонт във връзка с Федерален закон № 185-FZ предвижда изпълнението на всички видове работи, предвидени в член 15 (с изключение на ремонт на мазета и асансьори в тези сгради, където те не съществуват).
При извършване на ремонт трябва да се използват материали, които гарантират регулаторен периодуслуги на ремонтирани конструкции и системи. Съставът на видовете и подвидовете работа трябва да бъде такъв, че след основен ремонт жилищната сграда да отговаря напълно на всички оперативни изисквания(повече подробности в раздел 2). Възложено е извършването на селективен основен ремонт във връзка с Федерален закон № 185-FZ отделни видовеработи, предвидени в чл.15.
Избирателни основни ремонти се извършват въз основа на техническото състояние на отделни конструкции и инженерни системи чрез пълна или частична подмяна.
...

2.1.9. Списък на работите, извършени по време на основен ремонт жилищен фонд, е дадено в Приложение 9 към. Приложение 3 към съдържа списък на конструктивни елементи, инженерни системи и оборудване и приблизителни датитяхната експлоатация до основен ремонт. Списъкът обхваща цялото разнообразие от жилищни сгради по характеристики на дизайнаи инженерни съоръжения, изградени и в експлоатация към момента на публикуване на това нормативен документи следователно приложими за целите на тези методически препоръкив рамките, установени от част 3, член 15 от Федералния закон № 185-FZ.

2. За основен ремонт - въз основа на оценката за работата. Прогнозната сума се разделя на общата площ на жилищните и нежилищни помещенияжилищна сграда (с изключение на площта на седалките обща употреба) и за броя на месеците, през които, въз основа на решението, взето от собствениците, ще бъде изплатена стойността на работата.

Вторият вариант за заплащане на основен ремонт е в размер на . Това е просто и ясно, но не взема предвид индивидуални характеристикивсеки случай. Освен това това федерален стандартпървоначално не е бил предназначен за включване в плащанията, тъй като е разработен за използване в междуправителствените отношения.

Във всеки случай решението за размера на плащането за текущи и основни ремонти се взема на общо събрание на собствениците на жилищни сгради (и ако къщата е в HOA, тогава решението се взема по начина, установен от хартата на партньорството).

3. Допълнителна информацияпо въпроса

По въпроса за класифицирането на работата като текущ или основен ремонт има друго мнение, основано на препоръчаното Приложение № 7 към.
цитирам:

Списък на работите, свързани с текущи ремонти
<...>
12. Водоснабдяване и канализация, топла вода
Монтаж, подмяна и възстановяване на функционалността на отделни елементи и части от елементи вътрешни системиводоснабдяване и канализация, топла вода, в т.ч помпени агрегатив жилищни сгради.

По този начин, работата по подмяна на щрангове за студена и топла вода може да се счита за свързана с рутинни ремонтни дейности.Яжте .

Тези. ключов въпрос, поради което възникват несъответствия - това е, което трябва да се брои"система"И "елемент"в този контекст. Недвусмислен отговор на това все още не е намерен в нормативната уредба.

4. Видове работи по основен ремонт на жилищни сгради в съответствие с Федерален законот 21 юли 2007 г. № 185-FZ

Член 15.
Част 3. Видовете работи по основен ремонт на жилищни сгради в съответствие с този федерален закон включват:
1) ремонт на вътрешни инженерни системи за електричество, отопление, газ, водоснабдяване и отвеждане на отпадъчни води;
(Клауза 1, изменена с Федерален закон от 29 декември 2010 г. N 441-FZ)
2) ремонт или подмяна на асансьорно оборудване, признато за неподходящо за експлоатация, и, ако е необходимо, ремонт на асансьорни шахти;
3) ремонт на покриви;
4) ремонт на мазета, свързани с обща собственоств жилищни сгради;
5) изолация и ремонт на фасади;
6) инсталиране на колективни (общодомни) измервателни уреди за потребление на ресурси и контролни блокове (топлинна енергия, топла и студена вода, електрическа енергия, газ);
(Клауза 6, въведена с Федерален закон от 29 декември 2010 г. N 441-FZ)
7) ремонт на основи на жилищни сгради.
(Клауза 7, въведена с Федерален закон от 29 декември 2010 г. N 441-FZ, изменен с Федерален закон от 25 декември 2012 г. N 270-FZ)

ВЪПРОС:
Вижте, ако вече е извършен основен ремонт с бюджетни пари, какво да правите в този случай? Да кажем, че са направили основен ремонт, след което са създали HOA, ще изпрати ли някъде част от парите от тарифната ставка? или как. Дмитрий.

ОТГОВОР:
Една и съща работа не може да се вземе предвид в две позиции - както като основен ремонт за сметка на бюджетни средства, така и като рутинен ремонт от името на HOA. Или едното, или другото.
Събирайки такси за жилищни помещения, HOA ги изразходва за текущите оперативни нужди на къщата и формирането на фонд за ремонт.
Но ако условието за основен ремонт за сметка на бюджетните средства беше плащането от членовете на HOA на определен дял от таксата за основен ремонт (както сега се случва съгласно 185-FZ), тогава HOA ще събира целева такса за основен ремонт и изпращане на събраните средства където е уместно.

5. Маса. Кой плаща и организира основен и текущ ремонт в къщата и апартамента?

жилищен блок

Лична собственост (вътре в апартамента) - всичко, което не е свързано с жилищния комплекс на собственика на Руската федерация помещения

Заплаща се от: собственик (месечна такса за поддръжка и текущи ремонти) Организира работата: MA / HOA | Повече ▼ материали

- Решение на Московския окръг AS от 19 септември 2014 г. № A40-116450/13. Демонтажът и подмяната на елементи и системи на помещенията са насочени към възстановяване на функционалното му предназначение и не са капитализирани работи (раздел III, V, VI, VIII, XI, XII, XIII, XIV приложение 8);

— Решение на Петнадесети апелативен арбитражен съд от 10 юли 2014 г. № A53-17409/2013. Ремонтни разходи за запечатване на пукнатини в основата, стените, подовете и покрива, укрепване на конструкцията, шпакловане на стени, боядисване, подмяна на покрив, нова бетонна настилка могат да бъдат взети предвид за данъчни цели наведнъж;

- Решение на Федералната антимонополна служба на Централния окръг от 5 ноември 2013 г. № A54-7269/2012. Износените конструкции бяха заменени с по-нови и по-трайни, комуникациите бяха заменени и беше извършено частично преустройство с увеличаване на общата площ на преградите до 20 процента. Проверката констатира, че извършената работа е довела до увеличаване на площта на помещенията. Но съдът на осн етажни плановезаключи, че цялата зонаспорните помещения се е променила леко поради използването на повече модерни материалипри строителни дейности;

- Резолюция на Федералната антимонополна служба на Волго-Вятски окръг от 25 декември 2013 г. № A43-32179/2012. Неизправностите са отстранени, сградата е приведена в годно за ползване състояние, монтирани са прегради. Проверката констатира промяна в предназначението на имота. Съдът отбелязва, че няма увеличение на производствения капацитет, подобряване на качеството, промени в продуктовата гама или промени в основните технически и икономически показатели на сградата;

- Решение на Федералната антимонополна служба на Източносибирския окръг от 1 ноември 2013 г. № A19-3291/2013. Демонтаж на стенни обшивки от шперплат ПДЧ, прегради, метални джъмпери, первази, дървени стойки, рафтове за шкафове, облицовки и монтаж на окачени тавани от гипсокартон, запълване на дупки в съществуващи циментови подове; замяна дървена дограмавърху PVC блокове, монтаж на блокове за врати; полагане на топлопроводи; премонтиране на отоплителни радиатори; пробиване на отвори тухлени стенио; ремонт бетонова подготовка; монтаж на финишна замазка, изолация с минерална вата, балатум и килимии други работи са ремонти;

— Решение на Осми апелативен арбитражен съд от 17 май 2012 г. № А81-888/2011 г. От инспектората посочиха, че поради монтажни работивсъщност бяха създадени нови дълготрайни активи без демонтиране на стари. Съдът взе предвид, че демонтажът преди извършване на работата е невъзможен, тъй като работата се извършва в съществуващо действащо съоръжение (раздел XXприл. 8). Работата отговаря на критериите за основен ремонт;

- Резолюция на Федералната антимонополна служба на Уралския окръг от 15 септември 2011 г. № A76-25924/10. промяна чугунени тръбиза полиетилен е основен ремонт, а не реконструкция, функционално предназначениетръбопроводът не е променен (раздел XVI, приложение 8);

- Резолюция на Федералната антимонополна служба на Волго-Вятски окръг от 12.08.11 г. № A82-7144/2010 г. Ремонт на подове, кабелни канали и подмяна на блокове на вратите са основни ремонти (раздел VIAприл. 8);

- Решение на Федералната антимонополна служба на Севернокавказкия окръг от 11 април 2011 г. № A53-10464/2010. Монтаж на нов вентилационни системии водоснабдяването отговаря на критериите за основен ремонт (раздели XII и XIII приложение 8), а не за модернизация или реконструкция. В резултат на ремонта не се наблюдава подобряване на производството и повишаване на неговите технико-икономически показатели; пропускателна способносттръбопроводи;

— решения на Федералната антимонополна служба на Севернокавказкия окръг от 16.02.11 г. № A32-15838/2010 г., от 11.02.11 г. № A32-16132/2010 г. Изолация, шпакловка, грунд, боядисване на стени, довършителни работи на балкони, демонтаж и монтаж тротоарни плочи, демонтажът и монтажът на кладенци са ремонтни работи, тяхната стойност не се капитализира (раздели IV и XVI приложение 8);

- Решение на Федералната антимонополна служба на Централния окръг от 30 декември 2010 г. № A68-1971/10. В санирането са включени разходите за ремонт на фасадата и укрепване на конструктивните елементи на сградата. Текущите разходи включват също разходи за работа, предхождаща ремонта (изготвяне на план на проекта, извършване на геодезически изследвания), както и за преустройство, свързано с извършването на тези работи;

— Решение на Федералната антимонополна служба на Московска област от 3 декември 2010 г. № A40-13115/10-114-80. Извършени са демонтажи на покривни плочи, дървена обшивка, изолация на покрития, изравнителни замазки, покривни огради, демонтаж на покривни покрития от рулонни материали, облицовка на дъното на галерията, монтаж на покривни панели, подова инсталация, монтаж на греди, монтаж настилки ферми, на смени прозорци Тези работи се отнасят до ремонти (по-специално раздел IV, приложение 8);

- Резолюция на Федералната антимонополна служба на Волго-Вятски окръг от 2 ноември 2010 г. № A82-4702/2009. Административно-промишлената сграда се „превърна“ в културно-развлекателен център, като имаше промяна в количествените параметри (след приключване на работата се увеличи общата площ на помещенията под наем). Площта, етажността и обемът на сградата не са променени. Съдът призна, че извършената работа по своя характер е насочена към възстановяване на сградата и е ремонт;

- Резолюция на Федералната антимонополна служба на Уралския окръг от 21 септември 2010 г. № A47-6070/2008. Ремонтните дейности, посочени в договора, са ремонтни дейности, тъй като не са променили предназначението на входната сграда (вратницата), както и техническите и икономическите показатели за функционирането на сградата не са се променили. Демонтаж на конструкции върху основата, демонтаж на изолационни покрития, демонтаж на тухлени стени, стоманобетонни подове, армиране на зидани стени и бетонни основи, полагане на тухлени прегради, полагане на плочи и покрития, подмяна на малки покрития от стомана и рулонни покрития, поставяне на пароизолация, изолация, замазка, шпакловка и грунд, боядисване, шпакловка, монтаж на каси, смяна на покрив и отоплителна система; монтаж на модули за прозорци и врати, оборудвани мазе;

- Решение на Федералната антимонополна служба на Московска област от 4 септември 2009 г. № A40-94373/08-139-447. Работа по частично преустройство, ремонт на вестибюл, подове, подмяна на въздуховоди, ремонт и частична подмяназидария, подмяна на прегради и части бетонна основас право се класифицира като основен ремонт. В резултат на извършената работа не се е променило обслужващото или технологичното предназначение както на сградата като цяло, така и на обновените помещения на сградата (раздел II, III, V, XII приложение 8);

- Решение на Федералната антимонополна служба на Московска област от 15 февруари 2010 г. № A40-95760/08-116-293. В резултат на извършената работа е демонтирана старата ограда, поставена е и боядисана нова ограда, монтирани са портали и люлеещи се порти. Тъй като технологичното и служебното предназначение на оградата не е променено, тези работи са основен ремонт (раздел XXI Приложение 8);

— Решение на Девети арбитражен апелативен съд от 14 юли 2009 г. № A40-16205/09-99-33. При смяна видът на новото покритие трябва да отговаря на изискванията на стандартите и технически спецификацииза ново строителство. В работните помещения са монтирани противопожарни врати. За тази цел бяха извършени спомагателни работи: премахване на облицовката, премахване крилата на вратите, демонтаж каси за врати. Извършена е и работа за подобряване на козметичните и производствен статус офис помещения. Работата се признава за текущ ремонт, тъй като не отговаря на критериите за основен ремонт (раздели VI и VIII, Приложение 3);

- Решение на Федералната антимонополна служба на Московска област от 26 май 2009 г. № A40-27155/07-98-157. Пробиване на отвори в тухлени конструкции и монтаж на блокове във външни и вътрешни врати, демонтаж на зидария и полагане на отделни участъци от тухлени стени, демонтаж и монтаж на фронтонни греди, смяна на обшивка с пролуки от дъски с дебелина до 30 mm, демонтаж на метални конструкции, монтаж на перфорирани подове, стара изолацияот минерална вата, изолация на покрития с плочи от минерална вата, монтаж на вентилационни системи от поцинкована ламарина, хидроизолация с уплътнител, жалузи, врати и други строително-монтажни работи, свързани с основен ремонт;

- Решение на Федералната антимонополна служба на Северозападния окръг от 17 октомври 2008 г. № A56-48759/2007. Регулиране на системи за централно отопление, подмяна на отделни участъци от отоплителни уреди и малки участъци от тръбопроводи при отстраняване на течове и запушвания в тръби, ремонт и подмяна в отделни стаиконтролна и спирателна арматура и други работи по поддръжката се класифицират като рутинни ремонти, тяхната стойност не се капитализира (раздел XIII приложение 3);

- Решение на Федералната антимонополна служба на Западносибирския окръг от 27 август 2008 г. № A81-461/2008. Извършените от дружеството ремонтни работи на тръбопровода напълно съответстват по съдържание на основен ремонт (раздел XVII приложение 8);

- Решение на Федералната антимонополна служба на Северозападния окръг от 21 май 2007 г. № A56-27115/2006. Полагане на прегради, инсталиране на допълнителни бани и аспиратори, ремонтни и довършителни работи(шпакловка, боядисване на стени, поставяне на плочки, монтаж окачени тавани, ремонт на врати) са основни ремонти

Основен ремонт

Основен ремонт- набор от значителни работи за подобряване на състоянието на сградите и конструкциите, инженерни комуникации, машини и съоръжения и др.

Думата „капитал“ произлиза от думата „капитал“, която в в такъв случайозначава „основен“, „голям“, „значим“.

Фондация Уикимедия. 2010 г.

Вижте какво е „основен ремонт“ в други речници:

основен ремонт- Ремонти, извършени за възстановяване на работоспособността и завършени или близки до пълно възстановяванересурс на обекта с подмяна или възстановяване на всякакви компоненти. Забележка Стойността на ресурс, близка до пълната, е установена в нормативната... Ръководство за технически преводач

Основен ремонт- ремонти, извършени за възстановяване на работоспособността и пълно или почти пълно възстановяване на експлоатационния живот на продукт със замяна или възстановяване на някоя от неговите части, включително основните;... Източник: Указ на правителството на Руската федерация от 15 юли 2010 г. N 533... ... Официална терминология

Вижте Ремонтен речник на бизнес термините. Академик.ру. 2001 г. ... Речник на бизнес термините

Просто възпроизвеждане на активните и пасивните части на дълготрайните активи, които са изразходвали стандартния си ресурс, и възстановяване на елементи от дълготрайни активи, които все още не са износени, за да използват техния експлоатационен ресурс. Основен ремонт..... Голям енциклопедичен речник

Просто възпроизвеждане на активните и пасивните части на дълготрайните активи, които са изразходвали стандартния си ресурс, и възстановяване на елементи от дълготрайни активи, които все още не са износени, за да използват техния експлоатационен ресурс. К.р. оборудване...... Юридически речник

Възпроизвеждане на дълготрайни активи чрез основен, цялостен ремонт, при който се подменят цели износени части, възли и части от машини, сгради и съоръжения. Райзберг Б.А., Лозовски Л.Ш., Стародубцева Е.Б.. Модерен икономически речник … Икономически речник

КАПИТАЛ, о, о; лен, лен. Основен, радикален, много важен. К. въпрос. К. труд. РечникОжегова. С.И. Ожегов, Н.Ю. Шведова. 1949 1992 … Обяснителен речник на Ожегов

ОСНОВЕН РЕМОНТ- просто възпроизвеждане на активните и пасивните части на дълготрайните активи, които са изразходвали стандартния си ресурс, и възстановяване на елементи от дълготрайни активи, които все още не са износени, за да използват експлоатационния си ресурс. Обвързан… … Правна енциклопедия

основен ремонт- 3.11 основен ремонт: Ремонти, извършени за възстановяване на работоспособността, пълно или почти пълно възстановяване технически ресурс EPS с подмяна или възстановяване на всяка от неговите части, включително основни. Източник... Речник-справочник на термините на нормативната и техническата документация

Възстановяване на части от дълготрайни активи, които са изразходвали нормативния си ресурс, и обновяване на елементи от дълготрайни активи, които все още не са износени, за да използват техния експлоатационен ресурс. Основен ремонт на оборудване, комплекс от работи по... ... енциклопедичен речник